• Реквизиты: Республика Казахстан, Актюбинская область, г.Актобе, ул.Тургенева, 109; БИН 1 60441008731 БИК TSESKZKA ИИК
  • 2. Принадлежность объектов, подлежащих сдаче в наем (аренду) и базовые условия тендера
  • 3. Требования по содержанию заявки и предоставленных вместе с ней документов
  • Условия и порядок проведения тендера
  • Лот № 1.
  • Критерии выбора победителя тендера
  • Оформление результатов тендера
  • Приложение 1 к Тендерной документации форма Д оговор имущественного найма (аренды) .
  • 3. Права и обязанности сторон
  • 4. Арендная плата и порядок расчетов
  • 5. Условия досрочного расторжения договора
  • 7. Порядок рассмотрения споров
  • 8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  • St = B х S х Kt х Kkх Kck х Kp х Kd где
  • Приложение 3 к Тендерной документации Техническая спецификация к лот у № 1
  • Приложение №4 Форма Ценового предложения потенциального арендатора (для лот а № 1 )

  • Скачать 255.56 Kb.


    Дата28.06.2017
    Размер255.56 Kb.

    Скачать 255.56 Kb.

    Тендерная документация





    Тендерная документация
    Для проведения тендера по передаче в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся в собственности некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – Общество) по целевому назначению соответствующих лотов, указанных в Разделе 2 настоящей тендерной документации.

    Разработана в соответствии с Правилами передачи имущества некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» в имущественный наем (аренду), утвержденными приказом Председателя Правления Общества от 24 августа 2016 г. № 01-04-04/177 н/қ (далее - Правила).



    1. Общие сведения
    1. При передаче в имущественный наем (аренду) объектов Общества в качестве Наймодателя выступает: Департамент «Центр обслуживания населения» - филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Актюбинской области, в лице директора

    Ергалиева Р.А.



    Реквизиты: Республика Казахстан, Актюбинская область, г.Актобе, ул.Тургенева, 109;

    БИН 160441008731

    БИК TSESKZKA

    ИИК KZ 46998MTB0000320812

    КБЕ: 11

    АО «Цесна Банк»
    2. Тендер проводится с целью определения потенциальных арендаторов по передаче в наем (аренду) объектов Общества.
    2. Принадлежность объектов, подлежащих сдаче в наем (аренду) и базовые условия тендера

    3. Объекты, подлежащие к сдаче в наем (аренду), в том числе по лотам:


    Лот № 1. Часть помещения, площадью 12 кв.м, в здании являющимся собственностью Общества. расположенное по адресу: Актюбинская область г.Актобе, ул.Тургенева, 109, со всеми инженерно-техническими устройствами.

    Срок имущественного найма (аренды) – 12 календарных месяцев с даты подписания договора имущественного найма (аренды).



    • Использование объекта по целевому назначению: размещение расчетно-кассового центра.

    • Минимальная ставка арендной платы – 549763,2 (пятьсот сорок девять тысяч семьсот шестьдесят три тенге 20 тиын).

    Стартовые ставки арендной платы установлены с учетом коэффициентов, согласно Правил.

    Месторасположение части помещения, передаваемое в наем, определяется Обществом.

    Дата проведения тендера 20 декабря 2016 года в 11-30 часов местного времени по адресу: Республика Казахстан, город Актобе, улицаТургенева, дом 109, 2 этаж, кабинет №10.


    4. Наймодатель обеспечивает публикацию извещения о проведении тендера на веб-портале Общества за десять календарных дней до его проведения на государственном и русском языках.

    5. После публикации извещения о проведении тендера, желающим стать участником, наймодатель обеспечивает доступ к информации об объекте через веб-портал Общества, и по письменной заявке обеспечивает доступ к осмотру объекта.

    Заявки принимаются: по адресу: Республика Казахстан, город Актобе, улицаТургенева, дом 109, 2 этаж, 10 кабинет с 08.12.2016г. по 20.12.2016г. (15ч.00мин. - 18 ч.30 мин.)

    6. Регистрация участников тендера производится со дня публикации извещения о проведении тендера и заканчивается за два часа до проведения тендера по адресу: Республика Казахстан, город Актобе, улицаТургенева, дом 109, 2 этаж, 10 кабинет.


    3. Требования по содержанию заявки и предоставленных вместе с ней документов
    7. Для регистрации в качестве участника необходимо предоставить по вышеуказанному адресу заявку на участие в тендере по предоставлению в имущественный наем (аренду) имущества по форме, согласно приложения 2 к настоящей тендерной документации, скрепленную подписью и печатью (при ее наличии).

    1. Тендерная заявка представляется потенциальным арендатором в запечатанном конверте до истечения окончательного срока представления заявок, указанного в тендерной документации, которая должна быть прошита, страницы пронумерованы, последняя страница либо лист заверяется подписью и печатью потенциального участника тендера (при наличии печати). На конверте должны быть указаны наименование и адрес потенциального арендатора.

    Конверт должен:

    а) быть адресован наймодателю по адресу: Республика Казахстан, город Актобе, улица Тургенева, дом 109, 2 этаж, кабинет №10.

    б) содержать слова согласно выбранному лоту:

    - «Тендер по передаче имущества в имущественный в наем (аренду) площадей для размещения расчетно-кассового центра»

    «Не вскрывать до «20» декабря 2016 года 11 часов 30 минут».

    9. Обеспечение тендерной заявки в виде оригинала платежного поручения, подтверждающего внесение гарантийного взноса, прикладывается отдельно. В платежном поручении необходимо указать «Назначение платежа» - «Обеспечение конкурсной заявки лот №_».

    При этом прошитое в составе тендерной заявки платежное поручение, не является основанием для отклонения такой тендерной заявки. В этом случае оригинал платежного поручения не возвращается потенциальному покупателю.

    10. В тендерной заявке не должно быть никаких вставок между строками, подтирок или приписок.

    11. Участники, в срок предусмотренный тендерной документацией, предоставляют наймодателю:

    1) заявку на участие в тендере, содержащую согласие с тендерными условиями;

    2) подписанное участником ценовое предложение, заверенное печатью (при наличии) и запечатанное в конверте;

    3) оригинал квитанции или платежного поручения, подтверждающего взнос гарантийного обязательства на счет наймодателя;

    4) иные документы:

    - для юридических лиц – копии свидетельства или справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица;

    - для иностранных юридических лиц – учредительные документы с нотариально заверенным переводом на государственном и/или русском языке

    12. Участники регистрируют заявку на участие в тендере, содержащую согласие с тендерными условиями и ценовое предложение, запечатанное в конверте с приложением копий документов, подтверждающих соответствие требованиям к участнику (нанимателю), указанным в извещении о проведении тендера.

    13. Заявки на участие в тендере вскрываются в срок проведения тендера, установленный настоящей тендерной документацией.

    14. Основанием для отказа в принятии заявки является несоблюдение участником требований, указанных в Правилах, а также не поступление гарантийного взноса, указанного в извещении о проведении тендера, на счет наймодателя.





    1. Условия и порядок проведения тендера

    15. Участники вносят гарантийный взнос в размере, сроки и порядке, указанные в извещении о проведении тендера, на счет наймодателя. Гарантийный взнос вносится участником либо от имени участника любым физическим и юридическим лицом.

    16. Размер гарантийного взноса после опубликования извещения не меняется.

    17. Размер гарантийного взноса для участия в тендере при предоставлении объекта недвижимости устанавливается тендерной комиссией в размере месячной арендной платы за объект, передаваемый в имущественный наем (аренду).

    18. Гарантийный взнос вносится участником не менее чем за три рабочих дня до проведения тендера, по каждому лоту отдельным платежным поручением:

    Лот № 1. Гарантийный взнос – 45813,6 тенге
    Гарантийные взносы для участия в тендере вносятся на расчётный счёт наймодателя: Получатель гарантийного взноса: Департамент «Центр обслуживания населения» - филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Актюбинской области, в лице директора Ергалиева Р.А., Реквизиты: Республика Казахстан, Актюбинская область, г.Актобе, ул.Тургенева, 109; БИН 160441008731 БИК TSESKZKA ИИК KZ46998MTB0000320812 (KZT)  КБЕ: 11 АО «Цесна Банк» (в размер гарантийного взноса оплата банковских услуг не входит).
    19. Победителю тендера сумма внесенного гарантийного взноса засчитывается в счет платы за пользование объектом тендера по заключенному договору имущественного найма.

    20. Гарантийный взнос является обеспечением следующих обязательств победителя тендера:

    1) подписание протокола о результатах тендера в случае победы на тендере;

    2) заключение договора в соответствии с протоколом о результатах тендера.

    21. Гарантийный взнос не возвращается в следующих случаях:

    1) победителю в случае его отказа от заключения договора на условиях, отвечающих предложениям победителя тендера;

    2) победителю в случае его не подписания протокола о результатах тендера.

    Во всех остальных случаях, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 36 Тендерной документации, гарантийные взносы возвращаются наймодателем в течение трех рабочих дней с даты проведения тендера на реквизиты, указываемые участником тендера в заявке.

    22. В случае изменения тендерной комиссией условий тендера извещение обо всех изменениях публикуется на веб-портале Обшества, на государственном и русском языках за пять календарных дней до проведения тендера.

    Лицам, подавшим заявки на участие в тендере до опубликования извещения об изменении условий тендера и отказавшиеся в связи с этим от участия в тендере возвращается гарантийный взнос на основании письменного заявления.

    23. Один гарантийный взнос дает возможность участия в тендере на один лот.

    24. Участники тендера, имеют право:

    - участвовать в тендере лично или через своих представителей на основании соответствующим образом оформленной доверенности;

    - получать дополнительные сведения, уточнения по выставляемому на тендер объекту;

    - предварительно осматривать объект;

    - обращаться в суд при нарушении их прав;

    - отзывать свою заявку на участие не менее чем за три календарных дня до момента вскрытия конвертов, сообщив об этом письменно наймодателю.


    1. Критерии выбора победителя тендера

    25. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, тендер признается не состоявшимся.

    26. Если тендер объявляется несостоявшимся, вскрытие заявок на участие в тендере не производится и наймодателем в течение двадцати четырех часов после времени и даты тендера, указанных в извещении о проведении тендера, подписывается акт о несостоявшемся тендере.

    27. Вскрытие заявок на участие в тендере производится тендерной комиссией по наступлению даты и времени тендера, указанных в извещении о проведении тендера.

    28. Заявки на участие в тендере рассматриваются членами тендерной комиссии в целях определения участников, соответствующих требованиям к участникам (нанимателям), указанным в извещении о проведении тендера.

    При рассмотрении Заявок тендерная комиссия вправе:



    • запросить у участников материалы и разъяснения, необходимые для рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок участников;

    • с целью уточнения сведений, содержащихся в Заявках, запросить необходимую информацию у соответствующих государственных органов, физических и юридических лиц.

    29. По лоту №1, участник тендера обязан представить в составе заявки на участие в тендере обязательство об установлении размера комиссии за осуществление платежа по государственным услугам. Победителем тендера признается участник тендера, предложивший наименьший размер комиссии за осуществление платежа по государственным услугам и отвечающий всем требованиям, содержащимся в тендерной документации;

    В случае равенства предложенных по лоту №1 размеров комиссии за осуществление платежа по государственным услугам, победителем тендера признается участник тендера, предложивший наибольшую сумму арендной платы за объект и отвечающий всем требованиям, содержащимся в тендерной документации;

    В случае равенства предложенных по лоту №1 размеров комиссии за осуществление платежа по государственным услугам и равенства сумм арендной платы, предложенных участниками, победителем, признается участник, ранее зарегистрировавший заявку на участие в тендере.



    30. После оглашения содержаний всех заявок на участие в тендере запрашивает у участников, либо их уполномоченных представителей, присутствующих на процедуре вскрытия конвертов с заявками о наличии дополнительного ценового предложения на уменьшение комиссии за осуществление платежа по государственным услугам и далее на повышение цены аренды.

    Время для приема дополнительного ценового предложения должно составлять не более 60 (шестьдесят) минут по тендеру с момента объявления о начале приема дополнительных ценовых предложений на повышение.


    1. Оформление результатов тендера

    31. В протоколе содержатся следующие данные:

    1) состав тендерной комиссии;

    2) условия тендера;

    3) сведения об объекте;

    4) сведения об участниках и их предложения;

    5) сведения о победителе тендера;

    6) обязательства сторон по подписанию договора.

    32. Протокол о результатах тендера составляется секретарем тендерной комиссии и подписывается всеми членами тендерной комиссии в день его проведения.

    33. Протокол о результатах тендера является документом, фиксирующим результаты тендера и обязательства победителя и наймодателя подписать договор на условиях, являющихся результатом тендера.

    34. Победитель представляет наймодателю при подписании договора оригиналы указанных документов, в том числе документов, приложенных к заявке на участие в тендере, для сверки:

    1) для юридических лиц: справки или свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, устава;

    2) для физических лиц: удостоверения личности гражданина Республики Казахстан либо временного удостоверения личности, свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуального предпринимателя);

    3) для представителя юридического лица - удостоверения личности гражданина Республики Казахстан и документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица.

    35. На основании протокола о результатах тендера с победителем подписывается договор на условиях, отвечающих предложениям победителя в соответствии с типовым договором имущественного найма (аренды) имущества, являющегося Приложением 1 к Тендерной документации.

    Договор с победителем заключается руководителем наймодателя либо уполномоченным лицом, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах тендера.

    36. В случае не подписания победителем договора в установленные сроки, наймодатель в однодневный срок определяет победителя из числа оставшихся участников тендера.

    37. Договор имущественного найма (аренды) на недвижимое имущество, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.

    Государственная регистрация договоров осуществляется за счет средств нанимателя.

    38. Победителю сумма внесенного гарантийного взноса засчитывается в счет платы за пользование объектом тендера по заключенному договору.

    39. Срок передачи объекта наймодателем нанимателю устанавливается в договоре имущественного найма.

    В течении пяти рабочих дней после подписания договора объект передается по акту приема-передачи, который регистрируется в журнале регистрации актов-приема передачи имущества.

    В акте приема-передачи указываются:

    1) место и дата составления акта;

    2) наименование и реквизиты документов, в соответствии с которыми представители уполномочены представлять интересы сторон;

    3) номер и дата подписания договора, в соответствии с которым производится передача объекта;

    4) наименование передаваемого объекта, его место расположения, технические характеристики и состояние, с перечнем выявленных неисправностей.

    Акт приема-передачи подписывается представителями сторон и заверяется печатями (при их наличии).

    40. Акт приема-передачи составляется в двух экземплярах на государственном и русском языках, один из которых хранится у наймодателя и один у нанимателя.

    Приложение 1

    к Тендерной документации
    форма

     

    Договор



    имущественного найма (аренды).
    № ______
    место ________ «____»______20___ года
    Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан», именуемое «наймодатель» в лице директора Департамента «Центр обслуживания населения» - филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Актюбинской области Ергалиева Р.А. (арендодатель (фамилия, имя, отчество (при наличии) действующего на основании Положения и Доверенности №17 от 08.04.2016 года, с одной стороны, и___________________________________________________________, в лице (наименование нанимателя (арендатор (фамилия, имя, отчество (при наличии) действующего на основании ____________________ именуемый в дальнейшем «наниматель» с другой стороны, совместно именуемые как «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.


    1. Предмет договора

    1. Предметом договора является предоставление в имущественный наем (аренду) части помещения, площадью ___ кв.м., в здании являющимся собственностью наймодателя, расположенном по адресу: ________ со всеми инженерно-техническими устройствами именуемого в дальнейшем «объект» по результатам тендера в соответствии с протоколом о результатах тендера от «___» ______20__года №__.

    2. Наймодатель передает, а наниматель принимает в имущественный наем (аренду) объект с «____» ________20____года по «__»_____20____года в целях осуществления _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

    (указать полный осуществляемый вид деятельности)
    По истечении указанного срока данный договор прекращает свое действие.
    2. Общие условия
    3. Передача объекта в аренду осуществляется по акту приема-передачи (с отражением фактического состояния объекта на момент передачи), который подписывается представителями нанимателя и наймодателя и является неотъемлемой частью настоящего договора.

    4. Подписанием договора наймодатель удостоверяет, что сдаваемый объект на момент передачи не заложен, не продан, не находится под арестом и не может быть истребован в течение действия договора третьими лицами, не имеющими отношения к договору.

    5. Наниматель несет полную ответственность за обеспечение пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования на арендуемой площади, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий.
    3. Права и обязанности сторон
    6. Наймодатель имеет право:

    1) дать письменное разрешение нанимателю на перепланировку или переоборудование объекта, расположенных в нем сетей и коммуникаций и передачу субаренду;

    2) осуществлять контроль за своевременностью и полнотой перечисления арендной платы;

    3) начислить пеню за несвоевременность внесения арендной платы;

    4) продлить срок договора, вносить изменения и дополнения в договор или расторгнуть его по соглашению сторон;

    5) осуществлять проверки целевого использования объекта.

    7. Наниматель имеет право:

    1) вносить арендную плату авансом;

    2) обратиться к наймодателю за разрешением на перепланировку или переоборудование объекта, расположенных в нем сетей и коммуникаций и передачу в субаренду;

    3) вносить предложения наймодателю о внесении изменений и дополнений в договор или о расторжении договора.

    8. Наймодатель обязан:

    1) обеспечить передачу объекта нанимателю по акту приема-передачи и его утверждение в срок не более пяти рабочих дней с даты заключения договора;

    2) не препятствовать нанимателю владеть и пользоваться объектом в установленном договором порядке;

    3) в случае изменения условий договора или размера арендной платы письменно уведомить об этом нанимателя за месяц до очередного срока внесения арендной платы;

    4) направить нанимателю извещение о начислении пени и штрафов за просроченные арендные платежи не позднее десяти календарных дней до очередного срока внесения арендной платы.

    9. Наниматель обязан:

    1) вносить ежемесячно арендную плату за текущий месяц, а также другие арендные платежи (штрафы, пени) не позднее 10 числа текущего месяца;

    2) ежеквартально производить сверку расчетов с наймодателем с предоставлением копий платежных поручений (квитанций) в течение трех рабочих дней после внесения арендной платы (штрафов, пени);

    3) использовать принятый объект исключительно в целях, предусмотренных договором, в соответствии с требованиями к деятельности нанимателя на арендуемой площади, установленными тендерной документацией;

    4) содержать объект в надлежащем порядке, не совершать действий, способных вызвать повреждение объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций;

    5) поддерживать объект в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, а также производить капитальный ремонт в согласованные сторонами сроки;

    6) в случае выхода из строя отдельных элементов объекта, инженерного оборудования, как по вине нанимателя, так и в силу естественного износа, производить ремонтные работы за свой счет;

    7) не осуществлять без предварительного письменного разрешения наймодателя перепланировку или переоборудование объекта, расположенных в нем сетей и коммуникаций;

    8) беспрепятственно допускать на объект и земельный участок, на котором находится объект, представителей наймодателя, службы санитарно-эпидемиологического надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение норм, касающихся порядка использования и эксплуатации объекта, в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;

    9) не передавать свои права по договору в залог, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ, акционерных обществ или взноса в производственный кооператив;

    10) при расторжении или истечении срока договора обеспечить возврат объекта в течение десяти календарных дней наймодателю по акту приема-передачи, подписанному нанимателем и наймодателем;

    11) в случае приведения объекта в состояние, непригодное для использования по вине нанимателя, осуществить восстановительные работы за счет собственных средств;

    12) возместить ущерб в случае возврата объекта в нерабочем или неудовлетворительном техническом состоянии (с износом, превышающим нормативные показатели);

    13) не создавать неудобств или иным образом влиять на процесс оказания наймодателем услуг услугополучателям, в том числе во время передачи площади от наймодетелю нанимателю.

    4. Арендная плата и порядок расчетов
    10. Размер арендной платы за имущественный наем (аренду) объекта составляет __________ тенге в месяц (расчет арендной платы приведен в приложении к договору, являющемся неотъемлемой частью договора).

    11. В арендную плату за имущественный наем (аренду) не включаются отчисления на текущий и капитальный ремонт, платежи за обслуживание и охрану объекта. Эти платежи оплачиваются нанимателем непосредственно ведомственной охране, эксплуатационным, коммунальным, санитарным и другим службам, предоставляющим услуги.

    12. Платежи за коммунальные услуги нанимателем оплачиваются наймодателю отдельно, согласно внутренних документов наймодателя.

    13. Ежемесячная арендная плата, а также другие платежи (штрафы, пеня) перечисляется нанимателем на счет наймодателя.

    14. Размер арендной платы может быть пересмотрен по требованию наймодателя в случае изменения базовой ставки арендной платы и размеров применяемых коэффициентов, о чем наймодатель письменно уведомляет нанимателя не позднее тридцати календарных дней до очередного срока внесения арендной платы.

    15. При нарушении нанимателем срока внесения арендной платы, предусмотренного условиями договора, наниматель оплачивает пеню в размере 0,5 % от неуплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

    16. Уплата неустойки (штрафа, пени), предусмотренных настоящим договором, не освобождает нанимателя от надлежащего исполнения обязательств.

    17. В случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя оплаченная авансом арендная плата не возвращается.


    5. Условия досрочного расторжения договора
    18. Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом наймодателя письменно не позднее, чем за тридцать календарных дней до расторжения договора.

    19. По требованию наймодателя договор может быть расторгнут и объект возвращен в следующих случаях:

    1) если наниматель пользуется объектом с существенным нарушением условий договора, несмотря на письменное предупреждение наймодателя о прекращении таких действий;

    2) если наниматель использует объект, переданный по договору, не по целевому назначению;

    3) если наниматель умышленно или по неосторожности существенно ухудшает объект;

    4) если наниматель по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату в размере месячной арендной платы за пользование объектом;

    5) если наниматель не производит капитальный ремонт объекта в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан или договором обязанность капитального ремонта лежит на нанимателе, наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после предоставления нанимателю возможности исполнения своего обязательства в разумный срок;

    6) предоставления нанимателю другого объекта с его письменного согласия;

    7) принятия наймодателем решения об изъятии объекта.

    20. Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке может быть обжаловано в судебном порядке.



    6. Особые условия
    21. Договор составлен в двух экземплярах на казахском и русском языках, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

    22. Изменения и дополнения в договор вносятся путем подписания сторонами дополнительного соглашения. Изменения и дополнения к договору имеют силу, если они совершены уполномоченными на то лицами.

    Все приложения и дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

    23. Отделимые улучшения объекта, произведенные нанимателем, являются его собственностью, а неотделимые улучшения переходят в собственность наймодателю.

    24. Начисления арендной платы за сдачу в имущественный наем (аренду) производятся до момента возврата объекта наймодателю по акту приема-передачи объекта. Акт приема-передачи, подписанный нанимателем и наймодателем, является документом, подтверждающим факт расторжения и окончания договора имущественного найма (аренды).
    7. Порядок рассмотрения споров
    25. Споры между сторонами, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия – в судебном порядке.
    8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон


    НАЙМОДАТЕЛЬ:

    НАНИМАТЕЛЬ:





    Приложение

    к договору имущественного найма (аренды)

    №_______________ от «__»______________20 ___г.



    Расчет арендной платы
    Расчет ставки годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов нежилого фонда, определяется наймодателем на основании базовых ставок и размеров применяемых коэффициентов, учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, по формуле:
    St = B х S х Kt х Kkх Kck х Kp х Kd где:


    Наименование

    Размер

    St – ставка арендной платы объектов нежилого фонда, находящихся на балансе Общества в год

    549763,2

    B – базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год

    6363

    S – арендуемая площадь, квадратный метр

    12

    Кt – коэффициент, учитывающий тип строения

    1,6

    Кk – коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения

    0,9

    Кck – коэффициент, учитывающий степень комфортности

    1,0

    Кp – коэффициент, учитывающий территориальное расположение

    2,0

    Kd – коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя

    2,5


    Приложение 2

    к Тендерной документации

    форма
    ЗАЯВКА



    на участие в тендере по предоставлению

    в имущественный наем (аренду) имущества
    1. Рассмотрев опубликованное извещение о предоставлении в имущественный наем (аренду) имущества Департамента «Центр обслуживания населения» - филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Актюбинской области, и ознакомившись с правилами передачи имущества в имущественный наем (аренду)_____________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя или представителя юридического лица, действующего на основании доверенности) желает принять участие в тендере, который состоится «___»_______ 20 __ года в городе Актобе, улица Тургенева, дом 109.
    2. Мною (нами) внесен (-о) ___ гарантийный (-х) взнос (-ов) для (количество) участия в тендере общей суммой _______(_______________________) тенге (цифрами) (сумма прописью) на счет наймодателя.

    Сведения об объектах имущественного найма (аренды), по которым внесен гарантийный взнос:




    №п/п

    Наименование объекта имущественного найма (аренды)

    Сумма гарантийного взноса, подлежащая перечислению, тенге

    1







    2










        Итого




         

    Сведения о внесенных гарантийных взносах:



    № п/п

    Назначение гарантийного взноса и наименование объекта имущественного найма (аренды), по которому внесен гарантийный взнос для участия в тендере

    № платежного документа

    Дата платежного документа

    Сумма гарантийного взноса, тенге

    1













    2
















        Итого










    3. Согласен (-ы) с тем, что в случае обнаружения моего (нашего) несоответствия требованиям, предъявляемым к участнику тендера (нанимателю), я (мы) лишаюсь (-емся) права участия в тендере, подписанный мной (нами) протокол о результатах тендера и договор имущественного найма (аренды) имущества будут признаны недействительными.

    4. В случае, если я (мы) буду (-ем) определен (-ы) победителем (-ями) тендера, принимаю (-ем) на себя обязательства подписать протокол о результатах тендера в день проведения тендера и подписать договор имущественного найма (аренды) в течение пяти рабочих дней со дня проведения тендера.

    5. Согласен (-ы) с тем, что сумма внесенного мною (нами) гарантийного взноса не возвращается и остается у наймодателя в случаях:

    1) не подписания протокола о результатах тендера в день его проведения;

    2) отказа подписать договор имущественного найма (аренды) имущества в установленные сроки.

    6. Настоящая заявка вместе с протоколом о результатах тендера имеет силу договора, действующего до заключения договора имущественного найма (аренды) имущества.

    7. Представляю (-ем) сведения о себе:

    Для юридического лица:

    Наименование ___________________________________________________________

    БИН ___________________________________________________________________

    фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя

    ________________________________________________________________________

    Адрес: _________________________________________________________________

    Номер телефона (факса): __________________________________________________

    Банковские реквизиты для возврата гарантийного взноса

    ИИК ___________________________________________________________________

    БИК ___________________________________________________________________

    Наименование банка _____________________________________________________

    Кбе ____________________________________________________________________

    ИИН/БИН лица, оплатившего гарантийный взнос:

    К заявке прилагаются:

    1) _____________________________________________________________________

    2) _____________________________________________________________________

    3) _____________________________________________________________________

    Для физического лица:

    фамилия, имя, отчество (при его наличии)

    _________________________ ИИН _________________________________________

    Паспортные данные ______________________________________________________

    Адрес: _________________________________________________________________

    Номер телефона (факса): _______________________________________

    Банковские реквизиты для возврата гарантийного взноса

    ИИК ___________________________________________________________

    БИК ___________________________________________________________

    Наименование банка ____________________________________________

    Кбе___________________________________________________________

    ИИН/БИН лица, оплатившего гарантийный взнос:

    К заявке прилагаются:

    1) ____________________________________________________________

    2) ____________________________________________________________

    3) ____________________________________________________________



    (подпись) (фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица или наименование юридического лица и (фамилия, имя,отчество (при его наличии) руководителя юридического лица или представителя, действующего на основании доверенности)
      «___» ____________ 20 __ г.

    Приложение 3 к Тендерной документации
    Техническая спецификация к лоту № 1 тендера по передаче в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся в собственности некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – Общество) к организациям, осуществляющим расчетно-кассовые операции.
    Арендаторам, осуществляющим расчетно-кассовые операции (далее – Банк) необходимо соблюдать следующие требования:

    1. Арендаторам необходимо иметь лицензию на осуществление банковских расчетно-кассовых операций, выданной Национальным Банком Республики Казахстан;

    2. Вывески своего торгового знака (банка) должны быть вывешены на месте осуществления услуг, согласно требованиям Национального Банка Республики Казахстан;

    3. Иметь POS-терминалы позволяющие осуществлять платежи, посредством платежных карточек;

    4. Иметь пронумерованную и прошнурованную «книгу жалоб и предложений»;

    5. Производить оформление арендуемой площади исключительно с письменного согласия арендодателя;

    6. Размеры комиссии Банков оказывающих расчетно-кассовое обслуживание физических и юридических лиц на территории Общества должны быть унифицированы по условиям банка, предложившего наилучшие предложения (низкие процентные ставки);

    7. Банки, оказывающие услуги на территории Общества должны иметь систему электронной очереди, подключенную к системе фронт офиса Общества, а также быть интегрированы в систему Общества в режиме реального времени по всем платежам в доход государства и Общества;

    8.Арендаторы, оказывающие услуги физическим и юридическим лицам по банковским операциям на арендуемых площадях Общества, должны иметь квалифицированный обслуживающий персонал. Обслуживающий персонал должен в обязательном порядке соблюдать общепринятые нормы морального и этичного поведения, в том числе:

    1) создавать атмосферу гостеприимства;

    2) проявлять доброжелательность и терпение, быть выдержанными, обладать способностью избегать конфликтных ситуаций;

    3) владеть казахским и русским языком;

    4) обладать общей культурой и соблюдать профессиональную этику в процессе обслуживания клиентов;

    5) правильно реагировать на замечания и предложения клиентов;

    6) обеспечивать внеочередное обслуживание лиц с ограниченными возможностями корректно, вежливо и внимательно;

    7) не допускать повода для жалоб со стороны клиентов на грубость, непрофессионализм и плохое обслуживание;

    8) носить фирменный бейдж банка, с указанием фамилии, имени, отчества и наименования должности.


    Приложение №4

    Форма Ценового предложения потенциального арендатора (для лота 1)


    1. Наименование потенциального арендатора.

    2. Юридический Адрес

    3. БИН (ИИН – для индивидуального предпринимателя или физ. лица)

    4. Электронная почта

    5. Контактный телефон

    6. Общая цена ценового предложения, без учета НДС, с включенными в нее расходами.

    Настоящая тендерная заявка действует в течение __________ календарных дней с даты вскрытия тендерных заявок.

    _____________ М.П. _________________________

    (подпись) (должность, ФИО)





    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Тендерная документация

    Скачать 255.56 Kb.