• ___________________ С.И.Наталин ______________В.Л.Максимов
  • 5521,47тыс.рублей
  • ПЛАН работы отдела на 2016 год
  • Начальник отдела земельных и имущественных отношений Администрации муниципального образования «Тарбагатайский район» А.А.Гуршумова

  • Скачать 138.07 Kb.


    Дата28.11.2018
    Размер138.07 Kb.

    Скачать 138.07 Kb.

    С. И. Наталин В. Л. Максимов



    СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ

    И.О.Первого заместителя Руководителя Глава МО «Тарбагатайский район»

    Администрации –Председателя Комитета

    по земельным и имущественным

    отношениям, строительству, ЖКХ,

    инфраструктуре



    ___________________ С.И.Наталин ______________В.Л.Максимов

    «_____»_________________2015г «______»_____________2015г



    ОТЧЁТ

    работы Отдела земельных и имущественных отношений

    Администрации МО «Тарбагатайский район» за 2015год
    По состоянию на 21.12.2015 года в консолидированный бюджет МО «Тарбагатайский район» поступило неналоговых доходов от использования объектов недвижимости:

    При плане 5521,47тыс.рублей - исполнение неналоговых доходов составляет в сумме 5082,76 тыс. рублей, что составляет 92,05 процента к плану, в том числе:

    - в виде арендной платы за земельные участки 4879,53 тыс.руб. при плановом показатели 5311,34 тыс.руб., % исполнения 91,87, до конца года план будет исполнен;

    -доход от сдачи в аренду имущества 210,13 тыс.руб. при плановом показатели 203,23 тыс.руб., % исполнения 96,72, до конца года план будет исполнен;

    - доход от реализации имущества 420,67 тыс. руб. при плановом показатели 420,67 тыс. руб., % исполнения 100;

    - доход от продажи земельных участков 4361,18тыс. руб., при плановом показатели 4318,61 тыс. руб., % исполнения 100,99.

    В течение 2015 года отдел земельных и имущественных отношений вносили предложения по внесению изменений в доходную часть консолидированного бюджета МО «Тарбагатайский район»:

    - доход от реализации земельных участков в сторону уменьшения на 3102,06 тыс. руб.;

    - доход от продажи имущества в сторону уменьшения на 579,33 тыс. руб., в связи с проведением аукциона по торгам в 2016 г.

    -доход от аренды земельных участков в сторону уменьшения на 1910,00 тыс. руб.;

    - доход от аренды муниципального недвижимого имущества в сторону увеличения на 40,13 тыс. рублей, в связи с заключенным в августе 2015 г. договора аренды на сумму 83262,00 руб.

    Предложения по внесению изменений в план бюджета, в части неналоговых доходов в сторону уменьшения связано с передачей полномочий по распоряжению землей сельским поселениям.

    В отчетном периоде действовало:

    - 252 договора аренды земельных участков с физическими лицами, из них вновь заключенных 26.

    - 123 договора аренды земельных участков с юридическими лицами и ИП, из них вновь заключенных 17.

    - договоров аренды муниципального имущества 6.

    За отчетный период проведены проверки муниципального земельного контроля 31 землепользователь, в том числе 6 выездных проверок в рамках договоров аренды, 8 проверок согласно плану, утверждённому на 2015год ИП и юридических лиц.

    На основании плана приватизации муниципального имущества на 2015год заключен 1 договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества на сумму 420,67 тыс.руб.

    Торги по одному объекту в с.Верхний Жирим признаны несостоявшимися, по 11 объектам проведена оценка и до конца года планируется объявить аукцион на приватизацию муниципального имущества в с.Большой Куналей, (ОАО «Ключ»), который будет переходящим на 2016год.

    Отдел земельных и имущественных отношений приняли участие в двух комиссиях по повышению доходов консолидированного бюджета.

    На базе Тарбагатайского района:

    - проведено совещание с представителями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Бурятия;

    - проведены Дни Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, по итогам данного совещания специалистами отдела подготовлен План мероприятий на 2016год по взысканию неосновательного обогащения с лиц, использующих земельные участки без правовых оснований.

    Обработано 821 платежное поручение.

    Выставлено 194 счет - фактуры юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

    Отправлено 32 уведомления о нарушении условий договоров аренды.

    Направлено 10 претензий.

    Переданы в юридический отдел Администрации 3 поручения о взыскания задолженности по оплате аренды земельных участков ДНП «Сосновка», ДНП «Черемушки», ООО «Улан-Удэнский тепличный комбинат» на общую сумму 1681254,09 рублей, в т.ч. пени 279541,44 рублей.

    В течение года обрабатывались отчеты сельских поселений о предоставлении земельных участков в аренду, собственность.

    В ноябре 2015года подготовлено и проведено совещании с председателями ДНТ, ДНП,СНТ.

    Проведено 16 заседаний по рассмотрению заявлений поступивших от граждан. Рассмотрено 326 заявлений, из них: 95 от ИП и юридических лиц, 231 от физических лиц. Подготовлено 42 акт выбора земельных участков, из них: 16 по заявлениям ИП и юридических лиц, 26 по заявлениям физических лиц..

    Проведён ряд мероприятий, направленных на изъятие земель сельскохозяйственного назначения в счёт невостребованных земельных долей колхоза «Восход», «Искра», им.Ленина, «Авангард», «Россия», «Октябрь, «Заря», «Колос».

    Сформировано и зарегистрировано в муниципальную собственность7 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (невостербованные земельыне доли) Зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия право собственности муниципального образования «Тарбагатайский район» на 51 объект недвижимости, в том числе 16 бесхозяйных объектов.

    Поставлено 6 единиц на учёт как объекты бесхозяйного имущества.

    Заключено 6 договоров приватизации жилищного фонда в Тарбагатайском районе.

    Основной задачей отдела земельных и имущественных отношений является увеличение доходной части бюджета, в 2016 году. Работа отдела будет направлена на работу с главами муниципальных образования сельских поселений по привлечению граждан к оформлению земельных участков в собственность, что позволит увеличить налогооблагаемую базу.

    Также основным направлением деятельности отдела будет продолжаться работа в области муниципального земельного контроля над землепользователями и работа по формированию фонда перераспределения муниципального образования «Тарбагатайский район для привлечения крупных инвесторов.

    В соответствии с Комплексной программой социально-экономического развития МО «Тарбагатайский район» на 2011-2015годы индикаторами по развитию имущественных и земельных отношений определены:

    - рост числа земельных участков, поставленных на кадастровый учёт в %: План: 25.8% факт: 3,8% (на 01.01.2015г – кол-во з.у. всего - 28269 на 23.12.2015г – 29394з.у.)

    - доля выделенных земельных участков в счёт долей в праве собственности на земельный участок из земель с/х назначения (оформление паёв на землю %) план 3,0% – факт 59%;

    - доля оформленных прав муниципальной собственности МО «Тарбагатайский район» на объектов недвижимости от общего количества объектов, учтённых в реестре муниципальной собственности (%) по плану 75% – фактически 86%.(кол-во объектов учтённых в реестре 163 – отсутствует регистрация права 22 ).

    Отделом постоянно направляются методические рекомендации главам муниципальных образований сельских поселений, также проводятся совещания по вопросам курируемых нашим отделом, то есть по вопросам применения земельного законодательства и муниципальных правовых актов, в том числе по 171-ФЗ о внесении изменений в Земельный кодекс РФ, вступивших в силу с 01.03.2015года.

    Главы сельских поселений принимают участие при проведении муниципального земельного контроля, в основном по МО СП «Саянтуйское» и «Тарбагатайское».


    ПЛАН

    работы отдела на 2016 год
    В 2016году Отдел планирует усилить работу по реализации планов по мобилизации неналоговых доходов, которая включает в себя:

    - совместно с муниципальными образованиями сельских поселений проведение и инвентаризация земельных участков на основе программы АИС ИЗК РБ;

    - контроль за использованием земельных участков по целевому назначению, выявление и обеспечение устранения нарушений земельного законодательства;

    - выявление землепользователей, не имеющих надлежащим образом оформленных документов на занимаемые ими земельные участки, ведение учета таких землепользователей, а также проведение разъяснительной работы о необходимости оформления правоустанавливающих документов на землю в соответствии с действующим законодательством;

    - проведение работы в соответствии с Методическими рекомендациями по взысканию неосновательного обогащения с лиц, использующих земельные участки без правовых оснований;

    - проведение работы с муниципальными образованиями сельских поселений:

    - о необходимости проведения работы по корректировке некорректных сведений о земельных участках и иных объектах недвижимого имущества в электронном виде в соответствии с определенным форматом органам местного самоуправления для уточнения в порядке межведомственного взаимодействия;

    - обработки полученных от органа кадастрового учета и налогового органа неполных (некорректных) сведений о земельных участках и иных объектах недвижимого имущества, проведение работ по дополнению и (или) уточнению, в том числе: - установление (уточнение) категорий и (или) видов разрешенного использования земельных участков; - установление (уточнение) площадей земельных участков, зданий, помещений, сооружений; - установление (уточнение) адресов места нахождения земельных участков, зданий, помещений, сооружений; определение кадастровой стоимости земельных участков; - уточнение инвентаризационной стоимости зданий, помещений, сооружении; - установление правообладателей земельных участков, зданий, помещений, сооружений.

    - организация работы по своевременному и полному поступлению в местный бюджет сумм арендной платы за сданное в аренду муниципальное имущество, включая организацию претензионной работы;

    - изъятие неиспользуемого в хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений недвижимого имущества в муниципальную казну с дальнейшей передачей его в аренду;

    - Проведение работ по выявлению, учету и оформлению права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, осуществление передачи в аренду муниципального имущества, в том числе земельных участков на конкурсной основе.

    Обеспечение надлежащего исполнения мероприятий в области земельных и имущественных отношений и активизация работы:

    - по постановке на кадастровый учёт земельных участков;

    - по совершенствованию оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Тарбагатайского района;

    - взыскание в судебном порядке неосновательного обогащения с лиц, использующих без правовых оснований земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

    Информировать население о необходимости и порядке оформления документов на недвижимое имущество, в том числе через средства массовой информации с целью увеличения налогооблагаемой базы налога на имущество физических лиц.



    п/п

    Мероприятия

    Дата

    исполнения

    Ответственный исполнитель



    Планерное совещание у Первого заместителя Руководителя

    еженедельно

    Гуршумова А.А.



    Подготовка проектов решений сессии Совета депутатов МО «Тарбагатайский район».

    в течение года (в соответ. с регламентом)

    Гуршумова А.А.



    Подготовка документов для изготовления технических паспортов (технических планов)

    в течение года

    Гуршумова А.А.



    Работа с письменными запросами Министерств, ведомств, прокуратуры, налоговой и др. учреждений.

    ежедневно

    Гуршумова А.А..

    Медведева Л.С.

    Истомин А.В.

    Зеленкина Т.И...





    Работа с заявлениями граждан и юридических лиц по предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, изъятию земельных участков

    ежедневно

    Гуршумова А.А.

    Медведева Л.С.

    Истомин А.В.

    Зеленкина Т.И.





    Выездные проверки по муниципальному контролю

    согласно плану проверок

    Гуршумова А.А.

    Медведева Л.С.

    Истомин А.В.




    Заседание комиссии по рассмотрению заявлений о выделении земельных участков

    По необходимости

    Гуршумова А.А.

    Истомин А.В.

    Медведева Л.С.




    Подготовка документов для проведения аукциона:

    - по предоставлению права аренды на заключение договоров аренды на объекты недвижимости;

    - на заключение договоров купли-продажи


    в течение года

    по плану приват-ции



    Гуршумова А.А.



    Подготовка материалов и заключение договоров аренды, купли-продажи на заявленные земельные участки, недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности

    ежедневно

    Медведева Л.С.

    Истомин А.В.

    Медведева И.М.




    Консультация граждан, юридических лиц, сельских поселений по вопросам, касающимся оформления земельных участков, арендных и налоговых платежей

    ежедневно

    Гуршумова А.А.

    Медведева Л.С.

    Истомин А.В.

    Зеленкина Т.И..





    Подготовка запросов в Росреестр по РБ в эл.форме (СОГУ) в рамках предоставления муниципальных услуг

    в течение года


    Гуршумова А.А.

    Истомин А.В.

    Медведева Л.С.




    Выгрузка в Росреестр сведений в программе АИС ИЗК

    Постоянно

    Истомин А.В.

    Медведева Л.С.






    Заседание комиссии по рассмотрению заявлений юридических лиц о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, оформление протоколов

    еженедельно

    Гуршумова А.А.

    Медведева Л.С.





    Уточнение прогнозных назначений по платежам в бюджет

    в течение года

    Зеленкина Т.И.



    Подготовка платежных документов, для оплаты аренды

    ежемесячно

    Зеленкина Т.И.



    Подготовка отчетов по доходам от вовлечения муниципального имущества в арендные отношения

    ежеквартально

    Зеленкина Т.И.



    Представление информации по индикаторам развития имущественных и земельных отношений района

    ежеквартально

    Гуршумова А.А.

    Зеленкина Т.И.





    Предоставление сведений о средствах от приватизации муниципального имущества

    ежеквартально

    Зеленкина Т.И.



    Анализ поступления доходов от использования муниципального имущества за 2015год

    20.01.2016 г.

    Зеленкина Т.И.



    Подготовка и оформление документов по заявлению физических лиц

    еженедельно

    Истомин А.В.




    Работа по межведомственному взаимодействию

    Постоянно по мере поступления запросов

    Гуршумова А.А.

    Истомин А.В.

    Медведева Л.С.

    Зеленкина Т.И.





    Подготовка документов о проведении инвентаризации земель с/х назначения

    в течение года

    Гуршумова А.А.

    Медведева Л.С.





    Постановка на учет в УФРС в качестве бесхозяйного недвижимого имущества

    в течение года по мере выявления

    Гуршумова А.А.



    Подготовка и оформление документов, необходимых для государственной регистрации прав в Управлении Росреестра по РБ

    в течение года


    Гуршумова А.А.

    Медведева Л.С.

    Истомин А.В.

    Зеленкина Т.И.





    Ведение реестра объектов муниципальной собственности, муниципальной казны, ведение реестра арендаторов земельных участков юридических лиц

    в течение года

    Гуршумова А.А. Медведева Л.С.




    Проведение проверок целевого использования муниципального имущества, земли, переданных в аренду, безвозмездное пользование.

    в течение года


    Гуршумова А.А.

    Медведева Л.С.

    Истомин А.В.




    Проведение работы по списанию имущества

    в течение года

    Гуршумова А.А.



    Участие в комиссии по приемке объектов

    в течение года


    Гуршумова А.А.

    Медведева Л.С.

    Истомин А.В.




    Участие в комиссии по проведению торгов.

    в течение года

    Гуршумова А.А.



    Подготовка и оформление документов в Минимущество по разграничению муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности

    в течение года

    Гуршумова А.А.



    Работа с инвесторами

    в течение года

    Гуршумова А.А.. Медведева Л.С.



    Оказание методической помощи сельским поселениям по формированию и предоставлению земельных участков предоставляемых по Закону РБ от 16.10.2002г №115-Ш «О бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»

    в течение года

    Гуршумова А.А.

    Истомин А.В.





    Формирование фонда перераспределения на территории Тарбагатайского района

    в течение года

    Гуршумова А.А..



    Начальник отдела земельных и имущественных

    отношений Администрации муниципального образования

    «Тарбагатайский район» А.А.Гуршумова

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    С. И. Наталин В. Л. Максимов

    Скачать 138.07 Kb.