• Зона садоводства и личных подсобных хозяйств. Градостроительный регламент



  • страница6/8
    Дата09.11.2018
    Размер0.53 Mb.
    ТипПравила

    Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Митрофан-Дикост» Муниципальное образование сельского поселения «Митрофан-Дикост»


    1   2   3   4   5   6   7   8





      1. Зона сельскохозяйственных угодий. Градостроительный регламент

        1. Зона сельскохозяйственных угодий в населенных пунктах.
          Градостроительный регламент


    Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в нижеследующей Таблице 2.8.1.

    Виды разрешенного использования земельных участков и
    объектов капитального строительства


    Таблица 2.8.1

    Сх1.1 – Зона сельскохозяйственных угодий в населенных пунктах

    Основные виды разрешенного использования
    Линейные объекты инженерной инфраструктуры.

    Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).

    Сельскохозяйственные угодья, в том числе - поля, огороды, сады, сенокосы


    Условно разрешенные виды использования

    Ограждение земельного участка.

    Индивидуальные садовые и огородные участки.

    Объекты мелиорации (оросительные, осушительные системы).

    Сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон.

    Объекты для приемки, кратковременного хранения, упаковки и подготовки продукции растениеводства к транспортировке.

    Стоянки сельскохозяйственной техники.

    Площадки для отдыха взрослых и игр детей.

    Площадки для выгула и дрессировки собак.


    Вспомогательные виды разрешенного использования
    при сельскохозяйственных угодьях

    Навесы, беседки.

    Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна.

    Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры.

    Резервуары для хранения воды, скважины для забора воды.





    Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

    Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства и требования к размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими документами:



    • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

    • СП 42.13330.2011, п. 14.6 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

    • Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

    1. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь

    • минимальная ширина земельного участка 10 метров;

    • минимальная площадь земельного участка 400 кв.м.;

    • максимальная площадь земельного участка -2500 кв.м.

    1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений – 3 м., за исключением:

    • от красной линии улиц - 5 м.

    1. Предельная высота зданий, строений, сооружений: для всех основных строений количество надземных этажей — не более одного этажа.

    2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 15%.



        1. Зона садоводства и личных подсобных хозяйств. Градостроительный регламент


    Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в нижеследующей Таблице.

    Виды разрешенного использования земельных участков и
    объектов капитального строительства


    Таблица.

    Сх1.3 - Зона садоводства и личных подсобных хозяйств

    Основные виды разрешенного использования
    Линейные объекты инженерной инфраструктуры.

    Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).

    Индивидуальные малоэтажные дачные дома общим количеством этажей не более трех, включая мансардный этаж, и части таких домов, предназначенные для временного пребывания одной семьи с придомовыми участками, предназначенными, для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества.

    Ограждение земельного участка.

    Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна.

    Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры.



    Условно разрешенные виды использования
    Встроенные, пристроенные и отдельно стоящие постройки для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности, в том числе на придомовых участках.

    Индивидуальные малоэтажные дома общим количеством этажей не более трех, включая мансардный этаж, и части таких домов, предназначенные для временного пребывания одной семьи с придомовыми участками, предназначенными для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе для пчеловодства и содержания животных общей численностью до 50 голов.

    Крестьянские фермерские хозяйства, в том числе с содержанием животных с ограничением количества голов.

    Объекты для содержания животных с ограничением количества голов.

    Пасеки.

    Объекты для хранения, первичной переработки и подготовки к транспортировке продукции растениеводства.



    Некоммерческие садоводческие (дачные, огороднические) объединения.

    Улично-дорожная сеть:

    - проезды;

    - проходы.

    Остановочные и торгово-остановочные пункты общественного транспорта.

    Учреждения отдыха и туризма, в том числе (но не исключительно):

    - дома отдыха, пансионаты

    - базы отдыха предприятий, организаций

    - туристские базы.

    Пляжи учреждений отдыха и туризма

    Общедоступные пляжи.

    Причалы маломерных судов и лодочные станции.

    Спортивно-оздоровительные трассы (кроме трасс для механических транспортных средств на углеводородном топливе), в том числе (но не исключительно) для:

    - бега и пеших прогулок:

    - занятий лыжным и горнолыжным спортом;

    - занятий велосипедным спортом;

    - занятий конным спортом.

    Общественные туалеты.

    Общежития и гостиницы.

    Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты с ограничением времени работы:

    - бытового обслуживания с числом рабочих мест не более 5;

    - общественного питания с площадью торгового зала не более 50 кв. м;

    - торговли продовольственными и промышленными товарами с площадью торгового зала не более 100 кв. м;

    - аптеки с площадью торгового зала не более 50 кв. м;

    - временные объекты торговли продовольственными и промышленными товарами повседневного спроса без торгового зала и с площадью торгового зала не более 40 кв. м.

    Производственные объекты с земельным участком не более 0,5 га.

    Спортивные площадки без мест для зрителей.

    Общедоступные скверы и сады.

    Площадки для отдыха взрослых и игр детей.

    Площадки для временного хранения автомобилей (гостевые автостоянки).

    Площадки для мусоросборников.

    Отделения (пункты) охраны общественного порядка.

    Рекламные конструкции.

    Котельные.

    Передающие радиотехнические объекты, в том числе антенно-мачтовые сооружения:

    - распространяющие телевизионный сигнал;

    - обеспечивающие электрическую связь, в том числе, мобильную телефонную связь.

    Сооружения для защиты от затопления.

    Объекты, предусмотренные проектом планировки территории.


    Вспомогательные виды разрешенного использования при дачных домах, личных подсобных и крестьянских фермерских хозяйствах
    Встроенные, пристроенные и отдельно стоящие хозяйственные постройки:

    - сараи и хранилища;

    - постройки, загоны, вольеры для содержания домашних животных и птицы;

    - теплицы, оранжереи;

    - гаражи;

    - домашние мастерские;

    - кухни и коптильни.

    Встроенные, пристроенные и отдельно стоящие гаражи или площадки для стоянки индивидуальных легковых автомобилей (до 2-х машиномест).

    Придомовые хозяйственные площадки:

    - для мусоросборников;

    - для хозяйственных целей;

    - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;

    - для отдыха взрослого населения;

    - для занятий физкультурой;

    - для выгула собак.

    Индивидуальные бани, души и иные помещения для принятия водных процедур.

    Надворные туалеты.

    Индивидуальные бассейны.

    Навесы, беседки.

    Проходы, проезды, тропы, аллеи.

    Индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы.

    Сады, огороды, палисадники, поля.



    Предельные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в нижеследующей Таблице.



    Предельные параметры использования земельных участков
    и объектов капитального строительства


    Параметр

    Индивидуальные малоэтажные дачные дома с придомовыми участками, предназначенными, в том числе, для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества

    Индивидуальные малоэтажные дома с придомовыми участками, предназначенными для ведения личного подсобного хозяйства

    Крестьянские фермерские хозяйства

    Минимальная площадь участка, включая площадь застройки

    400 кв. м
    на одну семью

    1200 кв. м

    2500 кв. м

    Минимальная ширина вдоль фронта проезда

    15 м

    30 м

    32 м

    Максимальное значение
    коэффициента использования земельного участка

    0,3

    0,2

    Не подлежат ограничению

    Максимальный процент застройки

    60%

    30%

    Не подлежат ограничению

    Минимальный отступ жилых зданий:

    - от границ земельного участка – 3 м;

    -от красной линии - улицы - 5 м

    - переулка, проезда – 3 м.


    Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий - 5 м

    Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках – 6 м.

    Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома – 3 м.

    Минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота


    и птицы – 4 м.

    Минимальное расстояние от границы участка до других построек (бани, гаража) – 1 м.

    Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м.

    Высота зданий:

    - для всех основных строений количество надземных этажей — не более трёх, включая мансардный этаж;

    - исключение: шпили, башни, флагштоки, мачты.

    Ограждения земельного участка должны иметь высоту не более 1,7 м и могут быть как сетчатыми или решетчатыми, так и сплошными (глухими) по согласованию с Администрацией муниципального образования.

    Предельные параметры использования земельных участков на территории некоммерческих садоводческих (дачных, огороднических) объединений подлежат согласованию с Администрацией муниципального образования при размещении таких объединений.

    1   2   3   4   5   6   7   8

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Митрофан-Дикост» Муниципальное образование сельского поселения «Митрофан-Дикост»