• Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам проведения конкурса
  • (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита, либо безотзывную банковскую гарантию)
  • Обеспечение исполнения обязательств
  • Способ обеспечения исполнения обязательств по договору, из перечисленных в абзаце первом пункта 15.1, определяется участником конкурса самостоятельно.
  • 17. Формы и способы осуществления собственником помещения в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией договора управления
  • 18. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств



  • страница4/13
    Дата28.08.2018
    Размер2.26 Mb.
    ТипГлава

    Городского поселения «Поселок Чульман» Т. Е. Экова 2013 г. Конкурсная документация


    1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

    13.11. Порядок определения Победителя конкурса


    Для определения Победителя конкурса, Конкурсная комиссия сравнивает и оценивает только предложения участников, которые признанны соответствующими всем требованиям Заказчика, установленным конкурсной документацией.

    Конкурсные предложения участников конкурса оцениваются с использованием балльной системы оценки. Победителем признается участник, набравший наибольшее количество баллов по следующим критериям:

    - наибольшая и наилучшая производственная и материально-техническая база, необходимая для исполнения договора, указанная в форме 4.2 конкурсной документации – 5 баллов; наихудшее предложение – 0 баллов; от 1 до 4 – по остальным участникам;


    • наибольший запас материалов, необходимых выполнения указанных работ, указанный в - форме 4.3 конкурсной документации – 5 баллов, запас материалов менее 3% от стоимости договора в месяц – 0 баллов, запас материалов 3% от стоимости договора в месяц – 4 балла;

    • наибольшая численность (более 30% от нормативной численности) по каждой категории рабочий, указанная в Приложении 3 конкурсной документации – 5 баллов; менее 30% от нормативной численности по каждой категории рабочих, указанной в конкурсной документации – 0 баллов; 30% от нормативной численности по каждой категории рабочих, указанной в конкурсной документации – 4 балла;

    • наличие в штате организации инженерно-технических работников (по штатному расписанию), ответственных за инженерные системы и сети, и имеющими специальный допуск – 4 балла;

    • наличие в штате главного бухгалтера или финансового директора - опыт работы по специальности не менее 5-ти лет, образование: высшее, незаконченное высшее – 4 балла;

    - опыт руководства аналогичными по характеру и объему работами не менее 3-х лет, образование: высшее, незаконченное высшее – 5 баллов;

    • наличие от заказчиков не менее 1-го (одного) положительного отзыва о работе в сфере ЖКХ с приложением копий договоров - 3 балла; отсутствие такого договора – 0 баллов;

    - предложение участника по снижению стоимости указанных работ, при соответствии участника критериям профессиональных требований – наибольшее – 5 баллов, наименьшее – 0 баллов, от 1 до 4 – по остальным участникам.


    1. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам проведения конкурса

    14.1 Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

    14.2 Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    14.3. В случае если победитель конкурса в установленный срок, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита, либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

    14.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

    В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

    В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

    14.5 В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

    14.6 Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.


    1. Обеспечение исполнения обязательств

    15.1 Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию).

    При непредставлении организатору конкурса в указанный срок обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

    15.2 Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

    Обеспечение исполнения обязательств реализуется в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.

    15.3 Способ обеспечения исполнения обязательств по договору, из перечисленных в абзаце первом пункта 15.1, определяется участником конкурса самостоятельно.

    15.4 Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.



    16. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом

    16.1. Собственники оплачивают фактически выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.



    17. Формы и способы осуществления собственником помещения в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией договора управления

    Контроль осуществляется путем:

    - получения от Управляющей организации не позднее 3 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;

    - проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

    - участия в осмотрах общего имущества, в том числе кровель, подвалов, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;

    - участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;

    - подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

    - составления актов о нарушении условий Договора;

    - инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и нереагированию Управляющей организации на обращения Собственника с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей организации;

    - обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству.

    - предоставления Собственнику отчета о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора, а по окончании срока действия договора управления многоквартирным домом - не ранее чем за два месяца и не позднее чем за 15 дней до истечения срока его действия. Отчет размещается на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и в помещении, где располагается управляющая организация.

    18. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств
    18.1. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет, не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных проектов договоров управления многоквартирным домом.
    ЧАСТЬ 2

    1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Городского поселения «Поселок Чульман» Т. Е. Экова 2013 г. Конкурсная документация