• ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
  • Положения о территориальном планировании



  • страница1/5
    Дата05.08.2017
    Размер0.93 Mb.
    ТипРеферат

    Проект генерального плана и проект правил землепользования и застройки


      1   2   3   4   5

    ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

    Государственное унитарное предприятие

    Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана

    города Москвы

    Генпроектное

    подразделение ПМПЗ МиМО-3 Договор № 3-11/367


    ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

    И ПРОЕКТ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ


    ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА

    СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

    МОСКОВСКОЙ ОЛАСТИ



    Положения о территориальном планировании




    Том № 1


    ЭКЗЕМПЛЯР №




    Заместитель директора

    ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы


    А.Г. Меламед




    Начальник ПМПЗ МиМО-3

    О.В. Ладыгина


    Главный архитектор проектов

    ПМПЗ МиМО-3



    С.Н. Александрова



    Москва, 2012 г.

    СОДЕРЖАНИЕ



    Стр.

    ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………


    5

    ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ……………………….

    9

    I.

    Цели и задачи территориального планирования… ……………………….

    9

    II.

    Перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения…..........................................................................................................

    10





    II.1.

    Функциональное зонирование территории городского поселения..

    10




    II.2.

    Мероприятия по развитию объектов социальной инфраструктуры..

    15




    II.3.

    Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры

    18




    II.4.

    Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры…………………………………………………………

    25





    II.5.

    Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия………

    36




    II 6.

    Мероприятия по охране окружающей среды………………………..

    38




    II 7.

    Мероприятия по развитию объектов защиты от чрезвычайных ситуаций и объектов пожарной безопасности……………………….

    42





    II 8.

    Мероприятия по развитию сельскохозяйственного производства, малого предпринимательства ……………………………………….

    43





    II.9.

    Мероприятия по развитию объектов местного традиционного творчества ……………………………………………………………….

    45





    II.10.

    Мероприятия по развитию рекреации и туризма…………………..

    45

    III.

    Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию городского поселения ………………...……………………...

    46


    IV. Сводные технико-экономические показатели мероприятий по

    территориальному планированию……………………..……………………….



    51






    ВВЕДЕНИЕ
    «Проект генерального плана и проекта правил землепользования и застройки городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области» выполняется ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» по письму Администрации городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области от 06.04.2010г. № 417/-7, в соответствии с «Градостроительным заданием на подготовку проекта Генерального плана городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области» № 66 от 01.07.2011г., выполненного в соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утвержденные постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007г. № 517/23 и проектом «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», одобренной постановлением Правительством Московской области от 10.06.2011г. № 548/21, а также на основании задания на проектирование, согласованного с Главой городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области.

    «Проект генерального плана и проект правил землепользования и застройки городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области «О Генеральном плане развития Московской области», Основными направлениями устойчивого градостроительного развития Московской области и с учетом «Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», «Проектом схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» соседних субъектов Российской Федерации, муниципальных образований Московской области, определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию городского поселения.

    «Проект генерального плана и проект правил землепользования и застройки городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области» составляет градостроительную основу всех документов территориального планирования городского поселения Андреевка.

    Существующие и планируемые территории, и объекты капитального строительства федерального, регионального значения и местного значения муниципального района приводятся в положениях о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе данного генерального плана.

    «Проект генерального плана и проект правил землепользования и застройки городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области» разработан Государственным унитарным предприятием «НИ и ПИ Генерального плана г. Москвы» при участии органов местного самоуправления муниципального образования Московской области - городского поселения Андреевка, отдела землеустройства и градостроительства городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области.


    При разработке «Проекта генерального плана и правил землепользования и застройки городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области» использованы ранее выполненные научно-исследовательские и проектные разработки:

    • Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утвержденная постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 г №517/23;

    • Стратегия развития электроэнергетики в Московской области на период 2020 г., одобренная постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008г. № 386/16;

    • Проект схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобрен постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011г. № 548/21;

    • ООО «ГеоПолитика» - цифровая картографическая основа масштаба М 1:10000 на территорию городского поселения Андреевка, выполненная в координатах МКС50;

    • Генеральный план пос. Андреевка Солнечногорского района Московской области (ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы, 2005 г.);

    • Корректировка проекта планировки центральной части п. Андреевка (кв. 3а, 3б) Солнечногорского района Московской области (ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы, 2006 г.);

    • «Генерального плана городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка» (ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы, 2011 г.), находится на рассмотрении в Администрации городского поселения Андреевка;

    • «Проект планировки части территории в границах улиц Жилинская, планируемого проезда и автодороги Р-111 «Москва - Санкт-Петербург – Солнечногорск - Спасс» под комплексное освоение в целях жилищного строительства, расположенной по адресу: Московская область, деревня Жилино городское поселения Андреевка, Солнечногорского муниципального района, выполнен ООО «Стройинвест - Проект», 2011 г, согласован Градостроительным Советом Главного управления архитектуры и градостроительства при главном архитекторе Московской области от 15 июля 2011г., протокол № 21.

    Подготовка исходных данных и предложений для разработки была обеспечена:



    • Администрацией и отделом землеустройства и градостроительства городского поселения Андреевка;

    • Администрацией ОАО НПО «Стеклопластик» (данные по инженерным сетям и сооружениям).

    Подготовка «Проекта генерального плана и правил землепользования и застройки городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области на основании архивные данных об инженерно-геологических изысканиях.

    Анализ современного состояния городского поселения в части населенного пункта – рабочий поселок Андреевка выполнен на основе исходных данных:


    • Отдела землепользования и градостроительства городского поселения Андреевка;

    • Территориальных органов Федеральной службы государственной статистики по Московской области;

    • Министерства экономики Московской области;

    • Министерства культуры Московской области;

    • Анкетного опроса промышленных, коммунально-складских объектов, объектов культурно-бытового обслуживания.


    Проект генерального плана и правила землепользования и застройки городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области» содержит:
    1. Положения о территориальном планировании

    1.1. Цели и задачи территориального планирования развития поселения.

    1.2. Перечень мероприятий по территориальному планированию поселения с указанием на последовательность выполнения этих мероприятий.
    2. Карты (схемы) планируемого размещения капитального строительства местного значения

    2.1. Генеральный (проектный) план (является сводным графическим отображением мероприятий по территориальному планированию поселения).

    2.2. Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского поселения;

    2.3. Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского поселения;

    2.4. Карта (схема) планируемого размещения иных объектов необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения Андреевка;

    2.5. Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории городского поселения;



      1. Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории городского поселения;

      2. Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.


    Материалы по обоснованию проекта генерального плана городского поселения включают в себя:

    Текстовые материалы:

    • Анализ состояния территории городского поселения, проблем и направлений ее комплексного развития;

    • Обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

    • Перечень мероприятий по территориальному планированию;

    • Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;


    Графические материалы:

    • Карта (схема) размещения территории в «Схеме территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития»;

    • Карта (схема) размещения территории в структуре Солнечногорского муниципального района Московской области;

    • Карта (схема) использования территории городского поселения Андреевка (опорный план);

    • Карта (схема) существующих зон с особыми условиями использования территории;

    • Карта (схема) территорий и зон охраны объектов культурного наследия;

    • Карта (схема) результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, с учетом инженерных изысканий;

    • Карта (схема) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

    • Карта (схеме) зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

    • Карта (схема) планируемых территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

    • Карта (схема) существующих и планируемых земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

    • Карта (схема) планируемых границ населенных пунктов городского поселения Андреевка;

    • Карты (схемы) к разделу «Охрана окружающей среды» (существующее положение и прогноз);

    • Карта (схема) к разделу инженерно-технических мероприятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям.



    ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
    I. Цели и задачи территориального планирования городского поселения
    Цель территориального планирования - определение функционального назначения территорий городского поселения Андреевка, установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, зон с особыми условиями использования территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета согласованности документов территориального планирования Московской области и муниципальных образований, имеющих общую границу с городским поселением Андреевка.
    Основными задачами территориального планирования являются:

    • разработка предложений по функциональному зонированию территории;

    • формирование комфортной жилой среды при сохранении разнообразия типов застройки, характерных для поселка;

    • формирование единой системы центров обслуживания, насыщение территории объектами социальной инфраструктуры;

    • совершенствование транспортной инфраструктуры;

    • совершенствование и развитие системы инженерного обеспечения;

    • интенсификация использования производственных территорий;

    • формирование рекреационной среды;

    • улучшение экологической ситуации территории;

    • разработка предложений по установлению границ рабочего поселка Андреевка.



      1   2   3   4   5

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Проект генерального плана и проект правил землепользования и застройки