• 6.2.5. Организация рекреационной зоны и системы зеленых насаждений
  • 6.2.6. Транспортное и пешеходное движение
  • 6.2.7. Инженерная подготовка территории
  • 6.2.8. Основные показатели по схеме генплана х. Морозов
  • 6.3. Генеральный план х. Пирожок
  • 6.3.2. Реконструкция и развитие жилой зоны
  • 6.3.3. Развитие общественной зоны
  • Расчет учреждений и предприятий обслуживания
  • 6.3.4. Организация рекреационной зоны и системы зеленых насаждений
  • 6.3.5. Транспортное и пешеходное движение
  • 6.3.6. Инженерная подготовка территории
  • 6.3.7. Основные показатели по схеме генплана х. Пирожок



  • страница9/10
    Дата28.08.2018
    Размер3.02 Mb.
    ТипПояснительная записка

    Пояснительная записка мк 350 пз 2011 г. С о д е р ж а н и е Стр


    1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

    6.2.4. Организация производственных зон
    Генеральным планом сельского поселения для организации производственных зон х. Морозов отведены участки в северной, западной и южной частях населенного пункта. В ее состав включены территории существующих, реконструируемых и проектируемых промышленных, коммунально-складских предприятий и сельскохозяйственных производств.

    Проектными решениями генерального плана даны следующие основные направления реорганизации сложившихся производственных зон населенного пункта, а также формирования перспективных промышленных зон:

    - упорядочение границ существующих предприятий с учетом нормативных санитарно-защитных зон .

    - комплексное благоустройство территорий промзон, строительство и ремонт автомобильных подъездов, озеленение территорий предприятий и их санитарно-защитных зон – это касается всех предприятий.

    - выявление территорий для формирования промышленно-инвестиционных зон для развития малого бизнеса с хорошей транспортной доступностью и инженерной инфраструктурой.

    Планировочная структура промышленных зон уточнится после появления инвестиционных компаний на следующем этапе проектирования. В основу их формирования положен принцип максимальной универсализации с тем, чтобы на этих территориях можно было разместить промышленные предприятия различных классов по санитарной классификации, различной площади и конфигурации их земельных участков и обеспечить по оптимальным схемам транспортное и инженерное обслуживание.

    На участках, более приближенных к селитебной зоне, предусмотрено размещение предприятий V класса санитарной опасности (с санитарно-защитной зоной 50 м). В глубине промышленных зон предусмотрено размещение предприятий IV класса санитарной опасности (с санитарно-защитной зоной 100 м).

    Состав перспективных предприятий и их мощность определяется при последующих этапах проектирования и внесением соответствующих изменений в генеральный план.


    6.2.5. Организация рекреационной зоны

    и системы зеленых насаждений
    Основными мероприятиями генерального плана х. Морозов по восстановлению и созданию единой системы зеленых насаждений населенного пункта являются:

    - сохранение, рациональное использование и обогащение сложившегося природного ландшафта;

    - сохранение и увеличение площадей зеленых насаждений для улучшения экологической обстановки в населенном пункте;

    - создание благоустроенной рекреационной зоны вдоль прибрежной части озера Пролив;

    - обеспечение нормативных требований по озеленению территории х. Морозов, в том числе зелеными насаждениями общего пользования;

    - формирование целостной системы природно-экологического каркаса на территории населенного пункта.

    Западнее от общественного центра предусмотрено обустройство поселкового сквера с комплексным благоустройством, площадками для отдыха и спорта.

    В черте населенного пункта предусмотрена организация озелененных санитарно-защитных зон от производственных предприятий до жилой и общественной застройки.

    По периметру населенного пункта генеральным планом предусматривается высадка зеленых насаждений ветрозащитного назначения, которые наряду с существующими лесополосами обеспечат непрерывность системы озеленения.

    Санитарно-защитные зоны предприятия должны быть озеленены разновысокими деревьями и кустарниками – породами с плотной кроной и обладающими абсорбционными качествами – для создания надежных биологических барьеров (фильтров), значительно снижающих негативное влияние предприятий друг на друга и на жилую застройку.

    В целом, предлагаемые генеральным планом мероприятия по формированию природно-экологического каркаса должны приблизить его к эколого-градостроительным нормативам и обеспечить устойчивое развитие территории и благоприятные условия проживания населения.
    6.2.6. Транспортное и пешеходное движение
    Генеральным планом выполнена дифференциация сложившейся и проектируемой поселковой транспортной сети, согласно которой определены:


    -

    главные улицы населенного пункта с шириной в красных линиях до 25 м с 2-полосным движением автотранспорта – ул. Школьная и пер. Почтовый, а также их продолжение в проектируемых частях населенного пункта, которые свяжут существующие и проектируемые кварталы;

    -

    основные улицы в жилой застройке с шириной в красных линиях до 20 м с 2-полосным движением автотранспорта – ул. Колхозная, ул. Набережная, пер. Тенистый;

    -

    второстепенные улицы в жилой застройке и проезды. Их ширина в красных линиях составит от 10 до 16 м.

    Проектом предложена также выборочная реконструкция сложившейся улично-дорожной сети х. Морозов с установлением параметров улиц в соответствии с принятой градацией. Движение грузового автотранспорта по жилым улицам исключено.

    Внутри микрорайонов организованы рациональные маршруты пешеходного движения, связывающие жилую застройку с объектами культурно-бытового обслуживания районного и общепоселкового значения.

    Генеральным планом определены места для постоянного и временного хранения автомобилей, как грузовых, так и легковых.

    Хранение грузового автотранспорта будет осуществляться в гаражах и на открытых стоянках на территориях промышленных зон.

    Легковые автомобили будут «парковаться» на приусадебных участках индивидуальных жилых домов.
    6.2.7. Инженерная подготовка территории
    На территории х. Морозов имеют место неблагоприятные физико-геологические процессы и явления, выраженные в просадочности грунтов II типа, высоком стоянии грунтовых вод, заболоченности участков, а также, в ряде случаев – наличие не спланированных участков, с выемками, насыпями и т. п. Эти территории характеризуются распространением слабых грунтов или грунтов с пониженной несущей способностью.

    В целях защиты проектируемой территории от названных факторов проектом предусмотрен ряд мероприятий по инженерной защите. Принятые решения подлежат уточнению на последующих стадиях проектирования.

    В частности, предусмотрены следующие мероприятия:

    - на просадочных грунтах со 2 типом грунтовых условий по просадочности (помимо просадки грунтов от внешней нагрузки возможна просадка от собственного веса и размер ее превышает 5см) рекомендуется закрепление просадочных грунтов инъекционным способом;

    - организация стока поверхностных вод с учетом условий водоотведения с территорий жилых кварталов на проезжие части улиц и, далее – вдоль проезжих частей улиц и проездов, а также – по кюветам ниже по рельефу, за пределы населенного пункта;

    - подсыпка грунта в пониженных местах стояния поверхностных вод;



    - организация отвода поверхностных вод с помощью устройств дополнительных водовыпусков по укрепленным ниже по естественному рельефу, ж/б лоткам;

    - понижение уровня стояния грунтовых вод с помощью устройств дренажных систем, как локального характера, так и кольцевых;

    - устройство ливневой канализации при устройстве производственных площадок в промзоне, с очисткой стоков на мини-очистных сооружениях типа «Катрин» с последующим выпуском в пониженные места, за пределы населенного пункта;

    - проведение инженерных мероприятий при освоении территорий с просадочными грунтами (укрепление грунтов, уплотнение, замена грунта и т. п.) на последующих стадиях проектирования.

    Вертикальная планировка должна отвечать характеру намечаемого использования территории и ее планировочной организации.

    На последующих стадиях проектирования должна выполняться вертикальная планировка методом минимальных проектных уклонов и отметок по осям улиц и проездов с учетом следующих требований:

    а) сокращения до минимума объемов земляных работ, а также разности между объемами выемок и насыпей после подсыпки отдельных участков;



    б) обеспечения отвода поверхностных вод открытой сетью ливнестоков по кюветам проезжих частей, а также вдоль бордюров с выпуском в пониженные места.

    Рельеф местности схемой вертикальной планировки, в основном, сохраняется.



    Максимальная подсыпка на уличных водоразделах не должна превышать 0,5 м. Водоотвод с тротуаров улиц должен проектироваться поперечным уклоном к бордюрам проезжих частей.

    Перечисленные инженерные мероприятия позволят ликвидировать, а в ряде случаев уменьшить отрицательные природные и техногенные процессы, что будет способствовать благоустройству территории в целом.


    6.2.8. Основные показатели

    по схеме генплана х. Морозов

    Таблица №35

    п/п


    Показатели

    Единица

    измерения



    Современное состояние на 2008 г

    I период

    Расчетный

    срок –

    10 лет


    II период.

    Расчетный

    срок –

    20 лет.


    1

    2

    3

    4

    5

    6

    1 .

    Территория

    га









    1.1.


    Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах,

    га

    228,0

    228,0

    236,7



    в том числе территории:














    - жилых зон,

    га

    103,75

    132,73

    147,36



    из них:














    многоэтажная и среднеэтажная

    застройка;



    - " -

    -

    -

    -



    малоэтажная застройка,

    - " -

    103,75

    132,73

    147,36




    • общественно-деловых зон;

    - " -

    4,19

    7,04

    7,04




    • производственных зон;

    - " -

    1,99

    2,0

    2,0




    • зон инженерной и транспортной инфраструктур;

    - " -

    4,85

    36,15

    37,02



    • рекреационных зон;

    - " -

    1,74

    10,44

    10,44



    • зон сельскохозяйственного использования (огороды, пашня)

    - " -

    108,37

    10,47

    3,67



    - " -

    -

    -

    -



    • охранная зона (карьер);

    - " -

    3,11

    3,11

    3,11



    • иных зон (санитарно-защитные зоны)

    - " -

    -

    26,06

    26,06

    1.2.

    Из общей площади земель населенного пункта территории общего пользования

    - " -

    12,17

    53,28

    54,15



    из них:















    - зеленые насаждения общего пользования;

    - " -

    0,3

    10,11

    10,11




    - улицы, дороги, проезды, площади;

    - " -

    4,85

    36,15

    37,02



    - прочие территории общего пользования (озеро).

    - " -

    1,44

    1,44

    1,44

    1.3

    Из общей площади земель населенного пункта территории неиспользуемые, требующие специальных инженерных мероприятий (овраги, нарушенные территории, болота и т. п.).

    га

    2,0

    1,0

    -

    1.4

    Из общей площади земель населенного пункта территории резерва для развития.

    - " -

    -

    -

    -

    2.

    Население.

    чел.

    919

    1 500

    2 100

    3.

    Жилищный фонд.












    3.1

    Жилищный фонд – всего,

    тыс. кв.м общей площади квартир

    14,89

    39,0

    63,0



    в том числе:














    - государственной и муниципальной собственности

    тыс. кв.м

    -

    -

    -



    - частной собственности.

    - " -

    14,89

    39,0

    63,0

    3.2.

    Из общего жилищного фонда:














    - в многоэтажных домах;

    - " -

    -

    -

    -



    - в малоэтажных домах;

    - " -

    14,89

    39,0

    63,0

    3.3.

    Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир.

    кв.м / чел.

    16,2

    26,0

    30,0

    4

    Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения












    4.1.

    Детские дошкольные учреждения –всего

    мест

    40

    70

    70

    4.2.

    Общеобразовательные школы - всего

    уч-ся

    102

    252

    252

    4.3.

    Учреждения начального и среднего профессионального образования

    - " -

    -

    -

    -

    4.4.

    Высшие учебные заведения

    - " -

    -

    -

    -

    4.5.

    Больницы

    коек

    -

    -

    -

    4.6.

    ФАП

    посещ.в см.

    -

    1

    1

    4.7.

    Предприятия розничной торговли - всего

    м2 торг.

    площади


    -







    4.8.

    Предприятия общественного питания – всего

    пос. мест

    -

    84

    84

    4.9.

    Предприятия бытового обслуживания

    раб. мест

    -

    9

    9

    4.10

    Учреждения культуры и искусства

    мест

    20

    160

    160

    4.11

    Физкультурно-спортивные сооружения

    – открытые плоскостные сооружения



    га

    -

    1,6

    1,6




    – закрытые спортзалы

    м2

    площади спортзала



    -

    288

    288

    4.12

    Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма -всего

    объект

    -

    -

    -

    4.13

    Учреждения социального обеспечения - всего

    объект

    -

    1

    1

    4.14

    Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения

    объект

    -

    1

    1

    4.15

    Пожарное депо

    объект/м.мест

    -

    1/2

    1/2

    4.16

    Кладбище

    объект/га

    1/0,75

    1/0,75

    1/0,75


    6.3. Генеральный план х. Пирожок

    6.3.1. Обоснование территориального развития населенного пункта
    Развитие населенного пункта предусматривает два основных вида градостроительной деятельности: совершенствование пространственной организации ранее застроенных территорий и освоение новых площадок, пригодных для строительства.

    Генеральным планом учтена вся сложившаяся планировочная структура и даны предложения по ее оптимизации и дальнейшему формированию, определены направления и территории перспективного развития населенного пункта. Учитывая предполагаемый рост населения к 2028 г. на 870 чел. (см. п. 4.3. пояснительной записки) и средний состав семьи – 3,0 чел., потребность в дополнительной территории для развития селитебной зоны составит:

    870 : 3,0 = 290 участков;

    При условии площади каждого нового приусадебного участка до 0,15 га и согласно п. 2.20 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» потребность в дополнительной территории для развития селитебной зоны пос. Отрадный составит:

    290 × 0,23 =66,7га,

    С учетом планировочного упорядочения сложившихся жилых кварталов, а также, площади новых приусадебных участков от 0,06 до 0,15 га каждый, увеличение площади жилой зоны составит 38,09 га.

    Согласно расчета потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания (табл. № 36) площадь общественно-деловых зон увеличивается на 0,51 га.

    Для обеспечения населения нормативной площадью зеленых насаждений общего пользования – 12 м2 на чел., в черте населенного пункта организуется рекреационная зона площадью 8,48 га.

    В границы хутора включены участки производственных предприятий.

    Общая площадь населенного пункта в проектируемых границах увеличится незначительно и составит 140,26 га.

    Генеральным планом определено основное направление территориального развития населенного пункта. Таковым для селитебной зоны х. Пирожок являются западное, северо-восточное и восточное. Перспективная территория включает в себя земли сельхозназначения.

    Участки развития населённого пункта предусмотрены для формирования новых жилых кварталов общей площадью 38 га. Территория перспективной жилой застройки предусматривается к освоению индивидуальными застройщиками.

    Планировочная структура развивается в увязке со сложившейся улично-дорожной сетью.

    Новый вектор территориального развития определяет и новые транспортные связи.

    На юге х. Пирожок примыкает к автомобильной дороге регионального значения «г. Ростов-на-Дону – г. Семикаракорск - г. Волгодонск – х. Титов – х. Потапов» с обслуживающей зоной при нём в виде объектов дорожного сервиса.

    Формирование производственных зоны предусматривается на базе сложившихся молочных ферм, расположенных западнее и восточнее хутора.

    Численность населения на расчетный срок II этапа составит – 1 890 чел.
    6.3.2. Реконструкция и развитие жилой зоны
    Генеральным планом предусмотрено сохранение с реконструкцией и благоустройством двух существующих жилых кварталов с установлением красных линий кварталов.

    Планировочные мероприятия по упорядочению границ кварталов в указанных пределах не нарушат прав собственников земельных участков.

    Освоение новых площадок под жилую застройку определено исходя из планируемой численности населения, предусмотренного типа застройки, площади приусадебных участков для индивидуальной усадебной жилой застройки.

    Планируемая численность населения в х. Пирожок на расчетный срок составит 1 890 человек, часть из которых будет проживать в новых кварталах, расположенных западнее и восточнее сложившейся застройки.

    При этом предусматривается осуществление реконструкции сложившейся жилой застройки, выраженной в сносе ветхого жилья и замены его современным, благоустроенным, а также надстройке, достройке и т. п. существующего.
    6.3.3. Развитие общественной зоны
    Проектными предложениями предусмотрена реконструкция сложившегося общественного подцентра в х. Пирожок, в котором будет осуществляться культурно-бытовое и социальное обслуживание жителей. Кроме этого, общественное обслуживание будет осуществляться в административном центре поселения – ст. Дубенцовской, в административном центре района – ст. Романовской и г. Волгодонске.

    В приведенной ниже таблице представлен расчет учреждений и предприятий обслуживания.





    Расчет учреждений и предприятий обслуживания

    (согласно прил. 8 «Нормативов градостроительного проектирования

    городских округов и поселений Ростовской области»)
    Расчетное количество населения – 1 890 чел.
    Таблица № 36


    п/п


    Объект

    Единица

    измере-


    ния

    Расчетная

    норма на


    1000 чел.

    Треб.

    по

    расч.



    Имеется и как используется

    Проектируется.

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    1.

    Детское дошкольное учреждение

    1 место

    32

    61

    нет

    детский сад на 65 мест

    2.

    Общеобразовательная школа

    1 место

    120

    227

    имеется на 390 мест – реконстр.

    -

    3.

    Учреждение здравоохранения

    пос./см.

    1 койка


    по заданию органов здравоохранения

    1

    поликлиника - реконструируется

    -

    4.

    Физкультурно-спортивные сооружения

    м2 общей площади спортзала

    75

    141

    -


    288 – в составе средней школы.

    га (для плоскостных сооружений)

    0,75

    1,41

    0,5 – на территории школы

    1,0 га – в рекреационной зоне

    5.

    Клуб

    1 место

    75

    142

    СДК на 100 мест

    реконстр. до 142 мест

    6.

    Сельская массовая библиотека

    тыс. ед. хранения

    4,0

    7,56

    на 7,56 тыс. ед.

    -

    7.

    Торговый центр

    м2 торг. площади

    300

    567

    100

    500 – в многофункциональном общественном центре

    8.

    Рыночный комплекс розничной торговли

    м2 торг. площади

    30

    56,7

    -

    проектир. в ст. Дубенцовской

    9.

    Предприятия общественного питания

    1 посад.

    место


    40

    7,65

    -

    76 – в многофункциональном общественном центре

    10.

    Предприятия бытового обслуживания населения

    1 рабочее место.

    4

    7,56

    -

    8 мест – в многофункциональном общественном центре

    11.

    Пожарное депо

    1 пожарный автомобиль

    0,4

    0,75

    -

    в ст. Дубенцовской

    12.

    Предприятия по химчистке

    кг/смену

    4

    7,56

    -

    8 – в составе многофункционального общественного центра

    13.

    Гостиница

    1 место

    6

    11,34

    -

    в ст. Дубенцовской

    14.

    Жилищно-эксплуата-ционные конторы

    1 объект

    1 на 20 тыс. жителей

    1

    -

    на территории коммунально-складской зоны

    15.

    Отделение (филиал) банка

    раб. место

    0,5 на 1 тыс. жителей

    1

    -

    в составе многофункционального общественного центра

    16.

    Отделение связи

    1 объект

    1 на 6 тыс. жителей

    1

    -

    - “ -

    17.

    Юридические консультации

    1 юрист-адвокат

    1 на 10 тыс. жителей

    1

    -

    в ст. Дубенцовской


    6.3.4. Организация рекреационной зоны

    и системы зеленых насаждений

    Основными мероприятиями генерального плана х. Пирожок по восстановлению и созданию единой системы зеленых насаждений населенного пункта являются:

    - сохранение, рациональное использование и обогащение сложившегося природного ландшафта;

    - сохранение и увеличение площадей зеленых насаждений для улучшения экологической обстановки в населенном пункте;

    - создание благоустроенной рекреационной зоны;

    - обеспечение нормативных требований по озеленению территории х. Пирожок, в том числе зелеными насаждениями общего пользования;

    - формирование целостной системы природно-экологического каркаса на территории населенного пункта.

    В северной части территории х. Пирожок формируется благоустроенная лесо- парковая зона с выходом к береговой зоне небольшого пруда и организацией спортивной зоны.

    В черте населенного пункта предусмотрена организация сквера с площадками для детей и отдыха.

    По периметру населенного пункта, в т. ч. вдоль автомобильной дороги «г. Ростов-на-Дону – г. Семикаракорск - г. Волгодонск», генеральным планом предусматривается высадка зеленых насаждений санитарно-ветрозащитного назначения, которые наряду с существующими лесополосами обеспечат непрерывность системы озеленения.

    Санитарно-защитные зоны озеленяются разновысокими деревьями и кустарниками – породами с плотной кроной и обладающими абсорбционными качествами – для создания надежных биологических барьеров (фильтров), значительно снижающих негативное влияние предприятий друг на друга и на жилую застройку.

    В целом, предлагаемые генеральным планом мероприятия по формированию природно-экологического каркаса должны приблизить его к эколого-градостроительным нормативам и обеспечить устойчивое развитие территории и благоприятные условия проживания населения.


    6.3.5. Транспортное и пешеходное движение
    Проектом предложена реконструкция сложившейся улично-дорожной сети х. Пирожок с установлением параметров улиц в соответствии с принятой градацией. В первую очередь – для основных улиц: ул. Мирной, ул. Школьной, ул. Центральной. Также предусмотрено строительство и благоустройство новых улиц вдоль новой жилой застройки. Движение грузового автотранспорта по жилым улицам исключено.

    В структуре улично-дорожной сети хутора организованы рациональные маршруты транспортного движения, связывающие жилую застройку с объектами культурно-бытового обслуживания общепоселкового значения.

    Легковые автомобили будут «парковаться» на приусадебных участках индивидуальной жилой застройки.
    6.3.6. Инженерная подготовка территории
    На территории х. Пирожок имеют место неблагоприятные физико-геологические процессы и явления, выраженные в просадочности грунтов II типа, а так же высокое стояние грунтовых вод, заболоченность территории и, в ряде случаев – наличие не спланированных участков, с выемками, насыпями и т. п. Эти территории характеризуются распространением слабых грунтов или грунтов с пониженной несущей способностью.

    В целях защиты проектируемой территории от названных факторов проектом предусмотрен ряд мероприятий по инженерной защиты. Принятые решения подлежат уточнению на последующих стадиях проектирования.

    В частности, предусмотрены следующие мероприятия:



    - организация стока поверхностных вод с учетом условий водоотведения с территорий жилых кварталов на проезжие части улиц и, далее – вдоль проезжих частей улиц и проездов, а также – по кюветам ниже по рельефу, за пределы населенного пункта;

    - подсыпка грунта в пониженных местах стояния поверхностных вод;

    - организация отвода поверхностных вод с помощью устройств дополнительных водовыпусков по укрепленным ниже по естественному рельефу, ж/б лоткам;

    - понижение уровня стояния грунтовых вод с помощью устройств дренажных систем, как локального характера, так и кольцевых.

    Вертикальная планировка должна отвечать характеру намечаемого использования территории и ее планировочной организации.

    На последующих стадиях проектирования должна выполняться вертикальная планировка методом минимальных проектных уклонов и отметок по осям улиц и проездов с учетом следующих требований:

    а) сокращения до минимума объемов земляных работ, а также разности между объемами выемок и насыпей после подсыпки отдельных участков;



    б) обеспечения отвода поверхностных вод открытой сетью ливнестоков по кюветам проезжих частей, а также вдоль бордюров с выпуском в пониженные места.

    Рельеф местности схемой вертикальной планировки, в основном, сохраняется.



    Максимальная подсыпка на уличных водоразделах не должна превышать 0,5 м. Водоотвод с тротуаров улиц должен проектироваться поперечным уклоном к бордюрам проезжих частей.

    Перечисленные инженерные мероприятия позволят ликвидировать, а в ряде случаев уменьшить отрицательные природные и техногенные процессы, что будет способствовать благоустройству территории в целом.



    6.3.7. Основные показатели

    по схеме генплана х. Пирожок

    Таблица № 37

    п/п


    Показатели

    Единица

    измерения



    Современное

    состояние

    на 2008 г


    I период

    Расчетный

    срок –

    10 лет


    II период.

    Расчетный

    срок –

    20 лет.


    1

    2

    3

    4

    5

    6

    1 .

    Территория

    га









    1.1.


    Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах,

    га

    139,26

    140,26

    140,26



    в том числе территории:














    - жилых зон,

    га

    61,73

    99,82

    99,82



    из них:














    многоэтажная и среднеэтажная застройка;

    - " -

    -

    -

    -



    малоэтажная застройка,

    - " -

    61,73

    99,82

    99,82




    • общественных зон;

    - " -

    2,75

    3,26

    3,26




    • производственных зон;

    - " -

    -

    -

    -




    • зон инженерной и транспортной инфраструктур;

    - " -

    5,96

    25,52

    25,52



    • рекреационных зон;

    - " -

    2,15

    8,48

    8,48



    • зон сельскохозяйственного использования;

    - " -

    60,92

    -

    -



    • зон специального назначения;

    - " -

    -

    -

    -




    • охранная зона (карьер)

    - " -

    -

    -

    -



    • иных зон (санитарно-защитные зоны)

    - " -

    5,75

    3,18

    3,18

    1.2.

    Из общей площади земель населенного пункта территории общего пользования,

    - " -

    6,9

    32,79

    32,79



    из них:















    - зеленые насаждения общего пользования;

    - " -

    2,15

    8,48

    8,48




    - улицы, дороги, проезды, площади;

    - " -

    4,75

    24,31

    24,31




    - прочие территории общего пользования.

    - " -

    -

    -

    -

    1.3

    Из общей площади земель населенного пункта территории неиспользуемые, требующие специальных инженерных мероприятий (овраги, нарушенные территории, болота и т.п.).

    га

    -

    -

    -

    1.4

    Из общей площади земель населенного пункта территории резерва для развития.

    - " -

    -

    -

    -

    2.

    Население.

    чел.

    1020

    1480

    1890

    3.

    Жилищный фонд.












    3.1

    Жилищный фонд – всего,

    тыс. кв.м общей площади квартир

    16,50

    36,60

    57,70



    в том числе:














    - государственной и муниципальной собственности

    тыс. кв.м

    -

    -

    -



    - частной собственности.

    - " -

    16,50

    36,60

    57,70

    3.2.

    Из общего жилищного фонда:














    - в многоэтажных домах;

    - " -

    -

    -

    -



    - в малоэтажных домах;

    -"-

    16,50

    36,60

    57,70

    3.3.

    Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир.

    кв.м / чел.

    16,20

    24,70

    30,00

    4

    Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения












    4.1

    Детские дошкольные учреждения –всего

    мест

    -

    65

    65

    4.2

    Общеобразовательные школы - всего

    уч-ся

    390

    390

    390

    4.3

    Учреждения начального и среднего профессионального образования

    - " -

    -

    -

    -

    4.4

    Больницы

    коек

    -

    -

    -

    4.5.

    Поликлиники

    объект

    1

    1

    1

    4.6.

    Предприятия розничной торговли - всего

    м2 торг.

    площади


    100

    600

    600

    4.7.

    Предприятия общественного питания – всего

    пос. мест

    -

    76

    76

    4.8.

    Предприятия бытового обслуживания

    раб. мест

    -

    8

    8

    4.9.

    Учреждения культуры и искусства – клуб

    мест

    100

    142

    142

    4.10

    Физкультурно-спортивные сооружения – всего

    га, открытые плоскостные сооружения

    -

    1,5

    1,5

    4.11

    Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма -всего

    объект

    -

    -

    -

    4.12

    Учреждения социального обеспечения

    объект

    1

    1

    1

    4.13

    Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения

    объект

    -

    1

    1

    4.14

    Пожарное депо

    объект/м.мест

    -

    в ст. Дубенцовской

    в ст. Дубенцовской

    4.15

    Кладбище

    объект/га

    1/0,7

    1/0,7

    1/0,7


    1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Пояснительная записка мк 350 пз 2011 г. С о д е р ж а н и е Стр