• 2 Перечень основных мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения
  • 2.2 Мероприятия по совершенствованию и развитию планировочной структуры и функциональное зонирование территории



  • страница2/7
    Дата17.01.2018
    Размер0.93 Mb.
    ТипРешение

    Состав проектных материалов


    1   2   3   4   5   6   7

    1 Цели и задачи территориального планирования



    Территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территорий города исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:

    - создания условий для устойчивого повышения уровня жизни населения города за счет роста активности хозяйственной деятельности в различных секторах экономики, увеличения доходов работающих на предприятиях;

    - повышения эффективности использования трудового, природного, производственного, научно-технического потенциала города в целях развития экономики;

    - определения состава наиболее важных инвестиционных проектов, которые должны быть реализованы на территории города в течение рассматриваемого периода;

    - выявления наиболее перспективных отраслей и производств, способных в условиях развития города достигнуть высокой конкурентоспособности производимых товаров и услуг;

    - разработки предложений по развитию кооперации производителей товаров и услуг;

    - создания условий для поддержания высокой и устойчивой занятости населения.

    Основные задачи территориального планирования в составе генерального плана:

    - выявление проблем градостроительного развития территории города, обеспечение их решения на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также принятых градостроительных решений;

    - определение основных направлений и параметров пространственного развития города, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории города на основе баланса интересов федеральных, региональных и местных органов власти;



    - создание электронной основы генерального плана города с учетом новейших компьютерных технологий и программного обеспечения,
    а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

    Генеральный план устанавливает:

    - границы города;

    - границы зон с особыми условиями использования территории;

    - характер развития сети транспортных и инженерных узлов
    и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур;

    - характер развития средозащитной и рекреационной инфраструктуры.

    Генеральный план разработан на расчетный срок до 2026 года,
    с выделением первой очереди до 2016 г. Этапы реализации генерального плана города, их сроки определяются органами местного самоуправления города, исходя из складывающейся социально-экономической обстановки в городе, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных и областных целевых программ.

    2 Перечень основных мероприятий
    по территориальному планированию
    и последовательность их выполнения




    2.1 Мероприятия по социально-экономическому развитию территории

    Задачей оценки демографической ситуации в городе Белово является выявление динамики прошлых лет и расчет численности населения на перспективу, поскольку существует прямая зависимость между тенденциями изменения численности населения и экономическим развитием города, в частности


    его производственной, социальной и иными сферами.

    Генеральным планом произведен расчет перспективной численности населения, основанный на оптимистическом процессе демографического развития. Этот вариант предполагает поэтапное восстановление докризисного типа воспроизводства населения. Возрастные коэффициенты рождаемости по 5-летним периодам принимаются 1,05 - 1,1 - 1,15 - 1,2 по отношению к современному уровню, прогнозируется снижение смертности в трудоспособном возрасте


    в 1,7 раза.

    Оптимистический процесс территориального развития означает активное вмешательство в процесс трансформации системы расселения, а именно



      • стимулирование эффективных методов ведения промышленного производства, поддержка технико-технологического и кадрового перевооружения;

      • развитие инженерных, транспортных и социальных инфраструктур;

      • развитие благоустройства населенных пунктов.

    При оптимистическом процессе численность населения составит
    144,9 тыс. человека на 2017 г. и 148,2 тыс. человек на 2027 г., а относительный прирост численности населения – 5,4 % и 7,9 % соответственно.

    На первую очередь строительства и расчетный срок в городском округе численность лиц моложе трудоспособного возраста составит 18,4 % и 13,3 % соответственно, трудоспособного возраста – 62,1 % и 63,8 %, старше трудоспособного возраста – 19,5 % и 22,9 %.


    2.2 Мероприятия по совершенствованию и развитию планировочной структуры и функциональное зонирование территории

    По состоянию на 01.01.2007 г. площадь территории городского округа города Белово составляет 17133 га, в том числе земли сельскохозяйственного назначения – 111 га и земли населенных пунктов – 17022 га.

    С целью разработки проектных решений по территориальному планированию города проведены анализ планировочной структуры и зонирование его территории. Решения генерального плана направлены в первую очередь
    на повышение интенсивности градостроительного использования территории города, создание наиболее благоприятных условий для проживания населения, организацию промышленного производства с учетом охраны окружающей природной среды.

    Функциональное зонирование

    Одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности является функциональное зонирование территории земель населенных пунктов, которое определяет условия ее использования, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, параметров застройки, ландшафтной организации территории.

    Предложения по функциональному зонированию территории и размещению объектов капитального строительства разработаны с учетом планировочных ограничений.

    На данном этапе решены следующие задачи:



    • определение объемов нового жилищного строительства;

    • организация культурно-бытового обслуживания населения;

    • выявление резервных площадок для размещения гражданского, промышленного, коммунально-складского строительства.

    В генеральном плане выделены следующие виды функциональных зон:

    1. Жилые зоны – зоны, представленные объектами жилищного
      и общественно-делового строительства для проживания и обеспечения жизнедеятельности населения. Жилые зоны включают зоны усадебной и коттеджной жилой застройки, зоны мало-, средне- и многоэтажной многоквартирной жилой застройки, зоны запрещения нового жилищного строительства и зоны выборочной реконструкции жилой застройки. Зоны запрещения нового жилищного строительства выделены на территориях, подпадающих под влияние санитарно-защитных зон предприятий и объектов. В рамках указанных
      зон запрещается новое жилищное строительство и иные виды строительства, ограниченные режимом санитарно-защитных
      зон. Существующий жилищный фонд в зонах запрещения нового жилищного строительства будет использоваться до полной амортизации.

    2. Общественно-деловые зоны – зоны общественно-деловых центров
      и подцентров города; зоны размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального
      и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

    3. Производственные зоны – зоны размещения промышленных предприятий и коммунально-складских объектов.

    4. Рекреационные зоны – зоны зеленых насаждений общего пользования.

    5. Зоны сельскохозяйственного использования включают в себя зоны сельскохозяйственных угодий и зоны объектов сельскохозяйственного производства. Зоны сельскохозяйственных угодий представлены пашней и иными угодьями, зоны объектов сельскохозяйственного производства - сельскохозяйственными предприятиями и садово-огородными товариществами.

    6. Зона инженерной и транспортной инфраструктур - в состав входят областные автомобильные дороги, железнодорожные пути
      и инженерные коммуникации, а также железнодорожные станции, автозаправочные станции, станции технического облуживания и иные объекты, связанные с обслуживанием автомобильного
      и железнодорожного транспорта.

    7. Зоны резерва предусмотрены для целей резервирования новых территорий под жилую, общественно-деловую, производственную
      и коммунально-складскую застройку.

    8. Зоны специального значения – зоны размещения кладбищ, свалок, очистных сооружений, отстойников, зоны зеленых насаждений специального назначения.

    Планировочная структура

    Определяющее влияние на формирование планировочной структуры


    и панорамы города оказали угледобывающие и некоторые другие крупные предприятия – главные ядра городской застройки. Расчлененность планировочной структуры г. Белово связана с характерными для городов Сибири и Дальнего Востока природными и планировочными условиями (распространение полезных ископаемых), расчленяющими городскую застройку на рассредоточенные промышленные и жилые образования.

    Город Белово состоит из 5 отдельных планировочных образований: Центральной части, пгт. Грамотеино и д. Грамотеино, пгт. Инской, пгт. Бачатский, пгт. Новый Городок и с. Заречное – связанных между собой транспортными коридорами. Средний радиус обособленных поселков составляет 20 км.



    Центральная часть

    В планировочном отношении Центральная часть города Белово развивалась как конгломерат отдельных поселков пристанционных железнодорожников


    и цинкового завода, а также близлежащих поселков, образованных в результате развития угледобывающей промышленности.

    Центральная часть состоит из 6 частей: непосредственно сама Центральная часть и микрорайоны Чертинский, Телеут, 8-е Марта, Бабанаково, Старо-Белово. Микрорайоны Чертинский, Бабанаково, 8-е марта и Старо-Белово расположены


    на угленосных территориях и в непосредственной близости от мест приложения труда, разрозненность микрорайонов создает определенные трудности в решении инженерного обеспечения, транспортных связей и пассажирских перевозок.

    Существующий жилой фонд микрорайонов Бабанаково, Телеут, 8-е Марта,


    Старо-Белово и Чертинский состоит в основном из одноэтажных индивидуальных жилых домов с частичным размещением малоэтажной многоквартирной жилой застройки. Среднеэтажная жилая застройка размещается в Центральной части.

    В связи с непланомерностью застройки бывших подведомственных поселков большая часть одноэтажной индивидуальной жилой застройки находится


    на подрабатываемых территориях, в санитарно-защитных зонных промышленных предприятий и коммунально-складских объектов, в водоохранных зонах
    рек Большой Бачат и Малый Бачат. На перспективу выделены зоны запрещения нового жилищного строительства: значительные территории микрорайонов Чертинский, Бабанаково и частично индивидуальная застройка Центральной части - на подрабатываемых территориях и территориях, подпадающих под влияние санитарно-защитных и водоохранных зон. В дальнейшем освободившиеся
    от застройки территории будут предусматриваться под размещение объектов специального назначения, коммунально-складских и промышленных предприятий и объектов.

    На первую очередь строительства запланированы следующие мероприятия:



      • реконструкция среднеэтажной многоквартирной жилой застройки
        по улицам Октябрьская, Ленина, Железнодорожная;

      • реконструкция кварталов среднеэтажной многоквартирной жилой застройки центральной части в рамках переулков Почтовый, Линейный, улицы Юбилейная;

      • строительство много- и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки в 5-6 квартале и 3 микрорайоне центральной части;

      • строительство индивидуальной жилой застройки в микрорайоне Сосновом и вдоль улицы Геодезическая, микрорайоне Старо-Белово.

    На расчетный срок предусмотрено строительство индивидуальной жилой застройки в микрорайоне Телеут, много- и среднеэтажной многоквартирной
    и индивидуальной жилой застройки в Центральной части за чертой городского округа города Белово. В связи с этим на расчетный срок предложено расширить границу городского округа в Центральной части. Зарезервированы территории
    под индивидуальную жилую застройку в микрорайонах Старо-Белово, Бабанаково.

    На данный момент в Центральной части сформирован общественно-деловой центр города Белово в районе улиц Советская и Ленина, а также две общественно-деловых зоны в микрорайонах Чертинский и Бабанаково. В рамках общественно-делового центра располагаются ключевые объекты города: административно-деловые объекты, высшие учебные заведения, средние специальные


    и профессиональные технические учебные заведение, учреждения здравоохранения, учреждения культуры, крупные спортивные сооружения и иные объекты общегородского значения. Значительное количество объектов культурно-бытового обслуживания: детских садов, школ, магазинов, предприятий общественного питании и бытового обслуживания, спортивных и иных объектов – размещается в кварталах жилой застройки.

    На первую очередь строительства запланировано развитие общественно-делового центра города в рамках реконструируемых кварталов среднеэтажной жилой застройки: здесь разместятся детская поликлиника, кинотеатр, стадион, пять детских садов, школа искусств, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания, площадка для проведения массовых городских мероприятий. В общественно-деловой зоне микрорайона Чертинский запроектирована музыкальная школа. В кварталах новой жилой застройки предусмотрено строительство:



      • 3 микрорайон – три детских сада, школа искусств и библиотека;

      • 5-6 кварталы – детский сад, школа, церковь, бассейн, спортивные площадки, торговые комплексы и административно-деловой объект;

      • вблизи микрорайона Сосновый – родильный дом;

      • микрорайон Старо-Белово – детский сад.

    На расчетный срок в кварталах новой жилой застройки запроектированы:

      • микрорайон Телеут – детский сад и административно-деловой объект;

      • Центральная часть – два детских сада и административно-деловой объект.

    Проектом генерального плана предусмотрено устройство следующих объектов рекреации:

      • Центральная часть – сквер по ул. Ленина, сквер в 5-6 кварталах, парк у реки Малый Бачат;

      • мкр. Старо-Белово – сквер по ул. Путепроводная;

      • мкр Бабанаково – сквер по ул. Челюскина, сквер по ул. Секционная;

      • мкр. Чертинский – парк по ул. Южная.

    Промышленные предприятия, коммунально-складские объекты и объекты транспортной инфраструктуры Центральной части расположены в микрорайонах Чертинский, Бабанаково, 8- е Марта, а также в северном промышленном узле города.

    Перспективное развитие производственных зон и зон транспортной инфраструктуры намечено в северном промышленном узле города. На первую очередь строительства запланировано размещение производства строительных машин на площади 27,8 га, завода горношахтного оборудования на площади


    13,3 га и пивоваренного завода на площади 0,4 га. Предусмотрено строительство ряда коммунально-складских объектов: гаражей, открытых складов – и объектов транспортных инфраструктур: СТО, АЗС, автомойки, автостоянки и иных объектов.

    Зарезервированы территории под размещение коммунально-складских объектов в микрорайонах Чертинский, 8-е Марта и Центральной части.

    Из объектов специального назначения запланировано строительство кладбища у микрорайона Бабанаково и мусороперерабатывающего завода
    в Центральной части.

    На данный момент на территории Центральной части города сформированы две инвестиционные площадки: участок по ул. Путепроводная площадью


    2,0 га под размещение объекта торговли, бытового обслуживания или торгово-развлекательного центра и участок в северном промышленном узле площадью
    15,0 га под размещение объектов промышленного значения.

    Пгт. Грамотеино и д. Грамотеино

    Основной композиционной осью населенного пункта является проходящая


    с севера на юг автомобильная дорога областного значения, на которую нанизаны мелкие поселки, ранее именовавшиеся Старограмотеино, Новограмотеино
    и Новостройка. Именно эти поселки и формируют поселок городского типа Грамотеино, представляя собой обособленные планировочные образования.

    К дороге областного значения примыкают промышленные дороги, идущие


    с основных промышленных площадок, с нее имеется выход на железнодорожную станцию и автомобильную дорогу федерального значения, проходящую через весь Кузбасс.

    Вся территория поселка находится в непосредственной близости


    от угленосных территорий шахт Грамотеинская и Листвяжная без соблюдения санитарных разрывов. Свободных площадок для застройки нет. Развитие населенного пункта возможно только в южной части поселка за границей городского округа. В связи с этим на расчетный срок предложено расширить границу городского округа в пгт. Грамотеино.

    По форме начертания план уличной сети представляет собой композицию, состоящую из элементов свободной системы: направления улиц определяются ареалами залегания полезных ископаемых, пластикой рельефа и изгибами


    рек Мереть и Иня.

    Планировочные образования Старограмотеино и Новограмотеино представлены одноэтажной индивидуальной жилой застройкой. На перспективу выделены зоны запрещения нового жилищного строительства на территориях жилой застройки, подпадающих под влияние санитарно-защитных зон угольных шахт и иных промышленных предприятий. Развитие жилых зон в данных планировочных образованиях не предусмотрено.

    В планировочном образовании Новостройка, наиболее приближенном
    к Центральной части города Белово, располагается среднеэтажная многоквартирная и одноэтажная индивидуальная жилая застройка. На первую очередь строительства и расчетный срок здесь запланировано размещение средне- и многоэтажной и индивидуальной жилой застройки. Здесь же на перспективу зарезервированы территории под средне- и многоэтажную и индивидуальную жилую застройку.

    Общественно-деловой центр поселка Грамотеино как таковой сформировался только в планировочном образовании Новостройка в районе улиц Колмогоровская и Светлая. Здесь размещаются административно-деловые объекты, детские сады, общеобразовательные школы, школа-интернат, художественная школа, строящаяся музыкальная школа, магазины, рынок, предприятия общественного питания, баня, противотуберкулезный диспансер, пожарное депо.


    В непосредственной близости располагается автовокзал.

    Культурно-бытовое обслуживание остальной части поселка осуществляется за счет отдельно стоящих объектов и групп объектов в рамках жилых кварталов. Для обслуживания Старограмотеино в районе улиц Центральная и Красная сформирована группа объектов, включающая детский сад, профилакторий, магазины, предприятие общественного питания. Имеется группа из двух детских садов и общеобразовательной школы на улице Магистральная, отдельно располагается Дом культуры на улице Чехова. Для обслуживания Новограмотеино вдоль дороги областного значения располагаются магазины, размещаются объекты по улицам Революции, Владимирская, 7 Ноября: детские сады, общеобразовательная школа, дом культуры, кинотеатр, библиотека и церковь.

    На перспективу сформировано два общественно-деловых центра поселка: улицы Центральная и Красная, улицы Колмогоровская и Светлая. Выделена общественно-деловая зона при среднеэтажной многоквартирной застройке
    в Старограмотеино. В общественно-деловой зоне на первую очередь строительства будут размещены административно-деловой объект и предприятие общественного питания. Общественно-деловой центр улиц Центральная и Красная будет дополнен административно-деловым объектом, детским садом, общеобразовательной школой, предприятием общественного питания и пожарным депо. Размещение объектов культурно-бытового обслуживания запланировано на территориях реконструкции жилых кварталов. В общественно-деловом центре улиц Колмогоровская и Светлая будет достроена музыкальная школа, произведен вынос гаражей в коммунально-складскую зону, зарезервированы территории
    под общественно-деловую застройку. В кварталах новой средне- и многоэтажной застройки будут размещены дополнительно учреждение здравоохранения, профилакторий, кинотеатр и стадион.

    На перспективу проектом генерального плана предложено обустройство сквера в микрорайоне Новограмотеино у реки Иня и парка в микрорайоне Новостройка у реки Иня.

    В южной части поселка располагаются территории под садово-огородными товариществами. На первую очередь строительства выделены земельные участки под размещение садово-огородных товариществ общей площадью 34,7 га
    за границей городского округа, в связи, с чем на первую очередь строительства предложено расширить границу.

    Производственная зона пгт Грамотеино сформирована на угленосных территориях. Основные предприятия и объекты – угольные шахты. В состав


    зон входят предприятия и объекты сопутствующих производств, а также коммунально-складские объекты, обеспечивающие потребности существующих предприятий, населения поселка. Производственная зона пгт Грамотеино также включает объекты заготавливающей и обрабатывающей древесной промышленности. В районе шахты Грамотеинская зарезервированы территории под коммунально-складские нужды.

    Пгт. Инской

    Поселок городского типа Инской вытянут вдоль береговой черты Беловского водохранилища с северо-запада на юго-восток. Производственная зона сформировалась в северо-западной части поселка, ключевой объект - Беловская ГРЭС. Жилая и общественно-деловая застройка сконцентрирована


    в юго-восточной части населенного пункта.

    Селитебные территории поселка представлены средне- и малоэтажными многоквартирными и одноэтажными индивидуальными жилыми домами. Развитие селитебных территорий предполагается в юго-западной части в границе


    и за границей городского округа. На расчетный срок предложено расширить границу округа в пгт. Инской.

    На первую очередь и расчетный срок запланированы мероприятия:



      • застройка заброшенных участков садово-огородных товариществ индивидуальными жилыми домами;

      • реконструкция кварталов среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (1 очередь);

      • строительство много- и среднеэтажных многоквартирных жилых домов в рамках существующих селитебных территорий (1 очередь);

      • строительство много- и среднеэтажных многоквартирных жилых домов за границей городского округа (расчетный срок).

    Зарезервированы территории под жилую застройку за границей городского округа в непосредственной близости от микрорайона Старо-Белово.

    Общественно-деловой центр населенного пункта сформирован в кварталах среднеэтажной многоквартирной жилой застройки, здесь сосредоточены административно-деловые объекты, учреждения дошкольного, начального, среднего общего и среднего профессионального образования, школы искусств, интернаты, учреждения здравоохранения, спортивные объекты, предприятия торговли, общественного питания и иные объекты.

    На первую очередь строительства запроектированы школа искусств
    и библиотека в рамках существующего общественно-делового центра, прочие объекты: административно-деловое здание, магазин, детский сад, школа, профилакторий, клуб, предприятие общественного питания – в новых кварталах индивидуальной жилой застройки. На расчетный срок запроектировано размещение магазина и административно-делового здания в кварталах новой многоэтажной жилой застройки.

    Проектом генерального плана предусмотрено обустройство объектов рекреации на берегу Беловского водохранилища: парка в юго-восточной части


    и парка с пляжем в северной части селитебных территорий поселка.

    На перспективу запланирована инвентаризация и вынос садово-огородных товариществ из санитарно-защитных зон предприятий.

    Развитие производственных и коммунально-складских территорий поселка не предусмотрено. На первую очередь запланировано размещение кладбища площадью 6,6 га рядом с существующим кладбищем с последующим закрытием последнего. На расчетный срок будет осуществлена рекультивация отстойников площадью 207,2 га и полигона ТБО площадью 3,5 га.

    Пгт. Бачатский

    В планировочном отношении пгт. Бачатский развивался как рабочий поселок, возникший в непосредственной близости от угленосных территорий


    с целью обеспечения жизнедеятельности людей, занятых на добыче полезных ископаемых. Производственные территории поселка сформированы единственным промышленным предприятием - угольным разрезом Бачатский – и автобазой, обслуживающей нужды предприятия.

    Производственные и селитебные территории поселка отстоят друг от друга незначительно без соблюдения зон санитарного разрыва. Селитебные территории значительно вытянуты с востока на запад вдоль автомобильной дороги областного значения. На перспективу предусматривается создание более благоприятной планировочной структуры для жизнедеятельности людей с точки зрения социального обслуживания и экологии.

    Кварталы среднеэтажной многоквартирной жилой застройки поселка располагаются в восточной части поселка между улицей Шевцова и автомобильной дорогой областного значения, остальная часть поселка занята одноэтажной индивидуальной и малоэтажной многоквартирной жилой застройкой. Санитарно-защитная зона угольного разреза Бачатский накрывает значительную часть застройки восточной части населенного пункта.

    На перспективу выделены зоны запрещения нового жилищного строительства на территориях, подпадающих под влияние санитарно-защитной зоны. В восточной части населенного пункта сохранится среднеэтажная многоквартирная жилая застройка и незначительные площади одноэтажной индивидуальной жилой застройки. Развитие зон жилой застройки предполагается вдоль основной планировочной оси - автомобильной дороги областного значения: запланировано строительство кварталов средне- и многоэтажных многоквартирных жилых домов на улице Шевцовой, кварталов индивидуальных и малоэтажных многоквартирных жилых домов - в западной части поселка.

    Общественно-деловой центр поселка исторически сложился в районе улицы Шевцовой. Здесь располагаются административно-деловые объекты, детские сады, общеобразовательные школы, станция медицинской помощи, предприятия торговли, общественного питания, дом быта, церковь и прочие объекты, предназначенные для обслуживания общественно-деловых нужд населения.
    Для обслуживания западной части поселка в жилых кварталах малоэтажной многоквартирной жилой застройки возведены детский сад, школа, магазин.

    Проектом запланировано развитие двух общественно-деловых центров


    в западной и восточной части поселка. Общественно-деловой центр восточной части поселка будет дополнен административно-деловыми объектами, детским садом, образовательной школой, школой искусств, спортивными объектами
    и сооружениями, больницей, предприятиями торговли и общественного питания, баней, домом быта и гостиницей. Объекты будут размещены в рамках существующих и новых жилых кварталов среднеэтажной застройки. Общественно-деловой центр западной части поселка будет сформирован в кварталах новой индивидуальной жилой застройки. Здесь разместятся административно-деловые объекты, детский сад, общеобразовательная школа, спортивный объект, магазин
    и пожарное депо.

    В западной части поселка располагаются территории под садово-огородными товариществами. На первую очередь строительства запланирован вынос территорий садово-огородных товариществ из санитарно-защитной зоны угольного разреза Бачатский на участок площадью 35,7 га.

    Из объектов транспортной инфраструктуры запланировано строительство автозаправочной станции у разреза Бачатский.

    На перспективу зарезервированы территории под одноэтажную индивидуальную жилую застройку в западной части поселка,


    под производственную и коммунально-складскую застройку – в восточной части поселка в непосредственной близости от территорий угольного разреза Бачатский.

    Пгт. Новый Городок, с. Заречное

    Поселок городского типа Новый Городок – населенный пункт, возникший


    на безугольных территориях и начавший застраиваться в 50-х годах 20 века
    по проекту института «Кузбассгипрошахт».

    Производственные территории поселка, представленные шахтой «Новая»


    и УМТС п/о Беловоуголь, располагаются на значительном удалении от селитебных территорий.

    Селитебная застройка поселка представляет собой довольно компактное планировочное образование. По форме начертания план уличной сети представляет собой композицию, состоящую из элементов регулярной системы: улицы образуют сетку прямолинейных направлений, пересекающихся под прямыми углами. Среднеэтажная многоквартирная жилая застройка поселка располагается в центре


    в окружении малоэтажной многоквартирной и одноэтажной индивидуальной застройки.

    Развитие селитебных территорий запланировано в юго-западной части.


    На первую очередь и расчетный срок запроектировано строительство много-
    и среднеэтажной застройки в центральной и юго-западной части поселка
    и индивидуальной жилой застройки – в юго-западной части поселка. Проектом также зарезервированы территории под индивидуальную и многоэтажную застройку также в юго-западной части населенного пункта.

    В поселке нет ярко выраженного общественно-делового центра: объекты культурно-бытового обслуживания располагаются в рамках кварталов среднеэтажной многоквартирной жилой застройки. В населенном пункте имеются учреждения образования: (детские сада и школы), школа интернат, детский


    дом, учреждения здравоохранения (городская больница, кожно-венерологический диспансер, станция скорой медицинской помощи, психоневрологический диспансер), дом культуры, церковь, рынок, столовая, стадион, административно-деловые объекты.

    На перспективу генеральным планом запроектированы в кварталах новой многоквартирной жилой застройки дом культуры с парком, два детских сада,


    две школы, два предприятия бытового обслуживания, детский дом, предприятие общественного питания и административно-деловой объект, в кварталах индивидуальной застройки – детский сад, школа, спортивная площадка и пожарное депо.

    Проектом генерального плана намечено обустройство сквера в квартале многоэтажной жилой застройки по улице Гражданская и парка у пруда.

    На территории бывшей Чертинской автобазы запланировано размещение завода по производству мрамора.

    Развитие планировочной структуры города Белово и проектное функциональное зонирование территории показаны на основных чертежах генерального плана.

    Результатом функционального зонирования территории города является баланс территорий, который дает ориентировочное представление об изменении использования земель населенных пунктов в результате проектных предложений генерального плана на расчетный срок.

    Сводные данные об изменении использования земель населенных пунктов приведены в таблице 2.2.2.


    Таблица 2.2.2 – Баланс территории города Белово (по обмеру чертежа)


    № п/п

    Наименование территории

    2007 г. (исходный год)

    2027 г. (расчетный срок)

    га

    %

    га

    %

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    Город Белово

    1

    Селитебные территории

    4874,9

    100,0

    7439,8

    100,0

    1.1

    Территория жилой застройки, всего

    3008,3

    61,7

    4641,9

    62,4

    малоэтажная застройка

    2505,1

    51,4

    3883,2

    52,2

    малоэтажная многоквартирная застройка

    269,8

    5,5

    83,2

    1,1

    среднеэтажная жилая застройка

    223,4

    4,6

    607,3

    8,2

    многоэтажная жилая застройка

    10

    0,2

    68,2

    0,9

    1.2

    Общественно-деловая застройка

    280,7

    5,8

    529,3

    7,1

    1.3

    Зеленые насаждения общего пользования (скверы, парки, кустарники, леса)

    263,6

    5,4

    876,2

    11,8

    1.4

    Дороги, улицы, площади

    1322,3

    27,1

    1392,4

    18,7

    2

    Внеселитебные территории

    17059,1

    100,0

    15471,7

    100,0

    2.1

    Территории промышленной и коммунально-складской застройки

    5114

    30,0

    5278,2

    34,1

    2.2

    Земли сельскохозяйственного использования

    8716,1

    51,1

    6918,2

    44,7

    2.3

    Прочие территории (леса, зеленые насаждения специального назначения, объекты специального назначения)

    3229

    18,9

    3275,3

    21,2

    3

    Территория в границах обмера

    21934,0




    22911,5




    Центральная часть

    1

    Селитебные территории

    3114,0

    100,0

    4581,5

    100,0

    1.1

    Территория жилой застройки, всего

    1945,7

    62,5

    2925,8

    63,9

    малоэтажная застройка

    1623,0

    52,1

    2538,5

    55,4

    малоэтажная многоквартирная застройка

    234,1

    7,5

    43,2

    0,9

    среднеэтажная жилая застройка

    78,6

    2,5

    275,9

    6,0

    многоэтажная жилая застройка

    10,0

    0,3

    68,2

    1,5

    1.2

    Общественно-деловая застройка

    134,5

    4,3

    267,3

    5,8

    1.3

    Зеленые насаждения общего пользования (скверы, парки, кустарники, леса)

    166,5

    5,3

    675,7

    14,7

    1.4

    Дороги, улицы, площади

    867,3

    27,9

    712,7

    15,6

    Продолжение таблицы 2.2.2


    № п/п

    Наименование территории

    2007 г.
    (исходный год)

    2027 г.

    (расчетный срок)



    га

    %

    га

    %

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    2

    Внеселитебные территории

    7250,5

    100,0

    6168,9

    100,0

    2.1

    Территории промышленной и коммунально-складской застройки

    1549,7

    21,4

    1706,9

    27,7

    2.2

    Земли сельскохозяйственного использования

    3953,2

    54,5

    2509,5

    40,7

    2.3

    Прочие территории (леса, зеленые насаждения специального назначения, объекты специального назначения)

    1747,6

    24,1

    1952,5

    31,7

    Пгт. Бачатский

    1

    Селитебные территории

    346,3

    100,0

    622,9

    100,0

    1.1

    Территория жилой застройки, всего

    206,9

    59,7

    357,0

    57,3

    малоэтажная застройка

    147,3

    42,5

    250,0

    40,1

    малоэтажная многоквартирная застройка

    24,8

    7,2

    31,9

    5,1




    среднеэтажная жилая застройка

    34,8

    10,0

    75,1

    12,1

    многоэтажная жилая застройка

    -

    -

    -

    -

    1.2

    Общественно-деловая застройка

    32,9

    9,5

    73,5

    11,8

    1.3

    Зеленые насаждения общего пользования (скверы, парки, кустарники, леса)

    8,9

    2,6

    32,1

    5,2

    1.4

    Дороги, улицы, площади

    97,6

    28,2

    160,3

    25,7

    2

    Внеселитебные территории

    4553,3

    100,0

    4299,4

    100,0

    2.1

    Территории промышленной и коммунально-складской застройки

    2836,6

    62,3

    2845,2

    66,2

    2.2

    Земли сельскохозяйственного использования

    1388,9

    30,5

    1327,5

    30,9

    2.3

    Прочие территории (леса, зеленые насаждения специального назначения, объекты специального назначения)

    327,8

    7,2

    126,7

    2,9

    Пгт. Новый Городок, с. Заречное

    1

    Селитебные территории

    456,6

    100,0

    640,7

    100,0

    1.1

    Территория жилой застройки, всего

    299,2

    65,5

    426,9

    66,6

    малоэтажная застройка

    239,6

    52,5

    343,2

    53,6

    малоэтажная многоквартирная застройка

    10,9

    2,4

    -

    -

    среднеэтажная жилая застройка

    48,7

    10,7

    83,7

    13,1

    многоэтажная жилая застройка

    -

    -

    -

    -

    1.2

    Общественно-деловая застройка

    25,9

    5,7

    42,5

    6,6

    1.3

    Зеленые насаждения общего пользования (скверы, парки, кустарники, леса)

    16,8

    3,7

    25,9

    4,0

    1.4

    Дороги, улицы, площади

    114,7

    25,1

    145,4

    22,7

    2

    Внеселитебные территории

    2517,5

    100,0

    2232,4

    100,0

    2.1

    Территории промышленной и коммунально-складской застройки

    43,4

    1,7

    52,6

    2,4

    2.2

    Земли сельскохозяйственного использования

    1986,0

    78,9

    1702,1

    76,2

    2.3

    Прочие территории (леса, зеленые насаждения специального назначения, объекты специального назначения)

    488,1

    19,4

    477,7

    21,4

    Пгт. Инской

    1

    Селитебные территории

    321,8

    100,0

    700,0

    100,0

    1.1

    Территория жилой застройки, всего

    169,0

    52,5

    334,2

    47,7

    малоэтажная застройка

    136,9

    42,5

    238,1

    34,0

    Окончание таблицы 2.2.2


    № п/п

    Наименование территории

    2007 г.
    (исходный год)

    2027 г.

    (расчетный срок)



    га

    %

    га

    %

    1

    2

    3

    4

    5

    6




    малоэтажная многоквартирная застройка

    -

    -

    8,1

    1,2

    среднеэтажная жилая застройка

    32,1

    10,0

    88,0

    12,6

    многоэтажная жилая застройка

    -

    -

    -

    -

    1.2

    Общественно-деловая застройка

    59,4

    18,5

    92,9

    13,3

    1.3

    Зеленые насаждения общего пользования (скверы, парки, кустарники, леса)

    7,1

    2,2

    103,8

    14,8

    1.4

    Дороги, улицы, площади

    86,3

    26,8

    169,1

    24,2

    2

    Внеселитебные территории

    1422,3

    100,0

    1456,8

    100,0

    2.1

    Территории промышленной и коммунально-складской застройки

    326,9

    23,0

    327,2

    22,5

    2.2

    Земли сельскохозяйственного использования

    578,2

    40,7

    665,2

    45,7

    2.3

    Прочие территории (леса, зеленые насаждения специального назначения, объекты специального назначения)

    517,2

    36,4

    464,4

    31,9

    Пгт. Грамотеино

    1

    Селитебные территории

    636,2

    100,0

    894,7

    100,0

    1.1

    Территория жилой застройки, всего

    387,5

    60,9

    598,0

    66,8

    малоэтажная застройка

    358,3

    56,3

    513,4

    57,4

    малоэтажная многоквартирная застройка

    -

    0,0

    -

    -

    среднеэтажная жилая застройка

    29,2

    4,6

    84,6

    9,5

    многоэтажная жилая застройка

    -

    -

    -

    -

    1.2

    Общественно-деловая застройка

    28,0

    4,4

    53,1

    5,9

    1.3

    Зеленые насаждения общего пользования (скверы, парки, кустарники, леса)

    64,3

    10,1

    38,7

    4,3

    1.4

    Дороги, улицы, площади

    156,4

    24,6

    204,9

    22,9

    2

    Внеселитебные территории

    1315,5

    100,0

    1314,2

    100,0

    2.1

    Территории промышленной и коммунально-складской застройки

    357,4

    27,2

    346,3

    26,4

    2.2

    Земли сельскохозяйственного использования

    809,8

    61,6

    713,9

    54,3

    2.3

    Прочие территории (леса, зеленые насаждения специального назначения, объекты специального назначения)

    148,3

    11,3

    254,0

    19,3
    1   2   3   4   5   6   7

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Состав проектных материалов