• - Зона преимущественно-градостроительного освоения
  • - Зона преимущественного рекреационного освоения
  • 5.Характеристики зон с особыми условиями использования территорий



  • страница6/6
    Дата11.05.2018
    Размер1.23 Mb.

    «ГрафИнфо» схема


    1   2   3   4   5   6

    Параметры функциональных зон и сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения


    Зонирование территории является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование ставит рамочные условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, параметров застройки (этажность, плотность и др.), ландшафтной организации территории.

    Разработанное в составе Схемы территориального планирования района функциональное зонирование учитывает:



    • результаты комплексного градостроительного анализа территории

    • историко-культурную и планировочную специфику населенного пункта

    • сложившиеся особенности использования территории.

    При установлении функциональных зон учтены положения Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации, Федерального Закона РФ от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

    На момент разработки Схемы терпланирования Маловишерского муниципального района в 2009 году территория района не имела чёткого деления на функциональные зоны, поэтому функциональное зонирование было предложено по преимущественному виду использования земель:


    - Зона преимущественно-градостроительного освоения
    - Зона преимущественного ведения сельского хозяйства
    - Зона освоения лесов (включала 2 подзоны - подзона преимущественного ведения лесного хозяйства и подзона преимущественного ведения лесоэксплуатации);
    - Зона преимущественного рекреационного освоения
    - Зона охраняемого природного ландшафта.

    При последующей разработке генеральных планов поселений, входящих в состав Маловишерского муниципального района было проведено уточнение функционального зонирования территории.

    Ниже приводится перечень функциональных зон, которые в той или иной мере нашли отражение на картах функциональных зон:



    Жилые зоны

    Общественно-деловые зоны

    Рекреационные зоны

    Производственные зоны

    Зоны специального назначения

    Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

    Зоны сельскохозяйственного использования

    Зона охраняемого природного ландшафта.

    Ниже приводится перечень функциональных зон, отраженных на основных чертежах Схемы территориального планирования Маловишерского муниципального района и Генеральных планов муниципальных образований, входядих в состав района:



    Жилые зоны:

    - зона малоэтажная жилая застройка (1-2 этажа),

    - зона многоэтажной жилой застройки (4 и более этажей)

    - зона планируемой многоэтажной жилой застройки (4 и более этажей)

    - зона индивидуальной жилой застройки

    - зона планируемой индивидуальной жилой застройки



    Общественно-деловые зоны:

    - зона общественно-деловой застройки

    - зона планируемой общественно-деловой застройки

    Рекреационные зоны:

    - зона рекреации

    - зона планируемых зеленых насаждений

    - зона планируемых парков, скверов и бульваров



    Производственные зоны:

    - зона производственных предприятий

    - зона планируемых производственных предприятий

    - зона коммунально-складских предприятий



    Зоны специального назначения:

    - зона кладбища

    - зона полигона ТБО

    Зоны транспортной инфраструктуры:

    - зоны транспортной инфраструктуры.

    Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения за исключением линейных объектов приведены в таблице 5.

    Таблица 5.



    Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах

    Наименование объекта и характеристики объекта

    (месторасположение, зона с особыми условиями, параметры зоны)






    Жилые зоны




    1. Малоэтажная жилая застройка

    Малоэтажная совмещенная жилая застройка (малоэтажной блокированной и усадебной (коттеджной) застройки)

    Строительство, реконструкция и эксплуатация отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более трех, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, предназначенных для круглогодичного проживания одной семьи. Выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур; строительство и размещение гаражей для личного транспорта; строительство и размещение подсобных строений, сооружений.

    Вспомогательные и условно разрешенные виды использования территории зоны – в соответствии с Правил землепользования и застройки муниципальных образований Маловишерского района.

    Средняя плотность застройки (низкоплотная (коттеджная) – от 360 до 990 м2/га.






    Размещение объектов жилой малоэтажной застройки планируется на свободных территориях всех населенных пунктов Маловишерского муниципального района




    2.Среднеэтажная жилая застройка (секционная застройка (4 - 5 этажей)

    Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов, предназначенных для проживания нескольких семей, высотой 4-5 этажей; выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений; размещение спортивных сооружений и детских игровых площадок; строительство и эксплуатация подземных гаражей и наземных автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки в отдельных помещениях многоквартирного дома.

    Вспомогательные и условно разрешенные виды использования территории зоны – в соответствии с Правил землепользования и застройки муниципальных образований маловишерского района.

    Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

    1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

    - максимальный процент застройки земельного участка жилыми домами - 20%,

    Средняя плотность застройки (среднеплотная (3-5 эт.) – 4000-5000 м2/га





    Размещение объектов планируется только на территории административного центра Маловишерского района - г.Малая Вишера




    3.Многоэтажная жилая застройка (многоэтажная секционная застройка (6 и более этажей)

    Строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов, предназначенных для проживания нескольких семей, высотой 6 и более этажей; размещение спортивных сооружений и детских игровых площадок; строительство и эксплуатация подземных гаражей и наземных автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки в отдельных помещениях многоквартирного дома.

    Вспомогательные и условно разрешенные виды использования территории зоны – в соответствии с Правил землепользования и застройки муниципальных образований маловишерского района.

    Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

    1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

    - максимальный процент застройки земельного участка жилыми домами - 25%,



    Средняя плотность застройки (высокоплотная (выше 5 эт.) – 7000-7500 м2/га.




    Размещение многоэтажной застройки на территории Маловишерского муниципального района на расчетный срок не планируется.




    Образование и просвещение




    Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для воспитания, образования и просвещения: детские ясли, детские сады и иные учреждения дошкольного образования; школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи и иные учреждения начального, среднего общего и среднего специального образования; художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, и иные учреждения специального образования




    1. Средние профессиональные учебные заведения - не планируется




    1. Строительство общеобразовательных учреждений в рамках жилищного строительства:




    1. Детский сад – 2 шт., г.Малая Вишера (на 220 мест и на 93 места);




    1. детский сад на 30 мест д.Оксочи




    1. детский сад на 30 мест д.Подгорное




    1. Школа на 50 мест д.Гарь




    1. детский сад на 69 мест Б.Вишера




    1. детские сад ы на 72 места д. Бурга, д. Дворищи, д. Мстинский Мост




    1. Реконструкция общеобразовательной школы




    Общественно-деловые зоны




    Объектов общественного управления

    Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для размещения органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также предприятий или учреждений, обеспечивающих их деятельность






    Размещение объектов:




    1. Административного назначения




      1. Внутреннего правопорядка

    Строительство и эксплуатация зданий сооружений, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, и спасательных служб; строительство и содержание объектов гражданской обороны




    Предусмотрено размещение объектов:




        1. опорного пункта охраны порядка д. Бурга




    1. Социальное обслуживание

    Строительство и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи




    Размещение новых объектов:




      1. домов-интернатов для ветеранов и инвалидов на 45 мест г.Малая Вишера




    1. Здравоохранение

    Строительство, размещение и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи




    Размещение новых объектов предусматривается, в том числе:




      1. Центра общей врачебной практики д. Бурга;




      1. Центра общей врачебной практики д. Веребье;




      1. Центра общей врачебной практики г. Малая Вишера;




      1. Четырех фельдшерско-акушерских пунктов (д.Оксочи, д. Карпина Гора, ст. Мстинский Мост, д.Веребье);




      1. клинико-диагностический Центра в г. Малая Вишера;




      1. круглосуточный стационар на 20 коек Б.Вишера




      1. круглосуточный стационар на 15 коек д.Бурга




      1. Аптека д.Бурга




      1. Психоневрологический интернат на 200 мест в д. Подгорное




    1. Культура

    Строительство, размещение и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, цирков; устройство площадей для празднеств и гуляний




    Размещение объектов планируется в следующих объемах:




      1. Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса г. Малая Вишера.




      1. Проведение капитального и текущего ремонта в ДК «Светлана».




      1. Строительство учреждения культурно-досугового типа (дома культуры, клубы и т.п.) на 109 мест Б.Вишера




      1. Обустройство внешкольных учреждений (ЦВР, ДМШ, ДШИ и пр.) – 11 мест




    1. Спорт

    Строительство и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для занятия спортом; устройство площадок для занятия спортом, в том числе водными видами спорта (здания и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря, причалы и пр.)




    Размещение объектов планируется в следующих объемах:




      1. Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса г. Малая Вишера.




      1. Плоскостные спортивные сооружения д.Гарь




      1. Строительство спортивного зала на 311 м2 Б.Вишера




      1. Строительство плоскостных спортивных сооружений площадью 19,14 тыс. м2 Б.Вишера




      1. Строительство плавательного бассейна на 172 м2 Б.Вишера




      1. Строительство спортивного зала на 212 м2 д. Бурга




      1. Строительство плоскостных спортивных сооружений площадью 4,9 тысяч м2 д.Бурга, д.Дворищи, д. Мстинский Мост, д. Сурики, д. Лопотень, д. Кленино, д. Карпина Гора, д. Воронья Гора, д. Любцы, д. Змеево, д. Старые Морозовичи, д. Мышья Лука, д. Ольховец, д. Федулино, д. Крутик, д. Увары, д. Уезжа, д. Сюйска.




      1. Строительство плавательного бассейна на 132 м2 д. Бурга




    1. Объектов религиозного назначения

    Строительство, размещение и эксплуатация зданий, сооружений, предназначенных для отправления религиозных обрядов; постоянного проживания лиц, занимающихся религиозной деятельностью, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы; осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности




    Размещение объектов планируется:




    В рамках Схемы и генпланов не планируется




    1. Размещение деловой застройки

    Строительство и эксплуатация зданий, сооружений в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной деятельностью




    Размещение автономных объектов планируется:




    - сберегательной кассы (отделения банка) д. Бурга




    1. Торговые центры

    Строительство и эксплуатация зданий, общей площадью свыше 3000 кв. м. с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих розничную продажу товаров и (или) оказывающих услуги в соответствии с видами деятельности, предусмотренными для подвидов деловой зоны; строительство и эксплуатация гаражей и (или) парковок, предназначенных для размещения автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра




    Размещение объектов:




    1. Не планируется




    1. Рынки

    Строительство, размещение и эксплуатация зданий и сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной розничной торговли (ярмарка, ярмарка–выставка, рынок, базар и т.п.), а также гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей рынка




    Размещение новых объектов не планируется




    1. Магазины

    Строительство и эксплуатация зданий, предназначенных для продажи товаров и оказания услуг, торговая площадь которых не более 3000 кв.м., а также гаражей и (или) парковок для размещения автомобилей сотрудников и посетителей магазина




    Размещение объектов:




    объекты торговли и общественного питания г.Малая Вишера




    1. Гостиничное обслуживание

    Строительство и эксплуатация гостиниц, доходных домов, пансионатов, домов отдыха, санаториев, не оказывающих услуг по лечению, и других зданий, используемых с целью получения прибыли от предоставления жилого помещения для временного проживания в них граждан




    Размещение объектов:




    Гостиница на 20 мест и инфраструктурой – кафе при ФОК на 300 мест, г.Малая Вишера




    1. Объекты связи




    Создание сети сотовой связи в южной части поселения вдоль трассы проектируемой скоростной автомагистрали, а также вдоль р. Мста для населенных пунктов: Медведь – Коньково, Лопотень-Барашиха, Воронья Гора, Виниха-Подсеки, Кленино, Любцы-Змеево, Прышкино, Ст. Морозовичи –Красный Бережок, Ст. и Н. Замотаево, Парни – Девкино, Кр. Горка – Серегиж)




    1. Объекты коммунально-бытового назначения




    1. прачечная (КБО) (200 кг в смену), г. Малая Вишера




    Производственные зоны




    1. Производство

    Строительство и эксплуатация зданий и (или) сооружений в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом




    Планируется размещение объектов:




    1. Строительство предприятия по производству неизолированных проводов

    ООО «Маловишерский электротехнический завод». Производство неизолированных проводов, ремонт и реализация кабельных барабанов, переработка отходов кабельной продукции. Планируемая численность – 50 человек. г. Малая Вишера




    1. Строительство торфоперерабатывающего предприятия ООО «Торфопредприятие «Горнецкое». Создание 50 рабочих мест.




    1. Строительство предприятия по производству строганных пиломатериалов. ООО «Хасслахерлес». Собственник ООО «Мадок» - австрийский концерн ХАССЛАХЕР НОРИКА ТИМБЕР Групп. создание 44-х рабочих мест

    не только создание производства строганных и сращенных пиломатериалов, но и организацию заготовок древесного сырья в объеме 266,0 тыс. м куб. в год.




    1. Строительство предприятия по производству биотоплива. ООО «КСП» организация современного производства древесных гранул с применением безотходных технологий. Планируемая численность работников 29 человек.




    1. Строительство производства ОСБи плит и изделий из дерева Вишерский ДОЗ «Домострой». Модернизируется современное производство деревянных домокомплектов из сухого профилированного бруса, оцилиндрованного бревна естественной влажности, а также весь спектр пиломатериалов

    Планируемая численность работников 40-45 человек.




    1. Строительство завода по производству мебельного клееного березового щита

    ООО «МВ-Инвест». Численность персонала составит 60 человек.




    1. Организация производства оборудования для поездов: световые линии, пульты управления, другое оборудование для поездов на ЗАО «Завод «Электроаппарат»




    1. Обслуживание автотранспорта

    Строительство и эксплуатация постоянных или временных гаражей, стоянок для размещения автотранспорта; автозаправочных станций, магазинов сопутствующей торговли; моек автотранспортных средств; станций технического обслуживания автомобилей.




    Планируется:




    1. СТО и АЗС (1,5 га) и мини-гостницы с кафе (1,5га) в районе многоуровневой развязке – съезда в сельское поселение на скоростной автомагистрали Москва-С. Петербург (СПАД) (Бургинское сельское поселение)




    1. Строительство стоянок для размещения автотранспорта:




    В соответствии с проектами планировок по микрорайонам города Малая Вишера




    1. Склады

    Строительство и эксплуатация сооружений для временного хранения, распределения и перевалки грузов; промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки; нефтехранилища и нефтеналивные станции; газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции; элеваторы и продовольственные склады




    Размещение новых объектов планируется в г.Малая Вишера, д.Гарь. В случае необходимости размещение таких объектов возможно на территориях промышленных зон населенных пунктов.




    1. Недропользование

    Добыча недр открытым и закрытым способами; строительство и эксплуатация зданий и (или) сооружений, в целях добычи недр; а также предназначенных для проживания в них сотрудников и (или) необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке




    Размещение новых объектов планируется




    Строительство торфоперерабатывающего предприятия ООО «Торфопредприятие «Горнецкое». Создание 50 рабочих мест.




    Рекреационные зоны




    1. Отдых (рекреационное назначение)

    Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, пикников, охоты, рыбалки и занятие названной деятельностью




    Размещение объектов планируется:




    1. Объекты отдыха в Маловишерском районе:

    - База отдыха на 80 мест (3 га),

    - кемпинг на 30 мест (1 га) и оборудование мест для стоянок* (2 га),

    - гостевые дома и сельские усадьбы общей мощностью 40 мест




    1. Устройство причалов-переправ через реку Мста у населенных пунктов:

    Медведь-Перемыт, Лопотень-Барашиха, Сосницы-Змеево, Старые Морозовичи-Красный Бережок, Парни-Девкино, Серегиж-Красная Горка




    1. Устройство лодочных станций в крупных населенных пунктах и туристических центрах Мстинский Мост, Лопотень, Змеево




    1. Создание парка площадью 4,4 га в д.Веребье




    1. Создание общегородского парка площадью 6,88 га в г. Малая Вишера




    1. Прогулки

    Размещение и содержание прогулочных зон и зон отдыха в городских лесах, скверах, парках, лесах; обустройство мест для купаний и лодочных прогулок; обустройство мест для пикников




    Размещение объектов планируется в крупных н.п. и туристических центрах Мстинский Мост, Лопотень, Змеево




    1. Водные объекты общего пользования

    Водопользование, осуществляемое гражданами для личных нужд, а также, забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой




    Размещение новых объектов:

    1. Устройство причалов-переправ через реку Мста у населенных пунктов:

    Медведь-Перемыт, Лопотень-Барашиха, Сосницы-Змеево, Старые Морозовичи-Красный Бережок, Парни-Девкино, Серегиж-Красная Горка




    1. Устройство лодочных станций в крупных населенных пунктах и туристических центрах Мстинский Мост, Лопотень, Змеево




    Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

    1. Железнодорожный транспорт

    Строительство, эксплуатация и ремонт железнодорожных путей; строительство и эксплуатация, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, погрузочных площадок и складов

    Планируется реконструкция и размещение новых объектов в следующих объемах:

    1. Развитие высокоскоростного железнодорожного движения по направлению Санкт-Петербург – Москва. В соответствии с программами перспективного и инвестиционного развития Октябрьской железной дороги в Маловишерском районе предлагается:

    - реконструкция пути, контактной сети, переустройство кривых;

    - реконструкция и строительство пешеходных мостов;

    - строительство газовой котельной на станции Малая Вишера.

    - оборудование станций сбрасывающими устройствами для предотвращения несанкционированного выхода подвижного состава на пути следования;

    - оборудование охранно-пожарной сигнализацией постов электрической централизации стрелок и сигнализации;

    - строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва – Санкт-Петербург.

    1. Автомобильный транспорт

    Строительство, эксплуатация и ремонт автомобильных дорог; строительство и эксплуатации, зданий и сооружений, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для некоммерческих стоянок автомобильного транспорта

    Размещение объектов планируется:

    1. Строительство скоростной автомобильной дороги Москва – Санкт-Петербург протяженностью 626 км по параметрам I технической категории с 4-8-полосной проезжей частью, со строительством обходов населенных пунктов с организацией 10-полосного движения на выходе из Москвы, 8-полосного – в Ленинградской обл. и Московской обл., 4-полосного – на территории Тверской обл. и Новгородской обл.

    1. Строительство автодороги Оксочи – Торбино (Маловишерский – Окуловский районы)

    1. Строительство автодороги Частова – Русская Ольховка (Новгородский – Маловишерский р-ны) со строительством моста

    1. Строительство обходных дорог вокруг ряда населенных пунктов: Обход г. Малая Вишера с юго-западной стороны (со строительством путепровода)

    1. Строительство улиц и дорог в районах новой жилой застройки

    1. Воздушный транспорт

    Строительство и эксплуатация аэродромов, взлетно-посадочных полос; иных объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, посадки и высадки, сопутствующего обслуживания и обеспечения безопасности пассажиров

    Размещение новых объектов не планируется

    1. Инженерно-Коммунальное облуживание

    Строительство, размещение и эксплуатация зданий, строений, сооружений в целях обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (в том числе: водоснабжение, теплоснабжение, электро- и газоснабжение, предоставления услуг связи, устройства канализации)

    Планируется проведение мероприятий:

      1. Водоснабжение и водоотведение

    1. реконструкция, расширение и техническое перевооружение водозаборов и водоочистных сооружений в г. Малая Вишера

    1. строительство современных очистных сооружений в пгт. Большая Вишера

    1. реконструкции и расширения очистных сооружений водоотведения г. Малая Вишера,

    1. проведение реконструкции и расширения очистных сооружений водоотведения: г. Малая Вишера

    1. Строительство артези­анских скважин и во­допроводной сети в г. Малая Вишера

    1. Строительство артези­анских скважин и во­допроводной сети в п. Большая Вишера

    1. Строительство общест­венных колодцев в Ве­ребьинском сельском поселении

    1. Модернизация канализационного хозяйства г. Малая Вишера, в том числе:

    1. Строительство канализационных сетей в микрорайоне ул. Лесная,

    1. Строительство канализационного коллектора по ул. Советская

    1. Строительство канализационных сетей ул. 3 КДО (к площадке под жилищное строительство)

    1. Строительство артезианской скважины на территории больничного комплекса ЦРБ

    1. Водоснабжение г. Малая Вишера питьевой водой.

    этап:

    - строительство артезианских скважин, водопроводных сетей, станций по обезжелезиванию воды для водоснабжения улиц Мерецкова, Школьная, Кузьминская, Парковая

    1. Устройство артезианских скважин и установка водонапорных башен в населенных пунктах д.Бор, д.Лопотень, д.Любцы, д.Медведь, д.Мстинский Мост, д.Никольское. Обустройство шахтных колодцев частного и общего пользования.

    1. Строительство локальных очистных сооружений с полной биологической очисткой (ЛОС) в д.Бор, д.Дворищи, д. Лопотень, д.Любцы, д.Медведь, д.Мстинский Мост, д.Никольское

    1. Строительство в д.Бурга системы водоотведения (канализационные сети) и очистных сооружений полной биологической очистки (БОС).




      1. Теплоснабжение

    1. Строительство комму­нальных сетей к газо­вой блок-модульной котельной №2 г. Малая Вишера

    1. Капитальный ремонт системы теплоснабже­ния с установкой авто­номного источника вы­работки тепловой энер­гии в МАОУ средняя общеобразовательная школа д. Бурга филиал д. Мстинский Мост

    1. Капитальный ремонт системы теплоснабже­ния с установкой авто­номного источника вы­работки тепловой энер­гии в МБУ общая об­щеобразовательная школа д. Дворищи

      1. Электроснабжение

    1. ПС 110/10 кВ «Вишера-тяговая» с 2 трансформаторами по 10 МВА (2011-2015 г.г.) (абонент ОАО «РЖД»)

    1. реконструкция РУ 110 кВ по схеме "два блока с выключателями и неавтоматической перемычкой со стороны линий" с установкой 2 элегазовых выключателей 110 кВ в цепях трансформаторов. Для повышения надежности электроснабжения тягового транзита. Объемы ОАО "РЖД"

    1. Заходы на ПС 110 кВ "Вишера-тяга". Для подключения ПС 110/10 кВ "Вишера-тяга" к сети 110 кВ, объемы ОАО "РЖД"

    1. Перезаводка отпайки на ПС 110 кВ "Вишера" на линию "Октябрьская-7". Подключение ПС 110 кВ "Вишера" по схеме "заход-выход", объемы
      ОАО "РЖД"


    1. реконструкция и техническое перевооружение ряда ВЛ 110 кВ на территории района (Вишерская -1, Вишерская -2, Вишерская -3, Вишерская -4, Вишерская -5, Вишерская -6, Вишерская -7) общей протяженностью 192,61 км (Полное восстановление по амортизационным нормам).

    1. Строительство новых отпаечных ВЛЗ 10 кВ от действующих линий ВЛ-10 кВ к новым ТП.

    2. Протяженность новых ВЛЗ 10кВ составит ориентировочно 13,6 км в том числе:

    3. Вынос ВЛ-10кВ из зоны застройки - 5,8 км

    4. Отпаек от действующих линий ВЛ-10кВ - 7,8 км

    5. Протяженность новых КЛ 10кВ составит ориентировочно 2,2 км (в одну нитку). г.Малая Вишера

    1. Строительство 25 новых трансформаторных подстанций (ТП) г.Малая Вишера

    1. Строительство в зоне индивидуальной застройки воздушных распределительных линий 0,4 кВ с изолированными проводами на ж/б опорах, совмещенных с линией наружного освещения (пятый провод). Протяженность новых распределительных линий 0,4 кВ в г.Малая Вишера ориентировочно 24,2 км, в том числе за расчетным сроком 6,4км

    1. Строительство отпаечных линий ВЛЗ-10 кВ проводом СИП-3 3(1х50-70) на ж/б или деревянных опорах от действующих фидерных линий 10кВ до новых ТП. Протяженность новых линий ВЛЗ-10кВ составит ориентировочно 2,3 км. Населенные пункты Веребьинского сельского поселения:д.Веребье, д. Гарь, д. Подгорное, д. Оксочи

    1. Строительство 6 новых ТП 10/0,4 кВ. Населенные пункты Веребьинского сельского поселения:д.Веребье, д. Гарь, д. Подгорное, д.Оксочи

      1. Газоснабжение

    1. Газификация населенных пунктов Маловишерского района в соответствии с МЦП«Гази­фикация Маловишер­ского муниципального района на 2009-2013 годы» и Стратегии социально-эко­номического развития Мало­вишерского муниципального района до 2030 года

    1. В связи дополнительным с расходом газа по проектируемым кварталам и, следовательно, дополнительной нагрузкой на существующие сети и пункты редуцирования газа (ГРП, ГРПШ, ШРП, ГРУ) для газоснабжения кварталов предлагается:

    - строительство газопроводов высокого давления до проектируемых ГРП, ШРП;

    - установка ГРП, ГРПШ;

    - перекладка с увеличением диаметра газопровода высокого давления по ул. Германа Титова от переулка 5-й Дорский длиной 550 м;

    - при планировании новых кварталов жилой застройки города Малая Вишера увеличение производительности ГРС.

    1. От проектируемого ПГБ газопроводы среднего давления планируется подвести до населенных пунктов Лука, Оксочи, Заречье, Пожарье, Подгорное, Опути, Гарь, Концы и Замостье. Населенный пункт Городищи газифицируется от газопровода высокого давления с установкой ГРПШ высокого давления. По предлагаемой схеме газоснабжения охват населения - 1450 человек в 11 населенных пунктах Веребьинского сельского поселения. В населенных пунктах Замостье, Концы, Гарь, Опути, Пожарье для снижения давления со среднего до низкого предлагаются домовые регуляторные установки, в деревнях Веребье, Лука, Оксочи, Подгорное, Замостье - газорегуляторные пункты шкафного типа среднего давления (ШРП).

    1. Газификация всех населенных пунктов Большевишерского городского поселения (где это целесообразно).

    Строительство распределительных газопроводов среднего давления (0,3МПа) с подключением к ГРС Большая Вишера.

      1. Благоустройство территории

    1. Углубление и расчистка русла реки Малая Вишерка. Укреплению дамбы и реконструкции гидротехнических сооружений на реке Малая Вишерка (выполнено в 2013 году).

    1. Проведение комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории (организация и очистка поверхностного стока, благоустройство внутригородских водотоков и водоемов, организация пляжей) в населенных пунктах – узлах роста Новгородской области – г.Малая Вишера

    1. Проведение мероприятий по защите от паводков (вынос жилья с затапливаемой территории, подсыпка дорог до незатопляемых отметок, укрепление мостов, строительство новых), следующих населенных пунктов, мостов и дорог: пос. Б. Вишера, дер. Кленино, Любцы, Ст. Морозовичи, Парни, Веребьинский с/с, дер. Черенки, Вешки

    1. Проведение мероприятий по защите от паводков, следующих населенных пунктов: г. М. Вишера

    1. Проведение мероприятий по защите от паводков (вынос жилья с затапливаемой территории, подсыпка дорог до незатопляемых отметок, укрепление мостов, строительство новых), следующих населенных пунктов, мостов и дорог: пос. Б. Вишера, дер. Подгорное , дер. Кленино, Любцы, Ст. Морозовичи, Парни, Замотаево, Ольховец, Веребьинский с/с,

    1. реконструкция сооружений Верхнего и Нижнего водохранилищ на р. Малая Вишерка

    1. Капитальный ремонт плотины, предназначенной для регулирования и создания определенного уровня с целью наполнения водохранилища, пропуска паводка и рекреационных целей на реке Ланошенка, а также направления водного потока.

      1. Объекты по обеспечению пожарной безопасности

    1. Строительство пожарных депо на 2 автомобиля в следующих населенных пунктах: Маловишерский район: Мстинский Мост

    1. Оборудование железнодорожной станции Малая Вишера, принимающей опасные грузы, системой оповещения и системой постановки водяных завес.

    1. Проведение капитального ремонта пожарных депо: ПЧ-21 г. Малая Вишера

    1. Строительство пожарных депо на 2 автомобиля в следующих населенных пунктах: Маловишерский район: Дворищи;

    Зоны специального назначения

    Специальное использование

    Размещение действующих кладбищ, крематориев, скотомогильников, захоронения отходов промышленного производства, законсервированные земли



    Размещение новых объектов предусмотрено:

    1. Расширение территории кладбища, расположенного к юго-востоку от г. Малая Вишера на 2,16 га.

    1. Закрытие кладбища в деревнях Селище и Глутно, так как они находятся в водоохраной зоне реки Малая Вишера.

    1. Закрытие полное или частичное кладбищ, находящихся в водоохранной зоне водоемов, в н.п.: д.Бурцева Гора, д.Б. Лановщино, д.Бор, д.Борок,д.Виниха, д.Горки, д.Горнецкое, д.Дворищи, д.Добрая Вода, д.Ильичево, д.Каменка, д.Ольховец, д.Перемыт, д.Русская Ольховка, д.Ст.Морозовичи, д.Серегиж.

    д.Бурга – кладбище у железной дороги (рядом с жилой застройкой).

    1. Строительство новых и расширение старых кладбищ, отведение участков, под которые предварительно согласовано с местными органами РОСПОТРЕБНАНДЗОРА:

    д.Дора – расширение до 2 га, д.Гребла – расширение до 1,2 га, д. Лопотень – расширение до 3,2 га, д.Дворищи – новое 2,5 га, д.Каменка – новое 2 га, д. Мстинский Мост – новое 1,5 га.

    1. закрытие кладбищ, попадающих в прибрежную и водоохранную зоны водных объектов, в деревнях: Веребье, Оксочи, Устье, Шемякино, Гусево, Нижний Перелесок и Большое Пехово.

    1. Выявление и рекультивация всех существующих переполненных и не удовлетворяющих санитарно-экологическим нормам несанкционированных свалок в муниципальных районах

    Зоны сельскохозяйственного назначения и использования.

    Растениеводство

    Деятельность, связанная с производством сельскохозяйственной продукции и ее первичной переработкой



    Размещение объектов планируется

    1. Строительство предприятия по выращиванию шампиньонов

    1. Строительство сельхозпредприятия ООО «Глутно». Специализация - выращивание овощей закрытого грунта.

    1. Освоение производства на территориях инвестиционных площадок

    1. Строительство теплиц.

    1. Коровник с доильно-молочным блоком в д.Глутно.

    Животноводство

    Содержание и разведение сельскохозяйственных животных.



    Размещение объектов планируется

    1. Строительство кроликофермы

    2. Планируется 15 рабочих мест. Веребьинское сельское поселение

    1. Строительство свиноводческого комплекса Концерном «Пулковский»

    1. Освоение производства на территориях инвестиционных площадок

    Огородничество

    Выращивание цветов, ягод, овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, в том числе в порядке ведения огородничества некоммерческими объединениями граждан и личного подсобного хозяйства на полевых участках, строительство и размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости; деятельность по мелиорации земель для названных целей



    Размещение объектов планируется на территории всех муниципальных поселений района

    Зоны охраняемого природного ландшафта

    Уникальные ландшафты требуют к себе повышенного внимания и максимального сохранения существующей природной среды.

    Ввиду того, что территория района изобилует памятниками природы, истории и культуры, при освоении территорий в любой функциональной зоне следует с большим вниманием относится к этим уникальным объектам (памятники природы, особо охраняемые территории, памятники археологии, архитектуры и культуры) сохраняя вокруг них зоны, установленные соответствующими органами охраны природы и охраны памятников истории и культуры.



    1. Выделение территорий для организации памятников природы и резервирование земель для создания памятников природы регионального значения:

    - Красный бережок (участок долины реки Мста от д. Красный бережок до д. Выставка) - памятник природы на территории Маловишерского района, площадь 660,0 га;

    - Олегова роща - памятник природы на территории Маловишерского района, площадь 60,0 га;

    1. организации охраны и использования памятников истории и культуры (объектов культурного наследия):

    Бурегский монастырь: собор Воскресения Христова, церковь-усыпальница Мещерских, колокольня – д. Буреги.



    5.Характеристики зон с особыми условиями использования территорий


    Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с планируемым размещением на территориях поселения местного значения поселения в таблице 6.

    Таблица 6.



    Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с планируемым размещением объектов местного значения


    Наименование объекта

    Зона с особыми условиями

    Параметры зоны

    Функциональная зона

    Канализационных очистных сооружений

    Санитарно-защитная зона

    150 м, 200 м, 400м

    производственного использования

    Полигонов твердых бытовых отходов

    Санитарно-защитная зона

    500 м

    Специального назначения

    Кладбищ

    Санитарно-защитная зона

    50 м, 300 м

    Специального назначения

    Котельных

    Санитарно-защитная зона

    300 м для котельной мощностью более 200 Гкал

    производственного использования

    Линии электропередач ВЛ-35 кВ, ВЛ-110кВ, 220кВ

    охранные зоны

    15м, 20 м, 25 м

    инженерной и транспортной инфраструктуры

    Линий и сооружений связи

    Охранные зоны

    Согласно Правилам охраны линий и сооружений связи РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 09 июня 1995 года №578

    инженерной и транспортной инфраструктуры

    Промышленные предприятия

    санитарно-защитная зона

    Согласно пункту 2.12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

    50, 100, 300, 500 и 1000 м



    производственного использования





    Великий Новгород

    2013 год
    1   2   3   4   5   6

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    «ГрафИнфо» схема