• Анализ состояния и использования территории Общие сведения
  • Краткая историческая справка
  • Географическое положение и границы
  • Природные условия и ресурсы
  • Название и вид сырья Запасы по категориям, тыс м 3 – площадь в га, вид сырья



  • страница2/4
    Дата29.01.2019
    Размер3.67 Mb.

    Генеральный план муниципального образования сельское поселение «Победа» Ржевского района Тверской области этап Информационно-аналитический Том Часть «Материалы по обоснованию генерального плана»


    1   2   3   4

    Содержание

    Введение 5

    Анализ состояния и использования территории 8

    Общие сведения 8

    Краткая историческая справка 8

    Географическое положение и границы 9

    Природные условия и ресурсы 12

    Экономико-географическое положение 14

    Население 15

    Объекты федерального значения в сельском поселении 20

    Объекты регионального и местного значения в сельском поселении 20

    Архитектурно-планировочная организация территории 27

    Функциональное зонирование территории 30

    Ограничения использования территории 32

    Объекты культурного наследия 39

    Особо охраняемые территории 44

    Выводы комплексного анализа территории 44

    Определение возможных направлений развития территории 48

    Планы и программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения 48

    Сведения о планируемых объектах федерального, регионального, местного значения. 49

    Демографический прогноз 51

    Агроэкологическое обследование земельных участков 52

    Развитие объектов местного значения 54

    Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального, регионального, местного значения поселения на комплексное развитие сельского поселения 57

    Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения на основе анализа использования территорий поселения, возможных направлений развития территории и прогнозируемых ограничений использования 60

    Обоснование вариантов решения задач территориального планирования и предложений по территориальному планированию 60

    Развитие функциональных зон 61

    Прогнозируемые ограничения использования территории 66

    Согласование проекта генерального плана 69



    Введение

    Генеральный план муниципального образования сельское поселение «Победа» Ржевского района Тверской области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом Тверской области от 24.07.2006 г. №77-ЗО «О градостроительной деятельности на территории Тверской области». Генеральный план выполнен ООО «Тверское кадастровое бюро» на основании муниципального контракта № 27/5-ТКБ от 24 февраля 2014 года.

    Генеральный план разработан с учетом максимально возможного сохранения сложившейся архитектурно-планировочной и объемно-пространственной структуры поселения при обеспечении условий улучшения состояния окружающей среды градостроительными средствами.

    Генеральный план сельского поселения выполнен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:



    • Градостроительный кодекс Российской Федерации;

    • Земельный кодекс Российской Федерации;

    • Водный кодекс Российской Федерации;

    • Лесной кодекс Российской Федерации;

    • Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

    • Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

    • Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

    • Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах";

    • СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

    • СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция;

    • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

    • Закон Тверской области от 17.04.2006 № 34-ЗО "Об административно-территориальном устройстве Тверской области";

    • Закон Тверской области от 24.07.2012 № 77-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Тверской области";

    • Закон Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области";

    • Закон Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области";

    • Закон Тверской области от 08.12.2010 № 108-ЗО "Об особо охраняемых природных территориях в Тверской области";

    • Схема водоснабжения и водоотведения сельского поселения «Победа» Ржевского района Тверской области, 2014 г.

    Целью работы является разработка генерального плана муниципального образования сельское поселение «Победа» Ржевского района Тверской области в соответствии с муниципальным контрактом, техническим заданием, целевыми программами развития территории, Уставом муниципального образования и иными нормативно-правовыми актами, указанными в настоящем разделе.

    Основными задачами разработки являются:



    • Определение приоритетного направления пространственного развития сельского поселения «Победа»;

    • Обеспечение общественных интересов и социальных гарантий в части экологической, санитарно-эпидемиологической и технической безопасности среды, сохранности объектов природного и культурного наследия, социально значимых объектов, надежности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры поселения, иных коммунальных объектов хозяйства;

    • Выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения «Победа», обеспечение их решения;

    • Создание электронного генерального плана сельского поселения на основе компьютерных технологий и программного обеспечения;

    • Эффективное использование историко-культурных ценностей, обеспечивающее их сохранность, поддержание ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия населенных пунктов, комплексность благоустройства и озеленения территорий.


    Анализ состояния и использования территории

    Общие сведения

    Сельское поселение «Победа» расположено в Ржевском районе Тверской области. Территория поселения занимает 48080 гектар, в поселении расположено 55 населенных пунктов. По территории поселения проходит автомобильная дорога общего пользования регионального значения Тверской области «Осташков – Селижарово – Ржев».

    В сельском поселении действуют сельскохозяйственные предприятия (СПК «Приволжское», ООО «Урожай», «Евро-Семена», ООО "Грин Фьюлз"). Имеются объекты здравоохранения (ФАПы, офис врача общей практики), образования (2 общеобразовательных школы, филиал детской школы искусств, 2 детских сада), торговли (магазины), культурно-досугового назначения (3 сельских дома культуры), спортивный комплекс.

    Через поселение протекают реки Волга, Кокша, Холынка и др.

    Краткая историческая справка

    Образовано в 2005 году, включило в себя территории Образцовского, Победовского, Бахмутовского и Парихинского сельских округов.

    В XII—XIII веках территория поселения относилась к Смоленской земле. В XIV веке присоединена к Великому княжеству Московскому.

    В XVI—XVII веках южные (приволжские) деревни входили в Поддобринский стан Ржевского уезда, а северные относились к дворцовой Мологинской волости Старицкого уезда Русского государства. Начиная с XVIII века территория поселения входила:


    • в 1708—1727 гг. в Санкт-Петербургскую (Ингерманляндскую 1708—1710 гг.) губернию, Тверскую провинцию,

    • в 1727—1775 гг. в Новгородскую губернию, Тверскую провинцию,

    • в 1775—1796 гг. в Тверское наместничество, Ржевский уезд,

    • в 1796—1924 гг. в Тверскую губернию, Ржевский уезд (северо-восточная часть — в Старицкий уезд),

    • в 1924—1929 гг. в Тверскую губернию, Ржевский уезд,

    • в 1929—1935 гг. в Западную область, Ржевский район,

    • в 1935—1990 гг. в Калининскую область, Ржевский район,

    • с 1990 в Тверскую область, Ржевский район.

    В середине XIX—начале XX века большинство деревень поселения относились к Тимофеевской и Харинской волостям Ржевского уезда. На севере часть территории поселения (деревни Кокошилово и Зальково) входила в Мологинскую волость Старицкого уезда.

    В 1940-е годы на территории поселения существовали Ковыневский, Раменский, Ченцовский, Митьковский, Павловский, Коростелевский, Бахмутовский, Мясцовский и Распопинский сельсоветы Ржевского района Калининской области.

    Географическое положение и границы

    Сельское поселение «Победа» расположено в центральной части Ржевского района Тверской области. Граничит (Рис. 1):



    • на юго-западе – с сельским поселением «Чертолино»;

    • на севере и северо-западе – с сельским поселением «Итомля»1;

    • на востоке – с сельским поселением «Успенское»;

    • на юго-востоке – с городским округом г. Ржев;

    • на юге – с сельским поселением «Хорошево».

    Граница муниципального образования сельское поселение «Победа» утверждена законом Тверской области от 28.02.2005 №43-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области "Ржевский район", и наделении их статусом городского, сельского поселения».

    Рис. 1 Положение сельского поселения в границах Ржевского района

    Природные условия и ресурсы

    Сельское поселение «Победа» расположено на южных склонах возвышенности Ильи Горы. Минимальная абсолютная отметка высоты – около 158 метров расположена на урезе воды р. Волга в юго-восточной части поселения. Максимальная абсолютная отметка около 280 метров расположена в северной части поселения. Амплитуда высот около 122 метров. Общий характер рельефа – равнинный, пересечённый ложбинами и балками с преобладающими глубинами 20 метров.

    Геологическое строение территории поселения однородное. В основании находятся коренные породы (каменноугольные известняки, мергеля, глины), слагающие северо-западное крыло Московской синеклизы и перекрытые ледниковыми и водно-ледниковыми отложениями.

    Климат на территории сельского поселения умеренно-континентальный, средняя температура января 9,6С, июля +16,8С, среднее годовое количество осадков 637 мм. Вегетационный период около 190 дней. Влажность воздуха весной и осенью составляет 75-80 %, летом снижается до 65-70%, а зимой повышается до 85-90%. Территория расположена в климатическом подрайоне II В, продолжительность отопительного периода – 220 суток.

    Через территорию сельского поселения протекают реки Волга, Кокша, Холынка и др.

    Сельское поселение «Победа» расположено в зоне смешанных лесов с преобладанием мелколиственных пород (берёза, осина, ель, ольха, сосна). Животный мир лесов представляют такие животные, как лось, медведь, волк, рысь, лесная куница, лисица, заяц и другие. Из птиц: гусь серый, рябчик, тетерев, глухарь, утка и прочие.

    Полезные ископаемые

    По данным министерства природных ресурсов и экологии Тверской области на территории сельского поселения «Победа» расположены месторождения песчано-гравийного материала и кирпичных глин:



    • месторождение песчано-гравийного материала «Починки». Запасы песчано-гравийного материала на 01.01.2014 г. составили 405,5 тыс. м3;

    • месторождение кирпичных глин «Новогузынинское». Запасы кирпичных глин на 01.01.2014 г. составили 665 тыс. м3;

    • месторождение песчано-гравийного материала «Митьковское». Запасы песчано-гравийного материала на 01.01.2014 г. составили 8641,9 тыс. м3;

    • месторождение песчано-гравийного материала «Ножкинское». Запасы песчано-гравийного материала по участку «Ножкинский» составляют 6332,0 тыс. м3. Запасы песчано-гравийного материала по участку «Ново-Мончаловский» составляют 3320,0 тыс. м3.

    По данным Схемы территориального планирования Ржевского района, в дополнение к перечисленным на территории сельского поселения «Победа» расположены месторождения полезных ископаемых, перечисленные в таблице 0. Кроме перечисленных полезных ископаемых, в юго-восточной части поселения при границе г. Ржев прогнозируется залегание строительных известняков и карбонатных пород цементных.

    Таблица 0. Месторождения полезных ископаемых





    Название и вид сырья

    Запасы по категориям, тыс м3 – площадь в га, вид сырья



    Струевское гравий

    С1 581 -12



    Ножкинское гравий

    В+С1 6322 -135,3



    Коростелевское торф

    66 тыс. тонн – 51



    Малофеевское глина

    С1 876 -12,6



    Починки песок

    С1 481 -10



    Ручьевское торф

    114 тыс. тонн – 40



    Назаровское торф

    88 тыс. тонн – 32



    Добринское гравий

    А+В+С1 4467 -78
    1   2   3   4

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Генеральный план муниципального образования сельское поселение «Победа» Ржевского района Тверской области этап Информационно-аналитический Том Часть «Материалы по обоснованию генерального плана»