• ВВЕДЕНИЕ
  • 1. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
  • 2. ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
  • 2.1.2 Рельеф
  • 2.1.3 Инженерно-геологические условия
  • 2.1.4 Гидрогеологические условия
  • 2.1.5 Почва



  • страница2/8
    Дата08.11.2018
    Размер1.37 Mb.
    ТипПрограмма

    Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования


    1   2   3   4   5   6   7   8

    СТРУКТУРА ПРОЕКТА




    № п/п

    Название документа

    Характеристика

    Текстовые материалы

    1

    Пояснительная записка «Материалы по обоснованию генерального плана сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края»

    56 листов

    2

    Пояснительная записка «Положение о территориальном планировании генерального плана сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края»

    10 листов

    Графические материалы по обоснованию генерального плана сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края

    3

    Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения

    М 1:25 000

    4

    Карта границ населённых пунктов, входящих в состав городского поселения

    М 1:25 000

    5

    Карта функциональных зон городского поселения

    М 1:25 000

    Графические материалы утверждаемой части генерального плана сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края

    6

    Иные объекты, иные территории и зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района

    М 1:25 000

    7

    Карта использования территории городского поселения Заветы Ильича

    М 1:25 000

    8

    Карта ограничений территории городского поселения Заветы Ильича

    М 1:25 000

    ВВЕДЕНИЕ

    В 2012 году в целях обеспечения поступательного (устойчивого) развития территории сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее также – сельское поселение, поселение, муниципальное образование, сельское поселение «Поселок Токи»), привлечения инвестиций, обеспечения потребностей населения сельского поселения подготовлен генеральный план сельского поселения «Поселок Токи» (далее также – проект, генеральный план). Проект подготовлен обществом с ограниченной ответственностью «Терпланпроект» (г. Омск) в соответствии с муниципальным контрактом и техническим заданием на разработку генерального плана сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

    Подготовка проекта осуществлялась в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Хабаровского края, Уставом сельского поселения «Поселок Токи» и иными муниципальными правовыми актами сельского поселения.

    Генеральный план направлен на обеспечение рационального использования земель и их охрану, совершенствование инженерной и транспортной инфраструктуры, социально-экономическое развитие, охрану природы, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, повышение эффективности управления развитием территории.

    В настоящих материалах по обоснованию генерального плана используются следующие основные понятия:

    генеральный план – документ территориального планирования, который определяет назначение территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;

    территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

    зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

    объекты федерального значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации;

    объекты регионального значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации;

    объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов;

    объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

    реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

    строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

    устойчивое развитие территорий – обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

    функциональные зоны – зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

    1. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ


    В отношении сельского поселения «Поселок Токи» приняты следующие планы и программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения:

    1) Постановление Правительства Хабаровского края от 31.03.2011 № 84-пр «Об утверждении краевой программы «Модернизация здравоохранения Хабаровского края на 2011 - 2012 годы»;

    2) Постановление Администрации Ванинского муниципального района от 09.08.2011 № 802 «О целевой среднесрочной муниципальной программе «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры Ванинского муниципального района Хабаровского края на 2011 - 2015 годы»;

    3) Постановление Администрации Ванинского муниципального района от 13.12.2011 № 1321 «О ведомственной районной целевой программе «Основные направления развития культуры и информационного обеспечения населения Ванинского муниципального района Хабаровского края на 2011 - 2014 гг.».

    Иные планы и программы комплексного социально-экономического развития сельского поселения «Поселок Токи», для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, отсутствуют1.



    2. ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ




    2.1 Природно-климатические условия территории




    2.1.1 Климатическая характеристика

    Климат территории, где расположено поселение, континентальный с муссонной циркуляцией атмосферы, выраженной сезонной сменой господствующих воздушных масс, формирующихся над территорией Азиатского материка с одной стороны и бассейном Тихого океана с другой. За год регистрируется до 140 дней с осадками. Среднегодовая сумма осадков - 700 мм, в том числе - 75% дождь и 25% снег, основное количество осадков 70-80% годовой нормы выпадает в теплый период май-октябрь. Число дней с осадками 0,1 мм и более колеблется по территории от 140 до 200, т. е. составляет около половины всех дней года. За холодный период года количество осадков колеблется от 160-300 мм, за теплый период выпадает от 350-700 мм осадков.

    Изменчивость месячных сумм осадков в отдельные годы довольно велика, особенно в теплый период. В отдельные годы месячные количества осадков в зависимости от условий атмосферной циркуляции могут значительно отклоняться от многолетнего среднего значения.

    Летом господствуют юго-восточные ветры, которые приносят большое количество осадков - 70 - 80 процентов годовой нормы. В летний период на территорию поступает сравнительно прохладный воздух, поступающий со стороны Охотского и Японского морей, что обусловливает пасмурную прохладную погоду с частыми дождями. Наиболее теплый месяц - август со средней температурой плюс 11,5 градусов. Осень теплая с ясными днями в октябре. Зима морозная с большим количеством солнечных дней. В этот период преобладают северо-западные сухие и холодные ветры, выносимые из области Азиатского антициклона северными и северо-западными потоками. Самый холодный месяц - январь со среднемесячной температурой минус 18 градусов. Средняя дата образования снежного покрова 20 - 23 ноября, разрушения его 10 - 12 апреля. Первые осенние заморозки 25 октября.

    Весна и осень являются переходными сезонами, когда подготавливается смена зимнего и летнего муссонов. Весна бурная, холодная и короткая. Полное оттаивание грунтов происходит в середине лета. Запасы влаги в снежном покрове, характер его залегания зимой и таяния весной определяют в значительной степени величину весеннего стока, а следовательно, режим рек и других водоемов. Глубину промерзания почвы, определяемую высотой и характером залегания снежного покрова, следует учитывать при прокладке трубопровода, при закладке фундаментов. На рассматриваемой территории снежный покров появится в начале ноября. Как правило, даты выпадения первого снега очень близки к дате перехода температуры через 0 градусов. Колебание сроков появления снежного покрова из года в год довольно велики. В годы с ранней зимой они могут сместиться почти на месяц, т. е. на октябрь. Если же осень продолжительная и теплая, то снежный покров может появиться лишь в конце ноября.

    Первый снег не остается лежать всю зиму, а тает под влиянием оттепелей и жидких осадков. Только через две-три недели после выпадения первого снега появится устойчивый снежный покров. Сроки образования устойчивого снежного покрова, также как и сроки появления снежного покрова, из года в год наблюдается в зависимости от характера погоды определяемой особенностями циркуляции предзимнего периода. Высота снежного покрова меняется из года в год в зависимости от характера зимы. Скорость ветра на рассматриваемой территории существенно меняется как по территории, так и во времени. Наибольшие средние месячные скорости приходятся на холодное время года, преимущественно на октябрь – ноябрь. Скорость ветра обычно в ночные часы уменьшается, а в дневные – увеличивается.

    Вегетационный период 70 - 100 дней.



    2.1.2 Рельеф

    Рельеф оказывает большое влияние на природные процессы и хозяйственную деятельность человека. Велико значение рельефа при проведении дорог, выборе строительных площадок, размещении сельскохозяйственных угодий и других условиях жизни людей.

    Проектируемая территория представляет собой слабо всхолмленную платообразную поверхность, расчлененную долинами рек и ручьев на пологие увалы, простирающиеся преимущественно в субширотном направлении. Относительные превышения вершин увалов над днищами долин рек и ручьев составляют от (40-70)м до 100 м. Долины рек хорошо разработаны, имеют плоские днища шириной от 50-150 м до 200-400 и даже 700 м с хорошо выраженной в рельефе поймой. Бортовые части долин достаточно крутые, уклоны поверхности 10-20% и более. Абсолютные отметки поверхности колеблются в пределах 300-330 м. Береговая линия пролива достаточно сильно изрезана, имеются бухты Благоприятные для строительства территории занимают водоразделы речных долин и характеризуются пологоволнистым рельефом с уклонами поверхности до 10% (чаще 2-6%), с залеганием грунтовых вод глубже 2 м, но в весенне-осенний период на отдельных участках может сформироваться верховодка, воды которой проявляют агрессивные свойства по отношению к бетону. Они занимают основную часть рассматриваемой территории.



    2.1.3 Инженерно-геологические условия

    В геологическом строении территории принимают участие базальты, перекрытые элювиально-делювиальными (на водоразделах и их склонах) и аллювиальными (в долинах) четвертичными образованиями.

    В основании верхней части разреза на глубине от десятых долей метра до 5-10м и более залегает толща базальтов различной пористости трещиноватых, выветрелых, средней прочности. Базальты перекрыты элювиальными образованиями - щебенисто-дресвяными (с суглинисто-супесчаным заполнителем 10-40%), дресвяными (с супесчано-суглинистым заполнителем от 5 до 35 %, с включением щебня 20%) или крупно-глыбовыми грунтами с суглинистым заполнителем от 5 до 35 %, вскрытыми в виде развалов на базальтах на наиболее возвышенных участках. Мощность элювиальных отложений 0,3-4,2 м. Выше залегают делювиальные суглинки мощностью 0,25-4,6 м с включением дресвы и щебня базальтов от 25 до 45 %. Иногда в толще делювиальных суглинков встречаются прослои супесей и глины с включением щебня от 15 до 45%. Максимальная их мощность не превышает 2,5 м.

    Аллювиальные отложения, развитые в речных долинах, представлены валунно-галечниковыми грунтами с иловатым заполнителем или мягкопластичными суглинками с про слоями ила и торфа. Максимальная мощность аллювиальных отложений составляет 5 м.

    2.1.4 Гидрогеологические условия

    Водные объекты рассматриваемой территории принадлежат бассейну Японского моря и представлены глубоко вдающейся в сушу бухтой Мучка водотоками рек Мучке, Ая, Токи и Нижний болотный.

    Подземные воды на проектируемой территории содержатся как в рыхлых четвертичных отложениях, так и в коренных базальтах.

    Первые (грунтовые воды) приурочены к крупнообломочным грунтам, супесям и прослоям щебенистого грунта в суглинках и встречены на глубине 0,4-5,6 м долинах - к аллювиальным отложениям. Местами они слабонапорные (0,9-3,6 м). Воды обладают углекислой и слабой общекислотной агрессивностью по отношению к бетонам на портландцементе.

    Вторые приурочены к зоне трещиноватости эффузивных пород (базальты совгаванской и кизинской свит плиоцена), прослеживающийся до глубины 50-100 м. Глубина залегания уровня подземных вод изменяется от 1 до 10,7 м, реже до 17-22 м. Воды напорно-безнапорные. Качество воды соответствует требованиям ГОСТа «Вода питьевая».

    В пределах рассматриваемой территории по степени благоприятности для строительства выделены следующие категории земель: благоприятные, ограниченно благоприятные, неблагоприятные, не подлежащие застройке и с особым градостроительным режимом.

    Благоприятные для строительства территории занимают водоразделы речных долин и характеризуются пологоволнистым рельефом с уклонами поверхности до 10% (чаще 2-6%), с залеганием грунтовых вод глубже 2 м, но в весенне-осенний период на отдельных участках может сформироваться верховодка, воды которой проявляют агрессивные свойства по отношению к бетону. Они занимают основную часть рассматриваемой территории.

    В зоне заложения фундаментов будут находиться преимущественно щебенисто-дресвяные грунты с суглинистым заполнителем, подстилаемые скальными грунтами. Условные расчётные сопротивления их составляют 3 кгс/см2.



    К ограниченно благоприятным для строительства территориям относятся:

    - участки бортовых частей речных долин с уклонами поверхности 10-20%. Грунтами оснований здесь будут служить суглинки с включением дресвы и щебня до 20-45 % и про слои супесей и глин. Условные расчётные сопротивления их составят 1,5-2,0 кгс/см2 и более.

    - территории с близким залеганием уровня грунтовых вод - преимущественно речные долины и прибрежные территории. В зоне заложения фундаментов будут находиться гравийно-галечниковые грунты с заиленным заполнителем и мягкопластичные суглинки с прослоями илов и торфа. Условные расчётные сопротивления их не превышают 1,5 кгс/см2. В связи с агрессивностью грунтовых вод необходимо применение бетонов соответствующих марок и выполнение гидроизоляционных работ.

    Неблагоприятные для строительства территории занимают относительно небольшие площади и включают в себя:

    - территории с уклонами поверхности свыше 20%;

    - территории, затопляемые паводками;

    - крутые обрывистые склоны;

    - зону отступа от бровки неустойчивого склона.

    К территориям, не подлежащим застройке, отнесены:

    - зоны санитарной охраны 1-го пояса источников питьевого водоснабжения; площади залегания полезных ископаемых (месторождения);

    - прибрежные защитные полосы вдоль рек и морского побережья; санитарно-защитные зоны от канализационных очистных сооружений (КОС); санитарно-защитная зона от ЭМИ;

    - коридор высоковольтных линий электропередачи.

    Территории с особым градостроительным режимом включают в себя: зону санитарной охраны 2-го пояса источника питьевого водоснабжения; санитарно-защитные зоны; водоохранные зоны.

    2.1.5 Почва

    Почвенный покров территории сельского поселения характеризуется исключительным однообразием и представлен типом буротаежных почв. Довольно высокое содержание гумуса - 5 -10 процентов ограничивается глубиной 10-15 см. Учитывая, что характерной чертой данного типа почв является слабая гумификация органических остатков и слабая дифференциация профиля на горизонты, особое внимание следует уделить мероприятиям по сохранению почвенного плодородия.

    При планировании и проведении строительных работ необходимо учитывать существующие почвенные условие на территории планируемой застройки. В зоне заложения фундаментов будут находиться преимущественно щебенисто-дресвяные грунты с суглинистым заполнителем, подстилаемые скальными грунтами. Условные расчетные сопротивления их составляют 3 кгс/см2.



    1   2   3   4   5   6   7   8

    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования