• Таблица 43. Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. чел.
  • Таблица 44. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел.
  • Таблица 45. Показатели минимальной плотности застройки земельных участков производственных объектов



  • страница17/21
    Дата14.01.2018
    Размер3.03 Mb.
    ТипЗакон

    Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального района «город людиново и людиновский район»


    1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   21

    Таблица 42. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс. чел.





    Склады общетоварные

    Площадь складов, м

    Размеры земельных участков, м2

    для городов и городских поселений

    для сельских поселений

    для городов и городских поселений

    для сельских поселений

    Продовольственных товаров

    77

    19

    310 <*>

    ----------

    210


    60

    Непродовольственных товаров

    217

    193

    740 <*>

    ----------

    490


    580

    --------------------------------

    <*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).
    Примечания

    1. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.

    2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.

    3. Уровень товарных запасов для общетоварных складов по числу дней розничной продажи (товарообороту) устанавливается органами управления торговлей округа.

    4. При преимущественном хранении товарных запасов в сельских поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах.

    Таблица 43. Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. чел.





    Склады специализированные

    Вместимость складов, т

    Размеры земельных участков, м2

    для городов и городских поселений

    для сельских поселений

    для городов и городских поселений

    для сельских поселений

    Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)

    27

    10

    190 <*>

    -----------

    70


    25

    Фруктохрани-лища

    17

    90

    1300 <*>

    ------------

    610


    380

    Овощехранилища

    54

    Картофелехранилища

    57

    --------------------------------

    <*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.

    Таблица 44. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел.





    Склады

    Размер земельных участков, м2

    Склады строительных материалов (потребительские)

    300

    Склады твердого топлива с преимущественным использованием:




    угля

    300

    дров

    300

    Примечание - Размеры земельных участков складов твердого топлива для климатических подрайонов IА, IБ и IГ следует принимать с коэффициентом 1,5, а для IV климатического образования - с коэффициентом 0,6.


    При планировке земельных участков объектов и их групп следует выделять планировочные зоны:

    а) предзаводскую;

    б) производственную, включая зоны исследовательского назначения и опытных производств;

    в) подсобную;

    г) складскую.

    Предзаводскую зону производственного объекта следует размещать со стороны основных подъездов и подходов работающих. Размеры предзаводских зон объектов (га на 1000 работающих) следует принимать из расчета:

    0,8 - при численности работающих до 0,5 тыс.

    0,7 - при численности работающих более 0,5 до 1 тыс.

    0,6 - при численности работающих более 1 до 4 тыс.

    0,5 - при численности работающих более 4 до 10 тыс.

    Примечание - При трехсменной работе объекта следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах.
    В зоне общих объектов вспомогательных производств и хозяйств следует, как правило, размещать объекты энергоснабжения, водоснабжения и канализации, транспорта, ремонтного хозяйства, пожарных депо, отвального хозяйства.

    Резервирование земельных участков для территориального развития объектов надлежит предусматривать в соответствии со схемами и проектами планировочной организации производственных объектов, а также положениями генеральных планов поселений и округов.

    В схеме планировочной организации земельного участка расширяемого и реконструируемого объекта следует предусматривать:

    а) организацию (при необходимости) санитарно-защитной зоны;

    б) увязку с планировкой и застройкой прилегающих жилых и иных территориальных зон города;

    в) совершенствование планировочного зонирования, благоустройства земельного участка и архитектурного облика объекта;

    г) повышение эффективности использования территории;

    д) объединение разрозненных производственных и вспомогательных объектов.



    Расстояния между зданиями, сооружениями, в том числе инженерными коммуникациями, следует принимать минимально допустимыми, при этом плотность застройки предприятий должна быть, как правило, не менее указанной в таблице 64.

    Таблица 45. Показатели минимальной плотности застройки земельных участков производственных объектов





    Отрасль производства

    Предприятия (производства)

    Минимальная плотность застройки, %

    Химическая и нефтехимическая промышленность

    1. Лакокрасочной промышленности

    34

    2. Продуктов органического синтеза

    32

    Металлургия

    1. Обогатительные железной руды и по производству окатышей мощностью 5 - 20 млн. т/год

    28

    2. Дробильно-сортировочные мощностью, млн. т/год:




    - до 3

    22

    - более 3

    27

    3. Коксохимические:




    - без обогатительной фабрики

    30

    - с обогатительной фабрики

    28

    Цветная металлургия

    1. Медеплавильные

    38

    2. Надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки без обогатительных фабрик мощностью, млн. т/год




    до 3

    30

    более 3

    35

    3. То же, с обогатительными фабриками

    30

    4. Обогатительные фабрики мощностью до 15, млн. т/год:

    27

    Угольная промышленность

    1. Угольные и сланцевые шахты без обогатительных фабрик

    28

    2. То же, с обогатительными фабриками

    26

    Целлюлозно-бумажные производства

    1. Целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные

    35

    2. Переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре

    40

    Химико-фармацевтические производства

    1. Химико-фармацевтические

    32

    2. Медико-инструментальные

    43

    Лесная промышленность

    1. Лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС:




    без переработки древесины производственной мощностью до 400 тыс. м3/год

    28

    с переработкой древесины производственной мощностью до 400 тыс. м3/год

    23

    2. Лесозаготовительные с примыканием к водным транспортным путям при отправке леса в хлыстах:




    с зимним плотбищем

    17

    без зимнего плотбища

    44

    3. То же, при отправке леса в сортиментах:




    с зимним плотбищем производственной мощностью до 400 тыс. м3/год

    30

    без зимнего плотбища производственной мощностью до 400 тыс. м3/год

    33

    4. Пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:




    при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге

    40

    при поставке сырья по воде

    45

    5. Древесно-стружечных плит

    45

    6. Фанеры

    47

    7. Мебельные

    53

    Пищевая промышленность

    1. Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью до 45 т/сут.

    37

    2. Кондитерских изделий

    50

    3. Пива

    50

    4. Плодоовощных консервов

    40

    5. Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов

    42

    6. По переработке молока производственной мощностью в смену до 100 т

    43

    7. Сухого обезжиренного молока производственной мощностью в смену, т:




    до 5

    36

    более 5

    42

    8. Молочных консервов

    45

    9. Сыра

    37

    11. Комбинаты хлебопродуктов

    42

    Местная промышленность

    1. Замочно-скобяных изделий

    61

    2. Художественной керамики

    56

    3. Художественных изделий из металла и камня

    52

    4. Духовых музыкальных инструментов

    56

    5. Игрушек и сувениров из дерева

    53

    6. Игрушек из металла

    61

    7. Швейных изделий:




    в двухэтажных зданиях

    74

    в зданиях более двух этажей

    60

    8. Промышленные предприятия службы быта при общей площади производственных зданий более 2000 м2, по:




    изготовлению и ремонту одежды, ремонту радиотелеаппаратуры и фабрики фоторабот

    60

    изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, фабрики химчистки и крашения, унифицированные блоки предприятий бытового обслуживания типа А

    55

    ремонту и изготовлению мебели

    60

    Производство строительных материалов

    1. Цементные:




    с сухим способом производства

    35

    с мокрым способом производства

    37

    2. Асбестоцементных изделий

    42

    3. Крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью, тыс. м3/год:




    120

    45

    200

    50

    4. Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков

    42

    5. Силикатного кирпича

    45

    6. Керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий

    45

    7. Гравийно-сортировочные при разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. м3/год:




    500 - 1000

    35

    200 (сборно-разборные)

    30

    8. Гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500 - 1000 тыс. м3/год

    27

    9. Дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м3/год:




    600 - 1600

    27

    200 (сборно-разборные)

    30

    10. Аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита

    40

    11. Извести

    30

    12. Стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна

    38

    16. Стальных строительных конструкций (в том числе из труб)

    55

    14. По ремонту строительных машин

    63

    15. Объединенные предприятия специализированных монтажных организаций:







    с базой механизации

    50

    без базы механизации

    55

    16. Базы механизации строительства

    47

    17. Базы управлений производственно-технической комплектации строительных и монтажных трестов

    60

    18. Опорные базы общестроительных передвижных механизированных колонн (ПМК)

    40

    19. Опорные базы специализированных передвижных механизированных колонн (СПМК)

    50

    20. Гаражи:




    на 150 автомобилей

    40

    на 250 автомобилей

    50

    Рыбопереработка

    1. Рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут:




    до 10

    40

    более 10

    50

    Нефтепереработка

    1. Нефтеперерабатывающей промышленности

    46

    2. Производства синтетического каучука

    32

    3. Шинной промышленности

    55

    4. Промышленности резинотехнических изделий

    55

    5. Производства резиновой обуви

    55

    Предприятия синтетических волокон

    50

    Предприятия синтетических смол и пластмасс

    32

    Предприятия изделий из пластмасс

    50

    Газовая промышленность

    1. Головные промысловые сооружения, установки комплексной подготовки газа, компрессорные станции подземных хранилищ газа

    35

    2. Компрессорные станции магистральных газопроводов

    40

    3. Газораспределительные пункты подземных хранилищ газа

    25

    4. Ремонтно-эксплуатационные пункты

    45

    Примечания

    1. Плотность застройки земельного участка производственного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади объекта в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

    2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

    3. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 1/10 установленной в таблице 46.

    1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   21

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального района «город людиново и людиновский район»