• Документация по планировке и межеванию земельного участка с кадастровым номером 52:24:0030001:4108, по адресу: Нижегородская область, Богородский район, около центральной усадьбы п. Буревестник
  • I . Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения
  • II . Характеристики планируемого развития территории
  • Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории
  • III . Чертеж планировки территории
  • IV . Чертеж планировки территории



  • страница1/3
    Дата26.04.2018
    Размер1.26 Mb.

    Документация по планировке и межеванию земельного участка с кадастровым номером 52: 24: 0030001: 4108, по адресу: Нижегородская область, Богородский район, около центральной усадьбы п. Буревестник


      1   2   3

    9

    УТВЕРЖДЕНА

    Приказом департамента градостроительного развития территории Нижегородской области



    от 10 июня 2016 года № 07-08/71
    Документация по планировке и межеванию земельного участка с кадастровым номером 52:24:0030001:4108, по адресу: Нижегородская область, Богородский район, около центральной усадьбы п. Буревестник

    I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения


    1. Общие положения

    Документация по планировке и межеванию земельного участка с кадастровым номером 52:24:0030001:4108, по адресу: Нижегородская область, Богородский район, около центральной усадьбы п. Буревестник, разработана на основании постановления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области от 13 апреля 2015 года № 863 «О разрешении на подготовку документации по планировке и межеванию земельного участка» на территорию площадью 1,3 га.

    1. Цели и задачи

    Документация по планировке и межеванию земельного участка с кадастровым номером 52:24:0030001:4108, по адресу: Нижегородская область, Богородский район, около центральной усадьбы п. Буревестник подготовлена обществом с ограниченной ответственностью «Прогресс-ультра» по заказу общества с ограниченной ответственностью «Дельта» в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

    1. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

    Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом сельского поселения Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области, утвержденным решением сессии сельского Совета Доскинского сельсовета от 19 декабря 2013 года № 56, Правилами землепользования и застройки сельского поселения Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области, утвержденными решением сессии сельского Совета Доскинского сельсовета от 19 февраля 2014 года № 3, и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

    Проектом предусматривается размещение объектов местного значения: четырех 3-х этажных многоквартирных жилых домов и трансформаторной подстанции.


    В составе документации по планировке и межеванию земельного участка выполнены градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке.


    1. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание.

    Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

    Пассажирское транспортное обслуживание осуществляется по улице Центральная. Маршруты, проходящие по данной улице, обеспечивают связь проектируемой территории со всеми частями поселка Буревестник, а также обеспечивают доступ к транзитному транспортному движению Нижний Новгород – Муром. Основные подъезды к проектируемой территории обеспечиваются со стороны улицы Чистые пруды. Для обслуживания индивидуального автотранспорта жителей, гостевого автотранспорта, а также проезда спецтранспорта в жилой группе организованы проезды местного значения с шириной проезжей части 5,5 м.

    Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.

    Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

    Проектом предусмотрено 40 м/мест для временного хранения автотранспорта. Для постоянного хранения личного автотранспорта жителей в пешеходной доступности находятся гаражные массивы, территории которых предусматривают дополнительное размещение необходимого количества гаражных боксов и открытых автостоянок.


    1. Инженерная подготовка территории

    Рельеф проектируемой территории благоприятный для строительства (уклоны составляют около 5‰). Существующий рельеф максимально сохранен.

    1. Инженерная инфраструктура




      1. Водоснабжение

    Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D = 160 мм, проходящей по улице Новая.

      1. Канализация

    Отведение бытовых сточных вод осуществляется к существующей канализационной линии, проходящей по улице Чистые Пруды, D = 300 мм и далее в существующий канализационный коллектор бытовой канализации по улице Центральная.

    Используется односкатный профиль проездов и пешеходных тротуаров для отвода воды с их поверхности рассеивающим способом. Дождевые, ливневые и талые стоки равномерно отводятся в грунт на всей протяженности.



      1. Электроснабжение

    Электроснабжение осуществляется кабельными линиями от проектируемой трансформаторной подстанции.

      1. Теплоснабжение

    Теплоснабжение осуществляется от поквартирных котлов на газовом топливе. Центральное теплоснабжение отсутствует.

      1. Газоснабжение

    Подключение проектируемой застройки осуществляется к существующему газопроводу низкого давления D = 159 мм, проложенному по улице Полевая.

      1. Телефонизация и радиофикация

    Точка подключения телефонизации и радиофикации от АТС, расположенной по адресу: п. Буревестник, ул. Центральная, 42, по технологии FFTB.

    II. Характеристики планируемого развития территории

    Площадь территории в границах разработки проекта 1,3 га

    Этажность проектируемых объектов 1, 3

    Коэффициент застройки 0,2

    Коэффициент плотности застройки 0,6

    Площадь, занятая зданиями, строениями, сооружениями 2900 м2

    Общая площадь всех этажей зданий, строений, сооружений 7900 м2

    Общая площадь проектируемого жилого фонда 5400 м2

    Численность населения 270 чел. Площадь зеленых насаждений 3500 м2

    Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

    Водоснабжение 35,42 м3/час

    Канализация бытовая 35,42 м3/час

    Газоснабжение 481300 м3/год

    Электроснабжение 168 кВт

    Теплоснабжение 1,032 Гкал/ч

    Телефонизация 216 штук

    Радиофикация 216 штук



    III. Чертеж планировки территории



    IV. Чертеж планировки территории


      1   2   3

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Документация по планировке и межеванию земельного участка с кадастровым номером 52: 24: 0030001: 4108, по адресу: Нижегородская область, Богородский район, около центральной усадьбы п. Буревестник