• Документация об открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами
  • 2. Претендент на участие в открытом конкурсе
  • 3. Требования к претендентам
  • 4. Информация об объекте конкурса
  • 5. Разъяснение конкурсной документации
  • 6. Отказ от проведения конкурса
  • 7. Внесение изменений в конкурсную документацию
  • 8. Организация осмотров объектов конкурса
  • 9. Инструкция (требования) по заполнению заявок на участие в конкурсе
  • 10. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
  • 11. Порядок и срок изменения и отзыва заявок на участие в конкурсе
  • 12. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе
  • 13. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
  • 14. Порядок проведения конкурса
  • 15. Обеспечение исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом
  • 16. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса
  • 17. Право на обжалование



  • страница1/8
    Дата01.02.2019
    Размер1.68 Mb.
    ТипКонкурс

    Конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в поселке Водогон муниципального образования «Северодвинск»


      1   2   3   4   5   6   7   8






    «Утверждаю»
    Председатель Комитета ЖКХ,ТиС

    ____________________/В.В. Воронов/
    Утверждена муниципальным заказчиком

    и организатором торгов ___________ 2008 года



    Документация об открытом конкурсе

    по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами

    в поселке Водогон муниципального образования «Северодвинск».


    Северодвинск

    2008
    СОДЕРЖАНИЕ
    Стр.


    1. Инструкция участникам конкурсного отбора 3

    2. Информация об объекте конкурса 13

    3. Формы документов для заполнения 31

    4. Образцы документов 43

    Приложение к документации об открытом конкурсе:

    Форма договора управления по лотам № 1-6



    I. Инструкция участникам конкурсного отбора


    1. Сведения о конкурсе

    1.1. Администрация Северодвинска проводит открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в поселке Водогон муниципального образования «Северодвинск».

    1.2. Организатор конкурса: Комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска.

    Адрес Организатора конкурса: 40, 58-33-85, 58-77-89, телефакс 58-00-24, e-mail: jkhomz@adm.severodvinsk.ru.

    1.3. Конкурс проводится по шести лотам.


    лота

    Наименование лота

    1

    Управление многоквартирным домом № 2, расположенным в поселке Водогон муниципального образования «Северодвинск»

    2

    Управление многоквартирным домом № 6, расположенным в поселке Водогон муниципального образования «Северодвинск»

    3

    Управление многоквартирным домом № 7, расположенным в поселке Водогон муниципального образования «Северодвинск»

    4

    Управление многоквартирным домом № 8, расположенным в поселке Водогон муниципального образования «Северодвинск»

    5

    Управление многоквартирным домом № 9, расположенным в поселке Водогон муниципального образования «Северодвинск»

    6

    Управление многоквартирным домом № 10, расположенным в поселке Водогон муниципального образования «Северодвинск»

    1.4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения многоквартирного дома в каждом из лотов, равен 4,329 рублей в месяц.

    1.5. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией, по каждому из лотов: отопление, электроснабжение, газоснабжение (поставка бытового газа в баллонах), водоснабжение (через водоразборную колонку).

    1.6. Договоры управления, заключенные по результатам настоящего конкурса, вступают в силу с 01 декабря 2008 года и действуют в течение одного года.

    Действие договора управления, заключенного по результатам настоящего конкурса, продлевается на три месяца в следующих случаях:

    а) большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

    б) товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

    в) другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через один год после заключения договора управления, заключенного по результатам настоящего конкурса, в течение 30 дней с даты подписания договора управления многоквартирным домом или с иного установленного таким договором срока не приступила к его выполнению;

    г) другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75), не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

    1.7. Изменение обязательств сторон по договорам управления, заключенным по результатам настоящего конкурса, допускается только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, указанных в договоре управления, управляющая организация осуществляет указанные в договоре работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, предусмотренный договором, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг. Срок исполнения иных обязательств сторон отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать обстоятельства непреодолимой силы, если любая из сторон не будет требовать досрочного расторжения договора.

    1.8. Плата по договорам управления, заключенным по результатам настоящего конкурса, лицами, осуществляющими данную оплату, носится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    1.9. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае невыполнения управляющей организацией отдельных видов работ и (или) услуг производится перерасчет размера платы исходя из стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг.

    1.10. Контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления, заключенным по результатам настоящего конкурса, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме следующим образом:

    а) управляющая организация по запросу любого собственника помещения в многоквартирном доме обязана в течение трех рабочих дней представить документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления;

    б) управляющая организация представляет ежегодный письменный отчет о выполнении условий договора, включающий информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами власти, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями. Ежегодный отчет управляющей организации не позднее чем за 15 дней до истечения каждого года действия договора располагается в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

    1.11. Заявки на участие в конкурсе будут приниматься по адресу Организатора конкурса. Датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днем опубликования извещения о проведении открытого конкурса.

    Место и порядок подачи заявок: г. Северодвинск, ул. Плюснина, дом 7, каб. 423, за исключением выходных и праздничных дней с 9:00 до 12:30 и с 13:30 до 17:00, 1 ноября прием заявок с 9:00 до 15:00 (время московское).

    Дата и время окончания приема заявок: . «13» ноября 2008 года 10 час 30 мин (мск)

    Вскрытие конвертов с заявками состоится в 10 час. 30 мин. (мск) «13» ноября 2008 года по адресу г. Северодвинск, ул. Плюснина дом 7 каб. 423 в присутствии претендентов, подавших заявки на участие в конкурсе или их представителей и пожелавших принять участие в процедуре вскрытия конвертов.

    Дата и время проведения конкурса: «20» ноября 2008 года в 10 час. 30 мин. (мск) по адресу г. Северодвинск, ул. Плюснина, 7, каб. 301.

    Время окончания приема заявок, начала рассмотрения заявок, проведения конкурса - московское.

    1.12. Контактными лицами Организатора конкурса являются:

    1.12.1. Туфанов Алексей Владимирович – начальник отдела жилищного хозяйства Комитета ЖКХ,ТиС Администрации Северодвинска; тел.: 58-33-85 (технические вопросы конкурса);

    1.12.2. Миргородский Сергей Вадимович – заместитель председателя Комитета ЖКХ,ТиС, тел. 58-77-89 (организационные вопросы конкурса).


    2. Претендент на участие в открытом конкурсе

    Претендентом на участие в открытом конкурсе может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности или индивидуальный предприниматель.


    3. Требования к претендентам

    3.1. Претендент не должен иметь:

    - задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не вступило в силу;

    - кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает 70 процентов балансовой стоимости активов Претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

    3.2. К участию в конкурсе не допускается Претендент:

    - в отношении которого проводится ликвидация юридического лица или принято решение арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом;

    - деятельность которого приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

    - не внесший средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент допускается к участию в конкурсе, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

    3.3. Претендент должен иметь действующую лицензию на строительство зданий и сооружений в соответствии с действующим стандартом или действительный сертификат соответствия Системы добровольной сертификации работ и услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
    4. Информация об объекте конкурса

    4.1. Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса, перечень обязательных работ и услуг, установленный организатором конкурса, перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса указаны в разделе II «Информация об объекте конкурса» настоящей документации о конкурсе и в Приложении 1 к документации о конкурсе «Форма договора управления многоквартирным домом».


    5. Разъяснение конкурсной документации

    5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к Организатору конкурса не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

    5.2. В течение одного рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается Организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
    6. Отказ от проведения конкурса

    6.1. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, Организатор конкурса обязан отказаться от его проведения.

    6.2. Извещение об отказе от проведения конкурса опубликовывается в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте Организатором конкурса соответственно в течение пяти рабочих дней и двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

    6.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатором конкурса обязаны направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомления об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если Организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.


    7. Внесение изменений в конкурсную документацию

    7.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за пятнадцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

    7.2. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию, такие изменения размещаются Организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
    8. Организация осмотров объектов конкурса

    8.1. Контактным лицом по осмотру объектов конкурса является специалист отдела жилищного хозяйства Комитета ЖКХ,ТиС Администрации Северодвинска Шенько Светлана Николаевна, телефон 58-47-51.

    8.2. Осмотр объектов конкурса производится после даты опубликования извещения о проведении конкурса каждый четверг, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

    8.3. Сбор претендентов, желающих осуществить осмотр объектов конкурса, будет производиться в 14.00 (время московское) на крыльце здания Администрации Северодвинска.

    8.4. Выезд на место осмотра от здания Администрации Северодвинска в 14.15 (время московское).


    9. Инструкция (требования) по заполнению заявок на участие в конкурсе

    9.1. Заявка на участие в конкурсе, подготовленная претендентом, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, которыми обменялись претендент и Организатор конкурса, должны быть написаны на русском языке.

    9.2. Для участия в конкурсе претендент подает заявку на участие в конкурсе в срок, указанный п. 1.9, и по форме, установленными настоящей документацией.

    9.3. Претендент вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота.

    9.4. Заявка на участие в конкурсе должна быть отпечатана или написана чернилами и подписана участником размещения заказа или лицом, имеющими надлежащим образом оформленные полномочия.

    9.5. Претендент подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса (с указанием лотов), на участие в котором подается данная заявка. Претендент вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя). Все листы заявки должны быть прошиты нитью (бечевкой), скреплены печатью и подписью претендента в виде одного тома с указанием на обороте последнего листа количества страниц. Все документы, входящие в состав заявки, должны соответствовать прилагаемой в обязательном порядке описи.

    9.6. Указание условий исполнения договора управления многоквартирным домом, отличные от предложенных в настоящей документации, не допускаются.
    10. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

    10.1. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в срок, указанный п.1.9. конкурсной документации, регистрируется Организатором конкурса. По требованию претендента, подавшего заявку на участие в конкурсе, Организатор конкурса выдает расписку в получении такой заявки.

    10.2. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном разделами 11, 12 настоящей документации.

    10.3. В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся и Организатор конкурса в течение 3 (трех) месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с действующим законодательством. При этом Организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

    10.4. В случае если документацией о конкурсе предусмотрено два и более лота, конкурс признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, по которым не подано ни одной заявки на участие в конкурсе.

    10.5. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на лицевой счет № 40302810500000000001 в РКЦ г. Северодвинска ГУ ЦБ РФ по Архангельской области, БИК 041108000 в следующем размере:




    № лота

    Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе, руб.

    1

    1415,06

    2

    1056,62

    3

    244,42

    4

    243,11

    5

    246,49

    6

    163,37

    10.6. В случае если документацией о конкурсе предусмотрено два и более лота обеспечение заявки предоставляется по каждому лоту отдельными платежными поручениями.


    11. Порядок и срок изменения и отзыва заявок на участие в конкурсе

    11.1. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения Организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.


    12. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе

    12.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении открытого конкурса, конкурсная комиссия вскрывает конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили Организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляются в один день.

    12.2. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса и конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до начала процедуры вскрытия конвертов.

    12.3. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

    12.4. До вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе Организатор конкурса регистрирует претендентов, подавших заявки на участие в конкурсе или их представителей. При регистрации претенденты обязаны предъявить документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий полномочия лица на присутствие на вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе и на дачу разъяснений положений представленных заявок на участие в конкурсе.

    12.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе следующие сведения: наименование (для юридического лица), фамилия имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) и почтовый адрес каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, информация о наличии сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией.

    12.6. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

    Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.

    12.7. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснения положений представленных ими документов и заявок на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять указанные в конкурсной документации требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

    12.8. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса в день его подписания.

    12.9. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, не рассматриваются и в день их поступления возвращаются Организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.
    13. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

    13.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным настоящей документацией и соответствие претендентов требованиям, установленным законодательством.

    Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать десять дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

    В случае установления факта подачи одним претендентом двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким участником не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого претендента, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому претенденту.

    13.2. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе претендент не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случае:

    1) непредставления определенных пунктом 53 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений о претенденте;

    2) несоответствия требованиям, установленным в соответствии с пунктом 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;

    3) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям настоящей документации.

    Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям не допускается.

    13.3. Организатор конкурса вправе запросить у соответствующих органов и организаций сведения о проведении ликвидации претендента - юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе, о принятии арбитражным судом решения о признании претендента - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, о наличии задолженностей претендента по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня и в государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, об обжаловании наличия таких задолженностей и о результатах рассмотрения жалоб.

    13.4. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных претендентом в соответствии с пунктом 53 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства от 06.02.2006 № 75, установления факта проведения ликвидации претендента -юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании претендента - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, факта приостановления деятельности претендента в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, факта наличия у претендента задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов такого претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, при условии, что претендент не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации, факта наличия у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов такого претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, невнесения претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, конкурсная комиссия обязана отстранить такого претендента от участия в конкурсе на любом этапе их проведения.

    13.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе, а также оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается Организатором конкурса на официальном сайте.

    13.6. Претендентам, подавшим заявки на участие в конкурсе и признанным участниками конкурса, и претендентам, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

    13.7. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, конкурс признается несостоявшимся и Организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с действующим законодательством. При этом Организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

    Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

    В случае, если документацией о конкурсе предусмотрено два и более лота, конкурс признается не состоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех претендентов, подавших заявки на участие в конкурсе в отношении этого лота.

    13.8. В случае только один претендент признан участником конкурса, Организатор конкурса в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

    Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления Организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении Организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.


    14. Порядок проведения конкурса

    14.1. В конкурсе могут участвовать лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять непосредственное или через своих представителей участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.

    14.2. Конкурс проводится Организатором конкурса в присутствии членов конкурсной комиссии, участников конкурса или их представителей.

    14.3. Конкурсная комиссия непосредственно перед началом проведения конкурса регистрирует участников конкурса, явившихся на конкурс, или их представителей.

    14.4. Участники конкурса должны заблаговременно прибыть по адресу проведения конкурса и зарегистрироваться у Организатора конкурса.

    14.5. Уполномоченные лица участников, желающие принять участие в конкурсе, при регистрации предъявляют следующие документы:

    1) руководители юридических лиц, которые вправе действовать от имени юридического лица в соответствии с их учредительными документами без доверенности:

    а) документ, удостоверяющий личность;

    2) индивидуальные предприниматели, подавшие заявки от собственного имени:

    а) документ, удостоверяющий личность;

    3) представители участников, действующие на основании доверенности:

    а) документ, удостоверяющий личность;

    б) доверенность на право участие в настоящем конкурсе, оформленную в соответствии с Разделом IV документации о конкурсе.

    Доверенность на участие в конкурсе остается у организатора конкурса.

    14.6. Конкурс проводится в следующем порядке:

    14.6.1. Во время начала конкурса в помещение для проведения конкурса по листу регистрации приглашаются уполномоченные лица, прошедшие регистрацию.

    После приглашения участникам конкурса пройти в помещение для проведения конкурса регистрация заканчивается, опоздавшие участники конкурса в помещение для проведения конкурса не допускаются.

    14.6.2. Участники конкурса имеют право участвовать в конкурсе только по тем лотам, по которым они допущены к участию в конкурсе в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

    В конкурсе участвует только уполномоченное лицо участника.

    14.6.4. Участникам конкурса запрещается перебивать и переспрашивать члена комиссии, проводящего конкурс, комментировать и оспаривать действия конкурсной комиссии, вступать в переговоры между собой, а также иным образом затруднять работу комиссии.

    Участники конкурса и иные представители, нарушившие правила участия в конкурса (присутствия на конкурса), лишаются права участия в конкурсе (присутствия на конкурсе) и удаляются из помещения конкурса.

    14.6.5. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, наименований участников конкурса, которые не явились на конкурс, и предложения участникам конкурса заявлять свои предложения об общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в настоящей документации.

    14.6.6. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 14.6.5 настоящей документации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса, заявка на участие которого поступила первой, ни одни из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.

    14.6.7. Участник конкурса поднимает карточку в случае, если он готов сделать свое предложение о стоимости дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. После объявления конкурсной комисиией номера поднятой карточки участника конкурса, участник конкурса делает объявление о предлагаемой им стоимости дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и опускает карточку. Конкурсная комиссия вслух объявляет названную участником стоимость и предлагает участникам конкурса делать новые предложения о стоимости дополнительных работ и услуг.

    14.6.8. Каждое следующее предложение участников конкурса о стоимости дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно быть выше последнего предложения, объявленного конкурсной комиссией.

    14.6.9. Конкурс считается оконченным, если после троекратного объявления конкурсной комиссией последнего предложения о наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг ни одни из участников конкурса не предложил большей стоимости. В этом случае комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

    14.6.10. Участник конкурса, сделавший предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг (п. 14.6.9 настоящей документации), называет указанный перечень дополнительных работ и услуг, общая стоимость которых должны соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

    В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан пересмотреть перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

    14.6.11. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 14.6.10 настоящей документации, секретарь комиссии объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В таком случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном пунктом 14.6.10 настоящей документации.

    14.7. При проведении конкурса Организатор ведет протокол конкурса. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день проведения конкурса и утверждается руководителем органа местного самоуправления, являющего организатором конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах.

    14.8. Протокол конкурса размещается на официальном сайте Организатором конкурса в течение рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.

    14.9. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса предает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.

    14.10. Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

    14.11. Любой участник после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить Организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.

    14.12. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
    15. Обеспечение исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом

    15.1. Обеспечение исполнения обязательств устанавливается в следующем размере:




    № лота

    Размер обеспечения исполнения обязательств, руб.

    1

    25733,58

    2

    28680,78

    3

    6612,28

    4

    6595,64

    5

    6626,87

    6

    4542,97

    15.2. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

    15.3. Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организацией – в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению и в договорах ресурсоснабжения в качестве существенного условия этих договоров.

    15.4. В случае выбора управляющей организацией способа обеспечения исполнения обязательств в форме залога депозита в договоре залога, который заключается в письменной форме, должны содержаться следующие условия:

    - о предмете залога (право требования, принадлежащее вкладчику по договору депозита, либо депозит) и его оценке;

    - ссылка на договор об открытии депозитного счета и реквизиты такого счета;

    - о ежемесячном возобновлении депозита;

    - существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В договоре залога, обеспечивающего обязательства по договорам с ресурсоснабжающими организациями, возможно сделать ссылку на договор, регулирующий основное обязательств;

    - существо, размер и срок исполнения обязательств, возникающих из причинения вреда общему имуществу в многоквартирном доме;

    - о безусловном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.

    15.5. В случае выбора управляющей организацией способа обеспечения исполнения обязательств в форме безотзывной банковской гарантии в письменном обязательстве должны быть предусмотрены следующие условия:

    - указание на то, какие документы должны быть представлены бенефициаром, чтобы гарант выплатил ему денежную сумму;

    - безотзывная банковская гарантия должны являться гарантией по первому требованию;

    - указание о сроке, на который она выдана. Срок действия безотзывной банковской гарантии должен оканчиваться не ранее завершения срока действия основного обязательства;

    - о возможности ее пролонгации;

    - о возобновлении суммы гарантии в случае ее реализации;

    - указание на основное обязательство, исполнение которого обеспечивается безотзывной банковской гарантией, включая указание на стороны договора, его предмет и основания заключения;

    - указание на согласие банка с тем, что изменения и дополнения, внесенные в договор по основному обязательству, не освобождают его от обязательств по соответствующей безотзывной банковской гарантии.

    15.6. В случае выбора управляющей организацией способа обеспечения исполнения обязательств в форме страхования ответственности управляющей организации в договоре должны быть предусмотрены следующие условия:

    - указание суммы, на которую страхуется ответственность управляющей организации;

    - о возобновлении суммы страхования в случае ее реализации;

    - указание на основное обязательство, исполнение которого обеспечивается договором страхования, включая указание на стороны договора, его предмет и основания заключения;

    - страхование должно покрывать все случаи виновного неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по договору;

    - указание о сроке, на который договор страхования выдан. Срок действия договора страхования должен оканчиваться не ранее завершения срока действия основного обязательства;

    - о возможности его пролонгации;

    - указание на согласие страховщика и страхователя с тем, что изменения и дополнения, внесенные в договор по основному обязательству, не освобождают их от обязательства по договору страхования.




    16. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса

    16.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

    16.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    16.3. В случае, если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 16.2 настоящей документации, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита, или безотзывную банковскую гарантию) он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

    16.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом Организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

    В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом Организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

    В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, Организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

    16.5. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

    16.6. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

    16.7. В целях обеспечения единообразия оформления договоров управления каждую страницу договора подписывает представитель Комитета ЖКХ,ТиС Администрации Северодвинска и представитель управляющей организации.


    17. Право на обжалование

    17.1. Любой претендент имеет право обжаловать действия (бездействие) Организатора конкурса, конкурсной комиссии, если такие действия (бездействие) нарушают его права и законные интересы.


      1   2   3   4   5   6   7   8

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в поселке Водогон муниципального образования «Северодвинск»