• ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
  • 1.1. Структура проекта

  • Скачать 439.93 Kb.


    страница1/6
    Дата22.03.2019
    Размер439.93 Kb.

    Скачать 439.93 Kb.

    3 Регламентация хозяйственной деятельности


      1   2   3   4   5   6

    Генеральный план Вышнетуровецкого сельского поселения Покровского района Орловской области

    ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

    ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………



    ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

    ВЫШНЕТУРОВЕЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

    ПОКРОВСКОГО РАЙОНА

    ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ




    ОГЛАВЛЕНИЕ

    ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 5

    1.1. Структура проекта 5

    1.2. Состав авторского коллектива 8

    1.3. Термины и определения 8

    1.4. Общие сведения о поселении 11

    ГЛАВА 2. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 12

    1.1. Документы федерального уровня 12

    1.2. Документы областного уровня 12

    1.3. Документы районного уровня 12

    ГЛАВА 3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН 13

    3.1. Регламентация хозяйственной деятельности. 13

    3.2. Зоны с особыми условиями использования территории 13

    3.2.1. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов 13

    3.2.2. Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций 13

    3.2.3. Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций: 14

    3.2.4. Водоохранные зоны и земли водного фонда 14

    3.2.5. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения 14

    3.2.6. Зоны охраны объектов культурного наследия 14

    3.2.7. Зоны месторождений полезных ископаемых 15

    3.2.8. Туристско-рекреационные зоны 15

    ГЛАВА 4. ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 15

    4.1. Сдержанный (инерционный) сценарий развития 15

    4.2. Инвестиционный (инновационный) сценарий развития 17

    4.2.1. Обоснование развития Вышнетуровецкого сельского поселения и перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов 17

    ГЛАВА 5. ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ К РАЗМЕЩЕНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 19

    5.1. Объекты областного значения 19

    5.2. Объекты районного значения 19

    5.3. Объекты местного значения 19

    5.3.1. Размещение объектов жилищной сферы 19

    5.3.4. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры 23

    5.3.5. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры 24

    ГЛАВА 6. ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА 28

    6.1. Перечень возможных источников ЧС природного характера 28

    6.1.1. Опасные геологические явления и процессы 28

    6.1.2. Опасные гидрологические явления и процессы 29

    6.1.3. Опасные метеорологические явления и процессы 29

    6.1.4. Природные пожары 30

    6.2. Перечень возможных источников ЧС техногенного характера 31

    6.2.1. Химически опасные объекты 31

    6.2.2. Пожаровзрывоопасные объекты 31

    6.2.3. Радиационно-опасные объекты 32

    6.2.5. Опасные происшествия на транспорте при перевозке опасных грузов 32

    6.3. Перечень возможных источников ЧС биолого - социального характера (при наличии данных источников ЧС) 32

    6.4. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности 33





    ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ


    Генеральный план - документ территориального планирования, который определяет стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

    Генеральный план разработан в соответствии с муниципальным контрактом № 33-Н от 13 июля 2012 г. между администрацией Вышнетуровецкого сельского поселения и ООО «Надир+» г.Орел.


    1.1. Структура проекта


    Согласно статье 23 Градостроительного Кодекса РФ (в редакции ФЗ от 20.03. 2011 №41 – ФЗ) Генеральный план содержит:

    1) положение о территориальном планировании;

    2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения;

    3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения;

    4) карту функциональных зон поселения.

    Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:



    1. сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

    2. параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

    На картах соответственно отображаются:

    1) планируемые для размещения объекты местного значения поселения, относящиеся к следующим областям:

    а) электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;

    б) автомобильные дороги местного значения;

    в) физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, утилизация отходов;

    г) иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения.

    2) границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения;

    3) границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения.

    К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт.

    Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат:

    1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения;

    2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения на основе анализа использования территорий поселения, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования;

    3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения на комплексное развитие территории;

    4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориии поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;

    5) утвержденные документом территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанного документа территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования;

    6) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

    7) перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения или исключаются из его границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

    Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают:

    1) границы поселения;

    2) границы существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения;

    3) местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения;

    4) особые экономические зоны;

    5) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;

    6) территории объектов культурного наследия;

    7) зоны с особыми условиями использования территорий;

    8) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

    9) иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района.

    С целью обеспечения наглядности графических материалов и учета различных соотношений показателей по плотности застройки и площади территорий поселения и населенных пунктов, входящих в его состав, карты генерального плана разработаны в разных масштабах.


      1   2   3   4   5   6

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    3 Регламентация хозяйственной деятельности

    Скачать 439.93 Kb.