страница13/20
Дата28.08.2018
Размер4.44 Mb.
ТипПрактикум

Практикум по гражданскому праву: Учеб пособие для юрид


1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   20

5. Бельская стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1989 г. по месту жительства в районном исполнительном и распорядительном органе. Она постоянно работает в средней школе учительницей. Узнав, что скоро будут вводить в эксплуатацию новый жилой дом, она обратилась в исполнительный и распорядительный орган с вопросом, получит ли она квартиру в этом доме. Ей ответили, что в домах коммунального жилищного фонда квартиры предоставляются только некоторым категориям граждан, к которым Бельская и члены ее семьи не относятся.

Бельская обратилась к адвокату с вопросом, основан ли на законе полученный ею ответ.



Подготовьте ответ адвоката на вопрос Бельской.

Какими правами пользуется Бельская при решении вопроса об улучшении жилищных условий?

6. Петров задал адвокату юридической консультации следующие вопросы:

1. Определены ли нормы общей площади, пользуясь которыми решается вопрос о наличии у гражданина права требовать принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?

2. Кто решает вопрос о соответствии жилого помещения санитарным и техническим требованиям?

3. Вправе ли он встать на учет нуждающихся в улучшению жилищных условий, хотя в доме его родителей, с которыми он проживает, 120 кв. м. общей площади и их семья состоит из 4‑х человек?



Дайте ему ответ.

7. Рабочий акционерного общества обратился к генеральному директору общества с заявлением принять его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в домах этого акционерного общества.

Генеральный директор отказался принять заявление рабочего на том основании, что акционерное общество является частным предприятием, в домах которого квартиры предоставляются только акционерам общества, а заявитель не имеет акций этого общества.

Рабочий обратился с жалобой к прокурору.

Дайте ответ рабочему.

8. Гарбузов подал заявление о принятии его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в сельский исполнительный и распорядительный орган, приложив к нему необходимые документы. В приеме на учет ему было отказано на том основании, что в городе Борисове, где ранее проживал Гарбузов, он приватизировал однокомнатную квартиру и два года тому назад продал ее.

Гарбузов обжаловал отказ принять его на учет нуждающихся в районный исполнительный и распорядительный орган.



Какое решение следует принять по жалобе?

9. Гордон стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы. В результате дорожно-транспортного происшествия он погиб. Его жена работает на другом предприятии и стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту ее работы.

По месту работы погибшего Гордона его жена и дети были сняты с учета.

Жена Гордона обжаловала решение о снятии ее семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в районный исполнительный и распорядительный орган.

Примите решение по жалобе.

10. Директор государственного унитарного предприятия издал приказ о предоставлении в новом доме завода квартиры главному бухгалтеру завода, хотя его очередь не подошла.

Рабочие завода, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на заводе, узнали об этом после того, как главный бухгалтер вселился в квартиру в соответствии с приказом директора. Они обратились к адвокату с вопросом, как можно устранить несправедливость, которую допустил директор завода?



Изложите порядок предоставления жилых помещений.

11. Прокурор предъявил иск в суд к Шарапову о выселении. В исковом заявлении указано, что наниматель однокомнатной квартиры Шарапова умерла, а в квартире проживает без прописки ее сын, который приехал из Бреста, где имеет квартиру. Шарапов добровольно выселиться отказался.

В суде Шарапов заявил, что приехал в Минск к матери на постоянное жительство два года назад, так как мать по состоянию здоровья нуждалась в постоянном уходе. Два года он работает на Минском тракторном заводе. Семья его распалась, он добровольно платит алименты на содержание двоих детей, которые проживают с матерью в Бресте. В суде установлено, что первоначально он проживал в доме, принадлежащем на праве собственности его матери. Дом этот был снесен, и матери предоставлена однокомнатная квартира. Его просьба о предоставлении ему жилья и прописке в квартире матери не была удовлетворена. Шарапова ставила вопрос о прописке в ее квартире сына как члена семьи, но ей в этом было отказано.

Свидетели подтвердили, что Шарапов с матерью вели совместное хозяйство.

Решите спор.

12. Марков является нанимателем трехкомнатной квартиры из трех изолированных комнат – 11 кв. м, 14 и 20 кв. м. Вместе с Марковым проживают его жена и сын Петр. Петр вступил в брак с Климовой. Супруги Марковы возражали против проживания в их квартире Климовой, поэтому Петр и Климова поселились по договору поднайма в квартире знакомого Климовой. Однако на время подготовки Петра Маркова к сдаче экзаменов для поступления в институт его родители разрешили сыну и его жене Климовой проживать в их квартире. Фактически Климова проживала в квартире Марковых пять месяцев (с июня — по ноябрь). Марков Петр вступительных экзаменов не сдал, его супружеские отношения с Климовой прекратились, и Климова переехала в квартиру своих родителей. Затем она предъявила к Марковым иск о разделе квартиры на том основании, что она является членом семьи Марковых.



Дайте заключение по делу.

13. В квартире из двух изолированных комнат площадью 16,6 кв. м и 19 кв. м проживали супруги Броницкие и их сын Николай. Он вступил в брак, и с согласия родителей в квартиру вселилась его жена Елена. По взаимному соглашению всех проживающих в квартире членов семьи Броницких молодым супругам предоставлена для проживания комната 16,6 кв. м. В комнате 19,4 кв. м жили родителя Николая.

Вследствие возникших в семье споров, брачные отношения Николая и Елены были прекращены, и Елена предъявила к Николаю и его родителям иск о разделе жилой площади. Она просила выделить ей и ребенку комнату 16,6 кв. м, а Николаю и его родителям комнату 19,4 кв. м.

Может ли суд удовлетворить иск Елены Броницкой?

14. Прокурор Волковыского района предъявил иск к Резникову о выселении. В заявлении прокурор указал, что решением райисполкома Мироновой была выделена однокомнатная квартира площадью 16,32 кв. м. Миронова в эту квартиру вселила Резникова, вступив с ним в супружеские отношения без регистрации брака в органах ЗАГСа. Спустя три месяца после вселения Резникова в квартиру Миронова умерла. Ссылаясь на то, что Резников является временным жильцом, исполком Волковыского района отказал ему в предоставлении занимаемой им квартиры, а Резников отказался из нее выселиться.

Подлежит ли иск прокурора удовлетворению?

15. Павлюченков обратился с иском в суд о выселении Павлюченковой. В исковом заявлении истец указал, что состоял с ответчицей в браке. У них имеется двое детей. Супруги проживали в доме отца Павлюченкова. Брак расторгнут. Отец истца подарил ему половину дома из одной комнаты 14,5 кв. м и кухни. В этой половине дома проживает Павлюченкова с детьми. Отец Павлюченкова умер. Истец вместе с матерью проживает в той половине дома, которая принадлежит матери истца. Эта половина дома также состоит из комнаты площадью 12,5 кв. м и кухни.

Какое решение должен вынести суд?

16. Шпаковский проживал в трехкомнатной квартире жилой площадью 41 кв. м в доме строительного треста с семьей, состоящей из четырех человек. В связи с расторжением брака бывшая жена Шпаковского затевала споры и создала условия, при которых совместное проживание с ней стало невозможным. Шпаковский ушел из квартиры и в течение 10 месяцев добивался ее обмена. Он предлагал Шпаковской три варианта обмена, но она ни на один из них согласия не дала.

Шпаковский предъявил иск к Шпаковской о принудительном обмене квартиры по предложенному им варианту, согласно которому Шпаковской с детьми предлагалось переселиться в двухкомнатную квартиру Петрова площадью 32 кв. м, а Шпаковский вселится в однокомнатную квартиру, выделенную ему строительным трестом. Спорную квартиру трест должен был заселить по своему усмотрению. Шпаковская предъявила встречный иск о признании Шпаковского утратившим право на жилую площадь в связи с отсутствием более шести месяцев.



Решите спор.

17. Полетаева предъявила иск к Полетаеву о принудительном обмене квартиры в доме ЖСК № 30 площадью 46 кв. м. В исковом заявлении она писала, что стороны после расторжения брака разделили квартиру. Ей выделены две комнаты площадью 28,7 кв. м, а ответчику — комната 17,3 кв. м. Она просит обязать ответчика не препятствовать обмену всей квартиры в доме ЖСК по варианту, согласно которому она получит двухкомнатную квартиру в доме ЖСК № 83, которую занимает Ситников, а ответчик — однокомнатную квартиру в доме коммунального жилищного фонда.

В суде установлено, что общее собрание ЖСК № 30 согласно принять в кооператив Ситникова, а общее собрание ЖСК № 83 — Полетаеву. Суд установил также, что Полетаев систематически нарушает правила общежития, принятые к нему меры предупреждения и общественного воздействия не дают результатов. Но из членов ЖСК № 30 он не исключен и согласия на обмен квартиры по предложенному истицей варианту не дает.



Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если общее собрание исключит Полетаева из членов ЖСК?

18. Астапова предъявила иск к Астапову о признании последнего утратившим право на жилую площадь. В суде выяснилось, что пять месяцев назад стороны по делу расторгли брак. При рассмотрении дела о расторжении брака было установлено, что Астапов систематически нарушал исправила общежития, допускал супружескую неверность, избивал жену. В суде он заявил, что освободит квартиру. После расторжения брака Астапов в отсутствие истицы забрал все свое имущество и переехал в квартиру женщины, с которой встречался еще до развода. Астапов возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что Астапова после расторжения брака создала условия, при которых совместное проживание в квартире стало невозможным, в частности, она переставила замок в квартире и не дала ему ключа. Он намерен подыскивать вариант обмена квартиры.

Решите спор.

19. Сергеев предъявил иск к Крупенько и Гавриловой о признании обмена жилой площади недействительным.

Истец состоял в фактических брачных отношениях с Гавриловой и вместе с ней проживал в двухкомнатной квартире в Новополоцке. Заключив срочный трудовой договор на один год, он выехал в Архангельскую область. По истечении срока договор был продлен еще на два года. Однако вскоре Сергеев был признан инвалидом II группы и вернулся в Новополоцк. Здесь выяснилось, что спустя 1,5 года после его выезда истица Гаврилова обменяла квартиру с Крупенъко, проживавшей в Бобруйске. Истец в исковом заявлении писал, что обмен произведен без его согласия, и просил признать договор обмена недействительным. В суде он заявил, что отношения с Гавриловой у него были нормальными, и он не считал необходимым бронировать жилую площадь на время своего отсутствия. Суд установил, что вскоре после отъезда Сергеева Гаврилова перевела на себя финансово-лицевой счет на квартиру, а затем вступила в зарегистрированный брак. Сергееву это было известно, но он на это не реагировал.

Решите спор.

20. Королева предъявила в народном суде иск к дочери и зятю Ивановым об открытии на ее имя отдельного лицевого счета на комнату размером 9,8 кв. м. Основанием иска она указала, что квартира в доме коммунального жилищного фонда, состоящая из двух изолированных комнат размером 9,8 кв. м и 18,2 кв. м, была предоставлена ее дочери на семью из четырех человек, в том числе и на истицу, однако ответчица препятствует ей проживать в квартире.

Решите спор.

21. Костин предъявил иск к Костиной, с которой он расторг брак, о разделе квартиры из двух смежных комнат. Он предложил с этой целью заделать дверной проем, соединяющий обе комнаты, а затем прорубить в стене за проходной комнатой дверь в коридор квартиры, чтобы сделать обе комнаты изолированными. Выяснилось, что такое переустройство квартиры жилищных условий сторон не ухудшит. Расходы по переустройству по варианту, предложенному истцом, следует возложить на управление домами.

Дайте заключение по делу.

22. Устинов с женой проживает в коммунальной квартире, в которой занимает комнату площадью 17,14 кв. м. Во второй комнате той же квартиры проживает Куль. Кухня, коридор, кладовая находятся в их общем пользовании.

Дом ставится на капитальный ремонт, и все жильцы временно переселяются на площадь маневренного фонда. Известно, что в ходе ремонта комната Устинова будет уменьшена до 14,74 кв. м, а вся квартира будет переоборудована в трехкомнатную. Исполком предоставил Куль однокомнатную квартиру в другом доме, в которую она и переселилась, а Устинову предложил переселиться в комнату 15 кв. м в другой квартире. Устинов требует, чтобы райисполком предоставил ему другое благоустроенное помещение, так как его жилищные условия после ремонта существенно ухудшатся.



Прав ли Устинов? Подлежит ли он переселению на жилую площадь маневренного фонда?

23. Завод предъявил иск в суд к Бельским о выселении. В заявлении истец указал, что в связи со строительством Дворца культуры жилой дом Бельской подлежит сносу. Завод предоставил Бельской и членам ее семьи другое благоустроенное жилое помещение, но она не дает согласия на переселение. К исковому заявлению истец приложил решение райисполкома, которым утверждены акты оценки жилого дома Бельской и плодово-ягодных насаждений на приусадебном участке.



Какими правами пользуется Бельская и члены ее семьи в связи со сносом дома Бельской?

24. Фабрика обратилась в суд с иском о выселении Клягина с семьей, состоящей из жены и двух несовершеннолетних детей, из занимаемого им помещения в доме коммунального жилищного фонда, ссылаясь на то, что дом подлежит сносу в связи с передачей земельного участка фабрике для строительства нового цеха. Ответчики же добровольно переезжать в предоставленную им 3‑комнатную квартиру площадью 47 кв. м отказались. Клягин в суде заявил, что предоставленная ему квартира с печным отоплением и не имеет водопровода, тогда как в большинстве домов города эти удобства имеются.

Представитель завода настаивал на удовлетворении иска, поскольку в доме, где проживает ответчик, также нет никаких удобств, а поэтому его жилищные условия не ухудшаются. Более того, ответчику предоставляется квартира из трех комнат, хотя в сносимом доме он проживает в двухкомнатной квартире.



Подлежит ли иск удовлетворению?

25. Супруги Дороховы проживали в двухкомнатной квартире. Дорохов систематически устраивал скандалы, в состоянии опьянения избивал жену, поэтому она часто ночевала у соседей. По иску Дороховой брак был расторгнут. В решении суда о расторжении брака указано, что семья Дороховых распалась по вине Дорохова. После расторжения брака поведение Дорохова рассматривалось товарищеским судом и постройкомом строительного управления. Несмотря на применение мер предупреждения и общественного воздействия, Дорохов в нетрезвом состоянии выбросил через окно вещи Дороховой и избил ее.

Дорохова предъявила иск в суд о выселении Дорохова из квартиры без предоставления ему другого жилого помещения. Дорохов в судебном заседании заявил, что он проживал в квартире до заключения брака, ордер выписан на его имя, он подыскивает вариант обмена квартиры на две однокомнатные, поэтому иска не признает.

Решите спор.

26. Шофер завода Григорович получил в доме государственного жилищного фонда трехкомнатную квартиру. Он освобожден от работы, как не справившийся со своими обязанностями. Кроме того он и члены его семьи не платят за пользование квартирой и коммунальными услугами более года. Завод предъявил иск о выселении семьи Григоровича без предоставления жилого помещения.

Какое решение должен вынести суд?

Вариант. Завод предъявил иск о выселении семьи Григоровича в двухкомнатную квартиру в другом доме.

27. Петосин сдал в поднаем Скворцову одну комнату в квартире коммунального жилищного фонда, нанимателем которой он является, сроком на два года. По истечении двух лет Скворцов отказался освободить комнату, так как другого жилого помещения не нашел, а семья Петосина из двух человек занимает две комнаты той же квартиры.

Петосин предъявил иск о выселении Скворцова. В суде было установлено, что Скворцов в течение двух лет платил Петосину за проживание в комнате, которую он занимал, ежемесячно по 30 долларов США.



Какое решение должен вынести суд?

Вариант. Петосин проживал в квартире один и умер.

28. Зимин работал машинистом укладочного крана путевой машинной станции. На этом основании ему была предоставлена двухкомнатная служебная квартира. Через пять лет он был уволен по непригодности к выполнению этой работы в связи с ухудшением состояния здоровья. Администрация путевой станции обратилась в юридическую консультацию с вопросом, подлежит ли Зимин выселению без предоставления жилой площади?

Дайте консультацию.

Вариант. Мать Зимина, проживающая в семье, — пенсионерка по возрасту и вдова погибшего на фронте военнослужащего.

29. Иванова получила по наследству 1/2 часть дома. Эта часть дома состоит из двух комнат. В них проживает семья Авечкиных из 4‑х человек.

Иванова предупредила Авечкиных, что она намерена сама занять эту часть дома. Поскольку по истечении трех месяцев Авечкины не освободили занимаемую ими часть дома, Иванова предъявила иск о их выселении.

В суде выяснилось, что Иванова со своей семьей проживает в 3‑комнатной квартире, которая приватизирована. Авечкины вселились в эту часть жилого дома по договору с матерью Ивановой сроком на два года. Этот срок истек еще до смерти матери Ивановой.

Какое решение должен вынести суд?

30. Совместно с Климовичем и его женой в одной квартире проживают его сын с женой и двое детей сына. Климовичу предоставляют квартиру по месту его работы, где он стоит на учете. Климович считает, что ему должны дать квартиру на 6 человек. Профком предприятия, на котором работает Климович, считает, что ему должна быть предоставлена квартира на двух человек.

Кто прав?

31. Соломенко Николай с женой и 5 детьми проживал в Ратомке во времянке площадью 28 кв. м. Он работал в дорожно-строительном управлении № 43 асфальтировщиком и стоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы. Его жена работает уборщицей в одном из вузов г. Минска. По месту жительства семья на учете не состоит. Соломенко Н. скоропостижно скончался от кровоизлияния в мозг. Председатель профкома дорожно-строительного управления спрашивает, может ли семья умершего состоять на учете по месту работы умершего?

Дайте ему ответ.

32. Гражданин Клецков после расторжения брака оставил квартиру, в которой он проживал, жене и детям, а сам поселился в качестве поднанимателя жилого помещения в доме коммунального жилого фонда. В этом помещении он проживал уже 3 года.

Имеет ли право этот гражданин стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске? Изменится ли это решение, если Клецков проживает в г. Слуцке?

33. Председатель профкома просит дать ему разъяснения по следующему вопросу.

Совместно с родителями проживают их совершеннолетние дети, имеющие свои “полные” семьи. Один из родителей имеет право на получение жилого помещения по месту работы. Родители считают, что в их семью входят и семьи сына и дочери с внуками родителей. Правильно ли, если в таких случаях семью детей обеспечивают жилой площадью совместно с родителями.



Дайте ответ.

Тема 36.  
Подряд

1. Понятие и виды договора подряда. Отграничение договора подряда от смежных договоров.

2. Стороны в договоре подряда, структура договорных связей.

3. Предмет, цена, срок и форма договора подряда.

4. Права и обязанности сторон.



5. Исполнение договора подряда. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора подряда.

  1. Договор бытового подряда.

Литература

  1. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 1999.

  2. Витушко В. Договор подряда // Хозяйство и право. 1992. № 11. С. 45; № 12. С. 9.

  3. Кабалкин А.Ю. Законодательство о сфере обслуживания. М., 1988.

  4. Левый В.В. Бытовое обслуживание населения в БССР. Минск, 1971.

Задачи

1. Фотостудия проводила рекламную кампанию “Печатание цветных фотографий по 100 руб. за штуку”. Когда А. принес фотопленку в филиал фотостудии, сотрудница спросила только, желает ли он отпечатать фотографии на глянцевой или матовой бумаге. При получении заказа в счете была указана цена 200 руб. за фотографию. Ссылки А. на цену, указываемую в рекламе, не были приняты во внимание.

Каковы правоотношения между А. и фотостудией?

2. А. сдал в химчистку Р. несколько рубашек. Через неделю он их получил, но поврежденными. На обратной стороне приемо-сдаточной квитанции было указано, что химчистка несет ответственность в размере до трехкратной стоимости услуги. Р. считает, что за вычетом платы за услугу (200 руб.), А. подлежит выплатить 400 руб. А. настаивал на возмещении полной стоимости рубашек (2000 руб.) и отказался от получения предлагаемого возмещения.

Кто прав в данном споре? При каких условиях в договоре подряда применяются предписания о защите прав потребителей? Являются они императивными или диспозитивными?

3. В пятницу после обеда из-за попадания камня оказалась разбитой большая витрина магазина. Хозяин А. немедленно позвонил в стекольную мастерскую В., который пообещал в ближайшее время направить специалиста для ремонта. А. прождал до 18 часов, но это оказалось напрасным. После этого он обратился в службу по чрезвычайным ситуациям С. С. уведомил, что он будет иметь свободное время только с 20 часов, а цена работ в связи со срочностью будет определена исходя из повышенного тарифа. А. вынужден был согласиться с предложенными условиями. После восстановления витрины С. выставил счет в сумме 30 000 руб. Обычная цена за соответствующую работу в дневное время составляла 10 000 руб.

Каковы будут правовые отношения, если отраслевой ночной тариф составляет 18 000 руб.:

а) между А. и С.;

б) между А. и В.

Вариант: С. в разговоре по телефону сказал: “30 000 руб. — предоплата”, на что А. в панике согласился.

4. М. заключил договор с А. и К. на постройку колодца для питьевой воды во дворе своего дома. А. и К. определили место для колодца, но когда работа была закончена, оказалось, что вода в колодце не пригодна для питья. М. отказался платить за выполненную работу, а также потребовал бесплатно засыпать колодец и возместить ему стоимость израсходованных материалов.

Решите спор.

5. По завершении работ по подводу водопровода в дом А., мастер дал указания рабочему В. засыпать котлован возле колодца, находящегося на краю проезжей части улицы. В. зашел в находившуюся рядом столовую, где длительное время пил пиво, а вокруг котлована натянул тонкий шнур. В котлован упал 15-летний Х., который не увидел опасности и получил тяжкие телесные повреждения.

С кого может потребовать возмещения ущерба Х.?

Какой ущерб может быть возмещен?

6. Е. сдал свои часы в ремонт ювелиру И. Сотрудник мастерской А. продал по ошибке эти часы К. за 100 тыс. рублей (цена 150 тыс. рублей). К. уплатил деньги и унес часы и унес немедленно эти часы с собой.

Вправе ли Е. истребовать эти часы у К.?

7. Пенсионер Р. сдал свой персидский ковер в чистку В. и заключил соглашение, согласно которому работа стоит 2000 руб., включая доставку ковра в квартиру Р. По истечении двух недель Р. получил свой ковер с приложением расчета, превышающего 2000 руб. на сумму налога на добавленную стоимость. Кроме того, ковер оказался поврежденным, так как ученик мастера не соблюдал правила чистки. Стоимость ковра снизилась в этой связи на 1000 рублей.

Какие правоотношения возникают между К. и В.?

8. В правилах обслуживания комплексного пункта содержатся следующие положения:

а) гарантийные обязательства ограничиваются устранением допущенного брака;

б) за изготовленные на стороне запасные части, применяемые для ремонта, отвечает фирма-поставщик;

в) требования о возмещении ущерба, допущенного по неосторожности, не рассматриваются;

г) согласованные цены при общем росте цен могут быть повышены в одностороннем порядке до 20 процентов;

д) не полученные по истечении одного месяца с даты истечения срока договора украшения, являются собственностью мастерской.



Являются ли указанные условия действительными для клиентов мастерской? Изменится ли положение, если эти условия согласованы с клиентом?

9. А. доставил свой автомобиль в автомастерскую В. для ежегодного сервисного обслуживания. Ученик слесаря Г. заменил, по его мнению, два дефектных амортизатора. Когда А. увидел расчет за замену деталей, то отказался его оплачивать.

Решите спор.

10. Н. заключила договор с мастерской В. о ремонте ее стиральной машины. Сотрудник мастерской А. надлежащим образом отремонтировал машину, но плохо закрепил шланг для подачи воды. Когда Н. занималась очередной стиркой, несмотря на все меры предосторожности, произошло затопление. Как квартире Н., так и квартире соседа на нижнем этаже Г. был причинен значительный ущерб.

Каковы правовые последствия возникшей ситуации?

11. По неосторожности ученик мастера А. при покраске окна частично закрасил занавеску. Поскольку заказчик В. был чрезвычайно раздражен, то потребовал с А. немедленного возмещения ущерба.

Может ли В. требовать денежное возмещение и с кого?

12. А. увидел, что после урагана возле дома его соседа, который находился в длительной командировке, разбросаны сорванные с крыши куски жести. В это время начался дождь, который продолжался несколько дней. А. заключил договор со строительной организацией, которая качественно выполнила ремонт крыши и оценила его в 500 тыс. рублей.

Какие правоотношения и между кем возникают?

13. Два плотника договорились с Прокудиным о постройке для него на даче деревянного гаража к 1 июня. Стоимость работ была определена в письменном документе, названном сторонами “трудовым соглашением”. В нем содержались также все условия, относящиеся к характеристике возводимого здания (размер гаража, материал фундамента, железная крыша и т.п.). Материалы для строительства обязывался предоставить Прокудин до 10 мая. Плотники приступили к работе своевременно и уже 28 мая почти все работы были закончены. Они сообщили Прокудину, что 30 мая просят его приехать для приемки работ. 29 мая оставалось навесить ворота. В ночь с 28 на 29 июня от удара молнии гараж полностью сгорел. Прокудин, приехавший утром 2 июня для принятия работы, обнаружил сохранившийся фундамент и не установленные ворота. Считая, что между ним и плотниками был заключен договор подряда, Прокудин отказался оплатить выполненные работы и потребовал строительства нового гаража из материалов плотников. Плотники полагали, что поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), то они имеют право на вознаграждение, а какой у них заключен договор, они не знают. Их интересовал только размер вознаграждения, с которым они были согласны.

Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 1 на 2 июня?

14. С. заказал в ателье костюм из своего материала. Срок исполнения заказа был определен 10 сентября. Ателье изготовило костюм к установленному сроку, однако С. в связи с болезнью не явился за его получением. В ночь на 14 сентября из помещения ателье было совершено хищение, в результате которого часть имущества была похищена, в том числе и костюм С.

В каком объеме С. может предъявить требования к ателье?

Тема 37.  
Строительный подряд

1. Участники строительства и их правовые отношения.

2. Договор строительного подряда и общие принципы договорного права.

3. Заключение договора строительного подряда.

4. Содержание договора строительного подряда.

5. Ведение строительных работ до их приемки.

6. Сдача и приемка строительных работ.

7. Дефекты в строительных работах и их последствия.

8. Время выполнения строительных работ.

9. Оплата строительных работ.

10. Ответственность участников строительства.



Литература

  1. Бохан В.Ф. Подряд на капитальное строительство. – Минск, 1998.

  2. Козлов В.И. Хозяйственные договоры в строительстве: (Правовой аспект). – М., 1991.

  3. Строительные договоры: Типовые формы. – М., 1998.

Задачи

1. В связи с подготовкой к заключению договора на строительство 120-квартирного жилого дома на Минском заводе шампанских вин в период с октября 1997 г. по апрель 1998 г. велась подготовка необходимых документов и был определен генеральный подрядчик СМУ–3 МПОИД.

Перед началом переговоров с подрядчиком директор обратился в юридическую службу завода со следующими вопросами:



  1. в какой форме заключается договор строительного подряда и какая из сторон, по общему правилу, берет на себя разработку его окончательного проекта?

  2. какие документы и материалы при подготовке договора должны быть предоставлены заказчиком?

  3. установлены ли в законодательстве какие-либо предельные сроки для рассмотрения подрядчиком представленных материалов и подписания сторонами договора?

Дайте ответы на поставленные вопросы.

2. Коммерческий банк при определении подрядчика для строительства помещения для своего филиала в г. Несвиже провел подрядные торги. Конкурсная комиссия рассмотрела 6 заявок и в качестве победителя торгов определили ООО “Чижевичи” г. Солигорск.

При проведении переговоров о заключении договора заказчик включил в перечень работ установку подвесных потолков и пластиковых оконных блоков. Подрядчик не согласился с данным предложением и обосновывал свою позицию тем, что данные работы не предусматривались условиями торгов и не были предметом рассмотрения конкурсной комиссии.



Вправе ли стороны при заключении договора строительного подряда обсуждать условия, не рассматриваемые при проведении торгов?

В какой срок после подведения итогов подрядных торгов должен быть заключен договор?

3. Брестский завод Х. обратился к Стройтресту №8 с предложением о проведении строительных работ. Стройтрест, рассмотрев проектные документы, согласился заключить договор строительного подряда, оговорив при этом, что стоимость работ будет составлять сумму, эквивалентную 120 тыс. USD. Заказчик, который не располагал достаточными средствами, в течение длительного времени вел переговоры о получении кредита. После заключения кредитного договора, повлекшего большие затраты для заказчика, он через 9 месяцев сообщил стройтресту о согласии заключить договор на условиях подрядчика. Стройтрест в данный промежуток времени принялся возводить другой объект и утратил интерес к заключению договора. Однако завод считал, что стройтрест обязан заключить договор, тем более, что он сам сформулировал условия о цене работ.

Решите дело.

4. Гражданин Жилко договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформления отношений между ними Жилко предложил договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант, и в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими “Договор о строительстве дачи и сопутствующих построек”. Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и построенные помещения выгорели дотла.

Бригада настаивает на выплате им вознаграждения за работы и на компенсации стоимости затраченных стройматериалов. Жилко же, ссылаясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказался. Спор был передан для рассмотрения в суд.



Кто прав в этом споре? Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика? Как соотносятся понятия инвестиций и капитального строительства?

5. Для строительства нового предприятия по производству бытовых химикатов по итогам торгов заключен государственный контракт между заказчиком – акционерным обществом и подрядчиком – акционерным обществом “Седьмой специализированный трест”. Стройка была включена в титульный список вновь начинаемых строек с периодом строительства в три года. Финансирование строительства осуществлялось в счет средств бюджета, предоставленных на возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика. После двух лет строительства ввиду отсутствия бюджетных ассигнований и пересмотра экологических требований стройка была законсервирована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консервацией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в государственном контракте установлен особый порядок оплаты работ и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его определение в дополнительном соглашении сторон к договору подряда, которое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией. Так как стороны не достигли соглашения, подрядчик обратился в хозяйственный суд с иском к заказчику.

Кто прав в этом споре? Каково должно быть решение хозяйственного суда.

6. Инженер заказчика направил строительной организации проект договора строительного подряда, в приложении к которому содержался перечень строительных работ с указанием их стоимости. Подрядчик сформулировал встречное предложение, касающееся проведения на объекте строительных работ на сумму, эквивалентную 80 тыс. USD. Заказчик ответил, что он принимает предложение, но при уменьшении стоимости работ на 10%.

Как оценить такое принятие предложения по формуле да, но.

Вариант. Подрядчик отослал свое письменное предложение и вскоре начал земляные работы. Заказчик знает об этом, но не подписывает договор, а через 3 месяца сообщает, что он не согласен с условиями подрядчика, а выполнение работ оплачивать отказывается, поскольку договор не подписан, поэтому он не может считаться заключенным.

Дайте юридическую оценку сложившейся ситуации.

7. Организация И. заключила в августе 1995 г. с подрядчиком С. договор на монтаж в ее доме теплового оборудования. Стоимость работ была оценена “около 3000 USD”. Работы были окончены в октябре 1995 г. По вине бухгалтера заказчика средства в сумме 3200 USD не были перечислены на счет подрядчика в счет уплаты выполненных работ.

В августе 1998 г. автомобиль И. столкнулся с другим автомобилем, по вине которого был причинен ущерб на сумму 3100 USD. Свидетели записали номера государственной регистрации автомобиля, уехавшего с места происшествия, и было установлено, что он принадлежал бывшему подрядчику С. Когда И. потребовал от С. возмещения ущерба, то тот ответил, что он не виноват. Во-первых, автомобиль был использован без разрешения работником, который самостоятельно взял ключ в бюро; во-вторых, И. должен за монтаж теплового оборудования 3500 USD + процент с августа 1995 г. В ноябре 1998 г. И. предъявил иск к С. на уплату 3100 USD + 12% годовых с августа 1998 г. С. возражал против данного требования и доказывал, что его вообще не существует, поскольку оно погашается встречным требованием, вытекающим из договора строительного подряда.



Решите дело.

8. При заключении в соответствии с госзаказом договора между ЦУМ “Минск” и строительным трестом № 7 на реконструкцию здания ЦУМа по проспекту Ф. Скорины возникли разногласия.

Универмаг просил внести в представленный подрядчиком проект договора ряд изменений и дополнений:



  1. дополнить особыми условиями, устанавливающими срок сдачи приемной комиссии 1 и 2 очереди объекта во 2 квартале 1998 г.

  2. в п.7 определить продолжительность гарантийного срока на строительные работы;

  3. в п.8 предусмотреть право заказчика в случае срыва выполнения работ оплачивать работы по ценам, действующим на момент планового ввода;

  4. в п.9 установить имущественную ответственность подрядчика за просрочку выполнения квартальных объемов работ, окончания строительства и устранения дефектов и недоделок.

Строительный трест возражал против этих предложений и указал, что в законодательстве очереди и пусковые комплексы не выделены; п.8 повторяет норму из Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда; а поскольку квартальные объемы определены без учета возможности эксплуатации площадей, то нет смысла в установлении санкций за просрочку их выполнения.

Каков порядок решения данного преддоговорного спора?

Определите, какие требования и возражения сторон законны.

9. Между строительным управлением № 19 и ПО “Минский моторный завод” при заключении договора на реконструкцию цеха монолитного литья возник преддоговорный спор. Строительное управление в проект договора включило пункты, согласно которым заказчик обязывался получить разрешение на прокладку электрического кабеля высокого напряжения под асфальтовым покрытием ул. Ваупшасова, а также осуществить демонтаж подлежащего замене оборудования. ПО “Минский моторный завод” считая, что получение разрешений соответствующих органов и обеспечение выполнения подготовительных работ должно возлагаться на подрядчика, сформулировало соответствующие редакции п.п.7 и 8 проекта договора. Так как стороны не урегулировали разногласия, они передали спор на разрешение хозяйственного суда.

Как решить спор? Когда договор строительного подряда считается заключенным и вступает в силу?

10. 19 марта 2000 г. между колхозом им. М. Казея Дзержинского района и ПМК-190 заключен договор на строительство АЗС. По этому договору стоимость строительно-монтажных работ составляла 590 тыс.руб. В ходе выполнения работ подрядчик разработал и внедрил мероприятия по изменению конфигурации прокладки трубопроводов и кабельных сетей, в результате чего стоимость работ снизилась на 57 тыс. руб. ПМК считает, что удешевляющие строительство средства подлежат выплате заказчиком. Колхоз возражал против их выплаты и указал, что хотя он и получил предложения подрядчика об изменении проектных решений, но их не одобрил, а оставил без рассмотрения.

Определите, кто из участников договора прав?

11. ЗАО “Агротехнаука” обратилось в Хозяйственный суд Гродненской области с иском о понуждении ССМУ-5 спецтреста “Промбурвод” (пос. Колбасино) выполнить работы по бурению новой водозаборной скважины в пос. Боровляны или о возврате ранее уплаченных 425 000 рублей, составляющих стоимость работ по бурению скважины и 34 000 рублей (суммы неустойки от стоимости некачественно изготовленной скважины).

Стороны заключили договор строительного подряда, по которому истец является заказчиком, а ответчик подрядчиком. Подрядчик обязался выполнить для заказчика бурение водозаборной скважины с 15 августа по 20 октября в поселке Боровляны согласно проекту. Работы, предусмотренные договором, были выполнены и заказчик длительное время занимался разливом из пробуренной скважины воды “Аквабел”, а затем обнаружил допущенные подрядчиком дефекты, факт выполнения работ с отступлением от проектного задания констатируется в имеющемся в деле заключении управления государственной вневедомственной экспертизы при Миноблисполкоме, Центральной гидрологической партии.



Какое решение должно быть принято судом по делу? Какой основной факт должен быть установлен в ходе судебного разбирательства? Каковы способы приемки строительных работ?

12. Со строительной площадки по возведению многоярусного гаража в микрорайоне “Сухарево” г. Минска был похищен сварочный аппарат принадлежащий ООО “Негоциант”. Общество, выполнявшее работы по субподрядному договору, обратилось к генподрядчику – фирме “Ареса-Сервисстрой” с требованием возместить 270 млн. рублей, стоимость похищенного. Генподрядчик возражал против заявленной претензии и при этом указывал, что на сварочном аппарате был установлен двигатель от автомобиля “Волга”, что делало его привлекательным для похитителей. Кроме того, аппарат смонтирован на шасси легкового автомобиля и мог быть отбуксирован на охраняемую стоянку, и вообще он не несет ответственности за обеспечение сохранности имущества, находящегося на строительной площадке.

Как должен быть решен спор?

13. Колхоз им. Ленина Брестского района заключил со строительным трестом № 8 г. Бреста договор на строительство животноводческого комплекса. При закладке фундамента на отведенном участке строительства на глубине около 1 метра была обнаружена подпочвенная вода. Учитывая, что на строительную площадку еще в зимний период были завезены фундаментные блоки, подрядчик произвел дренажные работы и смонтировал фундамент. В представленной заказчику справке о стоимости выполненных работ подрядчик указал сведения о дополнительных работах, вызывающих увеличение стоимости строительства. Колхоз отказался их оплатить, указав, что эти работы не предусмотрены сметой. Кроме того, подрядчик перед началом строительства должен был изучить строительный участок и сообщить колхозу о возможных его недостатках. В этом случае колхоз мог бы предоставить другую строительную площадку.

Как разрешить возникший спор? Каков порядок согласования дополнительных объемов работ на объектах строительства?

14. В соответствии с договором от 15.04.98 г., заключенным с ОАО “Белтеплоизоляция” АП “Белорусское управление механизации” приняло на себя обязательство по выполнению подрядных строительно-монтажных работ. Заказчик в соответствии с договором принял на себя обязательство своевременно оплатить выполненные работы не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. Однако по состоянию на 11.11.98 г. им не оплачены работы на сумму 29 млн. рублей.

Поэтому в исковом заявлении в Хозяйственный суд Минской области подрядчик просил взыскать с заказчика указанную сумму и дополнительно пеню в размере 0,15 % за каждый день просрочки за несвоевременную оплату выполненных работ.

Ответчик в судебном заседании иск признал частично и выразил готовность уплатить долг истцу в сумме 29 млн. рублей, но пеню в сумме 915 тыс. рублей платить отказался, поскольку в п. 16, где установлена ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора данная санкция не предусмотрена.

Какое решение должен принять хозяйственный суд?

15. 17.04.97 г. ЗАО “Белроссервис” и АП ПМК-113 заключили договор подряда на строительство главного корпуса и навеса для сезонной торговли мини-рынка по ул. Бурдейного в г. Минске. По этому обязательству АП ПМК-113 обязалось в соответствии с проектной документацией построить объект. Заказчик, в свою очередь, обязался: передать в 10-дневный срок со дня подписания договора подрядчику проектную документацию; обеспечить беспрерывное финансирование стройки; поставку материалов, конструкций, оборудования и материалов для специальных работ согласно графику поставки, обеспечить оплату выполненных работ ежемесячно в течение 5-ти банковских дней, а также оплачивать командировочные расходы подрядчика.

Заказчик обратился в Хозяйственный суд Минской области с иском в котором указано, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору, допустил брак в связи с чем просил взыскать с подрядчика убытки в размере 6 млрд. руб., сумму 790 млн. для устранения брака, 11 млн. руб. штрафа за нарушение сроков работ строительства.

В судебном заседании заказчик потребовал передачи объекта новому генподрядчику – СУ-201 (который уже ведет работы, вместо АП ПМК-113).

АП ПМК-113 просил взыскать с заказчика с учетом пени за просрочку оплаты выполненных работ и командировочных расходов 1,7 млрд. руб.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец принял выполненные работы в июле-августе. А работы, выполненные в сентябре не принял, как некачественные, что подтверждается актом от 18.09.97 г., который составлен с участием Госстройнадзора, и в котором не указано, что некачественные работы выполнены в июле, августе.

Кроме того, подрядчик исправил брак и телеграммой пригласил заказчика на 10.11.97 г. для приемки работ. Из представленных актов от 10.11.97 и 25.11.97 г. заключений экспертизы организаций вытекает что все недостатки устранены и работы продолжены в течение месяца СУ-201.



Какие работы подлежат оплате? Возможно ли применение пени за несвоевременную оплату данных работ?

Какое решение должен принять Хозяйственный суд?

16. В апреле 2000 г. Солигорским управлением ОАО “Белтеплоизоляция” на Слуцком заводе измерительной аппаратуры выполнены теплоизоляционные работы, стоимость которых оплачена частично в сентябре 2000 г. в сумме 80 тыс. руб. При этом в платежном требовании содержалась отметка остатка долга.

Заказчик отказался от окончательного расчета за выполненные работы, ссылаясь на то, что между сторонами не был заключен договор подряда. При предъявлении иска истец – Солигорское управление ОАО “Белтеплоизоляция” подтверждал свое требование актом приемки работ за май 2000 года.



Какое решение должен принять Хозяйственный суд по данному делу? Имело ли место в данном случае исполнение договора строительного подряда?

17. 05.06.2000 г. между Руденской КБСГ и ПСП “Вид” был заключен договор подряда по строительству пожарного водоема. 28.08.2000 г. комиссия из представителей заказчика и подрядчика составила Акт гидравлического испытания пожарного водоема. Объект признан выдержавшим гидравлические испытания согласно СНиП 3.05.04.85.

По завершении работ на пожарном водоеме стороны подписали акт приемки работ на сумму 133 тыс. руб. Однако заказчик оплатил работы частично и 43 тыс. руб. оплатить отказался, поскольку обнаружил трещины в гидроизоляции и происходящую вследствие этого утечку воды.

При рассмотрении дела в Хозяйственном суде было установлено, что в акте имеется сделанная от руки дописка о том, что объект не выдержал испытание, которая как выяснилось сделана заказчиком в одностороннем порядке.

Решите дело.

18. 11 ноября 1999 г. между НПКП “Вера” (истец) и ПСК “Стройэнерго” (ответчик) был заключен договор подряда на устройство буронабивных свай на объекте строительства жилого дома по ул. Сухоревская 9а в г. Минске. Стоимость работ по вышеназванному договору составила 600 млн. рублей.

Согласно п.7 Договора ответчик обязался выплатить после начала производства работ в декабре 1999 г. аванс в размере 200 млн. рублей. Работы, указанные в Договоре, были начаты 30 декабря 1999 г., но аванс был оплачен не полностью и несвоевременно, только в размере 150 тыс. рублей, что подтверждается платежным поручением № 9 от 9 января 2000 г.

Срок выполнения работ наступил 5 марта 2000 г. Согласно п.4 Договора ПСК “Стройэнерго” обязался принять выполненные работы в течение 5-7 дней со дня предоставления акта и оплатить работы в полном объеме в 10-дневный срок, но ПСК “Стройэнерго” нарушил взятые на себя обязательства и отказался от принятия работ без указания мотивов.

Согласно п.4 Договора в случае немотивированного отказа от приемки работ в течение 5 дней работа считается принятой и подлежит к оплате. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой оплатить выполненные работы, но ответчик продолжал нарушать взятые на себя обязательства.

10.08.2000 г. истец заявил иск о взыскании с ответчика 280 тыс. рублей долга с учетом инфляции с декабря 1999 г. по июль 2000 г. по оплате подрядных работ по устройству буронабивных свай на строительстве жилого дома.

Ответчик иск признал частично, ссылаясь на то, что истец выполнил только работу по бурению скважин, а в устройстве каркасов он оказывал содействие истцу. В этой связи он согласен уплатить субподрядчику с учетом стоимости работ согласно договору в ценах апреля 2000 года 152 тыс. рублей.



Вопросы:  1) На основании каких документов допускается производство данного вида работ?

2) Каков порядок оценки стоимости выполненных работ?

Решите дело.

19. Дачно-строительный кооператив завода им. Вавилова заключил договор подряда со строительным управлением № 137 на установку двух водонапорных башен в пос. Узборье Минского района. Буровые и монтажные работы продолжались в апреле-июне 1997 г. Когда башни были установлены и велись крепежные работы в ночное время над территорией кооператива пронесся сильнейший ураган, который повредил участок леса и повалил обе башни, которые получили повреждения, исключающие их дальнейшее использование по назначению.

Заказчик обратился с требованием к подрядчику оплатить стоимость поврежденных башен. СУ № 137 отказалось удовлетворить это требование, сославшись на то, что вины строительной организации в нанесении ущерба нет (в подтверждение этого приводился тот аргумент, что в районе башни ураганом были сломаны все деревья). В свою очередь подрядчик требовал оплаты уже выполненных работ.



Как разрешить возникший спор?

20. Согласно договору № 15 от 05.08.1997 г. ООО “Дефир” осуществило ремонт административного корпуса в секторе 16 стадиона “Динамо”. Однако заказчик, предприятие “Центр “Динамо-спорт”, отказался произвести расчет, мотивируя это тем, что подрядчик нарушил п.1.4 договора об окончании работ к 8 сентября 1997 г. и одновременно расторг договор в нарушение его условий. Подрядчик обратился в хозяйственный суд и в заявлении указал следующее: Заказчик после подписания договора не освободил помещение для ремонта, не обеспечил работы расходными материалами, своевременно не представил согласно СНиП дефектный акт (опись работ) по ремонту и не изготовил смету. Указанные недостатки были устранены позднее, после чего подрядчик выполнил ремонтные работы, а 27.11.97 г. был подписан акт приемки-сдачи.

Решите дело.

Тема 38.  
Подряд на выполнение проектных
и изыскательских работ


  1. Понятие и предмет договора на выполнение проектных и изыскательских работ.

  2. Права и обязанности сторон.

  3. Исполнение договора. Ответственность сторон за неисполнение своих обязанностей.

Литература

1. Басин Ю.Г. Проект. Строительство. Закон. – М., 1978.

2. Брагинский М.И. Договоры подряда. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Комментарий к ГК. – М., 1997.

3. Рассудовский В.А. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ в капитальном строительстве. – М., 1963.



Задачи

1. Строительная организация обратилась в местный исполком со следующей информацией: “Мы выражаем свою готовность подготовить проектную документацию для вашего спортивного зала. При заключении договора на подрядное строительство проектирование (на сумму 3 млн. рублей) будет осуществлено бесплатно”. Исполком отвечает: “Мы согласны на составление проекта вашей организацией. Сумму 3 млн. рублей мы вам уплатим при заключении договора строительного подряда с вами”. Строительная организация подготовила проект спортивного зала, но договор строительного подряда был заключен с другим подрядчиком.

Был ли заключен договор с первой организацией? Может ли она требовать уплаты 3 млн. рублей на основе договора?

2. В июле 1999 года колхоз “Б” Брестской области и институт “П” заключили договор, согласно которому институт обязался изготовить проектно-сметную документацию по расширению фруктохранилища, а ответчик — оплатить выполненную работу.

19 октября 1999 года колхоз уплатил расчетным чеком институту аванс 300 тыс. рублей за проектно-сметную документацию.

20 декабря 1999 года институт оформил выполненную работу в соответствии с п. 3.1. договора актом готовности проектных и изыскательных работ и направил колхозу уведомление о прибытии для получения документации, а также предъявил к оплате платежное требование.

Колхоз отказался от получения документации и подписания акта готовности. На повторное требование об оплате стоимости выполненных работ колхоз ответил, что в связи с тяжелым финансовым положением не имеет возможности уплатить за проектно-сметную документацию.

Никаких заявлений о недостатках в выполненной работе со стороны колхоза не поступало.

В каком порядке и в какие сроки заказчик имеет право отказаться от договора? Какое решение должен принять хозяйственный суд по данному делу?

3. Министерство жилищно-коммунального хозяйства заключило договор на проектирование завода для сжигания бытовых отходов. Проектные работы были выполнены в соответствии с исходными данными заказчика. Однако в момент передачи технической документации было установлено, что отдельные ее разделы не соответствуют требованиям о защите атмосферного воздуха, введенным в действие в соответствии с приказом республиканского органа по природным ресурсам и охране окружающей среды за два месяца до истечения срока действия договора подряда на выполнение проектных работ.

Какие действия и в каком порядке могут осуществить стороны в данном случае?

4. В ходе строительства многоэтажного гаража подрядчик обнаружил в проекте ошибку. Кроме того, ряд технических решений проектного задания в части вентиляции, пожарной защиты вызвали у него сомнения относительно безопасной эксплуатации гаража. Подрядчик сообщил об этом заказчику, но поскольку ответа не поступило, он завершил строительство и представил объект к приемке. Комиссия по приемке объекта установила, что из-за недостатков, вызванных недоброкачественностью проекта, гараж не может быть допущен к эксплуатации. Подрядчик отказался произвести переделку, обосновывая это тем, что он выполнил работу строго в соответствии с проектом.

Обоснованны ли возражения подрядчика? Какие требования могут быть предъявлены к проектной организации?

5. На основании договора между управлением ЖКХ Брестского горисполкома и институтом “Гипрозем” последний выполнил в соответствии с планом застройки центра города изыскательские работы для строительства высотной гостиницы. После того, как были возведены 11 этажей здания гостиницы, на стенах стали появляться трещины. По требованию заказчика была проведена экспертиза, которая показала, что строительство велось в соответствии с проектом, а применяемые строительные материалы и конструкции отвечают требованиям стандартов. Причиной разрушения здания является неустойчивость грунта, вызванная высоким уровнем подпочвенных вод, что исключало устранение недостатков и вызывало необходимость сноса здания.

Управление ЖКХ обратилось с претензией о возмещении убытков к институту “Гипрозем”, который в своих возражениях ссылался на то, что в договоре на проведение изыскательских работ не предусмотрена ответственность изыскателя за причиненные убытки, а тем более связанные со сносом объекта строительства.



Как решить спор? Какую ответственность несет подрядчик за недостатки в изыскательских работах?

6. Фермер К. передал разработанную на основе договора институтом “Стройпроект” техническую документацию на строительство двора с хозяйственными постройками своему деловому партнеру А. из соседнего района. Проектировщик, узнав об этом, потребовал прекращения использования документации либо заключения с институтом договора на ее передачу.

Правомерны ли требования проектной организации?

7. Машиностроительный завод заключил с проектным институтом договор на разработку технической документации на реконструкцию сборочного цеха. К установленному в договоре сроку подрядчик документацию не передал. Поэтому заказчик письменно информировал его о прекращении договора. В своем ответе подрядчик сообщил, что он не возражает против расторжения договора, но заказчик должен оплатить затраты на производство выполненных работ в сумме 1 млн. рублей.

Дайте правовую оценку требованиям сторон.

8. Колхоз Л. при заключении договора подряда на проектирование коровника передал подрядчику техническое задание. При приемке готового объекта от строительной организации представитель колхоза обнаружил, что в холодильном цехе вместо обычных дверей установлены на всю стену ворота. Приемочная комиссия выявила, что строители выполнили работы точно в соответствии с проектной документацией, в которой и было допущено отступление от задания. Приглашенный представитель от проектного института пояснил, что разработчики проекта предусмотрели ворота, чтобы обеспечить въезд в помещение молоковоза при откачке молока.

Законны ли обоснования подрядчика?

9. Проектный институт разработал техническую документацию на подсоединение завода-заказчика к электрической сети. В отношении данного вида работ применяется государственное регулирование цен. Подрядчик предусмотрел в договоре более высокую цену, которая была оплачена заказчиком, о чем он узнал позднее.

Какие действия может предпринять заказчик?

1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   20

Коьрта
Контакты

    Главная страница


Практикум по гражданскому праву: Учеб пособие для юрид