• Центральная часть
  • Пгт. Новый Городок
  • Пгт. Бачатский
  • Пгт. Грамотеино
  • При выборе площадок для строительства объектов на указанных территориях необходимо проводить детальные инженерно-геологические и иные специальные виды изысканий.



  • страница3/7
    Дата17.01.2018
    Размер0.93 Mb.
    ТипРешение

    Состав проектных материалов


    1   2   3   4   5   6   7

    2.3 Жилищный фонд и жилищное строительство

    Обеспечение более комфортных условий проживания населения требует наращивания объемов жилищного строительства за счет освоения новых территорий и реконструкции существующих жилых кварталов после сноса аварийного и ветхого жилья. Для реализации этой задачи также предусматривается:



    • улучшение планировочной ситуации (более четкое функциональное зонирование территории);

    • создание рациональной транспортной сети;

    • обеспечение существующих неблагоустроенных жилых домов
      по возможности всеми видами инженерных коммуникаций;

    • обеспечение объектами культурно-бытового обслуживания населения;

    • оздоровление экологической обстановки (организация зон санитарной вредности, озеленение и т.д.)

    На первую очередь проектирования убыль жилищного фонда составит
    152,4 тыс. кв. м в связи со сносом и реконструкцией жилья, подработкой территории, реконструкцией улично-дорожной сети. Убыль жилищного фонда должна учитываться в материалах текущего учета.

    Согласно схеме территориального планирования Кемеровской области (СТП) средняя жилищная обеспеченность общей площади квартир на 1 человека принята в размере 24,5 кв.м на первую очередь и 30,0 кв.м на расчетный срок.

    Для расчета территорий, предназначенных под застройку индивидуальными и средне-, многоэтажными многоквартирными домами, принята структура нового жилищного строительства 35/65.

    Объемы нового жилищного строительства на 1-ую очередь проектирования и на расчетный срок представлены в таблице 2.3.1.

    Таблица 2.3.1 – Расчет объемов и площадей территорий нового жилищного строительства г. Белово


    № п/п

    Показатели

    Центральная часть

    пгт. Грамотеино,

    д. Грамотеино



    пгт. Бачатский

    пгт. Новый Городок,

    с. Заречное



    пгт. Инской

    Беловский Городской Округ

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    1

    2

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    11

    12

    13

    14

    15

    16

    17

    18

    19

    20

    21

    1

    Численность населения

    на 01.01.2006 г., тыс. чел.



    77,9

    78,8

    79,6

    14,2

    15,2

    16,3

    15,3

    16,3

    17,4

    16,0

    16,0

    16,0

    13,4

    14,4

    15,5

    138,6

    142,9

    147,5

    2

    Средняя жилищная обеспеченность,

    кв. м общей площади на 1 жителя



    21,0

    24,5

    30,0

    21,0

    24,5

    30,0

    21,0

    24,5

    30,0

    21,0

    24,5

    30,0

    21,0

    24,5

    30,0

    21,0

    24,5

    30,0

    3

    Существующий жилищный фонд (на конец 2006 г.),

    тыс. кв. м



    1621,9

    1621,9

    1621,9

    311,2

    311,2

    311,2

    347,6

    347,6

    347,6

    363,5

    363,5

    363,5

    276,7

    276,7

    276,7

    2920,9

    2920,9

    2920,9

    4

    Требуемый жилищный фонд, тыс. кв. м

    -

    1930,6

    2388,0

    -

    372,4

    489,0

    -

    399,4

    522,0

    -

    392,0

    480,0

    -

    352,8

    465,0

    -

    3447,2

    4344,0

    5

    Убыль жилищного фонда, тыс. кв. м

    -

    152,4

    598,3

    -

    45,3

    116,2

    -

    38,7

    44,1

    -

    25,5

    106,6

    -

    12,8

    46,2

    -

    274,7

    911,4

    -замена ветхого жилья, тыс. кв. м

    -

    121,5

    516,3

    -

    16,4

    116,2

    -

    2,4

    44,1

    -

    25,5

    106,6

    -

    1,4

    46,2

    -

    167,2

    829,4

    -реконструкция,
    тыс. кв. м

    -

    13,4

    68,6

    -

    2,2

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    11,4

    -

    -

    27,0

    68,6

    связи с подработкой территории, тыс. кв. м

    -

    14,2

    -

    -

    0,6

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    14,8

    -

    -в санитарно-защитной зоне предприятий, тыс. кв. м

    -

    0,4

    13,4

    -

    26,1

    -

    -

    36,6

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    62,8

    13,4

    -за счет реконструкции улично-дорожной сети, тыс. кв. м

    -

    2,9

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    2,9

    -

    6

    Сохраняемый жилищный фонд

    -

    1469,85

    1023,3

    -

    265,9

    195,0

    -

    308,9

    303,5

    -

    338,0

    256,9

    -

    263,9

    230,5

    -

    2646,2

    2009,5

    7

    Объем нового жилищного строительства-всего: тыс. кв. м

    -

    461,1

    1364,4

    -

    106,5

    294,0

    -

    90,5

    218,5

    -

    54,0

    223,1

    -

    88,9

    234,5

    -

    801,0

    2334,5

    из них: средне- и многоэтажная жилая застройка, тыс. кв. м

    -

    299,7

    886,9

    -

    69,2

    191,1

    -

    58,8

    142,0

    -

    35,1

    145,0

    -

    57,8

    152,4

    -

    520,6

    1517,4

    индивидуальная жилая застройка, тыс. кв. м

    -

    161,4

    477,5

    -

    37,3

    102,9

    -

    31,7

    76,5

    -

    18,9

    78,1

    -

    31,1

    82,1

    -

    280,4

    817,1

    Окончание таблицы 5.3.1




    № п/п

    Показатели

    Центральная часть

    пгт. Грамотеино,

    д. Грамотеино



    пгт. Бачатский

    пгт. Новый Городок,

    с. Заречное



    пгт. Инской

    Беловский Городской Округ

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    Исходный год 2007

    I-ая очередь (2017г.)

    II-ая очередь (2027г.)

    1

    2

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    11

    12

    13

    14

    15

    16

    17

    18

    19

    20

    21

    8

    Требуемые территории для размещения всего объема нового жилищного строительства, га

    -

    134,0

    451,0

    -

    31,0

    97,0

    -

    26,0

    72,0

    -

    16,0

    74,0

    -

    26,0

    77,0

    -

    284,0

    694,0

    из них: территории для размещения: средне- и многоэтажной жилой застройки, га

    -

    55,0

    161,0

    -

    13,0

    35,0

    -

    11,0

    26,0

    -

    6,0

    26,0

    -

    10,0

    28,0

    -

    95,0

    276,0

    индивидуальной жилой застройки, га

    -

    135,0

    398,0

    -

    31,0

    86,0

    -

    26,0

    64,0

    -

    16,0

    65,0

    -

    26,0

    68,0

    -

    234,0

    681,0

    На данный момент в г. Белово выделены приоритетные проекты в сфере жилищного строительства, описание которых дано в таблице 2.3.3.
    Таблица 2.3.2 – Приоритетные проекты в сфере жилищного строительства (на первую очередь строительства)


    № п/п

    Наименование объекта

    Тип застройки

    Число домов

    Описание, инфраструктура

    Стадия реализации

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    Центральная часть

    1

    Микрорайон № 3

    5-9 этажная

    68

    Общая жилая площадь –
    130 тыс. кв.м. Общая площадь соцкультбыта –
    10,9 тыс. кв.м

    Уже введено
    в эксплуатацию
    42 дома

    2

    Микрорайон № 5-6

    4-9 этажей

    16

    Общая жилая площадь –
    72,8 тыс. кв.м

    Разработан эскизный проект

    3

    Привокзальный район

    5 этажей

    -

    Общая жилая площадь –
    21,33 тыс. кв.м

    Разработан проект планировки, осуществляется снос и строительство

    4

    Ул. Краевая

    малоэтажная

    21

    -

    -

    5

    Квартал «Сосновый»

    Коттеджная 2-3 этажа

    60

    Общая площадь –
    12 га, предполагается полное инженерное обеспечение
    и социнфраструктура

    Разработан рабочий проект

    6

    Ул. Октябрьская

    5-9 этажная

    -

    -

    Разработан рабочий проект

    Пгт. Инской

    6

    Квартал № 9-10

    5 этажей

    -

    Общая жилая площадь –
    43,0 тыс. кв.м. Предусмотрена социнфраструктура

    Разработан проект застройки. Построено 3 дома, школа в стадии строительства.

    7

    Квартал 7

    малоэтажная

    26

    Полное инженерное обеспечение

    -

    8

    Юго-западный микрорайон

    малоэтажная

    460

    Общая площадь –
    85 га

    -

    Пгт. Новый Городок

    9

    Квартал 31-50

    5 этажей

    -

    Общая жилая площадь – 120,0 тыс. кв.м. Предусмотрена социнфраструктура

    На участке построен храм и начато строительство жилого дома

    Пгт. Бачатский

    10

    Микрорайон № 2

    5 этажей

    29

    Общая жилая площадь – 140,0 тыс. кв.м. Предусмотрена социнфраструктура: 2 школы, 3 детских сада, 8 иных объектов

    Разработан проект застройки.

    Окончание таблицы 2.3.2


    № п/п

    Наименование объекта

    Тип застройки

    Число домов

    Описание, инфраструктура

    Стадия реализации

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    11

    Микрорайон № 5

    малоэтажная

    390

    Общая площадь –
    70 га

    Выполнены инженерные изыскания

    Пгт. Грамотеино

    12

    Микрорайон № 2

    5 этажей

    18

    Общая жилая площадь – 60,0 тыс. кв.м. Предусмотрена социнфраструктура: 1 школа, 2 детских сада, 7 иных объектов

    Разработан проект застройки. Построено 7 домов

    13

    Микрорайон № 3

    5 этажей

    18

    Общая жилая площадь – 100,0 тыс. кв.м. Предусмотрена социнфраструктура:
    1 школа, 2 детских сада, 9 иных объектов

    Разработан проект застройки.

    Проектом генерального плана произведен выбор территорий под новое жилищное строительство на основе проведенной комплексной оценки территориальных ресурсов города, в т.ч. наличия полностью свободных территорий, пригодных для застройки, состояния имеющегося жилищного фонда, возможности и целесообразности сноса и уплотнения существующих жилых кварталов.



    При выборе площадок для строительства объектов на указанных территориях необходимо проводить детальные инженерно-геологические
    и иные специальные виды изысканий.


    1   2   3   4   5   6   7

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Состав проектных материалов