• Общие положения
  • Характеристики продаваемого имущества
  • Соглашение сторон о договорной цене
  • Общие требования к Участникам
  • Порядок подготовки заявки
  • 7 Порядок предоставления заявки
  • Порядок и оформление решения о признании Претендента Победителем.
  • Порядок оформления договора купли-продажи недвижимого имущества, оплаты имущества и передачи его покупателю
  • Перечень документов, предоставляемых Претендентами
  • Прочие условия Остальные условия продажи и оплаты изложены в проекте договора купли-продажи недвижимого имущества.
  • Образец заявки на участие в Продаже посредством публичного предложения

  • Скачать 436.41 Kb.


    Дата25.08.2018
    Размер436.41 Kb.

    Скачать 436.41 Kb.

    Технико-коммерческое задание






    Утверждаю

    Заместитель директора по экономике и финансам филиала ОАО «МРСК Северо – Запада» «Новгородэнерго»


    ______________________И.Г. Слюсарев

    «____» 2012 г.



    Документация


    по открытой продаже недвижимого имущества, находящегося на балансе ОАО «МРСК Северо-Запада», посредством публичного предложения:
    ЛОТ № 1. Административное здание, общей площадью 518,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Магистральная, д.6, д. Большой Городок, Любытинский район, Новгородская область, Россия.
    ЛОТ № 2. Здание гаража, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: ул. Магистральная, д. Большой Городок, Любытинский район, Новгородская область, Россия.

    г. Великий Новгород

    2012 г.


    Содержание



    1. Общие положения 3

    2. Основные термины 3

    3. Характеристики продаваемого имущества 3

    2. Проект договора 5

    3. Общие требования к Участникам 19

    4. Порядок подготовки заявки 19

    7 Порядок предоставления заявки 20

    8. Порядок и оформление решения о признании Претендента Победителем. 20

    9. Порядок оформления договора купли-продажи недвижимого имущества, оплаты имущества и передачи его покупателю 21

    10. Перечень документов, предоставляемых Претендентами 21

    11. Прочие условия 21

    12. Образец заявки на участие в Продаже посредством публичного предложения 22



    12.1 Заявка на участие в Продаже посредством публичного предложения (форма 1) 22




    1. Общие положения


      1. Филиал ОАО «МРСК Северо – Запада» «Новгородэнерго» (далее - Продавец), извещением о проведении продажи посредством публичного предложения, опубликованным на сайте филиала www.novgorodenergo.ru от 04.04.2012 № 20-02-19- , пригласило юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (далее – Претенденты) к участию в открытой по составу участников продаже посредством публичного предложения (далее – Продажа посредством публичного предложения) недвижимого имущества, находящегося на балансе ОАО «МРСК Северо-Запада»:

    ЛОТ № 1. Административное здание, общей площадью 518,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Магистральная, д.6, д. Большой Городок, Любытинский район, Новгородская область, Россия.

    ЛОТ № 2. Здание гаража, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: ул. Магистральная, д. Большой Городок, Любытинский район, Новгородская область, Россия.

      1. Для справок обращаться к Гарбач Юлии Вячеславовне, телефон (8162) 984-198, факс (8162) 984-388, электронная почта guv@novgor.elektra.ru; после принятия решения о признании претендента Покупателем, по вопросам заключения Договора купли – продажи недвижимого имущества к Ванифантьевой Елене Михайловне, телефон (8162) 984-317, факс (8162) 984-388, электронная почта akcii@novgor.elektra.ru.

      2. Продажа посредством публичного предложения проводится на основании приказа заместителя директора по экономике и финансам филиала ОАО «МРСК Северо – Запада» «Новгородэнерго» от 02.05.2012 года №

      3. Подробные характеристики продаваемого имущества изложены в разделе 3 (здесь и далее ссылки относятся к настоящей Документации, необходимой для проведения продажи). Проекты Договоров купли - продажи, которые будут заключены после принятия решения о признании претендента Покупателем, приведены в разделе 4. Порядок предоставления заявки, оформления и принятия решения о признании Претендента Победителем приведены в разделах 7,8. Перечень документов, которые необходимо подготовить и подать в составе заявки, приведены в разделе 10.

      4. Претенденты должны получить Документацию в порядке, указанном в Извещении о проведении Продажи посредством публичного предложения. Продавец отвечает за выполнение условий Извещения о проведении Продажи посредством публичного предложения и Документации только перед теми Претендентами, которые получили Документацию.
        1. Основные термины


    1. Участник (Претендент) – юридическое или физическое лицо, имеющее намерение приобрести недвижимое имущество.

    2. Победитель – Участник (Претендент) Продажи посредством публичного предложения, чья заявка зарегистрирована первой.

    3. Покупатель – Победитель Продажи посредством публичного предложения, признанный соответствующим требованиям настоящей Документации и подписавший договор купли-продажи недвижимого имущества.



    1. Характеристики продаваемого имущества



    ЛОТ № 1 Административное здание, общей площадью 518,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Магистральная, д.6, д. Большой Городок, Любытинский район, Новгородская область, Россия.

    3.1.1. Описание

    Год постройки -1978

    Число этажей -2

    Высота здания – 6,5 м

    Объем здания – 2161 куб.м.

    Крыльцо – 14 кв.м.

    Фундамент – бутобетонный

    Стены - кирпичные оштукатурены

    Перегородки – кирпичные

    Перекрытия - железобетонные плиты

    Кровля – шифер

    Полы – дощатые, плитка

    Проемы оконные – блоки с 2-мя переплетами

    Проемы дверные – однопольные

    Отделка внутренняя – окраска, рейка, оклейка

    Отопление – водяное от электрокотла

    Водопровод – центральный

    Канализация - центральная

    Электроосвещение – скрытая проводка

    Телефон имеется.

    3.1.2. Цена первоначального предложения – 4 463 940,00 руб. (Четыре миллиона четыреста шестьдесят три тысячи девятьсот сорок рублей 00 копеек).

    3.1.3. Шаг понижения цены – 5 % (пять процентов) цены первоначального предложения

    3.1.4. Период понижения цены - 4 (четыре) дня, по истечении которого цена снижается на шаг понижения.

    3.1.5 Минимальная цена предложения - 2 231 970,00 руб. (Два миллиона двести тридцать одна тысяча девятьсот семьдесят рублей 00 копеек).

    3.1.6. Условия и сроки платежей за имущество: оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания договора купли – продажи.

    3.1.7. Право собственности на имущество переходит к победителю в порядке, установленном законодательством РФ. Расходы на оформление прав собственности относятся на победителя.

    3.1.8. По вопросу осмотра имущества в Большой Городок обращаться в рабочие дни с 8-00 часов до 17-00 часов с 14.05.2012 по 26.06.2012 года. Обращаться по адресу: Новгородская область, г. Боровичи, ул. Советская, д.152, телефон (81664) 2-58-21, контактное лицо: помощник директора производственного отделения «Боровичские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» – Васильева Екатерина Вячеславовна.


    ЛОТ № 2. Здание гаража, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: ул. Магистральная, д. Большой Городок, Любытинский район, Новгородская область, Россия

    3.2.1. Описание:

    Год постройки – 1978

    Число этажей -1

    Объем здания –184 куб.м.

    Высота – 3,2 м

    Фундамент – бутовый

    Стены - кирпичные

    Перекрытия - железобетонные плиты

    Кровля – шифер

    Полы – цементно-песчаные

    Проемы оконные – глухие

    Проемы дверные – досчатые ворота

    Отделка внутренняя – побелка

    Электроосвещение – открытая проводка.

    3.2.2. Цена первоначального предложения – 256 060,00 руб. (Двести пятьдесят шесть тысяч шестьдесят рублей 00 копеек).

    3.1.3. Шаг понижения цены – 5 % (пять процентов) цены первоначального предложения.
    3.2.4. Период понижения цены - 3 (четыре) дня, по истечении которого цена снижается на шаг понижения.

    3.2.5 Минимальная цена предложения - 128 030,00 руб. (Сто двадцать восемь тысяч тридцать рублей 00 копеек).

    3.2.6. Условия и сроки платежей за имущество: оплата производится в рублях путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания договора купли – продажи.

    3.2.7. Право собственности на имущество переходит к победителю в порядке, установленном законодательством РФ. Расходы на оформление прав собственности относятся на победителя .

    3.2.8. По вопросу осмотра имущества в Большой Городок обращаться в рабочие дни с 8-00 часов до 17-00 часов с 14.05.2012 по 26.06.2012 года. Обращаться по адресу: Новгородская область, г. Боровичи, ул. Советская, д.152, телефон (81664) 2-58-21, контактное лицо: помощник директора производственного отделения «Боровичские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» – Васильева Екатерина Вячеславовна.


    1. Проект договора


    ЛОТ № 1 Административное здание, общей площадью 518,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Магистральная, д.6, д. Большой Городок, Любытинский район, Новгородская область, Россия.
    ДОГОВОР №

    купли-продажи Недвижимого имущества
    г. Великий Новгород « » 2012 г.
    Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ОАО «МРСК Северо-Запада»), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя Генерального директора - директора филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» Чистякова Владимира Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.08.2011г., зарегистрированной в реестре за № 14269, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Покупатель», , с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», по итогам Продажи посредством публичного предложения, объявленной Извещением о проведении Продажи, опубликованным на сайте ОАО «МРСК Северо-Запада», на основании протокола о результатах Продажи от 2012 № заключили настоящий Договор о нижеследующем:
    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее Недвижимое имущество: административное здание, общей площадью 518,8 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Любытинский район, д. Большой Городок, ул. Магистральная, д.6 (далее – Недвижимое имущество).

    1.2. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на Недвижимое Имущество и сделок с ним от «09» марта 2009г. за № 53-53-04/011/2008-227.

    Кадастровый номер 53:07:110101:68:6/2/74\18.

    1.3. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Недвижимого имущества, что до совершения настоящего Договора, указанное в пункте 1.1, Недвижимое Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    2.1. Продавец обязан:

    2.1.1. Передать Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному акту в трехдневный срок после подписания настоящего Договора.

    2.1.2. Передать Покупателю Недвижимое имущество свободным от любых прав третьих лиц.

    2.1.3. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

    2.1.4. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя и предоставить все необходимые документы для проведения процедуры оформления прав собственности на Недвижимое имущество.

    2.1.5. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

    2.2. Покупатель обязан:

    2.2.1. Оплатить Недвижимое имущество в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

    2.2.2. Принять по передаточному акту Недвижимое имущество в порядке и на условиях настоящего договора.

    2.2.3. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Недвижимое имущество.

    2.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

    2.3. Передача Недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту согласно Приложению № 1 к настоящему Договору.

    2.3.1. Если недостатки Недвижимого имущества не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

    соразмерного уменьшения покупной цены;

    безвозмездного устранения недостатков Недвижимого имущества в разумный срок;

    возмещения своих расходов на устранение недостатков Недвижимого имущества.

    В случае существенного нарушения требований к качеству Недвижимого имущества (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за Недвижимое имущество денежной суммы.

    2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Недвижимого имущества в собственность Покупателя после подписания передаточного акта, фактической передачи Недвижимого имущества во владение Покупателя, государственной регистрации перехода права собственности и Договора на Недвижимое имущество.

    2.5. Покупатель имеет право в случае предоставления ему Продавцом недостоверной информации:

    - об имущественно-правовом статусе Недвижимого имущества, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, оказывающей или способной оказать существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Недвижимого имущества;

    - о качественных свойствах Недвижимого имущества, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Недвижимого имущества;

    - иной недостоверной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Недвижимого имущества требования о предоставлении которой установлены законодательством,

    требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ему убытков.

    3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
    3.1. Цена указанного в пункте 1.1 настоящего Договора Недвижимого имущества определена соглашением о договорной цене (Приложение №2) и составляет (_______________________________) рублей ___ копеек, кроме того НДС-18 %, что составляет ____________ (_______________________________________) рублей _____ копеек. Всего сумма с НДС составляет _________ (__________________________) рублей _____ копеек.

    3.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, а также по регистрации настоящего Договора несет Покупатель.

    Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в пункте 3.1 настоящего Договора, и уплачиваются в срок, обеспечивающий проведение государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.

    3.3. Оплата осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в порядке, предусмотренном пунктом 3.4 настоящего Договора.

    3.4. Сумма, указанная в пункте 3.1 настоящего Договора, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи и до государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое Недвижимое имущество.

    3.5. Оплата по настоящему Договору считается произведенной со дня поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.



    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

    4.2. При несоблюдении предусмотренных настоящим Договором сроков расчета за Недвижимое имущество Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки, но не более 0,1 % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

    4.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от подписания передаточного акта Недвижимого имущества должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой подписания передаточного акта Недвижимого имущества и уплатить штраф в размере 0,01 % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

    4.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по настоящему Договору в натуре.

    4.5. При изъятии у Покупателя Недвижимого имущества указанными в пункте 1.2 настоящего Договора третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Недвижимого имущества, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Недвижимого имущества, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами.

    При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим Договором.

    4.6. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность Сторон определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    5. ДЕЙСТВИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

    5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

    5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 5.1, каждая Сторона должна в течение пяти календарных дней информировать в письменном виде другую Сторону о начале и прекращении указанных выше обстоятельств. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

    5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в пункте 5.2, то она обязана возместить контрагенту понесенные им в результате такого несообщения убытки.

    5.4. Если указанные в пункте 5.1 обстоятельства продолжаются более двух месяцев, каждая Сторона имеет право на односторонний отказ от исполнения обязательств по Договору.

    Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения Договора.


    6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    6.1. Настоящий Договор действует с момента его подписания Сторонами до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору и вступает в законную силу с даты государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.


    7. Конфиденциальность

    7.1. Стороны берут на себя взаимные обязательства по соблюдению режима конфиденциальности любой информации и документации (далее – конфиденциальная информация), предоставленной одной Стороной другой Стороне напрямую или опосредованно в связи с настоящим Договором, независимо от того, когда была предоставлена такая информация: до, в процессе или по истечении срока действия настоящего Договора.

    7.2.Стороны обязуются:

    7.2.1. Обеспечить хранение конфиденциальной информации, исключающее доступ к информации третьих лиц.

    7.2.2. Не передавать конфиденциальную информацию третьим лицам, как в полном объеме, так и частично.

    7.3. Обязательства Сторон по соблюдению режима конфиденциальности не утрачивают свою силу (не прекращаются) после расторжения настоящего Договора или истечения срока его действия.


    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они были заключены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

    8.3. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, по другим основаниям, указанным в настоящем Договоре, а также по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

    8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

    8.5. В случае изменения адреса (места нахождения, почтового адреса) или реквизитов (организации, платежных или иных), Сторона, у которой произошли изменения, обязана немедленно уведомить об этом другую Сторону. В противном случае документы либо иная информация, переданная по указанным ранее адресу и реквизитам Стороны, считаются принятыми (т.е. надлежащим образом переданными).

    8.6. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путём переговоров. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров Стороны действуют в соответствии с законодательством РФ.

    8.7. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

    - приложение № 1 - Передаточный акт;

    - приложение № 2 - Соглашение сторон о договорной цене.



    9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

    Продавец:
    ОАО «МРСК Северо-Запада»

    Юридический адрес: 188300, Россия, Ленинградская область, г. Гатчина,

    ул. Соборная, д.31.

    Почтовый адрес: 196247, г. Санкт-Петербург, площадь Конституции, д. 3, литер А.

    ИНН 7802312751; КПП 997450001;
    ОГРН 1047855175785; ОКПО 74824610

    Получатель денежных средств:

    Филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго»

    Юридический адрес:
    173001, Великий Новгород,

    ул. Б. Санкт - Петербургская, д. 3

    Банковские реквизиты:

    p/c 40702810343000000074

    в Отделении № 8629 Сбербанка России

    г. Великий Новгород,


    к/с 30101810100000000698,
    БИК - 044959698;
    ИНН - 7802312751; КПП - 532102001
    Код по ОКАТО - 49401000000;
    Код по ОГРН - 1047855175785;
    Код по ОКПО - 05798505.

    Тел.: (8162) 77-81-82

    Факс: (8162) 984-301, 984-388

    Грузоотправитель:

    Производственное отделение «Боровичские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго»

    174408, Новгородская область, г.Боровичи, ул.Советская, д.152

    Тел./факс 8(81664)254-56

    БИК 044959698

    ИНН - 7802312751; КПП - 532032001



    Покупатель:



    Заместитель Генерального директора -директор филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго»
    ___________________/В.В. Чистяков

    М.П.


    ___________________/

    Приложение № 1

    к Договору № от « » 2012г.

    Передаточный акт
    г. Великий Новгород « » 2012 г.
    Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ОАО «МРСК Северо-Запада»), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя Генерального директора - директора филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» Чистякова Владимира Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.08.2011г., зарегистрированной в реестре за № 14269, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Покупатель», , с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», в соответствии с п. 2.3. Договора составили настоящий Акт о нижеследующем:
    1. Продавец передал, а Покупатель принял следующее Недвижимое имущество: административное здание, общей площадью 518,8 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Любытинский район, д. Большой Городок, ул. Магистральная, д.6.

    2. Недвижимое имущество на момент передачи находится в состоянии пригодном для эксплуатации.

    3. Претензии по состоянию передаваемого Недвижимого имущества у Покупателя отсутствуют.


    Продавец:
    Заместитель Генерального директора -директор филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго»


    ___________________/В.В. Чистяков

    М.П.


    Покупатель:


    ___________________/


    Приложение № 2



    к Договору № от « » 2012г.

    Соглашение сторон о договорной цене

    г. Великий Новгород « » 2012 г.


    Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ОАО «МРСК Северо-Запада»), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя Генерального директора - директора филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» Чистякова Владимира Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.08.2011г., зарегистрированной в реестре за № 14269, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Покупатель», , с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», составили настоящее Соглашение о нижеследующем:
    Стоимость Недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. Договора № от « » 2012 года, определена в размере руб. ( ).


    Продавец:
    Заместитель Генерального директора -директор филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго»


    ___________________/В.В. Чистяков

    М.П.


    Покупатель:


    ___________________/



    ЛОТ № 2. Здание гаража, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: ул. Магистральная, д. Большой Городок, Любытинский район, Новгородская область, Россия

    ДОГОВОР №

    купли-продажи Недвижимого имущества
    г. Великий Новгород « » 2012 г.
    Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ОАО «МРСК Северо-Запада»), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя Генерального директора - директора филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» Чистякова Владимира Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.08.2011г., зарегистрированной в реестре за № 14269, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Покупатель», , с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», по итогам Продажи посредством публичного предложения, объявленной Извещением о проведении Продажи, опубликованным на сайте ОАО «МРСК Северо-Запада», на основании протокола о результатах Продажи от 2012 № заключили настоящий Договор о нижеследующем:
    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее Недвижимое имущество: здание гаража, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Любытинский район, д. Большой Городок, ул. Магистральная (далее – Недвижимое имущество).

    1.2. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на Недвижимое Имущество и сделок с ним от «09» марта 2009г. за № 53-53-04/011/2008-228.

    Кадастровый номер 53:07:110101:68:6/2/72\18.

    1.3. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Недвижимого имущества, что до совершения настоящего Договора, указанное в пункте 1.1, Недвижимое Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Продавец обязан:

    2.1.1. Передать Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному акту в трехдневный срок после подписания настоящего Договора.

    2.1.2. Передать Покупателю Недвижимое имущество свободным от любых прав третьих лиц.

    2.1.3. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

    2.1.4.Обеспечить явку своего уполномоченного представителя и предоставить все необходимые документы для проведения процедуры оформления прав собственности на Недвижимое имущество.

    2.1.5. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
    2.2. Покупатель обязан:

    2.2.1. Оплатить Недвижимое имущество в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

    2.2.2. Принять по передаточному акту Недвижимое имущество в порядке и на условиях настоящего договора.

    2.2.3. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Недвижимое имущество.

    2.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

    2.3. Передача Недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту согласно Приложению № 1 к настоящему Договору.

    2.3.1. Если недостатки Недвижимого имущества не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

    соразмерного уменьшения покупной цены;

    безвозмездного устранения недостатков Недвижимого имущества в разумный срок;

    возмещения своих расходов на устранение недостатков Недвижимого имущества.

    В случае существенного нарушения требований к качеству Недвижимого имущества (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной за Недвижимое имущество денежной суммы.

    2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Недвижимого имущества в собственность Покупателя после подписания передаточного акта, фактической передачи Недвижимого имущества во владение Покупателя, государственной регистрации перехода права собственности и Договора на Недвижимое имущество.

    2.5. Покупатель имеет право в случае предоставления ему Продавцом недостоверной информации:

    - об имущественно-правовом статусе Недвижимого имущества, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, оказывающей или способной оказать существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Недвижимого имущества;

    - о качественных свойствах Недвижимого имущества, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого Недвижимого имущества;

    - иной недостоверной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Недвижимого имущества требования о предоставлении которой установлены законодательством,

    требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ему убытков.

    3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
    3.1. Цена указанного в пункте 1.1 настоящего Договора Недвижимого имущества определена соглашением о договорной цене (Приложение №2) и составляет (_______________________________) рублей ___ копеек, кроме того НДС-18 %, что составляет ____________ (_______________________________________) рублей _____ копеек. Всего сумма с НДС составляет _________ (__________________________) рублей _____ копеек.

    3.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, а также по регистрации настоящего Договора несет Покупатель.

    Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в пункте 3.1 настоящего Договора, и уплачиваются в срок, обеспечивающий проведение государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.

    3.3. Оплата осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в порядке, предусмотренном пунктом 3.4 настоящего Договора.

    3.4. Сумма, указанная в пункте 3.1 настоящего Договора, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи и до государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемое Недвижимое имущество.

    3.5. Оплата по настоящему Договору считается произведенной со дня поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.


    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

    4.2. При несоблюдении предусмотренных настоящим Договором сроков расчета за Недвижимое имущество Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,01 % за каждый день просрочки, но не более 0,1 % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

    4.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от подписания передаточного акта Недвижимого имущества должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой подписания передаточного акта Недвижимого имущества и уплатить штраф в размере 0,01 % от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

    4.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по настоящему Договору в натуре.

    4.5. При изъятии у Покупателя Недвижимого имущества указанными в пункте 1.2 настоящего Договора третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до передачи Недвижимого имущества, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Недвижимого имущества, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами.

    При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим Договором.

    4.6. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность Сторон определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.


    5. ДЕЙСТВИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

    5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

    5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 5.1, каждая Сторона должна в течение пяти календарных дней информировать в письменном виде другую Сторону о начале и прекращении указанных выше обстоятельств. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

    5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в пункте 5.2, то она обязана возместить контрагенту понесенные им в результате такого несообщения убытки.

    5.4. Если указанные в пункте 5.1 обстоятельства продолжаются более двух месяцев, каждая Сторона имеет право на односторонний отказ от исполнения обязательств по Договору.

    Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения Договора.


    6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    6.1. Настоящий Договор действует с момента его подписания Сторонами до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору и вступает в законную силу с даты государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.



    7. Конфиденциальность

    7.1. Стороны берут на себя взаимные обязательства по соблюдению режима конфиденциальности любой информации и документации (далее – конфиденциальная информация), предоставленной одной Стороной другой Стороне напрямую или опосредованно в связи с настоящим Договором, независимо от того, когда была предоставлена такая информация: до, в процессе или по истечении срока действия настоящего Договора.

    7.2.Стороны обязуются:

    7.2.1. Обеспечить хранение конфиденциальной информации, исключающее доступ к информации третьих лиц.

    7.2.2. Не передавать конфиденциальную информацию третьим лицам, как в полном объеме, так и частично.

    7.3. Обязательства Сторон по соблюдению режима конфиденциальности не утрачивают свою силу (не прекращаются) после расторжения настоящего Договора или истечения срока его действия.


    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они были заключены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

    8.3. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, по другим основаниям, указанным в настоящем Договоре, а также по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

    8.4 Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

    8.5. В случае изменения адреса (места нахождения, почтового адреса) или реквизитов (организации, платежных или иных), Сторона, у которой произошли изменения, обязана немедленно уведомить об этом другую Сторону. В противном случае документы либо иная информация, переданная по указанным ранее адресу и реквизитам Стороны, считаются принятыми (т.е. надлежащим образом переданными).

    8.6. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путём переговоров. В случае невозможности разрешения споров путём переговоров Стороны действуют в соответствии с законодательством РФ.

    8.7. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:

    - приложение № 1 - Передаточный акт;

    - приложение № 2 - Соглашение сторон о договорной цене.
    9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:


    Продавец:
    ОАО «МРСК Северо-Запада»

    Юридический адрес: 188300, Россия, Ленинградская область, г. Гатчина,

    ул. Соборная, д.31.

    Почтовый адрес: 196247, г. Санкт-Петербург, площадь Конституции, д. 3, литер А.

    ИНН 7802312751; КПП 997450001;
    ОГРН 1047855175785; ОКПО 74824610
    Получатель денежных средств:

    Филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго»

    Юридический адрес:
    173001, Великий Новгород,

    ул. Б. Санкт - Петербургская, д. 3

    Банковские реквизиты:

    p/c 40702810343000000074

    в Отделении № 8629 Сбербанка России

    г. Великий Новгород,


    к/с 30101810100000000698,
    БИК - 044959698;
    ИНН - 7802312751; КПП - 532102001
    Код по ОКАТО - 49401000000;
    Код по ОГРН - 1047855175785;
    Код по ОКПО - 05798505.

    Тел.: (8162) 77-81-82

    Факс: (8162) 984-301, 984-388

    Грузоотправитель:

    Производственное отделение «Боровичские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго»

    174408, Новгородская область, г.Боровичи, ул.Советская, д.152

    Тел./факс 8(81664)254-56

    БИК 044959698

    ИНН - 7802312751; КПП - 532032001





    Покупатель:



    Заместитель Генерального директора -директор филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго»

    ___________________/В.В. Чистяков

    М.П.




    ___________________/


    Приложение № 1

    к Договору № от « » 2012г.

    Передаточный акт
    г. Великий Новгород « » 2012 г.
    Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ОАО «МРСК Северо-Запада»), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя Генерального директора - директора филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» Чистякова Владимира Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.08.2011г., зарегистрированной в реестре за № 14269, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Покупатель», , с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», в соответствии с п. 2.3. Договора составили настоящий Акт о нижеследующем:
    1. Продавец передал, а Покупатель принял следующее Недвижимое имущество: здание гаража, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: Новгородская область, Любытинский район, д. Большой Городок, ул. Магистральная.

    2. Недвижимое имущество на момент передачи находится в состоянии пригодном для эксплуатации.

    3. Претензии по состоянию передаваемого Недвижимого имущества у Покупателя отсутствуют.


    Продавец:
    Заместитель Генерального директора -директор филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго»


    ___________________/В.В. Чистяков

    М.П.


    Покупатель:


    ___________________/

    Приложение № 2



    к Договору № от « » 2012г.

    Соглашение сторон о договорной цене

    г. Великий Новгород « » 2012 г.


    Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ОАО «МРСК Северо-Запада»), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя Генерального директора - директора филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» Чистякова Владимира Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.08.2011г., зарегистрированной в реестре за № 14269, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Покупатель», , с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности – «Сторона», составили настоящее Соглашение о нижеследующем:
    Стоимость Недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. Договора № от « » 2012 года, определена в размере руб. ( ).


    Продавец:
    Заместитель Генерального директора -директор филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго»


    ___________________/В.В. Чистяков

    М.П.


    Покупатель:


    ___________________/



    1. Общие требования к Участникам


      1. К участию в Продаже посредством публичного предложения допускаются юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели, которые могут быть признаны покупателями по законодательству Российской Федерации, первыми подавшие заявку и другие необходимые документы. Ответственность за своевременную доставку заявки и документов, необходимых для участия в Продаже посредством публичного предложения, возлагается на претендента.

      2. Участник должен обладать гражданской правоспособностью в полном объеме для заключения и исполнения Договора (должен быть зарегистрирован в установленном порядке).

      3. Участник не должен являться неплатежеспособным или банкротом, находиться в процессе наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», находиться в процессе ликвидации. На имущество Претендента в части, существенной для исполнения договора, не должен быть наложен арест, экономическая деятельность Претендента не должна быть приостановлена.

      4. К участию в Продаже посредством публичного предложения допускаются только участники, имеющие право или документально оформленные полномочия на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества в день регистрации заявки.



    1. Порядок подготовки заявки


      1. Для участия в Продаже посредством публичного предложения Претендент представляет Продавцу в течение указанного в извещении срока заявку со всеми прилагаемыми к ней документами, опубликованным в разделе 10 настоящей Документации.

      2. Претендент или его полномочный представитель представляет Продавцу в течение указанного в извещении срока заявку непосредственно по месту приема заявок: 173001, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д.3, кабинет 216.

      3. Прием заявок осуществляется Продавцом в течение указанного в извещении срока и завершается регистрацией первой заявки в журнале регистрации заявок.

      4. В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества, равная цене первоначального предложения либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения цены первоначального предложения. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. В заявке также должно содержаться указание на то, что Претендент полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже имущества, ознакомлен с проектом договора купли-продажи имущества (с которым он может ознакомиться, обратившись к агенту) и обязуется заключить договор по цене, сформировавшейся на момент подачи заявки, в день регистрации заявки.

      5. Заявка и опись прилагаемых документов составляются и передаются агенту в 2 (двух) экземплярах. Один экземпляр описи остается у агента, другой, с отметками агента о приеме заявки и прилагаемых к ней документов – у претендента.

      6. По результатам рассмотрения поступившей заявки и прилагаемых к ней документов Продавец регистрирует заявку либо отказывает в ее регистрации.

      7. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:

    а) имущество уже продано;

    б) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;

    в) представлены не все документы, предусмотренные извещением, либо они оформлены ненадлежащим образом;

    г) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

    д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

    е) лицо, представившее заявку, не имеет права или полномочий на заключение договора купли-продажи в день регистрации заявки.

    Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.


      1. При отказе в регистрации заявки Продавец делает на экземпляре описи документов, остающемся у Претендента, отметку об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени. Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи Претенденту или его полномочному представителю под расписку.

      2. Отказ Продавца в регистрации заявки оформляется в виде соответствующей записи в журнале регистрации заявок, с указанием причины отказа.

      3. Покупателем недвижимого имущества признается претендент, чья заявка зарегистрирована первой.

      4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале учета заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки Продавец делает отметку о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается Продавцом на экземпляре описи документов, остающемся у претендента.

      5. Зарегистрированная заявка является поступившим Продавцу предложением (офертой) Претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества.

      6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявки и прилагаемых к ней документов.

      7. Претендент приобретает статус Победителя с момента регистрации заявки.

      8. Если в указанный в извещении о продаже срок приема заявок по выставляемому на продажу имуществу ни одна заявка не была зарегистрирована, то продажа признается несостоявшейся, что фиксируется в журнале регистрации заявок.



    7 Порядок предоставления заявки


    7.1. Каждый документ, входящий в заявку, должен быть подписан лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации действовать от лица Претендента без доверенности, или надлежащим образом уполномоченным им лицом на основании доверенности. В последнем случае оригинал доверенности прикладывается к заявке.

    7.2. Каждый документ, входящий в заявку Претендента, должен быть скреплен печатью.

    7.3. После этого должна быть проведена нумерация всех без исключения страниц.

    7.4. Документы (листы и информационные конверты), входящие в заявку, должны быть скреплены или упакованы таким образом, чтобы исключить случайное выпадение или перемещение страниц.

    7.5.Преьтенденты должны обеспечить доставку своих заявок по адресу Продавца: 173001, г. Великий Новгород, ул. Б. Санкт-Петербургская, д.3, 2 этаж, каб. 216, Гарбач Юлия Вячеславовна. При этом Претендентам рекомендуется предварительно заказать пропуск.

    7.6.Продавец заканчивает принимать заявки 17-00 (время московское) 26 июня 2012 г. Заявки, полученные позже установленного выше срока, будут отклонены Продавцом без рассмотрения по существу, независимо от причин опоздания.


    1. Порядок и оформление решения о признании Претендента Победителем.


    8.1 Решение Продавца о признании претендента Покупателем оформляется в виде соответствующей записи в журнале регистрации заявок, где указываются следующее:

    а) сведения об имуществе (наименование и количество);

    б) сведения о покупателе;

    в) цена приобретения имущества, предложенная покупателем;

    г) иные необходимые сведения.

    8.2 После оформления решения о признании Претендента Покупателем, ему или его полномочному представителю предлагается незамедлительно подписать договор купли-продажи недвижимого имущества.

    8.3 Извещение об итогах продажи размещается на официальных сайтах ОАО «Холдинг МРСК» и Общества в течение 3 (трех) дней после проведения продажи и должно содержать (в зависимости от результатов продажи) сведения о наименование, основные характеристики и местонахождение проданного имущества, начальной цене и цене продажи имущества, либо информацию о том, что продажа признана несостоявшейся.

    1. Порядок оформления договора купли-продажи недвижимого имущества, оплаты имущества и передачи его покупателю


    9.1. Договор купли-продажи имущества между Продавцом и Покупателем недвижимого имущества или его полномочным представителем заключается в день регистрации в журнале первой заявки.

    9.2. В случае подписания договора купли-продажи по доверенности, такая доверенность должна прилагаться к договору.

    9.3. Оплата приобретаемого недвижимого имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи недвижимого имущества. В договоре купли-продажи предусматривается уплата Покупателем неустойки в размере 20% цены имущества в случае его уклонения или отказа от оплаты недвижимого имущества.

    9.4. Передача имущества Покупателю и оформление прав собственности на недвижимого имущество осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и сроками, указанными в договоре купли-продажи.



    1. Перечень документов, предоставляемых Претендентами


    Претендент должен включить в состав заявки следующие документы:

    10.1. Заявка на участие по форме утвержденной Продавцом (форма 1).

    10.2. Перечень прилагаемых к заявке дополнительных документов, подаваемых юридическими лицами:

    а) нотариально заверенные копии учредительных документов:

    - устав в действующей редакции;

    - учредительный договор (для Участников, зарегистрированных в форме обществ с ограниченной ответственностью);

    - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (аналогичного документа для индивидуальных предпринимателей) с указанием сведений, что Участник не находится в состоянии реорганизации или ликвидации, выданной соответствующим подразделением Федеральной налоговой службы не ранее чем за 60 дней до срока окончания приема заявок;

    б) нотариально заверенные копии свидетельств о регистрации юридического лица и о постановке на учет в налоговом органе;

    в) заверенные претендентом документы, подтверждающие назначение на должность (и срок полномочий) лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности;

    г) бухгалтерский баланс (формы №1, №2) на последнюю отчетную дату (или за время существования юридического лица), заверенный организацией;

    д) письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение имущества, если это требуется в соответствии с учредительными документами (оригинал);

    е) согласие федерального (территориального) антимонопольного органа на приобретение имущества в случаях, установленных законодательством Российской Федерации или документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении претендента приобрести имущество.

    10.3 Перечень прилагаемых к заявке дополнительных документов, подаваемых физическими лицами:

    а) копия паспорта или копия иного удостоверения личности;

    б) нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    10.4.Предприниматели без образования юридического лица (далее – ПБОЮЛ) дополнительно представляют следующие документы:

    а) нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации ПБОЮЛ;

    б) нотариально заверенное свидетельство о постановке ПБОЮЛ на учет в налоговый орган.

    1. Прочие условия


      1. Остальные условия продажи и оплаты изложены в проекте договора купли-продажи недвижимого имущества.



    1. Образец заявки на участие в Продаже посредством публичного предложения

      1. Заявка на участие в Продаже посредством публичного предложения (форма 1)


    начало формы
    «_____»_______________ года

    №________________________

    Уважаемые господа!

    Изучив Извещение о проведении открытой по составу участников Продажи посредством публичного предложения недвижимого имущества, находящегося на балансе ОАО «МРСК Северо-Запада», опубликованное на сайте филиала www.novgorodenergo.ru от 04 мая 2012 года №20-02-19- , и Документации, и принимая установленные в них требования и условия Продажи,

    ___________________________________________________________________________________,

    (ФИО для физического лица или полное наименование Претендента Продажи с указанием организационно-правовой формы для юрид лица)

    зарегистрированное по адресу

    __________________________________________________________________________________,

    (адрес регистрации или юридический адрес Претендента)

    предлагает заключить Договор купли – продажи на покупку недвижимого имущества:



    ЛОТ № 1. Административное здание, общей площадью 518,8 кв.м., расположенное по адресу: ул. Магистральная, д.6, д. Большой Городок, Любытинский район, Новгородская область, Россия.

    На условиях и в соответствии с характеристиками продаваемого недвижимого имущества, условиями и сроками платежей за недвижимое имущество.

    С проектом договора купли – продажи недвижимого имущества ознакомлен и обязуется выполнить его условия.
    ЛОТ № 2. Здание гаража, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: ул. Магистральная, д. Большой Городок, Любытинский район, Новгородская область, Россия

    На условиях и в соответствии с характеристиками продаваемого недвижимого имущества, условиями и сроками платежей за недвижимое имущество.

    С проектом договора купли – продажи недвижимого имущества ознакомлен и обязуется выполнить его условия.
    Подтверждаю, что против

    ____________________________________________________________________________,



    (полное наименование Участника с указанием организационно-правовой формы)

    не проводится процедура ликвидации, банкротства, его экономическая деятельность не приостановлена.

    Гарантирую достоверность представленной в заявке информации и подтверждаю право Продавца, не противоречащее требованию о формировании равных для всех Участников условий, запрашивать у нас, а также в уполномоченных органах власти, у юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами сведения.

    Настоящая заявка дополняется следующими документами, включая неотъемлемые приложения:

    ОПИСЬ ПРИЛАГАЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ:

    1.

    2.



    …..

    ____________________________________



    (подпись, М.П.)

    ____________________________________



    (фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)



    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Технико-коммерческое задание

    Скачать 436.41 Kb.