• Месторасположение объекта
  • В состав комплекса будут входить следующие объекты
  • Маркетинговая информация
  • Состояние проекта на данный момент
  • 367 045, 9 тыс. руб.
  • Варианты участия инвесторов
  • Барейша Светлана Степановна
  • Сторожко Галина Валерьевна

  • Скачать 50.93 Kb.


    Дата16.05.2017
    Размер50.93 Kb.

    Скачать 50.93 Kb.

    Месторасположение объекта: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак. Гостиничный комплекс «Сибирское подворье»



    Инвестиционное предложение Гостиничный комплекс «Сибирское подворье» в с. Абалак Тобольского района

     



     

     

     



    Месторасположение объекта: Тюменская область, Тобольский район, с.Абалак.
    Гостиничный комплекс «Сибирское подворье», стилизованный под русскую старину, расположен на высоком берегу р.Иртыш на южной окраине с.Абалак на территории архитектурно-ландшафтного заказника «Абалакский природно-исторический комплекс».
    Площадь земельного участка: 7 га.
    Расстояние от Москвы (по железной дороге): 2385 км.
    Расстояние от Тюмени: 254 км.
    Расстояние от Тобольска: 25 км
    Транспорт: ЖД вокзал, автовокзал, аэропорт местного сообщения, порт на реке Иртыш.
    Дорога в с. Абалак и часть улиц с. Абалак с асфальтовым покрытием.
    Вертолетная площадка на въезде в Абалак.
    Пристань в с. Абалак.

    Содержание проекта:
    Правительством Тюменской области предлагается создание туристического комплекса «Сибирское подворье» на южной окраине с.Абалак на территории архитектурно-ландшафтного заказника «Абалакский природно-исторический комплекс» уровня 3-4*.
    Основными потребителями услуг туристического комплекса будут:
    - российские и зарубежные компании и их представители, посещающие Тюменскую область в рамках деловой поездки;
    - туроператоры и туристические компании;
    - компании, занимающиеся организацией выставок, концертов и других мероприятий;
    - частные лица (как россияне, так и иностранцы), посещающие Тюменскую область в рамках деловой поездки;
    - частные лица (как россияне, так и иностранцы), посещающие Тюменскую область в рамках личной поездки поездки. 

    В состав комплекса будут входить следующие объекты:

    № п/п

    Наименование здания, сооружения

    Описание

    Кол-во единиц

    1

    гостинично-административный корпус на 25 мест

    Здание деревянное двухэтажное, прямоугольное; 10-12 номеров с туалетно-душевыми комнатами круглосуточный буфет, сауна на 5-7 человек. Категория – эконом-класс(***)

    1

    2

    кафе, стилизованного под «Трапезную»

    Здание деревянное двухэтажное на 30 мест с камином и переходом в гостинично-административный корпус

    1

    3

    культурно-досуговый центр

    Здание деревянное в двух уровнях на 10 - 15 человек (бильярд, теннисный стол, музыкально-акустическая установка) с переходом в гостинично-административный корпус

    1

    4

    сервисно-прокатный пункт на 15 ед. техники

    Здание кирпичное одноэтажное (снаряжение, лыжи, велосипеды, санки и т.д.) с гаражом для хранения снегоходов, квадроциклов, гидроциклов)

    1

    5

    русская баня на 6 чел., тип 1

    Здание деревянное одноэтажное

    1

    6

    русская баня на 6 чел., тип 2

    Здание деревянное одноэтажное

    1

    7

    Деревянный жилой дом на 4-6 человек

    Здание деревянное двухэтажное

    6

    8

    Деревянный жилой дом на 6-12 человек

    Здание деревянное двухэтажное

    2

    9

    Дом ремесел

    Здание деревянное одноэтажное

    1

    Итого зданий и сооружений

    15

     

    Кроме этих зданий, запланированы деревянно-кирпичные беседки, крытые для шашлыков и т.д.; смотровая площадка; парковка на 50 а/машин; малые архитектурные формы (скамьи, шатер, столы с навесом, фонари, ограждения, велосипедные стойки, информационные указатели, пункты прикормки диких животных и т.д.); спортивный городок для традиционных русских игр (городки, лапта, стрельба из лука и арбалета); детская площадка; санный спуск для постояльцев «Сибирского подворья» с учетом действующей лыжной спусковой трассы.

     Маркетинговая информация:
    На сегодняшний день в Тобольске функционирует 7 гостиниц, из них только один имеет статус категории 4*, остальные являются некатегорийными.
    Общее количество номеров на сегодняшний день составляет 401, которые единовременно вмещают 677 человек. Имеется дефицит гостиничных услуг, так как обеспеченность этим видом услуг в городе не превышает 75%.
    Постоянно увеличивается поток туристов в Тюменскую область и в г.Тобольск. По данным Администрации г. Тобольска, в 2007 г. посетили г.Тобольск 159 000 российских и иностранных туристов, в 2008 году приняли 165 000 туристов.
    Спрос на гостиничные услуги резко возрастает в периоды проведения событийных мероприятий.
    Таким образом, можно прогнозировать, что открытие комплекса позволит закрыть часть имеющегося дефицита гостиничных услуг и приблизит заполняемость комплекса к максимальной в период проведения событийных мероприятий.
    Также, потребителями гостиничных услуг в с. Абалак могут стать жители г.Тобольска (туры выходного дня). Связка Тобольск – Абалак может дать максимальный эффект в плане сочетания историко-познавательного и рекреационного видов туризма.
    Кроме того, в зимний период в с. Абалак работает горнолыжная трасса. Высота снежных склонов 45-47 метров, длина – 300-350 метров, длина подъемника 250 метров.


    Перспективный вид:



     



    Состояние проекта на данный момент:


     




    Сметная стоимость объекта с учетом стоимости газовой котельной (не предусмотренной в утвержденной смете) составляет 367 045, 9 тыс. руб., из них объем финансирования   из средств областного бюджета Тюменской области -107 429,11 тыс. руб.


    В рамках реализации проекта были выполнены следующие виды работ: разработана концепция застройки, подготовлен эскизный проект, проектная документация, получено заключение государственной экспертизы, утвержден генплан застройки гостиничного комплекса, подготовлена инженерная площадка, проведены инженерно-геологические изыскания. Окончена работа по устройству наружной канализации, водопровода, теплотрассы, фундаментам. Проводятся строительные работы гостинично-административного здания, кафе и дома ремесел.
    Ведутся работы по регистрации права собственности Тюменской области на объект незавершенного строительства.
     
    Варианты участия инвесторов:
    1. Приобретение объекта незавершенного строительства «Туристического центра «Сибирское подворье».
    2. Долевое участие в строительстве туристического комплекса «Сибирское подворье» совместно с Правительством Тюменской области с дальнейшим управлением комплексом (внесение государственного имущества в качестве вклада в уставной капитал открытого акционерного общества при его учреждении).
    3. Заключение с Правительством Тюменской области концессионного соглашения в соответствии с федеральным законом от 21.07.2005г. №15-ФЗ «О концессионных соглашениях».
     
    Барейша Светлана Степановна, директор департамента стратегического развития Тюменской области.
    Адрес: 625003, г. Тюмень, ул. Республики, 24. Тел.: (3452) 29-63-05, факс (3452) 29-63-73.
    Сторожко Галина Валерьевна, и.о. начальника отдела по туризму департамента стратегического развития Тюменской области
    Адрес: 625003, г. Тюмень, ул. Республики, 24, каб. 319. Тел.: (3452) 29-63-90, факс (3452) 29-63-89, e-mail: storozko@mail.ru, storozhkoGV@dsr.tmn-obl.ru
     

     

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Месторасположение объекта: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак. Гостиничный комплекс «Сибирское подворье»

    Скачать 50.93 Kb.