• Оглавление



  • страница1/17
    Дата30.10.2017
    Размер2.34 Mb.
    ТипПравила

    Правила землепользования и застройки брейтовского сельского поселения ярославской области


      1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   17


    ПРОЕКТ

    АДМИНИСТРАЦИЯ БРЕЙТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ


    ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

    НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ


    ПРАВИЛА

    ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
    БРЕЙТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ


    ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

    Утверждены решением Собрания представителей

    Брейтовского муниципального района №216 от 21.01.2016

    Оглавление


    Часть I Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений 4

    Глава 1 Общие положения 4

    Статья 1. Основные принципы формирования правил землепользования и застройки Брейтовского сельского поселения Ярославской области 4

    Статья 2. Назначение и цели разработки правил землепользования и застройки Брейтовского сельского поселения 5

    Статья 3. Состав настоящих Правил и основные требования, предъявляемые к их содержанию 6

    Статья 4. Градостроительное зонирование территории Брейтовского сельского поселения, виды и состав территориальных зон 7

    Статья 5. Градостроительные регламенты и их применение 8

    Глава 2 Регулирование землепользования и застройки Брейтовского сельского поселения органами местного самоуправления 10

    Статья 6. Органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку в части применения настоящих Правил. 10

    Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования землепользования и застройки в части применения настоящих Правил 11

    Статья 8. Основные направления регулирования землепользования и застройки на территории Брейтовского сельского поселения 11

    Статья 9. Общие положения 12

    Статья 10. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов 14

    Статья 11. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов 15

    Статья 12 . Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства 15

    Статья 13 . Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства 16

    Статья 14 . Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством 16

    Статья 15. Порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения 17

    Статья 16 . Порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов. 17

    Статья 17 . Порядок организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков 17

    Статья 18 . Особенности проведения торгов (аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства и для его комплексного освоения в целях жилищного строительства 18

    Глава 4 Изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальных нужд 19

    Статья 19. Условия и порядок изъятия земельных участков и резервирования земель для муниципальных нужд в границе Брейтовского сельского поселения 19

    Статья 20. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд 19

    Глава 5 Прекращение и ограничение прав на земельные участки, установление сервитутов 20

    Статья 21. Основания прекращения прав на земельные участки 20

    Статья 22. Ограничение прав на земельные участки 23

    Статья 23 . Сервитуты 24

    Глава 6 Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами 26

    Статья 24 . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 26

    Статья 25 . Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид 27

    Статья 26 . Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 27

    Статья 27. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 29

    Статья 28 . Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 30

    Статья 29 . Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 31

    Глава 7 Назначение и виды документации по планировке территории 33

    Статья 30. Общие положения 33

    Статья 31 . Проекты планировки территории 33

    Статья 32 . Проекты межевания территории 34

    Статья 33 . Градостроительные планы земельных участков 34

    Статья 34 . Подготовка и утверждение документации по планировке территории 35

    Статья 35. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Главы Брейтовского сельского поселения 36

    Статья 36 . Развитие застроенных территорий 37

    Статья 37 . Договор о развитии застроенных территорий 38

    Статья 38 . Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенных территорий 38

    Глава 8 Строительные изменения недвижимости 40

    Статья 39 . Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации 40

    Статья 40 . Подготовка проектной документации 40

    Статья 41 . Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий 41

    Статья 42. Выдача разрешений на строительство 43

    Статья 43 . Порядок переустройства и (или) перепланировки жилых помещений 44

    Статья 44 . Осуществление строительства, реконструкции объекта капитального строительства 45

    Статья 45 . Строительный контроль 45

    Статья 46. Государственный строительный надзор 45

    Статья 47 . Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 47

    Глава 9 Информационное обеспечение градостроительной деятельности 50

    Статья 48. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности 50

    Статья 49. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности 50

    Глава 10 Проведение публичных слушаний по правилам землепользования и застройки 52

    Статья 50 . Общие положения 52

    Статья 51. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила 53

    Глава 11 Внесение изменений в настоящие Правила 54

    Статья 52 . Основания для рассмотрения Главой Брейтовского сельского поселения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила 54

    Статья 53 . Лица, имеющие право вносить предложения об изменении настоящих Правил в Комиссию 54

    Статья 54 . Порядок подготовки изменений в настоящие Правила 55

    Статья 55 . Внесение изменений в настоящие Правила. 55

    Глава 12 Нормы регулирования иных вопросов землепользования и застройки 56

    Статья 56 . Действие настоящих Правил по отношению к градостроительной документации 56

    Статья 57 . Правила по содержанию, благоустройству и озеленению территории Брейтовского сельского поселения 56

    Статья 58 . Ответственность за нарушение настоящих Правил 56

    Часть II Карты градостроительного зонирования 58

    Статья 59 . Карта градостроительного зонирования территории, совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территорий Брейтовского сельского поселения Брейтовского муниципального района 58

    Статья 60 . Карта градостроительного зонирования территории, совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территорий Брейтовского сельского поселения Брейтовского муниципального района. (Применительно села Брейтово) 58

    Часть III Градостроительные регламенты 59

    Глава 13 Градостроительные регламенты 59

    Статья 61. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Брейтовского сельского поселения 59

    Статья 62 . Градостроительные регламенты. Жилые зоны 62

    Статья 63. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны 76

    Статья 64. Градостроительные регламенты. Производственные зоны 87

    Статья 65. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения 93

    СП – 1. Кладбища 93

    Статья 66. Градостроительные регламенты. Общее использование территорий. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 95

    Статья 67. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения 102

    Статься 68. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования 106

    Глава 14 Установление режима использования земель в зонах ограничений и обременений, другие зоны. 116

    Статья 69. Другие зоны. 116

    Статья 70. Характеристика зон ограничений и обременений использования земель Брейтовского сельского поселения 119

    Статья 71 . Установление видов разрешенного использования земель в границах зон ограничений и обременений Брейтовского сельского поселения 126

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1 143

    Основные термины и определения, используемые в настоящих Правилах 143





      1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   17

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Правила землепользования и застройки брейтовского сельского поселения ярославской области