страница4/8
Дата09.11.2018
Размер0.53 Mb.
ТипПравила

Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Митрофан-Дикост» Муниципальное образование сельского поселения «Митрофан-Дикост»


1   2   3   4   5   6   7   8






Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими документами:



  • СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Приложение Ж

  • Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми;

  • СП 118.13330.2012 СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

  • Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008г.

№ 123-ФЗ;

  • Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от 30.12.2009

№ 384-ФЗ;

  • Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

  1. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

  • минимальная ширина земельного участка 10 метров;

  • минимальная площадь земельного участка 100 кв.м.;

  • максимальная площадь земельного участка -5000 кв.м.

  1. Минимальный отступ от границ земельных участков целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений – 3 м., за исключением:

  • от красной линии улиц - 6 м.

  • минимальное расстояние от стен дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных учебных заведений (школ) до красных линий – 10 метров.

  1. Максимальная высота здания – 9 метров.

  2. Максимальный процент застройки земельного участка 60%



    1. Производственная зона

      1. Производственная подзона размещения объектов
        IV-го класса санитарной опасности. Градостроительный регламент


Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в нижеследующей Таблице.

Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства


Таблица.

П1.4 – Производственная подзона размещения объектов
IV-го класса санитарной опасности

Основные виды разрешенного использования
Линейные и головные объекты инженерной инфраструктуры.

Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).

Автотранспортные предприятия.

Пожарные депо.

Производственные, в том числе сельскохозяйственные, и складские объекты, а также объекты коммунального хозяйства, не требующие установления санитарно-защитной зоны более 100 м.

Передающие радиотехнические объекты, в том числе антенно-мачтовые сооружения:

- распространяющие телевизионный сигнал;

- обеспечивающие электрическую связь, в том числе, мобильную телефонную связь.

Сооружения для хранения транспортных средств.

Объекты обслуживания автомобильного транспорта.

Санитарно-защитные зоны от объектов капитального строительства.

Сооружения и устройства для механической очистки поверхностных стоков.

Сооружения для защиты от затопления.


Условно разрешенные виды использования
Улично-дорожная сеть:

- проезды;

- проходы.

Остановочные пункты общественного транспорта.

Производственные, в том числе сельскохозяйственные, и складские объекты, а также объекты коммунального хозяйства, не требующие установления санитарно-защитной зоны более 300 м.

Объекты, предусмотренные проектом планировки территории.



Вспомогательные виды разрешенного использования
при производственных предприятиях, складах и пожарных депо

Административные и офисные здания.

Площадки отдыха для работников.

Стоянки грузового и легкового транспорта.

Площадки для мусоросборников.

Объекты оптовой и мелкооптовой торговли.

Рынки промышленных товаров.

Торговые и торгово-выставочные комплексы.

Магазины.

Временные торговые объекты.

Объекты общественного питания.

Объекты бытового обслуживания.

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

Отделения (пункты) охраны общественного порядка.

Ветлечебницы.





Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории производственной зоны.

2. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий».

3. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

4. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) (ландшафтно-рекреационной зона, зона отдыха) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки.

5. Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

6. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:

до 100 м ……………………. 60%

свыше 100 до 1000 м .…….50%

свыше 1000 м …………….….40%

7. Со стороны селитебной территории необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м – не менее 20м.

8. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п. в соответствии со специализированными проектами и нормативами.

9. Требования к размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими документами:


  • СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение Е;

  • СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий».

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

  • Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008г.

№ 123-ФЗ;

  • Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от 30.12.2009

№ 384-ФЗ;

  • Другие действующие нормативные документы и технические регламенты

10. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

  • минимальная ширина земельного участка 20 метров;

  • максимальная длина земельного участка 1000 метров;

  • минимальная площадь земельного участка 400 кв.м.;

  • максимальная площадь земельного участка -5га.

  1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений – 3 м., за исключением:

  • от красной линии улиц - 5 м,

  1. Предельное количество этажей – 2 этажа;

  2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%.





1   2   3   4   5   6   7   8

Коьрта
Контакты

    Главная страница


Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Митрофан-Дикост» Муниципальное образование сельского поселения «Митрофан-Дикост»