страница2/5
Дата28.08.2018
Размер0.51 Mb.
ТипПояснительная записка

Генеральный план Малодербетовского


1   2   3   4   5

н/с – не секретная.


Содержание




Общие положения ………………………………………………………………....…..6

1. Цели и задачи территориального планирования Малодербетовского СМО…………………………………………………………………………………....10


2. Взаимосвязь стратегических направлений территориального планирования Малодербетовского СМО со «Схемой территориального планирования Малодербетовского районного муниципального образования Республики Калмыкия»…………......……………………..……………………………………....12

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию...…….….….15

3.1 Мероприятия по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры………………………………………………………………………….…...16

3.2 Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства, в том числе:……………………………………………………….................. ………....19

3.2.1 Мероприятия по развитию и размещению основных объектов экономической деятельности…………….…………………………………..................................…...19

3.2.2 Мероприятия по развитию жилого фонда и размещению объектов культурно-бытового обслуживания населения…………………………………………………..20

3.2.3 Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерно-транспортной инфраструктуры………...………………………………………………………….….20

3.3 Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия……..…….……21

3.4 Мероприятия по развитию рекреационных зон, размещению объектов по обслуживанию туристов……………………………………………………….…..….22

3.5 Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды……………………………………….…………………...………………………23

3.6 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и пожарной безопасности……………………….…………26


4. Градостроительный паспорт Малодербетовского СМО…………….……..…30



Общие положения.

Малодербетовское СМО расположено в северо-западной части Малодербетовского РМО на площади 97 140 га 26,5 % территории РМО).

Население СМО (на 01.01.2012 г.) составляет 6 426 чел. (6,43 тыс. чел.) или 61,0 % населения РМО.

Административным центром СМО является с. Малые Дербеты с населением – 6 419 чел. (99,9 % населения СМО), расположенный от г. Элиста – на расстоянии 195 км. Одновременно, с. Малые Дербеты является главным опорным, организующим центром расселения СМО.

В границах СМО расположены два (2) СНП; вторым является х. Васильев с населением 7 чел.

Плотность населения в СМО составляет 6,62 чел./км2 (в РМО – 2,87 чел./км2).

Их общего количества населения – 6,43 тыс. чел., население моложе трудоспособного возраста составляет 1,53 тыс. чел., (23,8 %), в трудоспособном возрасте – 3,92 тыс. чел. (60,9 %), старше трудоспособного возраста – 0,98 тыс. чел. (15,3 %).

Отмечается естественный прирост населения на уровне + 7 чел. в год на 1 000 жителей.

Соотношение мужчин и женщин составляет, соответственно, 47,8 % и 52,2 % (преобладает женское население).

Национальный состав: калмыки -59,7 %, русские – 34,6 %, другие национальности – 5,7 %.

По территории СМО проходит автодорога федерального значения М-6 «Каспий» (Волгоград - Элиста), протяженностью 16,5 км; автодороги регионального значения: М-6 «Каспий» - Тундутово – Абганерово (Волгоградская обл.), протяженностью 21,0 км и Малые Дербеты – Большой Царын, протяженностью 39,0 км; а также автодороги местного значения: подъезд от автодороги Малые Дербеты – Большой Царын к п. Ики-Бухус и к п. Ханата (все выше указанные автодороги имеют твердое покрытие, асфальт). Хутор Васильев связан с с. Малые Дербеты автодорогой с грунтовым покрытием (требует нового строительства, 15 км).

На федеральной автодороге М-6 «Каспий» на территории Малодербетовского РМО расположены: СТО автомобилей (1 объект), АЗС (3 объекта) и АГЗС (1 объект).

Планируется строительство на расчетный срок реализации Схемы (2032 г.) железной дороги сообщением Волгоград – Элиста со строительством в с. Малые Дербеты железнодорожной станции.

Ведущим сельскохозяйственным предприятиям в СМО является СК «Маяк», специализирующиеся на животноводстве (основной профиль). Кроме того, хозяйственную деятельность (сельскохозяйственное производство) со специализацией на животноводстве (преимущественно) и растениеводстве в СМО ведут 25 КФХ и 220 ЛПХ.

В с. Малые Дербеты строится завод по производству керамического кирпича мощностью 15 млн. шт. усл. кирпича в год, для которого планируется использовать сырье местных нерудных полезных ископаемых (кирпично-черепичное).

Земельный фонд на территории СМО (всего – 97 140 га) распределяется следующим образом:


  • земли сельскохозяйственного назначения – 90 816 га/93,5 %;

  • земли населенных пунктов – 630 га/0,6 %;

  • земли промышленности, транспорта и др. – 194 га/0,2 %;

  • земли особо охраняемых природных территорий и объектов (рекреация) – 0/0;

  • земли лесного фонда – 807/0,8;

  • земли водного фонда – 2 031 га/2,1 %;

  • земли запаса – 2 662 га/2,8%.

Застройка с. Малые Дербеты обеспечена природным (сетевым) газом (в районе села расположена ГРС «Малые Дербеты) В х. Васильев природный газ отсутствует.

Жилищный фонд Малодербетовского СМО составляет 115,5 тыс. м2; жилищная обеспеченность – 18,0 м2/чел.

В с. Малые Дербеты расположены все административно-управленческие учреждения Малодербетовского РМО; управление ГО и ЧС Малодербетовского РМО (ПЧ № 13); ОПС с. Малые Дербеты Сарпинского почтамта УФПС РК; редакция газеты «Степная новь»; филиалы «Сбербанка» и «Россельхозбанка»; многочисленные объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, аптеки, автовокзал; рынок и др.

На территории с. Малые Дербеты действует буддийский молельный дом и буддийский Хурул.

В Малодербетовском улусе (ныне с. Малые Дербеты) родился известный русский поэт, ученый и философ Велимир Хлебников (В.В. Хлебников, 1885-1922 гг.). Южнее с. Тундутово, к западу от автодороги М-6 «Каспий» установлен памятник поэту (скульптор С.К. Ботиев, 1992 г.). В селе целесообразно создание филиала «Астраханского Дома-музея Велимира Хлебникова».

Территорию Малодербетовского СМО, с учетом историко-культурного и природного (система Сарпинких озер: оз. Барманцак и др.) потенциала, а также близости к г. Волгограду – центру туризма, - можно рассматривать как своеобразные «Северные ворота» Калмыкии, что в немалой степени будет способствовать развитию рекреационно-туристической деятельности в СМО.

Все объекты культурно-бытового обслуживания населения (уровней РМО и СМО) расположены в с. Малые Дербеты:


  • образование: ГОУ НПО «Профессиональное училище № 3 общей вместимостью 250 учащихся (обучается 125 чел.); МБОУ Малодербетовская гимназия им. Б.Б. Бадмаева и МКОУ Малодербетовская средняя школа № 2 (общая вместимость - 1 500 чел.; обучается – 1 013 чел.); два (2) МКДОУ: детский сад № 1 «Колокольчик» и детский сад № 2 «Солнышко» (общая вместимость – 265 чел.; фактически – 293 ребенка при численности детей дошкольного – 586 чел.); МКОУ дополнительного образования детей (ДОД) – два (2) объекта: Малодербетовская детская школа искусств (146 учащихся) и Малодербетовская ДЮСШ (206 учащихся);

  • здравоохранение: МБУ Малодербетовская ЦРБ на 95 коек; АПУ (поликлиника, детская и женская консультации) при ЦРБ на 225 пос./смену;

  • социальное обеспечение: МУЧ Дом-интернат для престарелых и инвалидов «Ветеран» на 60 мест;

  • культура: МУК Социально-культурный центр Малодербетовского СМО (зал на 407 мест); библиотека (1).


Состав авторского коллектива и ответственных исполнителей:

Руководитель темы,

главный архитектор проекта (ГАП)



В. В. Богородицкий



Главный инженер проекта (ГИП)

А. В. Бурлаков

Ведущий архитектор

Р. Н. Шатров

Архитектор

Т. С. Жилкина

Ведущий специалист по инженерно-транспортной инфраструктуре

А. В. Бурлаков

Инженер-эколог

С. Г. Рыльская

Техник-архитектор

Д.В. Дерябин

Техник-архитектор

Р.В. Сахаров

Справка главного архитектора проекта.

Настоящий проект разработан в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами Российской Федерации.

Руководитель темы,

главный архитектор проекта (ГАП) В. В. Богородицкий



  1. Цели и задачи территориального планирования Малодербетовского сельского муниципального образования

Территориальное планирование является видом градостроительной деятельности, задачей которого является определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и других факторов, в целях устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения интересов граждан и их объединений Российской Федерации, субъектов Российской Федерации (Республики Калмыкия), муниципальных образований (Малодербетовского РМО, в целом, и сельских муниципальных образований Малодербетовского СМО, в частности).

В соответствии с определением, данном в Градостроительном кодексе РФ, устойчивое развитие территории – это обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности, ограничения негативного воздействия на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов. Генеральный план Малодербетовского СМО, как градостроительный документ, разрабатывается с целью обеспечения планирования развития территории и предназначения для реализации полномочий органов местного самоуправления. Основная цель территориального планирования – обеспечение комфортных условий жизнедеятельности населения сельского муниципального образования.



Задачами территориального планирования Малодербетовского СМО являются:

  • эффективное использование потенциала территории в целях сохранения сельскохозяйственного профиля экономики СМО, развития агропромышленного комплекса, инженерной и транспортной инфраструктуры, туризма, охраны природы;

  • развитие и преобразование планировочной структуры и функционального зонирования в соответствии с прогнозируемыми направлениями развития экономики и приоритетными инвестиционными проектами Республики Калмыкия и Малодербетовского РМО;

  • решение проблемы обеспечения вновь создаваемых в СМО рабочих мест по количеству и качеству трудовыми ресурсами; оптимизация численности населения Малодербетовского СМО; постепенная стабилизация и последующий рост численности населения в соответствии с перспективами дальнейшего социально-экономического развития за счет сокращения естественной убыли населения и устойчивого миграционного притока;

  • удовлетворение потребности населения Малодербетовского СМО в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик социально-экономического развития;

  • обеспечение потребности жителей СМО в объектах нового жилищного строительства с учетом прогнозируемого роста жилищной обеспеченности;

  • обеспечение размещения объектов капитального строительства, в соответствии с прогнозируемыми параметрами развития экономики Малодербетовского РМО и Малодербетовского СМО на основе градостроительного освоения новых территорий, с учетом повышения эффективности использования ранее освоенных территорий;

  • обеспечения создания и развития производственных и транспортно-логистических зон в полосе автодороги федерального назначения М-6 «Каспий» (Волгоград – Элиста) и перспективной железной дороги Волгоград - Элиста;

  • использование кирпично-черепичного сырья месторождения «Тундутовское» для строящегося на территории Малодербетовского СМО завода по производству керамического кирпича мощностью 15 млн. шт. условного кирпича/год;

  • активное использование минерально-сырьевой базы месторождений строительных песков «Лесное» (Малодербетовское РМО) и «Садовое» (Сарпинское РМО) в качестве составляющей по реализации приоритетного инвестиционного проекта Республики Калмыкия по строительству завода по производству стеклотары;

  • обеспечение сохранения объектов историко-культурного наследия (памятники архитектуры, истории и др.), в том числе с учетом возможностей их использования в вопросах патриотического и эстетического воспитания и использования для туристических целей;

  • обеспечение развития туризма (экскурсионно-познавательного, экологического, этнографического, охотничье-рыболовного и др. видов), формирование сети рекреационных учреждений и объектов физкультурно-оздоровительного назначения и спорта, обеспечивающих возможность отдыха населения и транзитных туристов на базе комплексного использования туристско-рекреационных ресурсов;

  • усиление мер по охране окружающей среды, обеспечение порядка обращения с отходами производства и потребления (ТБО), вовлечение всех населенных пунктов в систему санитарной очистки.

Для решения указанных выше задач в Генплане используется информация о состоянии территории Малодербетовского СМО, ограничениях по ее использованию, возможных направлениях ее развития, включая информацию, полученную из документов территориального планирования Российской Федерации, Республики Калмыкия и Малодербетовского РМО.
1   2   3   4   5

Коьрта
Контакты

    Главная страница


Генеральный план Малодербетовского