• 1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ
  • 1.2.Общая справка о поселении справка
  • 2.Положение о территориальном планировании

  • Скачать 158.01 Kb.


    Дата24.08.2017
    Размер158.01 Kb.

    Скачать 158.01 Kb.

    Общие сведения о поселении административно-территориальное устройство Общая справка о поселении справка 7



    СОДЕРЖАНИЕ

    1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ 6

    1.1.Административно-территориальное устройство 6

    1.2.Общая справка о поселении справка 7

    2.Положение о территориальном планировании 8

    2.1.Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основных характеристик, их местоположение 8

    2.2.Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов 10

    2.3.Характеристика зон с особыми условиями использования территорий в случае, когда установление таких зон требуется в связи с размещением планируемых объектов. 11

    ВВЕДНИЕ

    В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учёта интересов граждан, их объединений и муниципальных образований.

    Проект генерального плана городского поселения Родники Раменского муниципального района Московской области подготовлен в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области:



    • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ;

    • Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ;

    • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;

    • Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ;

    • Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

    • Федеральный закон от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

    • Закон Московской области от 21.01.2005 г. № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

    • Закон Московской области от 07.03.2007 г. № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

    • Закон Московской области «О статусе и границах Раменского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» от 29.12.2004 г. № 199/2004-ОЗ (с изменениями, утвержденными решение Мособлдумы от 03.09.2009 г. N 4/88);

    • Постановление Правительства Московской области от 11.07.2008 г. № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области  основных положений градостроительного развития»;

    • Постановление Правительства Московской области от 30.06.2005 г. № 410/24 «Об утверждении программы Правительства Московской области по созданию промышленных округов на территории Московской области на период до 2010 года»;

    • Постановление Правительства Московской области от 15.05.2008 г. №366/16 «Стратегия развития электроэнергетики Московской области на период до 2020 года»;

    • Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 г. №106/5 «Об утверждении схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области»;

    • Постановление Правительства Московской области от 22.12.2009 г. № 1141/543 «О признании, утратившими силу, некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги»;

    • Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 г. №743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;

    • Программа Правительства Московской области «Развитие транспортно-логистической системы в Московской области в 2006-2010 годах», утвержденная постановлением Правительства Московской области «Развитие транспортно-логистической системы в Московской области в 2006-2010 годах» в редакции постановления Правительства Московской области от 27.09.2010 г. №823/45 «О внесении изменений в Программу Правительства Московской области по созданию промышленных округов на территории Московской области на период до 2010 года»;

    • Постановление Правительства Московской области от 17.05.2001 г. №145/16 «Об утверждении программы развития топливно-заправочного комплекса Московской области и мероприятиях по ее реализации».

    Объекты федерального и регионального значения приведены в целях информационной целостности и утверждению не подлежат. Дороги федерального и регионального значения соответствуют:

          • Постановлению Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2010 г. №928 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения»;

          • Постановлению Правительства Московской области от 5 августа 2008 г. №653/26 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения.

    При подготовке проекта Генерального плана были учтены документы территориального планирования и документация по планировке территории:

    • «проект районной планировки Раменского района Московской области», подготовленный Институтом генпланов, инженерного оборудования и экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ ГЕНПЛАНОВ) в 1975 г. (согласован Исполкомом Московского областного Совета депутатов трудящихся в 1977 году);

    • концепция генерального плана на территории ПГТ Родники и проект поселковой черты, НИиПИ градостроительства, 1998 г.;

    • «проект районной планировки Люберецко-Раменского внутриобластного района», подготовленный Институтом генпланов, инженерного оборудования и экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ ГЕНПЛАНОВ) в 1983 г. (сведения об утверждёнии отсутствуют);

    • «проект функционального и градостроительного зонирования территории Раменского района Московской области», подготовленный ГК МО «НИиПИ градостроительства» в 1996 году (сведения об утверждении документа отсутствуют);

    • «концепция размещения объектов жилищного, общественно-делового, спортивно-рекреационного и прочего назначения в Раменском муниципальном районе Московской области», подготовленная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2005 году (сведения об утверждении документа отсутствуют).

    При подготовке проекта Генерального плана использованы следующие материалы:

    • данные кадастрового учета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Раменский отдел).

    Проект Генерального плана городского поселения Родники Раменского муниципального района Московской области содержит:

    Проект генерального плана городского поселения Родники Раменского муниципального района Московской области содержит:



    1. карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения;

    2. карта функциональных зон;

    3. карта планируемого размещения объектов местного значения.

    1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ

    1.1.Административно-территориальное устройство


    Городское поселение Родники было образовано в соответствии с Законом Московской области от 25.02.2005 № 55/2005-ОЗ «О статусе и границах Раменского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований».

    В границе муниципального образования «городское поселение Родники» находится один населённый пункт - дачный поселок Родники. Он же и является административным центром поселения. Картографическое описание границы городского поселения Родники приводится в Приложении к указанному закону Московской области.

    Городское поселение Родники граничит с территориями следующих муниципальных образований:

    на севере – с территорией сельского поселения Вялковское Раменского муниципального района; на востоке – с территорией городского поселения Быково Раменского муниципального района; на юге – с территорией городского поселения Удельная Раменского муниципального района; на западе – с территорией городского поселения Красково Люберецкого района.

    Вдоль железной дороги Москва - Черусти, между остановками Овражки и Вялки, постепенно сформировался значительный дачный посёлок, получивший название Овражки-Вялки. В 1955 году этот дачный посёлок переименован в Родники. Название не связано с каким-либо конкретным родником, а носит чисто условный характер.

    Находящийся в восточной части области, дачный посёлок отстоит на 14 км от Московского кольца. Ближайшие к дачному посёлку населённые пункты: с. Быково, п. Быково, деревни - Вялки, Апариха, Лукьяновка, Сосновка, дачный посёлок Удельная. Ближе всех к дачному посёлку располагается дачный поселок Удельная. Районный центр – г. Раменское, находится в 14,3 км к юго-востоку от дачного посёлка Родники. В окрестностях дачного посёлка Родники размещается единственный посёлок коттеджей – «Сосновое предместье». Родники фактически находится на Егорьевской трассе. На расстоянии 4 км от дачного посёлка находятся трассы: Рязанская, Новорязанская, A-107. К дачному посёлку Родники подходит Казанская линия Московской железной дороги.


    1.2.Общая справка о поселении справка


    До 1955 года поселок Родники назывался поселком Овражки-Вялки. Он сформировался постепенно: вдоль железной дороги Москва - Черусти, между остановками Овражки и Вялки (названы по близлежащим деревням), постепенно сформировался значительный дачный посёлок, получивший название Овражки-Вялки. В 1955 году этот дачный посёлок переименован в Родники. Название не связано с каким-либо конкретным родником, а носит чисто условный характер.

    Статус рабочего поселка (поселка городского типа) был присвоен в 1968 году.

    Жизнь поселка связана с Научно - исследовательским институтом пушного звероводства и кролиководства (НИИПЗК) имени В.А. Афанасьева и опытно - производственным звероводческим хозяйством "Родники".

    Институт создан в мае 1932 года Постановлением Совнаркома РСФСР как научно-исследовательский институт кролиководства Народного комиссариата земледелия РСФСР (источник «Собрание указаний и распоряжений рабоче-крестьянского правительства РСФСР», М., 1932, № 40). В 1945 г. институт был реорганизован в НИИ кролиководства и звероводства, а Постановлением Совмина РСФСР № 661 от 11.12.81 г. ему присвоено имя В.А.Афанасьева.

    Это отражено и на гербе городского поселения: основная фигура герба - серебряная раскрытая книга, которую с двух сторон поддерживают передними лапами две стоящие норки. ГНУ НИИ  пушного звероводства и кролиководства имени В.А. Афанасьева является головным научным координационным центром по вопросам разведения клеточных пушных зверей  и кроликов. Объектом научных исследований являются 7 видов клеточных пушных зверей и кролики.

    2.Положение о территориальном планировании


    Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

    Подготовка проекта Генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса и с учетом результатов публичных слушаний по проекту Генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц (часть 3 в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ).



    Содержание Положения о территориальном планировании в проекте Генерального плана поселения приведено в соответствии с ст.23, п.4 «Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа» Градостроительного Кодекса РФ.

    2.1.Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основных характеристик, их местоположение





    назначение и наименование

    основные характеристики

    местоположение

    транспортная инфраструктура

    автомобильные дороги местного значения

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 300 м

    дорога перпендикулярная ул. Трудовая в сторону проектируемой дороги регионального значения «МКАД – Ногинск – Орехово-Зуево" – Быково»

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 250 м

    улица, перпендикулярная ул. Чехова, осуществляющая подъезд к гаражам

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 270 м

    улица, которая является продолжением ул. Железнодорожная

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 200 м

    улица, которая является продолжением ул. Новая

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 350 м

    улица, которая перпендикулярна ул. Касимова осуществляет подъезд к планируемой жилой застройке

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 500 м

    ул. Проезд 5

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 150 м

    проезд, который является продолжением ул. Озерная

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 300 м

    проезд, который является продолжением ул. Речная

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 250 м

    проезд от ул. Проезд 1 до ул. Проезд 3

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 150 м

    проезд в районе ул. Макаренко

    обычная автомобильная дорога

    протяженность – 300 м

    проезд, который является продолжением ул. Железнодорожная к промышленной зоне

    гаражный комплекс

    3000 кв.м.

    расположенные параллельно ул. Чехова

    гаражный комплекс

    2800 кв.м.

    расположенные в промышленной зоне

    парковочные места

    определяется проектом

    возле закрытого кладбища

    парковочные места

    определяется проектом

    между ул. Калинина и ул. Железнодорожная

    социальная инфраструктура

    стадион

    4 тыс. кв. м.

    ул. Трудовая

    спортивный комплекс с теннисными кортами и бассейном

    1,5 тыс. кв. м.

    ул. Б.Учительская

    создание двух парковых зон создание ландшафта

    3000 кв.м/ 2500 кв.м.

    вдоль ул. Краснознаменская, вдоль поймы р. Македонка

    пожарный водоём

    определяется проектом

    водоём вдоль юго-западной границы поселения

    объект муниципальной пожарной охраны

    определяется проектом

    водоём вдоль юго-западной границы поселения

    инженерная инфраструктура

    газораспределительный пункт

    определяется проектом

    пересечение ул.Сосновая и

    ул. Касимовская



    трансформаторная подстанция

    определяется проектом

    вблизи ул. Петра Великого

    вблизи ул. Вишнёвой

    котельная

    определяется проектом

    промзона, западная часть поселения

    водозаборный узел

    определяется проектом

    ул. Озерная

    тепловые сети

    определяется проектом

    вдоль ул. Галины Фетисовой, ул. Сосновая

    канализационные сети

    определяется проектом

    вдоль ул. Проезд 1, ул. Проезд 3, ул. Галины Фетисовой,

    ул. Сосновая



    высоковольтные линии 10 кВт

    определяется проектом

    от пересечения

    ул. Центральная

    и ул. Краснофлотская, далее вдоль 300-летия Флота

    2.2.Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов


    Функциональные зоны

    Описание и параметры

    Сведения

    об объектах

    жилые

    Ж-1

    зона индивидуальной жилой застройки, коэффициент застройки до 20-25%

    объекты инженерной инфраструктуры

    Ж-2

    зона многоквартирной жилой застройки, коэффициент застройки до 35%

    общественно

    -деловые


    О-1

    зона образовательных учреждений, коэффициент застройки до 40%

    учреждения образования, физической культура, спорта, медицины, объекты культа

    О-2

    зона объектов социального обслуживания, коэффициент застройки до 55%

    О-3

    зона объектов торговли и деловой активности, коэффициент застройки до 40%

    О-4

    зона объектов физкультуры и спорта, коэффициент застройки до 15%

    О-5

    религиозных объектов, коэффициент застройки не устанавливается

    производственные и коммунально-складские

    П-1

    промышленных предприятий V класса опасности, коэффициент застройки 50 %

    объекты промышленности и коммунальной инфраструктуры

    П-2

    промышленных предприятий III-IV класса опасности, коэффициент застройки 50 %

    Н

    зона научно-исследовательских предприятий, коммунально-складские, коэффициент застройки до 70%

    инженерной и транспортной инфраструктур

    Т

    объектов транспортной инфраструктуры, коэффициент застройки до 70%

    водозаборные узлы, очистные сооружения, парковки

    И

    объектов инженерного обеспечения

    Г

    гаражи

    рекреационная и природная

    Р-1

    парки, скверы, бульвары, коэффициент застройки 5%

    парки, скверы, бульвары, объекты спорта

    Р-2

    открытые ландшафты, лесные и пойменные территории, коэффициент застройки 5%

    Р-3

    размещения объектов туризма и отдыха, санитарно-курортного обслуживания, коэффициент застройки 10%

    спецназначения

    СП-1

    размещение кладбищ

    кладбища

    2.3.Характеристика зон с особыми условиями использования территорий в случае, когда установление таких зон требуется в связи с размещением планируемых объектов.


    наименование объекта,
    планируемого к размещению или
    реконструкции/расширению


    характеристика зон с особыми условиями использования территории

    промышленная зона для размещения объектов III-V класса, западная часть поселения

    СЗЗ от промышленных и складских объектов – до 200 м

    водозаборный узел

    1 пояс ЗСО до 30-50 м, остальное определяется проектом

    газораспределительный пункт

    до 20 м

    трансформаторная подстанция

    СЗЗ - 50 м

    котельная

    СЗЗ до 100 м

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Общие сведения о поселении административно-территориальное устройство Общая справка о поселении справка 7

    Скачать 158.01 Kb.