• Шифр: Арх.№: 2016 г. Состав проекта
  • ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
  • СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ. ЧАСТЬ I . ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
  • 2. Функциональное зонирование. Параметры функциональных зон.
  • 1. КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ О РАЙОНЕ И ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНЫЙ. 2. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ.
  • 4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БАЗА РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКА.
  • 6. ТЕРРИТОРИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. 7. ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА.
  • 8. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (без внесения изменений) 9. ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАЛАНС. 10. ЭКОЛОГИЯ И ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ.
  • Выписки из Градостроительного кодекса РФ. Статья 9. Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования
  • Статья 18. Документы территориального планирования муниципальных образований
  • Статья 26. Реализация документов территориального планирования.
  • ЧАСТЬ I . ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
  • Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения
  • Номер позиции на генплане Наименование планируемого объекта местного значения Периоды строительства
  • Местоположение (функциональная зона) Администрация/торговля
  • Жилые территории Зона жилого назначения
  • Рекреация Зона рекреационного назначения
  • 1.1 Характеристики зон с особыми условиями использования территории



  • страница1/6
    Дата10.09.2018
    Размер0.77 Mb.
    ТипПояснительная записка

    Мо «поселок солнечный» усть-майского улуса республики саха (якутия)»


      1   2   3   4   5   6

    ПРОЕКТ: «КОРРЕКТИРОВКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА И ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ПОСЕЛКА СОЛНЕЧНЫЙ

    МО «ПОСЕЛОК СОЛНЕЧНЫЙ» УСТЬ-МАЙСКОГО УЛУСА

    РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)»

    Заказчик: МО «Поселок Солнечный»

    Усть-Майского района РС (Я)

    Исполнитель: ООО «ГЕО-ЦЕНТР»

    Шифр:

    Арх.№:

    2016 г.


    Состав проекта



    Наименование документации

    Масштаб

    Чертеж

    Инв. №

    Прим.

    ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ




    Пояснительная записка

    А4

    Том I










    Графические материалы:













    1

    Генеральный план (Основной чертеж)

    М 1:2000

    лист 1.








    СОДЕРЖАНИЕ
    ВВЕДЕНИЕ.

    ЧАСТЬ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

    1. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ.

    2. Функциональное зонирование. Параметры функциональных зон.

    ЧАСТЬ II. Материалы по обоснованию проекта генерального плана.

    1. КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ О РАЙОНЕ И ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНЫЙ.

    2. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ.

    3.АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОСЕЛКА. КОРРЕКТИРОВКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.

    3.1. Современная планировочная организация поселка.

    3.2. Принципиальные решения по развитию планировочной структуры поселка.

    3.3. Корректировка генерального плана и границы населенного пункта.

    3.4. Система зеленых насаждений.

    4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БАЗА РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКА.

    4.1. Основные градоформирующие отрасли поселка.

    4.2. Население и трудовые ресурсы.

    5. СОЦИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС.

    5.1. Жилищный фонд.

    5.2. Учреждения обслуживания населения .

    6. ТЕРРИТОРИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.

    7. ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА.

    7.1. Внешний транспорт.

    7.2. Улично-дорожная сеть.

    8. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (без внесения изменений)

    9. ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАЛАНС.

    10. ЭКОЛОГИЯ И ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ.

    11. ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА.

    12. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.


    ВВЕДЕНИЕ.
    «Проект планировки п. Солнечный МО «Поселок Солнечный» Усть-Майского района РС (Я)» был выполнен в 2012 году проектным институтом ОАО «Якутагропромпроект» и утвержден решением Наслежного Совета депутатов МО «Поселок Солнечный».

    На сегодняшний момент, появилась необходимость корректировки границы п. Солнечный и размежевания социальных объектов внутри поселения, обусловленная интенсивностью развития МО «Поселок Солнечный», инициативами землепользователей, а также приведения нормативно-правовых документов, направленных на регулирование отношений между субъектами градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством.


    Проект «Корректировка генерального плана и границы населенного пункта п. Солнечный МО «Поселок Солнечный» Усть-Майского района РС (Я)» разработан ООО «Гео-Центр» по заказу Администрации п. Солнечный МО «Поселок Солнечный».

    Проект «Корректировка генерального плана и границы населенного пункта п. Солнечный МО «Поселок Солнечный» Усть-Майского района РС(Я)», выполнен на топографической съемке территории поселка Солнечный, выполненной в масштабе 1:1000, с сечением рельефа 0,5 метров, предоставленной заказчиком. Система координат условная, система высот – Балтийская.


    Проект корректировки генерального плана основывается на следующих законодательных, нормативно-правовых документах:

    - Градостроительного Кодекса РФ;

    - Земельного Кодекса РФ;

    - СНиП 11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации;



    - СП 42.13330.2011, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (Актуализированная редакция 2011г.);

    - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-эпидемиологические правила и нормы;

    - Нормативов градостроительного проектирования Республики Саха (Якутия), утвержденных приказом Министерства строительства и промышленности строительных материалов РС(Я) №92 от 08.07.2010 г;

    - «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», утверждённый Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ(с изменениями от 10 июля 2012г.)

    - Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006г. №74-ФЗ (с изменениями от 25 июня 2012г.)

    - Законов и нормативно-правовых актов Республики Саха (Якутия);



    - Методических рекомендаций по разработке генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Министерства регионального развития РФ от 13 ноября 2010 г.

    Проектные решения, принятые при корректировке генерального плана, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасное для жизни и здоровья проживание людей, при соблюдении предусмотренных корректировкой генерального плана мероприятий.

    За основу разработки проекта корректировки генерального плана и границы населенного пункта приняты:

    - Проект планировки п. Солнечный МО «Поселок Солнечный» Усть-Майского района РС (Я) разработанный ОАО «Якутагропромпроект» в 2012 году.

    - Социально-экономический паспорт МО «Поселок Солнечный» на 01.01.2016 г.

    - Программа социально-экономического развития МО «Поселок Солнечный».


    Выписки из Градостроительного кодекса РФ.

    Статья 9. Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования

    1. Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

    2. Документы территориального планирования подразделяются на:

    1) документы территориального планирования Российской Федерации;

    2) документы территориального планирования субъектов Российской Федерации;

    3) документы территориального планирования муниципальных образований.
    Статья 18. Документы территориального планирования муниципальных образований

    1. Документами территориального планирования муниципальных образований являются:

    1) схемы территориального планирования муниципальных районов;

    2) генеральные планы поселений;

    3) генеральные планы городских округов.

    2. Состав, порядок подготовки документов территориального планирования муниципальных образований, порядок подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также состав, порядок подготовки планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    3. Порядок согласования документов территориального планирования муниципальных образований, состав и порядок работы согласительной комиссии устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    4. Документы территориального планирования муниципальных образований могут являться основанием для изменения границ муниципальных образований в установленном порядке.
    Статья 26. Реализация документов территориального планирования.

    1. Реализация документов территориального планирования осуществляется путем:

    1) подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с документами территориального планирования;

    2) принятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

    (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 апреля 2015 года Федеральным законом от 31 декабря 2014 года N 499-ФЗ.

    3) создания объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения на основании документации по планировке территории.

    Реализация генерального плана поселения, генерального плана городского округа осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными местной администрацией поселения, местной администрацией городского округа и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами местной администрации поселения, местной администрации городского округа, или в установленном местной администрацией поселения, местной администрацией городского округа порядке решениями главных распорядителей средств местного бюджета, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов, программами комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.
    При разработке проекта корректировки генерального плана и границы п. Солнечный учтены особенности исторического формирования поселка, градостроительная ситуация. Сделан анализ социально-экономического, демографического, экологического состояния, инженерной и транспортной инфраструктуры, территориально-планировочных аспектов развития поселка.

    На основании произведенного анализа определены основные предпосылки развития поселка:

    - прогноз динамики численности населения и основные направления развития экономической базы поселка;

    - территориально-пространственное развитие поселка и его функциональное зонирование;

    - природоохранные мероприятия;

    - основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.


    Проект корректировки генерального плана и границы населенного пункта поселка Солнечный, Усть-Майского района РС (Я), разработан на периоды:

    - 2016-2022 гг. – первая очередь строительства;

    - 2036 г. – расчетный срок строительства.
    Численность населения городского поселения МО «Поселок Солнечный» составляет:

    - по данным паспорта СЭР поселка Солнечный на 01.01.2016 г. – 1050 человек;



    - по проекту корректировки генерального плана - 1070 человек (расчетный период).

    ЧАСТЬ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
    Территориальное планирование развития населенного пункта осуществляется посредством разработки градостроительной документации.

    Генеральный план п. Солнечный МО «Поселок Солнечный» является документом территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития населенного пункта.

    В настоящем проекте сохраняются все разделы текстовой части генерального плана с корректировкой в той части, где внесены изменения. Настоящее Положение о территориальном планировании поселка Солнечный МО «Поселок Солнечный» (далее – Положение) подготовлено в соответствии со статьей 23 (пункт 4) Градостроительного кодекса Российской Федерации в виде текстовой части генерального плана поселка Солнечный, содержащей в себя:

    1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;



    2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.


    1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения

    Таблица №1

    Номер позиции на генплане

    Наименование планируемого объекта местного значения

    Периоды строительства

    Местоположение

    (функциональная зона)

    Администрация/торговля

    Зона общественно-

    делового назначения

    26

    - Д ом культуры на 300 мест

    Расчетный срок

    25

    - Торговый центр с предприятием бытового обслуживания

    Расчетный срок

    27

    - Отделение связи

    Расчетный срок

    30

    - Магазин

    Расчётный срок

    28

    - Гостиница

    1-я очередь

    31

    - Часовня

    Расчетный срок

    29

    - Баня

    Расчетный срок

    34

    - Санаторий

    Расчетный срок

    Жилые территории


    Зона жилого назначения

    37

    -Индивидуальный усадебный жилой дом

    Расчетный срок


    38

    -Блокированный жилой дом

    1-я очередь

    39

    - Многоквартирный жилой дом

    Расчетный срок


    Рекреация


    Зона рекреационного назначения

    36

    - Сквер

    Расчетный срок

    35

    - Детская площадка;

    1-я очередь

    33

    - Спортивная площадка

    1-я очередь



    1.1 Характеристики зон с особыми условиями использования территории

    Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, противопожарные полосы от лесных массивов, иные зоны.


      1   2   3   4   5   6

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Мо «поселок солнечный» усть-майского улуса республики саха (якутия)»