• Проект генерального плана Мытского сельского поселения Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области
  • Том I . Положения о территориальном планировании. Том II . Материалы по обоснованию проекта генерального плана.
  • Том II . Материалы по обоснованию проекта генерального плана
  • СОСТАВ ПРОЕКТА Часть 2. Пояснительная записка
  • Часть 2. Графические материалы лист
  • 2. ОБЩАЯ ИН Ф ОРМАЦИЯ
  • Итого: 11
  • 3. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ, ВОЗМОЖНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ И ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
  • Анализ использования территории поселения.
  • Направления развития территории.
  • Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия.
  • Название планируемого объекта Местоположение Тип зон

  • Скачать 224.58 Kb.


    Дата29.08.2018
    Размер224.58 Kb.
    ТипАнализ

    Скачать 224.58 Kb.

    Заказчик: Администрация Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области



    Заказчик: Администрация

    Мытского сельского поселения

    Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области

    Договор: № 1/04п-14

    Исполнитель: ООО "АКБ Сталь"

    Проект генерального плана

    Мытского сельского поселения

    Верхнеландеховского муниципального района

    Ивановской области

    Том I. Положения о территориальном планировании.

    Том II. Материалы по обоснованию проекта генерального плана.

    Генеральный директор Смирнов А. Ю.

    Главный архитектор проекта Пахалуев А.А.

    г. Иваново 2013 г.



    Проект генерального плана

    Мытского сельского поселения

    Верхнеландеховского муниципального района

    Ивановской области


    Том II. Материалы по обоснованию проекта генерального плана

    г. Иваново 2013 г.






    СОСТАВ ПРОЕКТА







    Часть 2. Пояснительная записка:

    стр.

    1.

    Общая часть

    4

    2.

    Общая информация

    5

    3.


    Анализ использования территорий поселения, возможные направлений развития территорий, характеристики планируемых для размещения объектов и зон с особыми условиями использования территорий

    9






















    Часть 2. Графические материалы

    лист




    Карта газоснабжения и телефонной сети с. Мыт

    2.1




    Карта водоснабжения, канализации и теплоснабжения с.Мыт

    2.2






























    1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

    Проект генерального плана выполнен архитектурным бюро ООО "АКБ Сталь" по заказу администрации Мытского сельского поселения Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области.

    Проект разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного, Лесного, Водного кодексов Российской Федерации, Закона Ивановской области от 14.07.2008 № 82-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Ивановской области»), Норм градостроительного проектирования Ивановской области, Федерального закона

    от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;


    При разработке проекта использовались и учитывались материалы проектной документации:

    - Схема территориального планирования Ивановской области.

    - Стратегия социально-экономического развития муниципального образования "Верхнеландеховский муниципальный район" до 2020 года.

    - Схема территориального планирования Верхнеландеховского муниципального района.

    Генеральный план разработан на часть территории сельского поселения, в границах села Мыт, с.Старилово и д.Малахово.

    За основу графической части проекта взяты материалы, предоставленные заказчиком: растровая копия топографической съемки масштаба 1:2000, карты и схемы ранее разработанных генеральных планов и проектов планировки территорий, материалы инженерно-геодезических изысканий на отдельные фрагменты территорий, растровые копии землеустроительных документов, материалы аэрофотосъемки и материалы дистанционного зондирования – космоснимок.


    Принципиальные решения проекта должны учитываться при разработке проектов планировки территорий, ПЗЗ и проекта красных линий, мероприятий по охране окружающей среды, памятников истории и культуры и другой документации.
    Основными расчетными сроками являются:

    1. - исходный 2013г.

    2. - первая очередь 2015г.

    3. - расчетный срок (вторая очередь) 2023г.

    2. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
    В состав Мытского сельского поселения входят 32 населенных пункта:

    село Мыт  и Старилово, Ванино, Вершиниха, Войново, Высоково, Гоголи, Грузденик, Дарьино, Доново, Ерово, Задняя, Затюлех, Иваньково, Игнатовка, Исаково, Кашино , Князьково, Кобелята, Козицыно, Криковская, Малахово, Мартыново, Мишино, Муромка Малая, Паршуково, Сахарово, Серково, Терешата, Хмелино, Чихачево, Юрино.



    Категории земель сельского поселения:

    Таблица №1





    Название категории

    S общ.

    1

    Земли населенных пунктов

    628

    2

    Земли сельскохозяйственного назначения, в т.ч.

    - сельскохозяйственные угодья

    - пашни

    - сенокосы

    - с/х водные объекты*

    - с/х дороги *

    - сельские леса

    и т.д.


    4782

    3497


    2544

    328


    18

    229


    339

    3

    Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

    239


    4

    земли особо охраняемых территорий и объектов

    -

    5

    земли лесного фонда

    31438

    6

    земли водного фонда

    -

    7

    земли запаса

    9256

    Генеральный план разработан на часть территории сельского поселения, в границах села Мыт, с.Старилово и д.Малахово.

    Мыт — село Верхнеландеховского района Ивановской области. Второй по величине населённый пункт района (после Верхнего Ландеха). Расположено на юго-востоке области, на реке Лух, в 18 км от райцентра.

    Климат умеренно-континентальный

    Абсолютная минимальная температура -30°С;

    Абсолютная минимальная температура +36°С;

    Среднегодовая температура +3°С;

    Годовое количество осадков 595;

    Господствующие ветра – юго-западные;

    Преобладающие грунты – суглинистые;

    Глубина сезонного промерзания грунта – 1,5;

    Глубина залегания грунтовых вод – 0,8-2,5

    Численность населения по состоянию на 01.01.2014г. составляет - 1053 чел.

    Площадь территорий – 627 га

    Протяженность границ населенного пункта Мытского с/п – 11,2 км

    На территории сельского поселения расположены объекты культуры и культурного наследия:

    Таблица №2



    п/п

    Наименование объекта культурного наследия

    Адрес объекта

    Категория охраны

    Вид памятника

    1

    Стоянка Шадрино - 1

    1 км к ЮЗ от д. Гоголи Мытское сельского поселения (с.п.)

    Выявленный объект культурного наследия

    Археология

    2

    Стоянка Шадрино - 4

    3 - 4 км к ЮЗ от д. Гоголи Мытское с.п.

    Выявленный объект культурного наследия

    Археология

    3

    Стоянка Устье

    (Шадрино - 7)



    1 км к СВ от д. Гоголи Мытское с.п.

    Выявленный объект культурного наследия

    Археология

    4

    Стоянка

    Поляна


    (Шадрино - 8)

    1,5 км к СВ от д. Гоголи Мытское с.п.

    Выявленный объект культурного наследия

    Археология

    5

    Исторический центр с.Мыт

    c.Мыт,

    Мытское с.п.



    Выявленный объект культурного наследия

    Архитектура

    6

    Ансамбль церквей с.Мыт:

    - Казанский собор; - колокольня



    центр, с.Мыт,

    Мытское с.п.



    Выявленный объект культурного наследия


    Архитектура

    7

    Никольская церковь, 1817 г.

    с.Мыт, ул.Советская, д.21 Мытское с.п.

    Региональная.

    Решение Ивановского облисполкома №322

    от 22.10.1986


    Архитектура

    8

    Всехсвятская церковь

    с.Мыт, Мытское с.п.

    Выявленный объект культурного наследия

    Архитектура

    9

    Кладбищенская церковь (Вознесения)

    с.Мыт, ул.Заречная,

    Мытское с.п.



    Выявленный объект культурного наследия

    Архитектура

    10

    Волостное правление

    с.Мыт,ул.Советс-кая,

    Мытское с.п.



    Выявленный объект культурного наследия

    Архитектура

    11

    Двухклассное образцовое училище

    Советская ул., с.Мыт,

    Мытское с.п.



    Выявленный объект культурного наследия

    Архитектура

    12

    Здание, в котором в с 1917 по1926гг. размещался Мытский Волостной Совет крестьянских депутатов, а также мытская ячейка РКП (б)

    с. Мыт, Советская ул., д.29а, Мытское с.п.

    Региональная.

    Решение Ивановского облисполкома № 528 от 13.08.1966



    История

    13

    Здание Мытского кредитного общества, XVIII в.

    Торговая ул.,1 с.Мыт, Мытское с.п.

    Региональная.

    Решение Ивановского облисполкома №322

    от 22.10.1986


    Архитектура

    14

    Мытское селище

    2,6 км к Ю от с. Мыт Мытское с.п.

    Выявленный объект культурного наследия

    Археология

    15

    Стоянка Боринка - 1

    0,05 – 0,07 км к ЮЗ от с. Мыт Мытское с.п.

    Выявленный объект культурного наследия

    Археология

    16

    Стоянка Боринка - 2

    0,5 км к ЮЗ от с. Мыт Мытское с.п.

    Выявленный объект культурного наследия


    Археология

    17

    Стоянка Боринка - 3

    1 км к ЮЗ от с. Мыт Мытское с.п.

    Выявленный объект культурного наследия

    Археология

    18

    Стоянка Боринка - 4

    ЮЗ с. Мыт Мытское с.п.

    Выявленный объект культурного наследия

    Археология

    19

    Покровская церковь

    с.Обухово, Кромское с.п.

    Выявленный объект культурного наследия

    Архитектура

    20

    Казанская церковь

    д.Симаково,

    Симаковское с.п.



    Муниципальная. Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 №7-рп

    Архитектура

    21

    Никольская церковь

    с.Чихачево,

    Мытское с.п.



    Выявленный объект культурного наследия

    Архитектура

    22

    Приходская школа

    с.Чихачево,

    Мытское с.п.



    Выявленный объект культурного наследия

    Архитектура

    23

    Неолитическая стоянка Мыт-1

    У с. Мыт, в 200 м. к ССВ от северной оконечности территории бывшего льнозавода, на песчаном мысу коренного левого берега р. Лух

    Мытское с.п.



    Выявленный объект культурного наследия

    Архитектура

    Водоснабжение

    Водоснабжение с. Мыт и сельских населённых пунктов Мытского сельского поселения осуществляется за счёт подземных вод.

    В качестве источников водоснабжения на территории поселений района используются артезианские скважины.

    ПЕРЕЧЕНЬ ИСТОЧНИКОВ ЧИСТОЙ ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ

    В ВЕРХНЕЛАНДЕХОВСКОМ РАЙОНЕ

    Таблица №3



    п/п


    Населенный пункт

    Источник чистой питьевой воды

    Кол-во, шт.

    Приложение

    с. Мыт

    1

    ул. Колхозная

    скважина

    1




    2

    ул. Мира

    скважина

    1




    3

    ул. Молодежная

    скважина

    1




    4

    ул. Садовая

    скважина

    1




    5

    ул. Советская

    скважина

    1




    д. Старилово

    1

    ул. Молодежная

    ул. Мира


    скважина

    1




    2

    ул. Почтовая

    ул. Советская

    ул. Набережная


    скважина

    1




    другие населенные пункты

    1

    д. Детково

    скважина

    1




    2

    с. Мыт

    скважина

    1




    3

    д. Криковская

    скважина

    1




    4

    д. Князьково

    скважина

    1




    Итого:







    11




    Газоснабжение

    На территории Верхнеландеховского муниципального района газифицирован один населенный пункт – с. Мыт. В 2006 году построен межпоселковый газопровод высокого давления Палех – Мыт. Протяженность 2 очереди Беликово - Мыт – 25,832 км.

    С 2007 по 2009 годы началось строительство распределительного газопровода по селу Мыт среднего и низкого давления, общей протяженностью 27,3 км.

    Строительство "Распределительного газопровода по с. Мыт Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области" осуществлялось в рамках программы газификация регионов РФ (Ивановская область).

    Муниципальным заказчиком объекта является администрация Верхнеландеховского муниципального района.

    "Распределительный газопровод по с. Мыт Верхнеландеховского муниципального района включает в себя:

    - газопровод низкого давления 4-й категории в подземном и надземном исполнении для обеспечения природным газом жителей села Мыт. По программе газификации подключено 316 домовладений. В настоящее время ведется оформление технической документации и подключение к существующим сетям еще 10 жилых домов.

    Общая протяженность газопровода низкого давления 18,835 км;

    - газопровод среднего давления 3-й категории в подземном исполнении со строительством 4 модульных блочных котельных и теплотрасс для обеспечения природным газом административных зданий соц. сферы: средней школы, ФАПа и отделения временного прибывания; музея и дома ремесел; дома культуры; детского сада.

    Общая протяженность газопровода среднего давления – 3,9225 км.

    - шкафные газораспределительные пункты (ГРПШ) - 7 ед., в том числе 3 ед. – на жилье, 4 ед. - на котельные;

    Ввод объекта в эксплуатацию осуществлялся в три этапа. В сентябре 2009 года введен в эксплуатацию заключительный этап строительства. В настоящее время ведутся работы по пуску природного газа в 4 модульные блочные котельные.



    Теплоснабжение

    №№ пп

    Наименование котельной

    Адрес котельной

    Потребители тепла

    Вид топлива

    1

    Котельная МКВ-0,8

    с. Мыт,

    ул. Садовая,



    в том числе:

    теплотрассы:

    - в подземном исполнении –

    - в надземном исполнении -



    1. Средняя школа,

    2. Отделение временного

    проживания,

    3. Офис врача общей

    практики,

    2. Частные жилые дома:

    - ул. Садовая, д.


    газ

    2

    Котельная МКВ-0,1

    с. Мыт,

    ул. Восточная,



    в том числе:

    теплотрассы:

    - в подземном исполнении –

    - в надземном исполнении -



    1. Дом культуры,

    газ

    3

    Котельная МКВ-0,1

    с. Мыт,

    ул. Восточная,



    в том числе:

    теплотрассы:

    - в подземном исполнении –

    - в надземном исполнении -



    1. Детский сад

    газ

    4

    Котельная МКВ-0,1

    с. Мыт,

    ул. Торговая,



    в том числе:

    теплотрассы:

    - в подземном исполнении –

    - в надземном исполнении -










    3. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ, ВОЗМОЖНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ И ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

    Анализ использования территории поселения.
    Прогноз на проектную перспективу определен как на сохранение текущей численности населения, либо её существенное увеличение за счет размещения новой жилой застройки.

    Генеральным планом необходимо предусмотреть резервирование оптимальных территории для размещения перспективных объектов и перевода существующих, что бы организовать оптимальное взаимное размещение жилой и производственной зон с обеспечением требований норм.

    Резервирование территорий для производственных объектов целесообразно на месте разваленных сельскохозяйственных предприятий, в отдалении от жилой застройки на территориях, обеспеченных инженерно-транспортными коммуникациями.

    Инженерная инфраструктура и инженерная подготовка территорий находиться на достаточном уровне – необходимо реконструировать устаревшие и износившиеся сети и объекты инфраструктуры, а так же продолжить благоустройство всех населенных пунктов для поднятия и общего уровня.




    Направления развития территории.

    На основании комплексной оценки территорий, прогнозных показателей и стратегических направлений развития Мытского сельского поселения, можно выделить следующие приоритетные направления развития и мероприятия по территориальному планированию сельского поселения:

    - приоритет для оптимального взаимного размещения на территории поселения жилой застройки и объектов инженерно-транспортной инфраструктуры;

    - выделение площадок для государственно-частного партнерства в реализации объектов социально-бытового обслуживания новой жилой застройки;

    - стимулирование процессов модернизации в сельскохозяйственном производстве и обработке сельскохозяйственной продукции, направленных на сокращение влияния на окружающую среду (в том числе сокращение СЗЗ);

    - повышение уровня благоустройства в населенных пунктах, и развитие инженерно-транспортной инфраструктуры для эффективного развития территорий;

    - разработка (или утверждение для случаев с частными инвестициями) проектно сметной документации на планируемые к размещению объекты;

    - разработка (или утверждение для случаев с частными инвестициями) проектов планировки территорий для новой жилой застройки;

    - в проекте выделены дополнительные территории общего пользования по всем населенным пунктам для обеспечения транспортной инфраструктуры и обеспечения требований Федерального Закона от 22 июля 2008г. №123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
    Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия.
    Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) подлежат охране и использованию как единое целое с территорией памятников и связанными с ними сооружениями и другими объектами.

    Физические и юридические лица обязаны обеспечивать сохранность недвижимых памятников истории и культуры, находящиеся в их собственности, пользовании или на землях, представленных им в пользование. Соблюдать требования Федерального Закона от 25.06.2002 №73Ф-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а так же положения постановления правительства РФ от 26.04.2008 №315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".


    Необходимо разработать комплексную программу сохранения и эффективного использования культурного наследия на территории Мытского сельского поселения, включающую в частности следующие мероприятия:

    • разработка заинтересованными сторонами проектов охранных зон и анализ состояния конкретных объектов;

    • сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а главное приспособление их для современного эффективного использования;

    • выявление туристических маршрутов и создание сети достопримечательных мест;

    Исходя из вышеперечисленных положений, составляется и утверждается на совете общий график работ по реализации генерального план

    Сведения о видах, назначении и наименованиях основных характеристиках и местоположении планируемых для размещения объектов местного значения поселения. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением планируемых объектов.


    Название планируемого объекта

    Местоположение



    Тип зон

    Характерис-тики/ сроки

    Строительство топливозаправочного комплекса:

    АЗС, СТО, кафе



    с. Мыт

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство и реконструкции линии электроснабжения

    д. Чихачево

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство энергосистемы уличного освещения


    д. Чихачево

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Межпоселковые газопроводы до населенных пунктов.

    д. Старилово,

    д. Чихачево



    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Распределительные газопроводы

    д. Старилово,

    д. Чихачево



    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство цеха по производству блоков не съемной опалубки из полистирольного пенопласта и других строительных

    д. Чихачево

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство сетей водоснабжения

    с. Мыт

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Реконструкция и модернизация завода

    первичной переработки льна



    с. Мыт

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Реконструкция и модернизация животноводческого комплекса в СПК "Мыт" на 250 голов

    с. Мыт

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство гостиницы на 50 мест

    с. Мыт

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство кафе - гостиницы « Русская изба»

    с. Мыт

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство Храмового комплекса

    (на базе Свято-Никольского монастыря)



    д. Чихачево

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство фельдшерско-акушерского пункта

    (на базе Свято-Никольского монастыря)



    д. Чихачево

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство гостиницы на 50 мест для паломников

    (на базе Свято-Никольского монастыря)



    д. Чихачево

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство комбината бытового обслуживания и продовольственного магазина(на базе

    Свято-Никольского монастыря)



    д. Чихачево

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Строительство богадельни на 150 мест

    (на базе Свято-Никольского монастыря)



    д. Чихачево

    определить согласно ПСД

    расчетный срок

    Примечания:*- сведения о размещении линейных объектов приведены в информационных целях.



    Коьрта
    Контакты

        Главная страница


    Заказчик: Администрация Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области

    Скачать 224.58 Kb.