Скачать 194.51 Kb.


Дата23.12.2018
Размер194.51 Kb.

Скачать 194.51 Kb.

Предмет аукциона право на заключение договора аренды на земельный участок под

















05.03.2010 г. в 10-00 по адресу: ул.К.Маркса, 100 (каб. № 32) Комитет по управлению имуществом г.Гуково (организатор торгов) на основании решения № 1 от 25.01.2010г. проводит аукцион по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложения о размере арендной платы.

ЛОТ № 1

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды на земельный участок под

свалку твердых бытовых отходов

Площадь земельного участка - 110000 кв.м.

Разрешенное использование земельного участка – свалка твердых бытовых отходов

Ограничения использования земельного участка – в соответствии с установленным разрешенным использованием

Кадастровый номер земельного участка – 61:18:0600001:422

Местоположение земельного участка – Ростовская область, Красносулинский район, в 2 км восточнее х.Верхняя Ковалевка

Категория земель – земли населенных пунктов

Срок аренды участка – 3 года

Начальный размер арендной платы в размере 751168 руб. в соответствии с

отчетом независимого оценщика.

«Шаг аукциона» в размере 5 % от начального размера арендой платы предмета аукциона.

ЛОТ № 2

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды на земельный участок под

свалку твердых бытовых отходов

Площадь земельного участка - 32000 кв.м.

Разрешенное использование земельного участка – свалка твердых бытовых отходов

Ограничения использования земельного участка – в соответствии с установленным разрешенным использованием

Кадастровый номер земельного участка – 61:18:0600001:423

Местоположение земельного участка – Ростовская область, Красносулинский район, в 2 км восточнее х.Верхняя Ковалевка

Категория земель – земли населенных пунктов

Срок аренды участка – 3 года

Начальный размер арендной платы в размере 218521 руб. в соответствии с отчетом

независимого оценщика.

«Шаг аукциона» в размере 5 % от начального размера арендой платы предмета аукциона.

Размер, сроки и порядок внесения задатка


  • размер задатка для участия в аукционе в размере 20% от начального размера арендной

платы.

Задаток перечисляется на следующий реквизиты:

ПР.СЧЕТ 40603810000010010183

КОРСЧЕТ 30101810900000000763

Наименование банка: ЗАО «Донской народный банк »

БИК 046036763, ИНН/КПП 6144002867/614401001

Комитет по управлению имуществом г.Гуково

Доп.офис г.Гуково

Код ОКАТО 60415000000

КБК 91411402033040000410 (с пометкой «задаток для участия в аукционе»)

Победителю аукциона задаток засчитывается в счет размера арендной платы. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на реквизиты, указанные в заявке;

Заявки принимаются с 01.02.2010г. по 01.03.2010г. в Комитете по управлению имуществом

по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Карла Маркса, 95.

Документы, необходимые при подаче заявки

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.



Условия аукциона

Участник торгов должен иметь правовые основания для осуществления

соответствующего вида деятельности (зарегистрированное в установленном порядке

организацией коммунального комплекса)

Победителю аукциона в срок не позднее 6 месяцев с момента подписания

договора аренды земельного участка получить и предоставить организатору

торгов лицензию на осуществление деятельности по утилизации (захоронению) отходов.

Победитель оплачивает стоимость услуг независимого оценщика согласно договору по лоту

1 в сумме 30000 рублей, по лоту № 2 в сумме 20000 рублей,

Тариф на утилизацию (захоронение) отходов не должен превышать тариф,. установленный

Муниципальным образованием «Город Гуково».

Порядок определения участников аукциона

Участниками аукциона признаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и документы, необходимые для участия в аукционе. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на счет, указанный в настоящем извещении, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания протокола приема заявок. Протокол приема заявок подписывается «организатором торгов» на следующий день после окончания приема заявок.

Порядок определения победителей аукциона

Победителем аукциона признается участник, согласившийся с условиями аукциона и предложивший максимальный размер годовой арендной платы.


Порядок и сроки заключения договора аренды

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается «организатором торгов» и победителем аукциона в день проведения аукциона. Договор аренды заключается в течении 5 дней со дня подписания протокола.


Образец заявки
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

От ________________________________________________________________________________

Изучив информационное сообщение о земельном участке, согласен приобрести:

Земельный участок ( право на заключение договора аренды земельного участка):

Площадь земельного участка _____________________

Разрешенное использование земельного участка _______________________

Обременение земельного участка ____________________________

Ограничение использования земельного участка_______________________

Кадастровый номер земельного участка ______________________________

Местоположение земельного участка ________________________________



  • Я, ____________________________________________________________________

согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа о от заключения договора купли-продажи (договора аренды земельного участка ), либо невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного залога остается у Продавца.

  • Я, ________________________________________________________в случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка ( договор аренды земельного участка) в срок, не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона.




  • Полное наименование участника аукциона:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  • Платежные реквизиты участника аукциона:

Приложение:

- выписка и единого государственного реестра – для юридических лиц

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей –

для индивидуальных предпринимателей,

копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата подачи заявки на участие в аукционе: «_____»_____________200 __г.



Проект договора аренды

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ______

земельного участка


05.03.2010г.

г. Гуково

На основании протокола о результатах аукциона №__ от 05.03.2010 г. муниципальное образование «ГОРОД ГУКОВО», в лице Комитета по управлению имуществом, именуемого в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице председателя Комитета, действующего на основании положения о Комитете по управлению имуществом, утвержденного Решением Гуковской городской Думы № 371 от 28.06.07 года, с одной стороны и ________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны (далее «Стороны»), заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 61:18:0600001:__, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ростовская область, Красносулинский район, в 2 км восточнее х.Верхняя Ковалевка (далее - Участок), для использования под свалку твердых бытовых отходов, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _____ кв. м.

1.2. На Участке имеются:

(объекты недвижимого имущества)



2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 05.03.2010 г. по 05.03.2013 г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, подлежит регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Годовой размер арендной платы за Участок составляет _______ руб. .

3.2.Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ ежемесячно, равными частями не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления по следующим реквизитам:

Управление Федерального казначейства по РО (минимущество области)



ИНН 6163021632 КПП 616301001

ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону

БИК 046015001 ОКАТО 60415000000 Р/с 40101810400000010002

Код бюджетной классификации:

3.3. Арендная плата за землю начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем предоставления земельного Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является квитанция или платежное поручение.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным Законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении ставки арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, значений и коэффициентов, используемых в расчете арендной платы за землю. В этом случае исчисление и уплата АРЕНДАТОРОМ арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору. Арендная плата за Участок вносится АРЕНДАТОРОМ с 01 января текущего года.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения арендной платы.

3.7. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению или виду разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания АРЕНДАТОРОМ дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема – передачи в срок десять дней, после подписания Договора аренды.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА

4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. АРЕНДАТОР имеет право передавать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды при условии уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ.

4.3.3. По истечении срока действия Договора АРЕНДАТОР, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Для реализации своего права АРЕНДАТОР обязан письменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о желании заключить такой договор не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. АРЕНДАТОР обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области при заключении Договора на срок более одного года.

4.4.6. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих реквизитов.

4.4.9. Вернуть Участок в состоянии, пригодном для дальнейшего его использования в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования участка.

4.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.



5. Ответственность Сторон

5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на соответствующую дату за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.



6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок в состоянии, пригодном для дальнейшего его использования в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования участка.



7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.



8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи АРЕНДАТОРОМ своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и направляются АРЕНДОДАТЕЛЮ для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на АРЕНДАТОРА.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.



9. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Комитет по управлению имуществом г. Гуково

Юридический адрес: 347871, г. Гуково, ул. К.Маркса, 100,

ИНН 6144002867, КПП 614401001

ОГРН 1026102023386



АРЕНДАТОР:


10. Подписи Сторон


АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Председатель Комитета по управлению имуществом г. Гуково


(подпись)


М.П.

АРЕНДАТОР:
(подпись)

М.П.



Приложения к Договору:

Кадастровая карта (план) Участка.

Расчет арендной платы.

Акт приема-передачи.


Приложение № 2 к Договору аренды земельного участка № __ от 05.03.2010г.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Наименование АРЕНДАТОРА: _____________________________________

Целевое использование участка: свалка твердых бытовых отходов

Адрес участка: Ростовская область, Красносулинский р-н, в 2 км восточнее х.Верхняя Ковалевка

Кадастровый номер: 61:18:0600001:__

Площадь участка: _____ кв.м.

Размер арендной платы за арендованную площадь за год составляет: ______ руб. согласно отчету

независимого эксперта оценщика и протоколу №___ от 05.03.2010г. о результатах аукциона

Размер арендной платы за текущий год составляет: ________ руб. (__________ рублей _____ копеек)
Расчет произвел _________________

_________________ ___.____.______ г.


(подпись)
Приложение № 3 к Договору аренды земельного участка № ___ от 05.03.2010г.

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

Ростовская область, Красносулинский район, в 2 км восточнее х.Верхняя Ковалевка
«____» _____03____ 2010 г. г. Гуково

Настоящий акт составлен во исполнение пункта 4.2.2. договора аренды земельного участка № ___ от __.__.200__ года муниципальным образованием «ГОРОД ГУКОВО», в лице Комитета по управлению имуществом, именуемого в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице председателя Комитета ______ (Ф.И.О.), действующего на основании положения о Комитете по управлению имуществом, утвержденного Решением Гуковской городской Думы № __ от __.__.__ года и АРЕНДАТОРОМ ______.



  1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает земельный участок общей площадью ___ кв.м. в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору аренды.

  2. АРЕНДАТОР принимает земельный участок общей площадью ___ кв.м. в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору аренды.

  3. Характеристика земельного участка:

Категория земель: земли населенных пунктов

Кадастровый номер: 61:18:0600001:__

Целевое использование: свалка твердых бытовых отходов



  1. Состояние передаваемого земельного участка

Предоставляемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условием договора аренды земельного участка

Претензий по состоянию земельного участка - не имеется.

Недостатки земельного участка во время осмотра - не обнаружены.

Недостатки земельного участка (в случае их обнаружения при осмотре) - нет




АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Комитет по управлению имуществом г. Гуково

Юридический адрес: 347871, г. Гуково, ул. К.Маркса, 100,

ИНН 6144002867, КПП 614401001

ОГРН 1026102023386



АРЕНДАТОР:




Подписи Сторон


АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Председатель Комитета по управлению имуществом г. Гуково


(подпись)


М.П.

АРЕНДАТОР:
(подпись)

М.П.

Коьрта
Контакты

    Главная страница


Предмет аукциона право на заключение договора аренды на земельный участок под

Скачать 194.51 Kb.