• I. Анализ состояния территории сельского поселения, проблемы и направления ее комплексного развития
  • I.I Общие сведения
  • I.II Природные условия
  • I.II.2 Ландшафтно-геоморфологические особенности территории сельского поселения
  • I.II.3 Поверхностные воды
  • I.II.4 Подземные воды
  • I.II.5 Полезные ископаемые



  • страница3/6
    Дата29.01.2019
    Размер1.42 Mb.

    Муниципальный контракт


    1   2   3   4   5   6

    СОСТАВ ПРОЕКТА


    I. Текстовые материалы

    №№

    п/п

    Наименование материалов

    1

    Проект генерального плана МО СП «Деревня Асеньевское» МР «Боровский район» Калужской области. Материалы по обоснованию проекта.

    Пояснительная записка, том 1



    2

    Проект генерального плана МО СП «Деревня Асеньевское» МР «Боровский район» Калужской области. Положения о территориальном планировании.

    Пояснительная записка, том 2



    3

    Проект генерального плана МО СП «Деревня Асеньевское» МР «Боровский район» Калужской области.. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

    Пояснительная записка, том 3


    II. Графические материалы



    №№

    п/п

    Наименование картографического материала

    Масштаб

    1

    Материалы по обоснованию проекта

    1.1

    Карта ландшафтно-геоморфологического районирования

    1:25 000

    1.2

    Карта инженерной инфраструктуры.

    1: 25 000

    1.3

    Карта транспортной инфраструктуры.

    1: 25 000

    1.4

    Карта границ зон с особыми условиями использования территории.

    1: 25 000


    1.5

    Карта целевого назначения земель.

    1: 25 000

    1.6

    Территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

    1:25 000

    2

    Положения о территориальном планировании

    2.1

    Карта границ населенных пунктов

    1:25 000

    2.2

    Карта функционального зонирования территории

    1:25 000

    2.3

    Карта планируемого размещения объектов

    1:25 000

    I. Анализ состояния территории сельского поселения, проблемы и направления ее комплексного развития




    ВВЕДЕНИЕ


    Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Деревня Асеньевское» муниципального района «Боровский район», (МО СП «Деревня Асеньевское», далее – сельское поселение) разработан в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (далее – Градостроительный кодекс РФ), с учетом Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 года №244; а также в соответствии со схемами территориального планирования Калужской области и Боровского района.

    Основанием для разработки генерального плана является муниципальный контракт от 20 сентября 2012 года № 0137300039712000172-1

    В проекте Генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал сельского поселения, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному, сельскохозяйственному, рекреационному), предложены варианты социально-экономического развития; развития транспортно-инженерной инфраструктуры (автодороги, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение и энергоснабжение, связь); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселению и развитию населенных пунктов, жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха, организации системы связи и компьютеризации и др.).

    Цель разработки - формирование стратегии градостроительного развития МО СП «Деревня Асеньевское» до 2038 года.

    Согласно ст. 23 Градостроительного кодекса РФ подготовка проекта Генерального плана сельского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Калужской области и Боровского муниципального района положений о территориальном планировании, с учетом региональных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

    Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории сельского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.

    Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:



    • архитектурно-планировочное решение территорий населенных пунктов и всей территории сельского поселения с учетом максимального сохранения сформировавшегося ландшафта;

    • определение первоочередных мероприятий по развитию социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры;

    • выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможностей их рационального использования с целью создания здоровой среды обитания и комфортных условий жизни и деятельности населения.

    • определение потребности в территориях для нового строительства и направлений территориального развития сельского поселения

    При принятии проектных решений анализируются возможности использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных потенциалов, положение сельского поселения в системе региональных взаимоотношений, состояние его экономики и социальной сферы. По результатам анализа и оценки формируются модели и варианты схем функционально-планировочной организации сельского поселения. Определяются основные направления развития транспортной и инженерной инфраструктур. На основе выбранного варианта выполняется проект Генерального плана.

    Результатом проекта является градостроительная концепция и соответствующие прогнозы перспективного развития сельского поселения, что подтверждается расчетными параметрами перспективной численности населения, объемов строительства и размеров территории, включаемой в границы населенного пункта, отделяющие земли населенных пунктов от земель других категорий.

    В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территорий поселения и устанавливает перечень основных градостроительных мероприятий по формированию благоприятной среды жизнедеятельности. Наличие генплана поможет грамотно управлять земельными ресурсами, решать актуальные вопросы конкретного сельского поселения.

    Основные вопросы - строительство жилья, объектов социального, промышленного и сельскохозяйственного значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий и т. д.

    В основу проекта генерального плана положены данные, предоставленные службами и администрацией поселения в 2012 г.:

    1. сведения о численности населения в динамике развития за последние десять лет;

    2. перечень населенных пунктов, входящих в состав СП «Деревня Асеньевское»;

    3. социально-экономические показатели существующего положения поселения;

    4. сведения об инженерной инфраструктуре и состоянии жилищного фонда в населенных пунктах поселения и др.

    Также, при разработке проекта были использованы следующие документы и материалы:

    1. Закон Калужской области от 05.07.2006г. № 229-ОЗ (ред. от 30.09.2010г) «Об административно-территориальном устройстве Калужской области».

    2. Материалы Схемы территориального планирования муниципального района «Боровский район».

    3. Картографические материалы на территорию сельского поселения в виде ортофотомозаики, созданной на основе аэрофотосъемки (залета 2008г.), а также космической съемки с пространственным разрешением 0,5м актуальности 2011.г.

    4. Материалы, предоставленные министерствами и ведомствами в ответ на соответсвующие запросы.

    В соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ содержание генерального плана состоит из материалов по обоснованию проектных решений и положений о территориальном планировании, которые оформляются в виде текстовых, табличных и графических материалов.



    I.I Общие сведения


    В соответствии с законом Калужской области от 28 декабря 2004года N7‑ОЗ об установлении границ муниципальных образований в состав МО СП «Деревня Асеньевское» входит 38 населенных пунктов: деревня Асеньевское, деревня Асеньевская Слобода, деревня Абрамовское, деревня Абрамовская Слобода, деревня Болдаково, деревня Висящево, деревня Деревеньки, деревня Жилетово, деревня Колодези, деревня Курчино, деревня Малахово, деревня Отяково, деревня Тишнево, деревня Тюнино, деревня Хитрово, деревня Щиглево, деревня Юрково, деревня Бортники, деревня Горки, деревня Медовники, деревня Пинашино, деревня Серединское, деревня Коростелево, деревня Бобровники, деревня Гордеево, деревня Зеленино, деревня Ищеино, деревня Межура, деревня Шувалово, деревня Борисово, деревня Гольтяево, деревня Данилово, деревня Дылдино, деревня Марьино, деревня Рогозино, деревня Семичево, дервня Старая, деревня Старая.

    МО СП «Деревня Асеньевское» находится на севере области и граничит с малоярославецким и медынским районами и Московской областью. Но прямое транспортное сообщение с этими муниципальными образованиями не налажено.



    Описание границ МО СП «Деревня Асеньевское».

    На севере - на юго-восток, север, восток и северо-восток по границе с Московской областью от ее пересечения с автодорогой Кременское - Верея до садовых участков у западного угла квартала N 8 Тишневского лесничества;

    На востоке - на юго-восток от садовых участков у западного угла квартала N 8 Тишневского лесничества на границе с Московской областью, по юго-западной границе квартала N 8 того же лесничества до автодороги из г. Боровск, на север, пересекая ее, до реки Бобровка в 500 м севернее д. Курчино, на северо-восток по реке Бобровка 500 м, на север, пересекая реку Бобровка, до западного угла квартала N 31 Тишневского лесничества, на юго-восток и юг от него по западной границе кварталов N 31, 38 Тишневского лесничества, на восток по южной границе кварталов N 38, 39, 40 Тишневского лесничества до юго-западного угла квартала N 40 Тишневского лесничества в 1 км северо-восточнее д. Колодези, далее на юго-запад, юг, юго-восток и юг по западной границе кварталов N 92, 96, 106 Боровского лесничества до реки Лужа в 700 м северо-западнее окраины д. Шемякино на границе с Малоярославецким районом;

    На юге - на юг, запад, север, северо-запад по границе с Малоярославецким районом от реки Лужа в 700 м северо-западнее окраины д. Шемякино до юго-западного угла квартала N 54 Тишневского лесничества в 1 км северо-западнее урочища Мальцево на границе с Медынским районом, далее на северо-запад по границе с Медынским районом до южной окраины д. Ильинка;

    На западе - на северо-запад, северо-восток и север по границе с Медынским районом от южной окраины д. Ильино до автомобильной дороги Кременское - Верея на границе с Московской областью.

    Площадь сельского поселения на данный момент составляет 21941,13га. Генеральным Планом не предусматривается изменение границ поселения.


    I.II Природные условия

    I.II.1 Климат


    Климат сельского поселения умеренно континентальный с мягкой зимой и теплым летом. Средняя продолжительность безморозного периода 120-130 дней. Промерзание почвы обычно 0,5-0,7 м в морозные бесснежные зимы может достигать 1,5 м

    Средняя месячная температура воздуха, ˚С

    Таблица 1

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    11

    12

    -8,8

    -7,7

    -2,5

    5,7

    12,7

    16,4

    17,9

    16,1

    10,7

    4,9

    -2,1

    -6,1


    Осадки, мм:

    Таблица 2

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    11

    12

    46

    39

    38

    46

    51

    83

    92

    75

    65

    63

    56

    53

    Максимальная летняя температура +35˚С. Минимальная зимняя -40˚С.

    Во влажные годы количество осадков достигает 1000 мм, в сухие – менее 500 мм. Максимальное количество осадков приходится на летнее время. Устойчивый снежный покров устанавливается в декабре месяце. Высота снежного покрова обычно 30-40 см, максимальный до 1 м. Запас влаги в снежном покрове к концу зимы составляет в среднем 89 мм. Роза ветров годовая с преобладанием ветров северного, западного, юго-западного и южного направлений. Для лета характерны ветра северного (25%) направления и западного (17,3%); для зимы – юго-западного (21,7%) и южного (21,3%). Средняя скорость ветра в течение года составляет 1,5-2,9 м/с, максимальные порывы до 20-25 м/с.

    Микроклиматические особенности Важное значение в формировании ветрового режима играют орографические особенности рельефа. В непродуваемых долинах рек, ручьев, оврагов отмечается существенное снижение скорости ветрового потока (до 25%), увеличивается вероятность образования застойных зон. Повышение скорости ветровых потоков на 20%-30% по сравнению со средними значениями возможно вдоль долин рек меридианального направления (Руть, Лужа)

    На микроклиматические особенности территории оказывает влияние также растительность и водные поверхности. В лесных массивах температура воздуха летом на 2-4 ниже, а зимой выше, чем в жилой застройке.


    I.II.2 Ландшафтно-геоморфологические особенности территории сельского поселения


    Данное муниципальное образование расположено в пределах Протвинской низины, в бассейне реки Протвы. Основные черты рельефа были заложены в дочетвертичное время. Окончательно же он сформировался под воздействием водноледниковых потоков и послеледниковой эрозии. Абсолютные отметки поверхности изменяются от 129.7м (уред р. Лужа) до 242.3м. Абсолютный перепад высот 112,5м. Относительные перепады по овражно-балочной сети составляют от 5 до 15 метров, а по долине р. Лужа до 25м. Н А пологих участках рельефа наблюдается заболачивание.

    Выявлено 9 типов ландшафта:



    Первый тип. Пологохолмистая моренная слаборасчлененная равнина. Данный ландшафт развит в восточной части территории. Четвертичные образования представлены суглинками моренными и водноледниковыми их перекрывают пылеватые покровные суглинки. Общая мощность этих отложений до 20м. Коренные породы представлены известняками протвинского и глинами стешевского горизонтов нижнего отдела каменноугольного периода. Почвы дерново-слабоподзолистые на суглинистой основе.

    Второй тип. Пологоволнистая водноледниково-моренная среднерасчлененная равнина. Четвертичные отложения сверху вниз представлены: супесями и тонкопесчаными суглинками переходящими в водноледниковые грубозернистые суглинки. Общая мощность этих пород от 2 до20м. Коренные породы представлены глинами стешевского и известняками тарусского горизонтов нижнего карбона. Глубина залегания грунтовых вод свыше 3.0 м. Почвы дерново-слабоподзолистые на супесчаной основе.

    Третий тип. Пологоволнистая пологонаклонная средне-сильнорасчлененная водноледниково-аллювиальная равнина. Сложен этот тип ландшафта песчаными породами с примесью гравия, песчано-гравийным материалом, аллювиальными и водноледниковыми суглинками. Наибольшая мощность этих образований наблюдается вдоль рек Лужа, Межиха и Ксема, и составляет 40м. коренные породы представлены глинами стешневского горизонта и карбонатно-терригенной толщей окского надгоризонта нижнего карбона. Глубина залегания грунтовых вод свыше 3м. Почвы дерново-слабоподзолистые, смытые, местами слабоглеевые на супесчаной основе.

    Четвертый тип. Мелкохолмистая моренная среднерасчлененная равнина, сложенная образованиями плучившими название напорной морены. Четвертичные образования представляют собой смесь из отторженцев коренных пород среднего карбона и слоев суглинков, супесей и гравилистных песков. Общей мощностью от 3-5 м до 30м. Коренные породы представлены глинами келловейского времени юрской системы и глинисто-карбонатной толщей верейского горизонта среднего карбона. Злубина залегания грунтовых вод свыше 3м. Почвы дерновослабо-среднеподзолистые на супесчаной основе.

    Пятый тип. Плоская зандровая слаборасчлененная равнина, на придолинных склонах. Ландшафт осложняется ступенями , песчаными суглинками, гравилистыми песками, общей мощностью 10-20м. Глубена залегания грунтовых вод 105м. почны слабо-среднеподзолистые, местами глеевые на супесчаной основе.

    Шестой тип. Озерно-водноледниковая плоская равнина, значительно заболочена. Сложена она глинистыпи месками, озерными глинами и песчаными суглинками, общей мощностью до 20-30м. Коренные породы представлены известняками протвинского горизонта нижнего карбона. Глубина залегания грунтовых вод 0,5-2.0м. Высокий уровень верховодки объясняется созданием искусственного подпора грунтовых вод плотинами на р. Межиха. Почвы дерново-глеевые.

    Седьмой тип. Сквозные долины стока талых ледниковых вод. Сложены супесями и тонкозернистыми глинистыми песками. Глубина залегания грунтовых 1.5-3 м. Почвы спабо-среднеподзолистые на супесчаной основе.

    Восьмой тип. Плоская аллювиальная равнина – первая надпойменная терраса. Сложена аллювиальными образованиями в основном супесчаного состава. Глубина залегания грунтовых вод 1,5-3м. Коренные породы представлены карбонатными образованиями окской толщи нижнего карбона. Почвы дерновые луговые.

    Девятый тип. Плоская аллювиальная равнина со староречьями и новыми болотами – пойма, высокая пойма рек. Сложена аллювиальными отложениями. Коренные породы представлены карбонатными образованиями окской толщи нижнего карбона. Почвы луговые дерновые. Глубина залегания грунтовых вод 1,5-3м.

    I.II.3 Поверхностные воды


    На территории сельского поселения расположено много крупных гидрографических объектов. Все они относятся к окскому бассейну, тип питания – преимущественно снеговой, замерзают в ноябре, реже — в декабре, вскрывабтся в апреле, половодье в апреле — мае.

    Самой крупной рекой, потакающей по поселению, является Лужа. Длина ее 159 км, площадь бассейна — 1400 км²., размах колебаний уровня воды 6,1 м. В низовьях реки стоит город Малоярославец. Самые крупные притоки Лужи, протекающие по рассматриваемой территории это реки Бобровка и Ксема. Их протяженность составляет 19км каждая. Довольно крупными реками являются Руть (36км) и Межиха (25 км), так же как и Лужа являющиеся правыми притоками Протвы.

    р. Лужа берет свое начало из низинного болота у с. Зенино Московской области и впадает в р. Протву в 80 км от ее устья. Поверхность бассейна р. Лужи - волнистая, всхолмленная равнина, сильно изрезанная овражно – балочной сетью. Долина трапециевидная. Ширина долины от Истока к устью увеличивается от 700-900 м до 1,5-2,9 км. Склоны долины крутые, высотой от 15-20 до 30-40 м, сложены суглинистыми грунтами. Пойма реки двусторонняя, преимущественно луговая, ровная. Ширина 300-500 м. Русло реки извилистое, неразветвленное на рукава. Преобладающая ширина русла реки 3-5 м - в верхней и 15-20 м - в нижней части. Дно реки твердое, преимущественно песчаное. Берега реки крутые, местами обрывистые, высотой 3-5 м, заросшие кустарником. Глубина реки в межень 0,5-1,0 м, а на отдельных плесах – до 2,0-2,5 м. Скорость течения преимущественно менее 0,3 м/с и только на отдельных перекатах достигает 0,5-0,6 м/с.На реках Ксема и Межура образованы 2 крупных водохранилища.

    Воды гидрографических объектов используются для следующих нужд:



    • хозяйственно-питьевых;

    • бытовых;

    • транспортных;

    • рыболовных;

    • рекреационных.

    I.II.4 Подземные воды


    Основными водоносными горизонтами, которые используются для хозпитьевого водоснабжения населенных пунктов и промышленных предприятий, являются каширский, протвинский и окский. Стратиграфически они приурочены к карбонатным отложениям нижнего и среднего карбона

    Окский водоносный горизонт связан с тарусско-михайловским известняково-терригенным комплексом и алексинскими известняками, распространен повсеместно. Воды вышеуказанного горизонта характеризуются следующими показателями: содержание железа от 0,07 млг/л до 4,11 млг/л.



    Протвинский водоносный горизонт развит повсеместно за исключением современной и погребенной долин Лужи. Каширский горизонт имеет значение в основном в северной части района на водораздельных пространствах междуречий.

    I.II.5 Полезные ископаемые


    Таблица 1

    п/п

    Меcторождение

    Географическая привязка (местоположение)

    Единица измерения

    Остаток запасов 01.01.2016 г. по категориям

    Товарная продукция

    Горно-геологические условия

    степень обводненности

    Степень промышленного освоения (госрезерв-числится на госбалансе, резерв-не числится на госбалансе)

    Недропользователь

    А+В+С1

    С2

    забалансовые

    Средняя мощность вскрыши, м

    Средняя мощность полезной толщи, м

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    11

    12

    13

    Всего 4 месторождений, в т.ч. 3 разрабатываемых

    ПГС

    1

    Рагозинское-2

    в 26 км юго-западнее г. Боровска, в 0,5 км к северу от нас. пункта Рагозино

    тыс. м3

    863







    Щебень для строительных работ марок "300-400"

    3

    6,3

    сухая

    Разрабатывается

    ООО "ЭКС"










    Резерв




    2

    Рагозинское

    в 26 км юго-западнее г. Боровска, в 0,3 км к северу от нас. пункта Рагозино

    тыс. м3

    211







    Щебень для строительных работ марок "300-400"

    3,73

    6,9

    сухая

    Резерв




    3

    Холмецкое

    1.4 км западнее д. Борисово, в 26 км западнее г. Боровска

    тыс. м3

    1570







    Песчано-гравийно-щебневая смесь для строительно-дорожных работ

    6.1. 4.7

    14.3, 9.7. 6.1 по блокам

    не обводнено

    Разрабатывается

    ООО "Калугащебень"

    4

    Борисовское

    в 0.6 км к западу от д. Борисово

    тыс. м3

    793







    Песчано-гравийная смесь для строительно-дорожных работ

    2,7; 3,9

    14,8; 10,7

    сухая

    Разрабатывается

    ООО "Калугащебень"
    1   2   3   4   5   6

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Муниципальный контракт