• ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



  • страница2/16
    Дата29.01.2019
    Размер2.31 Mb.

    materialy_po_obosnovaniyu_kil-dinstroy_2017.docx [Висленев Остров]


    1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16

    СОДЕРЖАНИЕ





    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6

    2. Цели и задачи территориального планирования 10

    Цели территориального планирования 10

    Задачи территориального планирования 10

    3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ 13

    3.1.Основные сведения о территории 13

    3.2.Разработанные ранее документы территориального планирования. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования 14

    3.3. Утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения объектов федерального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий 14

    3.4. Утвержденные документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения объектов регионального значения их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий 15

    3.5. Утвержденные документами территориального планирования муниципального района сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий 15

    3.6. Природные условия и ресурсы 15

    3.7. Современное использование территории. Земельный фонд 30

    3.8. Объекты культурного наследия 35

    3.9. Социально-экономическая ситуация 35



    Население 37

    Жилищный фонд 39

    Учреждения и предприятия обслуживания 39

    3.10. Транспортная инфраструктура 44

    3.11. Инженерная инфраструктура 45

    Водоснабжение 45

    Водоотведение 46

    Электроснабжение 47

    Газоснабжение 47

    Теплоснабжение 47

    Связь 48

    3.12. Состояние окружающей среды 49

    3.13. Зоны с особыми условиями использования территорий 55

    3.14. Выводы комплексного градостроительного анализа территории 60

    4. Обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального, регионального и местного значения на основе анализа использования территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений использования. оценкА возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения на комплексное развитие территории 63

    4.1.Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории. Охрана объектов культурного наследия 63

    4.2.Перераспределение земель 65

    4.3.Социально-экономическое развитие 69

    4.4.Охрана объектов культурного наследия 81

    4.5.Развитие транспортной инфраструктуры 81

    4.6.Развитие инженерной инфраструктуры 82

    Водоснабжение 82

    Водоотведение 85

    Электроснабжение 86

    Газоснабжение 88

    Теплоснабжение 89

    Связь 90

    4.7.Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории 92

    5. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 94

    6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 104

    7. ПРИЛОЖЕНИЯ 107

    Приложение 2 107

    Приложение 3 108

    Приложение 4 111



    Приложение 5 113


    Состав материалов




    Наименование документа

    Инв. №

    1

    Том 1. Положение о территориальном планировании. Текстовая часть

    51/3-8

    2

    Карта функциональных зон. Карта планируемых границ населенных пунктов, входящих в состав городского поселения. Карта особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения. Карта местоположения планируемых объектов местного значения городского поселения (физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, объекты транспортной и инженерной инфраструктуры)

    51/3-5

    3

    Том 2. Материалы по обоснованию проекта. Текстовая часть

    51/3-7

    4

    Карта границ существующих населенных пунктов, входящих в состав городского поселения. Карта особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения. Карта местоположения существующих и строящихся объектов местного значения городского поселения (физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры), объекты по утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов. Карта зон с особыми условиями использования территорий

    51/3-4

    5

    Электронные материалы проекта открытого пользования

    51/3-10



    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



    1. Генеральный план муниципального образования городское поселение Кильдинстрой Кольского муниципального района Мурманской области утвержден Решением совета депутатов муниципального образования городское поселение Кильдинстрой Кольского района Мурманской области от 19 марта 2013 года № 02/08. Внесение изменений в настоящий документ производится по муниципальному контракту № 01/02/2017 на выполнение научно-исследовательской работы «Подготовка проекта внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Кильдинстрой Кольского района Мурманской области в части населенных пунктов Зверосовхоз, Шонгуй и части территории поселения» от 07 августа 2017 года, заключенным между Администрацией городского поселения Кильдинстрой Кольского района Мурманской области и Обществом с ограниченной ответственностью Научно-проектный институт пространственного планирования «ЭНКО».

    2. Генеральный план разработан в соответствии с требованиями статей 23 и 24 федерального закона Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190‑ФЗ и техническим заданием на подготовку проекта внесения изменений в генеральный план городского поселения Кильдинстрой.

    3. Разработка Генерального плана велась в соответствии с требованиями федеральных законодательных актов в действующих редакциях, в том числе:

    • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136‑ФЗ;

    • Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года № 200‑ФЗ;

    • Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74‑ФЗ;

    • Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131‑ФЗ;

    • Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08 октября 2007 года № 257‑ФЗ;

    • Федеральный закон Российской Федерации «О безопасности дорожного движения» 10 декабря 1995 года № 196‑ФЗ;

    • Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7‑ФЗ;

    • Федеральный закон Российской Федерации «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21 декабря 1994 года № 68‑ФЗ;

    • Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52‑ФЗ;

    • Федеральный закон Российской Федерации «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 года № 181‑ФЗ;

    • Федеральный закон Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12. 2009 № 384‑ФЗ;

    • Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07. 2008 №123‑ФЗ;

    • Федеральный закон «О гражданской обороне» от 12 февраля 1998 года № 28‑ФЗ.

    • Федеральный закон Российской Федерации «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 года № 7‑ФЗ;

    • Федеральный закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 года № 172‑ФЗ.

    4. Подготовка Генерального плана велась с учетом следующих нормативных документов:

    • СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*;

    • СНиП 11–04–2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

    • СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», актуализированная редакция СНиП 11-02-96;

    • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

    • СНиП 2.04.02–84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

    • СНиП 2.04.03–85 «Канализация наружные сети и сооружения»;

    • СНиП 2.04.07–86* «Тепловые сети»; методики расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений;

    • СНиП 41–02–2003 «Тепловые сети», 2003 год;

    • СНиП 35–01–2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», 2001 год;

    • СП 11.13.13130.2009 «Места дислокации подразделений пожарной охраны»;

    • ГОСТ Р 22.0.07-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;

    • ГОСТ Р 22.05–94 «Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения».

    5. Официальные названия проектируемой территории:

    • Название «Муниципальное образование городское поселение Кильдинстрой муниципального образования Кольский муниципальный район Мурманской области» принято в соответствии с областным законом от 29 декабря 2004 года № 577-01-ЗМО «О статусе, наименованиях и составе территории муниципального образования Кольский район и муниципальных образований, входящих в его состав»

    • Название «городское поселение Кильдинстрой» принято в соответствии с Уставом муниципального образования городского поселения Кильдинстрой Кольского муниципального района Мурманской области.

    6. Генеральный план подготовлен на всю территорию Городского поселения Кильдинстрой в границах, установленных областным законом от 29 декабря 2004 года № 577-01-ЗМО «О статусе, наименованиях и составе территории муниципального образования Кольский район и муниципальных образований, входящих в его состав»

    В соответствии с этим же законом муниципальное образование городское поселение Кильдинстрой муниципального образования Кольский муниципальный район Мурманской области наделено статусом городского поселения и утвержден перечень населенных пунктов, входящих в его состав: п.г.т. Кильдинстрой, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Голубые Ручьи, ж.-д. ст. Магнетиты.

    7. Генеральный план учитывает основные положения:

    • Проекта «Схемы территориального планирования Кольского муниципального района» (разработан ФГУП «РосНИПИ Урбанистики (Санкт-Петербург), 2009 г.);

    • «Стратегия социально-экономического развития Мурманской области до 2025 года»

    • «Стратегия развития туризма в Кольском районе до 2015 года»

    8. При разработке данного Генерального плана проанализированы и учтены следующие документы:

    • Проект генерального плана зверосовхоза Кольский (ГПИ «Мурманскгражданпроект», 1979 г.);

    • Проект генерального плана, совмещенный с проектом детальной планировки пос. Кильдинстрой (ГПИ «Мурманскгражданпроект», 1978 г.);

    9. Генеральный план городского поселения Кильдинстрой разработан на следующие проектные периоды:

    • расчетный срок – 2035 гг.,

    • первая очередь – 2020 гг.

    10. Проектные решения Генерального плана городского поселения Кильдинстрой на первую очередь строительства и расчетный срок являются основанием для разработки:

    документации по планировке территории;

    правил землепользования и застройки.

    11. Генеральный план выполнен с использованием следующих материалов:

    • Топографической основы масштаба 1:100 000 на территорию Кольского района;

    • Векторной топографической основы масштаба 1: 5 000 на населенные пункты Кильдинстрой, Зверосовхоз, Шонгуй, Магнетиты.

    • Космического снимка ALOS (PRISM) в формате GeoTiff на территорию населенных пунктов поселения.

    12. Генеральный план разработан на единой концептуальной и технологической основе с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) – программный пакет ArcGIS 9.3.

    В проекте внесения изменений в Генеральный план откорректированы следующие разделы:

    • п. 3.6. «Социально-экономическая ситуация», подразделы «Население», «Жилищный фонд»

    • п. 3.12. «Состояние окружающей среды»

    • п. 3.13. «Зоны с особыми условиями использования территорий»

    • п. 4.2. «Социально-экономическое развитие», подразделы «Прогноз демографического и социального развития», «Новое жилищное строительство»

    • п.4.4. Развитие инженерной инфраструктуры

    • п. 5.4. Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории

    • Приложение 2, 3 - таблицы

    • п. 3.3. «Современное использование территории. Земельный фонд»

    • п. 4.2. «Перераспределение земель»

    • раздел 6 «Технико-экономические показатели»


    1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    materialy_po_obosnovaniyu_kil-dinstroy_2017.docx [Висленев Остров]